Park Vronesteyn HS Voorburg k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Park Vronesteyn HS Voorburg k.k.

2 KENMERKEN Prijs k.k. Postcode 2271 HS Ligging Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater Woningtype Vrijstaande woning Tuin Ja, Tuin rondom Woonruimte 300m² Perceeloppervlakte 825m² Inhoud 875m³ Kamers 9 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Voorburg Adres Park Vronesteyn 24 Bouwjaar 1923

3 OMSCHRIJVING Direct aan de Vliet gelegen vrijstaand landhuis De Schouw boordevol karakter in een gewilde autoluwe woonwijk. Dit rietgedekte landhuis is misschien wel het meest iconische pand langs de Vliet in Voorburg en een pand met dergelijke allure wordt maar zeer zelden aangeboden. Het huis is over de breedte langs het water gebouwd op een ruim groen perceel (ca. 825 m2) en heeft daarmee vanaf praktisch iedere ruimte idyllisch lommerrijk uitzicht over water en tuin. Tevens beschikt het huis over een aparte entree naar een separate en royale kantoor/praktijk/werk ruimte; dit biedt een ideale mogelijkheid voor dubbele bewoning of woon-/werkcombinatie. Het geheel is omgeven door een onder architectuur aangelegde volwassen tuin met groot gazon, diverse bijzondere heesters en fraaie boompartijen rondom. WOONWIJK: Park Vronesteyn is een autoluwe en rustige (kind)vriendelijke villawijk tussen de Parkweg en de Vliet. De Randstadrail (naar centrum den Haag en Rotterdam) en een bushalte bevinden zich op loopafstand. Groen is ook direct om de hoek te vinden. Diverse basis- en middelbare scholen, alsmede sportfaciliteiten en winkels liggen in de directe omgeving en zijn gemakkelijk bereikbaar. Tevens zijn de snelwegen naar alle delen van het land binnen handbereik. Het naastgelegen perceel (ca. 725 m2) wordt separaat aangeboden. Momenteel staat hier de vrijstaande, geïsoleerde, royale dubbele garage met ruimte voor o.a. meerdere auto s en een forse hobbyruimte op de verdieping van het gebouw. Dit perceel wordt aan twee zijden begrensd door water. De naastgelegen brede sloot biedt de mogelijkheid tot het aanleggen van een eigen boot. INDELING: Begane grond: hoofdentree, vestibule. Imposante hal met zwart/wit geblokte tegelvloer en eikenhouten verfraaiingen. Toilet met fontein, bordestrap naar de 1e verdieping en trap naar ruim bemeten stook- en aparte wijn en provisie/opslag kelder (ruim 24 m2). Aan de achterzijde gelegen eetkeuken met fraai uitzicht over de Vliet en de prachtige brede tuin. Een terrasdeur biedt toegang tot de tuin en terrassen. Riante living, waarbij de romantische sfeer doormiddel van de fraaie originele openhaard met eikenhouten betimmeringen, parketvloer en balkenplafond optimaal tot zijn recht komt. De plezierige lichtinval van drie zijden en openslaande deuren naar de tuin maakt het geheel af. Aan de andere zijde van het huis bevindt zich de werkruimte met een eigen entree aan de voorzijde en tevens een achterdeur naar het terras en de tuin. Deze ruimte beschikt over een eigen toilet en garderobe en heeft eveneens aan drie zijden lichtinval en prachtig uitzicht over het water en tuin. 1e verdieping: statige bordestrap met ruime overloop. Deze verdieping beschikt over 6 (3 zeer ruime en 3 wat kleinere) slaapkamers en een complete en ruime badkamer met douche, ligbad, bidet, toilet en dubbele wastafel. Tevens is er nog een separate doucheruimte en een apart toilet. Bijna alle kamers hebben wastafels en coax-/telefoon aansluiting. 2e verdieping: Dankzij de hoogte en de 3 dakkapellen is hier nog een volwaardige woonverdieping. Riante kamer (ruim 21.5 m2) met dakkapellen en half afgescheiden sanitair en grote berging. Daarnaast een ruime zolder met diverse bergingen en een aparte was-/droogruimte. Hierboven bevindt zich nog een zeer bruikbare vliering. BIJZONDERHEDEN:

4 OMSCHRIJVING - Bouwjaar ruim 300 m2 woonoppervlakte; Ca. 825 m2 perceeloppervlakte - totaal 9 kamers ( 7 slaapkamers) - Huisgebonden werk/ kantoorruimte met eigen entree - verwarming d.m.v. cv-ketel - separate boilers (gas en elektra: resp. 148 en 80 liter) voor warmwatervoorziening - Elektriciteit met 28 groepen met ALS en krachtstroom aansluiting - zowel binnen (camera s, PIR en magneet) als buiten (camera s) bewaking met recording (6 weken) - Parkeermogelijkheid op eigen terrein voor meerdere auto s - Het naastgelegen perceel (ca. 725 m2) waarop momenteel een ruime garage (voor meerdere auto s), opslagruimte en een hobby-etage staat, wordt separaat aangeboden. Deze garage is voorzien van elektra (krachtstroom). Dit perceel grenst enerzijds aan de Vliet en heeft aan de andere zijkant een brede sloot met aanlegmogelijkheid. Vraagprijs ,- k.k. - Een gecombineerde koop biedt naast een riante tuin met garage etc. ook vele mogelijkheden. - Tussen de foto's zijn impressie foto's weergegeven (voorkant woning, achterkant woning, keuken en woonkamer).

5 FOTO'S

6 FOTO'S

7 FOTO'S

8 FOTO'S

9 FOTO'S

10 FOTO'S

11 FOTO'S

12 FOTO'S

13 FOTO'S

14 KAART

15 PLATTEGROND

16 PLATTEGROND

17 PLATTEGROND

18 PLATTEGROND

19 PLATTEGROND

20 PLATTEGROND