TE KOOP. Interesse in deze woning? Zandstraat NM Nuenen k.k. Bel +31 (0) of ga naar

Transcriptie

1 TE KOOP Zandstraat NM Nuenen k.k. Interesse in deze woning? Bel +31 (0) of ga naar

2 KENMERKEN Prijs k.k. Postcode 5674 NM Ligging Aan rustige weg Woningtype Vrijstaande woning Tuin Ja, Achtertuin, Zuidoost, cm Garage Garage, Inpandig Woonruimte 185m² Perceeloppervlakte 1.195m² Inhoud 710m³ Kamers 7 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Nuenen Adres Zandstraat 1 Bouwjaar 1955

3 OMSCHRIJVING IN 2009 VOLLEDIG GERENOVEERDE EN LUXE UITGEVOERDE VRIJSTAANDE VILLA (CA. 710 M3) MET O.A. INPANDIGE GARAGE, EEN 2E LUXE BADKAMER MET SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND, PRACHTIG OVERDEKT TERRAS GELEGEN OP EEN GEWILDE WOONSTAND AAN EEN RUSTIGE, BREDE STRAAT EN GESITUEERD OP EEN MOOI PERCEEL VAN (1.195 M2) MET VRIJ UITZICHT AAN DE ACHTERZIJDE OVER LANDERIJEN EN PAARDENWEI. * volledig geïsoleerd * voorzien van vloerverwarming * centrale stofzuiginstallatie * twee luxe badkamers * design, doorkijk gashaard op afstandsbediening * centraal geschakelde stopcontacten * prachtig overdekt, in natuursteen uitgevoerd terras * totaal 4 slaapkamers * aparte wasruimte * inpandige garage * rijk geoutilleerde "Leicht" keukeninrichting * voorzien van rolluiken * Begane grond: Via ruime oprit en separate parking voor meerdere auto's, bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in een hal die is voorzien van een garderobe, een uitgebreide meterkast met krachtaansluiting, de trap naar de eerste etage en de toegang tot de praktische, betegelde kelder. De riante living is voorzien van een tegelvloer en vloerverwarming. Het royale zitgedeelte (ca. 35 m2) wordt geraffineerd gescheiden van de magnifieke, tuingerichte eetkeuken (ca. 40 m2), door middel van een doorkijk gashaard voorzien van een afstandsbediening. Deze twee leefgedeelten zijn geheel gestukadoord en in lichte tinten uitgevoerd. De vele glaspartijen bieden beide ruimten een zee aan lichtinval en fraaie uitzichten op voor-, zij- en achtertuin. Leefkeuken: De luxe uitgevoerde, riante leefkeuken meet ca. 40 m2 en is een genot om in te vertoeven. Het fijne en vrije uitzicht op de tuin geeft een gevoel van ruimte en rust. De "Leicht" keukeninrichting met getrommeld granieten werkblad is rijk uitgerust en onder meer voorzien van: - Fraai kook en werkeiland; - Verzonken elektrapaneel in aanrechtblad; - 5 pits inductie kookplaat met teppanyaki plaat (tevens gasaansluiting aanwezig); - RVS eiland afzuigkap; - Apothekerskast; - Twee bordenwarmers; - Stoomoven; - Oven; - Ingebouwd koffiezetapparaat - Volledig geïntegreerde vaatwasser; - Dubbel koel-/vriescombinatie met ijsblokmachine; - Softmotion en softclose lades en kastdeuren. Vanuit de keuken is een ruim portaal bereikbaar. Van hieruit is er toegang tot het luxe gastentoilet, de garage, de ouderslaapkamer met ensuite badkamer en een wasruimte voorzien van een praktische solartube.. Garage: De inpandige garage is voorzien van een elektrische bedienbare sectionaaldeur en beidt een zee aan bergruimte. Verder treft u hier onder meer de stofzuigerinstallatie, de Nefit HR Topline CV ketel met boiler, de verdeler van de vloerverwarming en een uitstortgootsteen.

4 OMSCHRIJVING De voorgelegen riante oprit met parkeerplaatsen beidt plaats aan meerdere auto's. Slaapkamer en badkamer begane grond: De betegelde slaapkamer is ruim van afmeting en evenals als het kleedportaal en de badkamer voorzien van vloerverwarming. Gezegend met een mooi uitzicht op de tuin en een separaat kleedgedeelte met ingebouwde schuifwandkasten en sensorverlichting, is er tevens een ruime badkamer aanwezig. Deze geheel badkamer met raampartijen aan de tuinzijde is voorzien van: - Verlaagd, ruim bemeten duo ligbad; - Inloopdouche ruimte inbouwverlichting; - Wandcloset; - Bergruimte in handgemaakte kasten en - Dubbele vaste wastafel in praktisch meubel met soft-motion sluitingen. Tuin: De prachtige, zonovergoten achtertuin, is royaal van afmeting en ideaal voor de tuinliefhebber die rust en ruimte zoekt. Deze tuin met luxe en riant overdekt terras is onder meer voorzien: - Betegeld zonneterras; - Groot gazon; - Afsluitbare achterom; - Buitenkeuken met kastruimte en granieten aanrechtblad; - Diverse tuinbergingen; - Moestuin, kippenren; - Speeltoestellen en zonneterrassen; - Tuinelektra en tuinverlichting. 1e verdieping: Vanaf de overloop op de 1e verdieping heeft u toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en middels een vlizotrap bereikt u een ruime bergzolder. De 3 slaapkamers zijn allen voorzien van stukwerk wanden en plafonds, televisie-aansluiting en rolluiken. Badkamer en toilet: De badkamer op deze eerste verdieping heeft een dakkapel en de volgende sanitaire voorzieningen: + Wastafel in praktisch meubel met bovenkastje, spiegel en verlichting; + Separate douchecabine met thermostaatkraan en massagedouchekoppen; + Wandcloset. Verder is er een mechanische ventilatie en biedt een raampartij extra ventilatiemogelijkheden en prettig lichtinval.. Een ideaal object voor de koper die op zoek is naar rust, ruimte en luxe!!

5

6

7

8

9

10

11 FOTO'S

12

13

14 KAART