Nepveustraat 49 II+III 1058 XN Amsterdam k.k.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Nepveustraat 49 II+III 1058 XN Amsterdam k.k."

Joris de clercq
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 TE KOOP Nepveustraat 49 II+III 1058 XN Amsterdam k.k.

2 KENMERKEN Prijs k.k. Postcode 1058 XN Ligging Aan rustige weg, In woonwijk Woningtype Bovenwoning Woonruimte 127m² Inhoud 420m³ Kamers 5 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Amsterdam Adres Nepveustraat 49 II+III Bouwjaar 1930

3 OMSCHRIJVING *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker* Zeer smaakvol verbouwd dubbel bovenhuis met super courante indeling met een aan-de-woonkamergrenzend-dakterras en 4 slaapkamers. Het royale, lichte appartement van totaal ca 127 m2 heeft een eigen opgang, beslaat de gehele 2e en gehele 3e etage en heeft onder meer een luxe op maat gemaakte keuken, visgraat parketvloeren, een schitterende badkamer en een leuke werkplek op de vliering. Eigen grond. LOCATIE Gelegen in de populaire Baarsjes, een omgeving met brede, rustige straten en ruime pleinen aan de rand van de Helmersbuurt. Nabij de grens met Oud Zuid en Oud-West en dichtbij diverse leuke tentjes als Edel, Moer, Cafe Oslo etc. en David Lloyd Sports & Health Club. Op loopafstand van zowel het Vondelpark als Erasmuspark. Per fiets via de Overtoom, of de Kinkerstraat/Elandsgracht naar de stad of naar de Hallen, en met goede verbinding tot de ring A10. Er is momenteel geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning. INDELING: De jaren '30 hardstenen buitentrap biedt toegang tot de eigen voordeur op de eerste verdieping. Hiervandaan leidt een nette trap naar de ruime centrale hal met garderobe op de tweede etage. Doordat het huis "omgekeerd bewoond" wordt -woonkamer op de mooie lichte kapverdieping met aangrenzend terras- is deze etage in gebruik als royale slaapverdieping. Doordat het pand wat breder is, hebben alle kamers prima maatvoeringen. Aan de achterzijde liggen 2 leuke slaapkamers, waarvan er een openslaande deuren heeft naar een balkon. Aan de voorzijde liggen eveneens 2 kamers: de ouderslaapkamer is middels en suite deuren afgesloten van de naastgelegen babykamer met kastenwand. Deze is eveneens vanaf de hal bereikbaar. In het midden ligt een erg mooie, minimalistische badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Hieraan grenst de wasmachineruimte en op de gang ligt de aparte wc. De woonkamer ligt op de derde verdieping; de fraaie stalen balken en de bovenliggende vliering zijn in het zicht gebleven en bijna de gehele achtergevel van 6.43m bestaat uit ramen en openslaande deuren op het Zuiden. Aan de voorzijde ligt de eethoek tegenover de maatgemaakte keuken met veel kastruimte en groot kookeiland. De gasten-wc is mooi weggewerkt in de kastenwand. Aan de achterzijde heeft de zitkamer openslaande deuren naar het aangrenzende dakterras van 20m2! Deze ligt pal op het zuiden, is voorzien van elektra, lampen, wateraansluiting en is met vergunning aangelegd. Precies onder de nok heeft de woonkamer een hoogte van 3.14m. Op de voormalige vliering is een leuke lichte ruimte gecreëerd met plek voor een bureau, een zitplek maar ook voor berging. Deze vliering meet 12.84m2 conform NEN berekening. De huidige eigenaren zijn er tot op heden nog niet aan toegekomen om een vaste trap te laten plaatsen. Daardoor is deze ruimte momenteel nog overig inpandig. Ze hebben een offerte van voor een spiltrap en van voor een op maatgemaakt meubel. BIJZONDERHEDEN:

4 OMSCHRIJVING -Bijzonder volwaardig appartement met extra maatvoering. -Totaal 127m2 incl 12.84m2 vliering; er is een meetrapport beschikbaar. -Goede VvE met externe administrateur, reservefonds en meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen 143,89 per maand. -Vrijwel geheel voorzien van fraaie walvisgraat parketvloer. -Deels voorzien van dubbel glas. -Luxe afwerking. Dakterras en verbouwing met vergunning. -Gelegen op eigen grond. **ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**

5 FOTO'S

6 FOTO'S

7 FOTO'S

8 FOTO'S

9 FOTO'S

10 FOTO'S

11 PLATTEGROND

12 PLATTEGROND

13 PLATTEGROND

Vergelijkbare documenten

Stolwijkstraat 53 III+IV 1059 XV Amsterdam k.k.

TE KOOP Stolwijkstraat 53 III+IV 1059 XV Amsterdam 620.000 k.k. KENMERKEN Prijs 620.000 k.k. Postcode 1059 XV Ligging Aan rustige weg, In woonwijk Woningtype Bovenwoning Woonruimte 100m² Inhoud 275m³ Kamers