TE KOOP. Interesse in deze woning? Gaasterland KX Helmond k.k. Bel +31 (0) of ga naar

Transcriptie

1 TE KOOP Gaasterland KX Helmond k.k. Interesse in deze woning? Bel +31 (0) of ga naar

2 KENMERKEN Prijs k.k. Postcode 5709 KX Woningtype 2-onder-1-kapwoning Tuin Ja, Achtertuin, Zuidwest, cm Garage Garage, Garage mogelijkcarport Woonruimte 149m² Perceeloppervlakte 231m² Inhoud 560m³ Kamers 6 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Helmond Adres Gaasterland 11 Bouwjaar 1994

3 OMSCHRIJVING RUIM BEMETEN TWEEKAPPER MET PRAKTISCHE HOBBY- ANNEX PRAKTIJKRUIMTE (OF SLAAPKAMER) OP BEGANE GROND, PRACHTIGE UITGEBOUWDE EN LUXE GEOUTILLEERDE LEEFKEUKEN EN LUXE SANITAIR. GELEGEN NABIJ NATUURGEBIED, OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN SCHOLEN, SPORTFACILITEITEN, NS-STATION, WINKELS EN EEN ONTSTEKENDE ONTSLUITING NAAR HET CENTRUM VAN HELMOND EN DEURNE. * woonoppervlakte 149 m2 * inhoud 560 m3 * perceel 231 m2 * bouwjaar: 1994 * * uitbouw gerealiseerd in 2001 / 2013 * luxe keukeninrichting (vernieuwd in 2013) * pui achtergevel vernieuwd in 2013 * * platte daken (deels) in 2017 vernieuwd * aparte hobbykamer annex slaap kamer / kantoor bg * * unit stadsverwarming 2013 * radiatoren begane grond in 2013 vernieuwd * volledig geïsoleerd en vv isolatieglas * INDELING: Via de brede oprit met carport bereikt u de entree van de woning. In de royale hal met glad gestukadoorde wanden en plafond bevindt zich de meterkast, toilet en toegang naar de praktische, luxe bijkeuken/berging, alsmede een multifunctionele praktijk- c.q hobbyruimte. De moderne, volledig betegelde toiletruimte heeft een wandcloset, een fonteintje en een raampartij. De hobbykamer aan de voorzijde van de woning, met groot venster met zicht op de carport en oprit en is uitgerust met een keukenblok met aansluitingen voor warm- en koud water. De wanden zijn glad gestukadoord, evenals de plafonds met daarin fraaie inbouwverlichting. De pvc-vloer heeft vloerverwarming en bovendien is er een radiator aanwezig. Voorzieningen voor tv en internet zijn eveneens aanwezig. De bijkeuken/berging, welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd, heeft eveneens een praktisch keukenblok, alsmede een grote inbouwkast met schuifdeuren. De ruimte is voorzien van brede dubbele tuindeuren in hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Ook hier is een pvc-vloer met daaronder vloerverwarming aanwezig, evenals een extra radiator. WOONKAMER Vanuit de hal middels een stijlvolle paneeldeur toegang tot de riante living welke is belegd met een massieve Franse eikenhouten vloer. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een portaal met daarin aanwezig een luxe, volledig betegeld gastentoilet, alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trapopgang is een praktische bergkast gesitueerd, die toegankelijk is vanuit de woonkamer. De open leefkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning in de fraai gerealiseerde uitbouw. KEUKEN De magnifieke leefkeuken met werkeiland is in 2013 volledig vernieuwd en is uitgevoerd in wit hoogglans. Kastruimte en lades (greeploos) zijn ruimschoots voldoende aanwezig. De luxe geoutilleerde keukeninrichting (Silverline, ASWA te Helmond) bestaat uit onder meer: - combimagnetron / oven - stoomoven - koffiezetapparaat - 2 ingebouwde koelkasten - aparte ingebouwde vriezer - variabele inductiekookplaat

4 OMSCHRIJVING - aparte tepanyaki kookplaat - inbouw eiland afzuigkap met afstandsbediening - rvs spoelbak Het kookeiland heeft een granieten werkblad en de wandopstelling is voorzien van een luxe composieten werkblad. Boven het werkblad biedt een venster een mooi zicht op de achtertuin, de achterpui met 2 maal dubbele tuindeuren maakt de aansluiting met de buitenruimte compleet. 1E VERDIEPING Vanuit het portaal heeft u via de trapopgang toegang tot de overloop waaraan 3 slaapkamers en de luxe badkamer zijn gelegen. De slaapkamers zijn allen voorzien van een keurige laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds. Op de riante ouderslaapkamer is tevens tv-aansluiting aanwezig. BADKAMER De luxueuze, geheel betegelde badkamer, is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, doucheplateau en glazen deur, bijzonder fraai bad (Villeroy en Boch) met ingebouwde thermostaatkraan, alsmede een brede vaste wastafel in stijlvol meubel met 2 mengkranen, hangend toilet (3e toilet in de woning), alsmede een designradiator. Een raampartij is aanwezig voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie is aanwezig. Bovendien is er tevens mechanische ventilatie aanwezig. De tegelvloer heeft elektrische vloerverwarming. Middels een vaste trap toegang tot de 2e verdieping. 2E VERDIEPING Op deze etage bevindt zich een fraaie, ruime 4e slaapkamer met groot dakkapel, tv-aansluiting, stucwerk wanden en plafond met inbouwverlichting. Vanuit deze ruimte is een grote wasruimte/berging bereikbaar met daarin de witgoedaansluitingen, bergruimte onder de kapschuinte door middel van schuifwanden. Een velux dakraam (2017) is aanwezig voor daglichttoetreding. Tevens is hier een vlizotrap die u toegang geeft tot een bergzolder. TUIN De zonovergoten achtertuin op zuidwest gelegen is volledig betegeld en heeft enkele gemetselde borders. Aansluitend aan de uitbouw ter plaatse van de keuken heeft u de beschikking over een fijne grote veranda. Verder is een warm water douche aanwezig en diverse elektra.

5

6

7

8

9

10

11