TE KOOP. Interesse in deze woning? Acacia DJ Helmond k.k. Bel +31 (0) of ga naar

Transcriptie

1 TE KOOP Acacia DJ Helmond k.k. Interesse in deze woning? Bel +31 (0) of ga naar

2 KENMERKEN Prijs k.k. Postcode 5708 DJ Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving Woningtype Vrijstaande woning Tuin Ja, Achtertuin, cm Garage Garage, Inpandig Woonruimte 181m² Perceeloppervlakte 573m² Inhoud 715m³ Kamers 5 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Helmond Adres Acacia 29

3 OMSCHRIJVING LUXE VRIJSTAANDE VILLA MET FRAAIE, MULTIFUNCTIONELE LUXE UITGEVOERDE AANBOUW, GESITUEERD IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING AAN EEN PLANTSOEN, GELEGEN NABIJ HET PRACHTIGE KASTEEL "CROY", NATUUR- EN WANDELPARK "DE WARANDE", EVENALS DE BOSSEN VAN STIPHOUT, MAAR OOK HET WINKELCENTRUM VAN STIPHOUT, SPORTGELEGENHEDEN, SCHOLEN EN DIVERSE UITVALSWEGEN NAAR HELMOND, NUENEN EN EINDHOVEN. KORTOM: WONEN IN STIPHOUT IS FIJN. * inhoud ca.: 715 m3 * perceel: 573 m2 * woonoppervlak ca.: 181 m2 (excl. garage)v* bouwjaar: 1988 * luxe keuken * * compleet sanitair * multifunctionele study annex slaapkamer met badkamer op begane grond met vloerverwarming * * prachtige royale living met sfeervolle kachel * onder architectuur aangelegde, zonovergoten tuin (zuiden) * * mooi, vrij uitzicht op pleintje aan de voorzijde * zeer lage energiekosten door gebruik van 12 grote zonnepanelen * INDELING BEGANE GROND HAL, TOILET, WOONKAMER Via zeer ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's bereikt u de hal met daarin de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de garderoberuimte en het moderne, geheel betegelde gastentoilet met inbouwreservoir en fonteintje. De wanden zijn glad gestukadoord en op de vloer ligt een moderne lichte tegelvloer. Voorts toegang tot een zeer comfortabele, royale woonkamer die door de aanwezigheid van grote raampartijen rondom, veel lichtinval geniet. Het geheel is strak afgewerkt met glad gestukadoorde wanden en plafond en op de vloer ligt dezelfde lichte tegelvloer als in de hal. Centraal in het zitgedeelte staat een sfeervolle, vrijstaande houtkachel. Verder heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de privacybiedende zijtuin met fraai terras, de keuken en de multifunctionele aanbouw. KEUKEN Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de luxe, modulair opgestelde keuken in dubbele wandopstelling (Bulthaup). De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur van zeer hoge kwaliteit: - Koelkast (Gaggenau) - Softmotion vaatwasser (Miele) - Heteluchtoven (Gaggenau) - 5 pits gaskookplaat (Gaggenau) - rvs afzuigkap (Gaggenau) Er is voldoende bergruimte in de vorm van praktische lades aanwezig en het ruime aanrechtblad met daarin een grote rvs spoelbak met designkraan completeren deze schitterende keuken. Een grote raampartij geeft vanuit de keuken prachtig zicht op de achtertuin, de eveneens aanwezige loopdeur maakt toegang tot de tuin ook mogelijk. BIJKEUKEN, GARAGE Aansluitend aan de keuken vindt u de praktische bijkeuken met daarin de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken bereikt u de garage waarin in 2017 een keurige tegelvloer is aangebracht. Voorts is hier aanwezig een uitstortgootsteen, alsmede de cv-ketel (Nefit HR-combi uit 2015) en een dubbele regelaar ten behoeve van de vloerverwarming. Een elektrische bedienbare, geïsoleerde stalen kanteldeur geeft toegang tot de oprit, terwijl via een loopdeur toegang tot de achtertuin mogelijk is. Een raampartij zorgt voor prettige daglichttoetreding.

4 OMSCHRIJVING MULTIFUNCTIONELE TUINKAMER Vanuit de woonkamer heeft u middels dubbele tuindeuren toegang tot een schaduwterras, alsmede een aangebouwde multifunctionele tuinkamer. Deze zeer riante ruimte heeft volop daglichttoetreding door de aanwezigheid van 3 grote glaspartijen met aluminium schuifpuien, welke uitkomen op respectievelijk het schaduwterras aan de voorzijde van de woning, alsmede een zonneterras en overdekt terras ter plaatse van de achtertuin. Het plafond is glad gestukadoord en voorzien van inbouwverlichting, de wanden zijn uitgevoerd als schoonmetselwerk en op de vloer ligt een mooie, neutrale tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte heeft een eigen thermostaat en is voorts voorzien van utp-, cai- en audioaansluitingen. Gezien de afmetingen en voorzieningen is deze ruimte voor meerdere doeleinden bruikbaar en ideaal als speel-/werkkamer of slaapkamer met eigen badkamer. TUIN De onder architectuur aangelegde tuin rondom is een genot om in te vertoeven. Aangelegd met o.a. een royaal zonneterras en een fijn overdekt terras. Verder voorzien van een mooi gazon, borders met volwassen beplanting, een fraaie en strak vormgegeven waterpartij met Cortenstaal vijveromlijsting, een design tuinhuis voor extra bergruimte met verlichting en voorziening van elektra. Ook een tuinkas met red ceder staanders en tuinverlichting maken het geheel compleet. Middels een afsluitbare poort heeft u toegang tot de oprit en de voortuin. 1E VERDIEPING De hardhouten verdiepingstrap komt uit op de overloop op de eerste etage waaraan 3 slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. Een vlizotrap geeft toegang tot de ruime bergzolder. Op de gehele bovenverdieping is vaste vloerbedekking aanwezig.de zeer ruime ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft 2 raampartijen welke mooi zicht op het plantsoen aan de voorzijde van de woning geven. Onder de kapschuinte zijn ingebouwde kledingkasten met louvredeurtjes aanwezig. Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en vanuit 1 slaapkamer is aansluitend een grote zolderruimte bereikbaar. BADKAMER De geheel, in lichte kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een ligbad en een douchecabine, beiden met thermostaatkraan, een vaste wastafel met sifonkap, toilet en een bidet. Een groot velux dakraam geeft daglichttoetreding en mogelijkheden tot natuurlijke ventilatie.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14