TE KOOP. Palestrinaweg JX 's-gravenhage k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Palestrinaweg JX 's-gravenhage k.k.

2 KENMERKEN Prijs k.k. Postcode 2555 JX Ligging Aan bosrand, Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving Woningtype Portiekwoning Tuin Ja, Zonneterras, Zuidwest, cm Garage Openbaar parkeren Woonruimte 108m² Inhoud 359m³ Kamers 5 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad 's-gravenhage Adres Palestrinaweg 10 Bouwjaar 1950

3 OMSCHRIJVING Gelegen op een fantastisch stukje van Bohemen dit uitstekend gerenoveerde topappartement met kapverdieping én inpandig dakterras! De Palestrinaweg staat haaks op de Laan van Meerdervoort en ligt praktisch naast park Meer en Bos. Op enkele minuten (loopafstand) van het strand en de duinen, de bosjes van Pex en het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein of nog dichterbij- winkelcentrum Waldeck. Tevens op nog geen 5 minuten afstand van de internationale school! Met een bruto vloeroppervlakte (inclusief buitens) van maar liefst 145,4(!)vierkante meter, en een gebruiksoppervlakte van ruim 128 vierkante meter plus een inhoud van bijna 360 kubieke meter een werkelijk heerlijk en ruim appartement! Dit is nou het appartement wat u zoekt wanneer u niets wilt doen! Behalve genieten dan.. Even checken; - Luxe nieuwe badkamer met ruime inloopdouche en apart bad? Check! - Moderne keuken voorzien van alle gemakken? Check! - Fantastische mooie vloer? Check! - Luxe afgewerkte toiletten met fontein? Check! - Strakke wanden en plafonds? Check! - Heerlijke open haard op gas voor de wintermaanden? Check! - Beschut gelegen inpandig dakterras met vrij uitzicht over het groen? Check! - Terras op het zonnetje? Check! - Kortom: instapklaar? CHECK!!! En de ligging? De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. De openbaar vervoer aansluiting (tram 3) ligt om de hoek. De recreatiegebieden "De Uithof", "Madestein" en "Ockenburgh" alsmede het strand en de gezellige boulevard van Kijkduin liggen allemaal om de hoek op fietsafstand. Indeling: Via gesloten portiek met camerafoon/intercomsysteem (nieuw) met de trap naar de 2e etage. Binnenkomst in de ruime hal met een apart toilet alsmede de trap naar de derde verdieping. Direct vooruit loopt u vanuit de hal de heerlijke woonkamer ensuite binnen, welke door de grote ramen aan beide zijde enorm licht is en tegelijkertijd heel gezellig en beschut. Het uitzicht aan de voorkant is heerlijk op het groen en aan de achterzijde lekker vrij. De woonkamer is voorzien van een erg mooie en warme visgraatparketvloer. Direct aan de eetkamer is de halfopen keuken gesitueerd welke is voorzien van de nodige (inbouw)apparatuur. Het kookeiland-annex-gasfornuis vormt een zekere scheiding tussen eetkamer en keuken, maar is ook een handige opbergruimte. De keuken heeft een tegelvloer, rvs-afwerking (het blad bestaat uit verzonken geperst hout) en glimmend witte kasten. De woonkamer zelf kan vanaf de eetkamer worden betreden door de dubbele schuifdeuren (en suite) met nog mooi glaswerk. De woonkamer heeft dezelfde parketvloer als de eetkamer en is strak afgewerkt. Een werkende open haard houdt alles knus en warm. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een slaapkamer welke licht is (door de glazen,

4 OMSCHRIJVING openslaande deuren die naar het balkon over de hele breedte leiden). Het balkon heeft twee aparte bergkasten en is ook vanuit de woonkamer te betreden. De tweede slaapkamer op de eerste verdieping is vergelijkbaar met die aan de achterzijde, maar bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Op de derde verdieping is de werkelijk unieke badkamer gesitueerd. Door het schuin aflopende, deels glazen (!) plafond is deze zeer licht en volgen de badkamermeubels als het ware de vorm van het dak. Zeer strak afgewerkt met o.a. mozaïek in de inloopdouche, een ingebouwd ligbad en stenen wastafelmeubel. Ook de master bedroom is enorm licht door de dakkapel aan de achterkant en met name door de ruimtebesparende glazen schuifpui welke direct naar het fantastische aanliggende inpandige dakterras leiden. Ook is het terras via de gang bereikbaar via een aparte deur zodat uw visite niet door de slaapkamer hoeft! Op dit terras is het in de lente en de zomer heerlijk genieten. Grenzend aan de master bedroom een inloopkast voor de kleding. Aan de achterzijde verder nog een ruimte waar de wasmachine en de droger staan, veel opbergruimte en de opstelplaats voor de CV-ketel. Zijn er nog verdere bijzonderheden? - Terras ligt op de zon ;) Vanaf ca uur tot de zon onder gaat... - De erfpacht, canon is eeuwigdurend uitgegeven (dus geen grote verassingen meer!) - Erfpachtcanon ca. 303,60 per half jaar - De kozijnen zijn voorzien van dubbelglas (goed voor de stookkosten) - Verwarming door middel van CV combiketel. - Een actieve VvE met een bijdrage van ca. 100 per maand (goed geregeld dus!) - Screens aan de voorzijde en boven rolluik aan de achterzijde. - Verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze woning is absoluut uw bezichtiging waard! Dus tot snel!

5 FOTO'S

6 FOTO'S

7 FOTO'S

8 FOTO'S

9 FOTO'S

10 FOTO'S

11 KAART