Lisdoddelaan KA Amsterdam k.k.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Lisdoddelaan KA Amsterdam k.k."

Rosa ter Linde
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 TE KOOP Lisdoddelaan KA Amsterdam k.k.

2 KENMERKEN Prijs k.k. Postcode 1087 KA Ligging Aan water, Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht Woningtype Halfvrijstaande woning Tuin Ja, Achtertuin, Zuid, cm Garage Garage, Parkeerplaats Woonruimte 193m² Perceeloppervlakte 296m² Inhoud 550m³ Kamers 6 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Amsterdam Adres Lisdoddelaan 44 Bouwjaar 2006

3 OMSCHRIJVING Half vrijstaande villa met zonnige TUIN aan het WATER en een blijvend vrij uitzicht op het DIEMERPARK. Dit ruim ingedeelde familiehuis ligt aan de gewilde Zuidzijde van het Kleine Rieteiland in een breed opgezette straat met alleen bestemmingsverkeer. De villa heeft een vloeroppervlak van ca. 193 m2 en is voorzien van een werkkamer, een kelder en 4 slaapkamers. Het staat op een perceel van bijna 300m2, met PARKEERRUIMTE voor 2 auto's en aan de waterzijde een ZWEMSTEIGER met ligplaats voor een BOOT. LOCATIE Perfect gelegen aan de sfeervol ontworpen Lisdoddelaan, zonder doorgaand verkeer met aan weerszijden kastanjebomen en lage, gevarieerde bebouwing. Alle huizen hier grenzen aan het water, maar aan de Zuidzijde hebben de woningen bovendien het spectaculaire weidse, vrije uitzicht. IJburg heeft qua faciliteiten veel te bieden: behalve een gevarieerd winkelaanbod en tal van goede en gezellige restaurants, is er een theater, een jachthaven en het bekende strandpaviljoen Blijburg direct aan het IJmeer. Daarnaast heeft IJburg een ruim aanbod aan scholen, sportaccommodaties en verenigingen, en medische voorzieningen. Via het tegenover gelegen Diemerpark (bij uitstek geschikt om te sporten, te spelen en recreëren) fiets je over een mooi fietspad via de Nesciobrug binnen een kwartier naar Oost. De wijk is vanaf de stad goed bereikbaar met het openbaar vervoer en voor de auto is er een vrijwel directe aansluiting met de A10, de A9 en de A1. INDELING Entree via de centrale hal die toegang geeft tot de woonverdieping op de begane grond en de trap naar de bovenliggende slaapverdieping. De woning is speels ingedeeld en geeft door de trapeziumvormige ruimten en bijzondere raampartijen een weids zicht naar buiten. De woonkamer met open keuken ligt op de begane grond aan de zonnige achterzijde; hierdoor grenst de kamer direct aan de tuin en is er uitzicht op het water, de rietkraag en het park. De kamer is ca meter diep en 6 meter op het breedste punt. De begane grond is voorzien van een doorlopende gietvloer met vloerverwarming. Het kookeiland met hardstenen blad biedt zicht op het terras en een Janus houtkachel. Aan de voorzijde van het huis ligt een prettige werkkamer/logeerkamer met zicht op bomen en groen. Hieraan grenst de (fietsen)berging die buitenom bereikbaar is. In de hal is een wc en ruimte voor een garderobe Eerste verdieping: een prettige, hoge en extra brede gang geeft toegang tot de 4 kamers. De ouderslaapkamer ligt aan het einde van de gang en heeft mooi uitzicht op het park. Van de 2 kinderslaapkamers met hoge plafonds is er een voorzien van een vide; de 4e slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer en kleedruimte en voorzien van hoge inbouwkast met schuifpanelen. De badkamer met natuurlijk daglicht is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De wasmachine en droger zijn keurig weggewerkt in een van de ingebouwde kasten op de gang. Onder het huis ligt een ruime en droge kelder van ca 16m2, perfect voor opslag of hobbykamer, goed bereikbaar en middels een wand met een deur verdeeld in 2 ruimten.

4 OMSCHRIJVING De ruimte naast het huis voorziet in 2 parkeerplaatsen en wordt begrensd door een altijd groene hedera. Naast het huis op het Noorden staat een fraaie hoge berk. Tege de gevel staan bloembakken met siergrassen, die ook langs het houten vlonder-pad naar het grasveld aan de achterzijde staan. Op de grens met de dijk zorgen de twee groene knotwilgen voor een natuurlijke overgang naar het park waardoor de tuin nog dieper oogt. Vanaf het hardhouten terras is er geen zicht op andere huizen, maar op het water en het park wat een hoge mate van privacy geeft. Achter het riet dat grenst aan de dijk naar het water ligt de eigen steiger waar twee boten afgemeerd kunnen worden, en waar ook gezwommen wordt. Aan de voorzijde van het perceel liggen de externe (fietsen)berging en opslag voor haardhout. Bijzonderheden: - Fraaie en voor IJburg uniek ontworpen nieuwbouw uit 2006; - Geheel geïsoleerd en gebouwd met natuurlijke en duurzame materialen zoals American Red Cedar en leisteen. Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd; - Afgekochte erfpacht tot 2055; - Het huis beschikt over enorm veel bergruimte: een berging in de voortuin en een kelder onder het huis; - De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, op de eerste etage ligt een witte houtenplanken vloer en kamers met thermostaatverwarming; - Alle ruimten in de woning zijn voorzien van een utp-netwerkaansluiting en is aangesloten op het glasvezelnetwerk; - Tijdens de bouw zijn er al funderingspalen aangebracht voor een eventuele vergunningsvrije uitbouw aan de achterzijde; - In de tuin zijn 4 aansluitpunten voor verlichting aangebracht en 2 tuinsproeiers. **ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**

5 FOTO'S

6 FOTO'S

7 FOTO'S

8 FOTO'S

9 FOTO'S

10 FOTO'S

11 KAART

12 PLATTEGROND

13 PLATTEGROND

14 PLATTEGROND

15 PLATTEGROND

Vergelijkbare documenten

Sloterkade HE Amsterdam k.k.

Sloterkade HE Amsterdam k.k. TE KOOP Sloterkade 31 1058 HE Amsterdam 2.400.000 k.k. KENMERKEN Prijs 2.400.000 k.k. Postcode 1058 HE Ligging Aan water, Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater Woningtype