Biesboschstraat 39 boven 1078 ML Amsterdam k.k.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Biesboschstraat 39 boven 1078 ML Amsterdam k.k."

Leen Kuiper
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 TE KOOP Biesboschstraat 39 boven 1078 ML Amsterdam k.k.

2 KENMERKEN Prijs k.k. Postcode 1078 ML Ligging Aan rustige weg, In woonwijk Woningtype Bovenwoning Woonruimte 112m² Inhoud 300m³ Kamers 5 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Amsterdam Adres Biesboschstraat 39 boven Bouwjaar 1930

3 OMSCHRIJVING Erg licht en goed onderhouden bovenhuis met 3 slaapkamers én een apart gastenverblijf. Voorzien van zonnig balkon en heerlijk dakterras en gunstig gelegen in een rustige zijstraat van de gezellige Maasstraat. Het appartement is onder andere voorzien van moderne open keuken, 2 nette badkamers, houten vloeren, dubbel glas in houten kozijnen; het totale gebruiksoppervlak is ca 112m² excl 34m² buitenruimte. LOCATIE: De woning is gelegen op populaire locatie in de Rivierenbuurt, een ruim opgezette buurt met veel groen volgens Berlage's Plan Zuid. De Biesboschstraat is een rustige en brede zijstraat van de charmante Maasstraat, een straat met diverse goede winkels en enkele leuke cafés en eettentjes. Om de hoek van het Merwedeplein en niet ver van diverse parken (Beatrixpark, Amstelpark en Sarphatipark). De Rivierenbuurt ligt erg gunstig in Amsterdam Zuid; op 5 minuten loopafstand van de bruisende Pijp en op 3 minuten fietsen van Station Rai en Amstel en nabij de Zuidas. Een perfecte ligging ook ten opzichte van Ring A10 en A2, toekomstige hotspots in het Amstelkwartier, het nieuwe metrostation Europaplein met goede verbinding met Schiphol en Centrum, en diverse tram- en busverbindingen. INDELING: De ruime opgang vanaf de toegangsdeur op de eerste etage wordt gedeeld met één andere woning. Op de derde verdieping is de entree tot de woning waar de hal leidt tot de verschillende kamers. De woonkamer heeft aan de voorzijde een zitgedeelte met erker en aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar het balkon over de volledige breedte op het Zuiden. De moderne open Siematic keuken is voorzien van een eiland met natuurstenen blad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De eerste slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooie maatvoering en staat momenteel met en suite deuren in open verbinding met de woonkamer. Deze kamer beschikt over inbouwkasten en is net als de rest van het huis voorzien van lichte eiken houten vloer. Aan de achterkant ligt de tweede slaapkamer met openslaande deuren naar het aangrenzende balkon. Centraal ligt een strakke badkamer met inloopdouche en een separate wc. Via de fraaie op maat gemaakte trap in de woonkamer is er toegang tot de ruime ouderslaapkamer. Deze heeft veel charme dankzij de opengewerkte kap (nokhoogte ca 4.40 meter) met velux dakramen. De kamer is voorzien van grote kastenwand en biedt ruimte voor een zithoek of werkplek. GASTENVERBLIJF: Via de gemeenschappelijke hal is er vanaf de ouderslaapkamer of vanaf de gemeenschappelijke opgang toegang tot de nette gasten-unit. Deze beschikt over een eigen en suite badkamer met douche, wc en wastafel en is uitermate geschikt om als logeer- of studeerkamer te gebruiken. Maar zou uiteraard ook gebruikt kunnen worden door een thuiswonende puber, nanny of een neefje/nichtje. Naast deze kamer ligt een ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. DAKTERRAS: Vanuit de woning is via een comfortabele vaste trap en goed dakluik het bovenliggende dakterras bereikbaar. Deze is super zonnig, heeft een fraai uitzicht en is met vergunning aangelegd en voorzien van elektra en water.

4 OMSCHRIJVING BIJZONDERHEDEN: Goed huis, met mooie indeling en veel buitenruimte. Balkon Zuid en fraai dakterras met volop zon, weids uitzicht en water en elektra. 3 slaapkamers en logeerkamer met eigen badkamer. Geheel voorzien van dubbel glas, eiken houten vloeren, diverse inbouwkasten en moderne installaties. Er is met de eigenaar van 2 hoog gesproken over het opknappen van het trappenhuis; hier zijn nog geen besluiten over genomen of offertes voor opgevraagd. VvE met 4 leden en kasreserve. Er zijn plannen om de buitenzijde te schilderen. Naar verwachting kan dit uit de reserves voldaan worden. Servicekosten bedragen 95,- per maand, voornemen deze te verhogen naar 110,00 per maand. De woning ligt op erfpachtgrond met een erfpacht van ca ,-- per jaar (fiscaal aftrekbaar voor eigenaar bewoner) Het huidige tijdvak loopt tot Er zijn mogelijkheden om de erfpacht onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend af te kopen, danwel om de canon na 2053 vast te zetten. Snel op te leveren. **ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**

5 FOTO'S

6 FOTO'S

7 FOTO'S

8 FOTO'S

9 PLATTEGROND

10 PLATTEGROND

11 PLATTEGROND

Vergelijkbare documenten

President Kennedylaan 10 III 1079 NB Amsterdam k.k.

TE KOOP President Kennedylaan 10 III 1079 NB Amsterdam 440.000 k.k. KENMERKEN Prijs 440.000 k.k. Postcode 1079 NB Ligging Aan het water, Aan park, Vrij uitzicht Woningtype Bovenwoning Woonruimte 78m² Inhoud