Broekslootkade HA Voorburg k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Broekslootkade HA Voorburg k.k.

2 KENMERKEN Prijs k.k. Postcode 2274 HA Ligging In woonwijk Woningtype Hoekwoning Tuin Ja, Achtertuin, cm Woonruimte 179m² Perceeloppervlakte 268m² Inhoud 500m³ Kamers 5 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Voorburg Adres Broekslootkade 20 Bouwjaar 1931

3 OMSCHRIJVING UITZONDERLIJK LUXE EN KWALITATIEF HOOGWAARDIG UITGEVOERD HOEKHERENHUIS MET GARAGE. DEZE RUIME HOEKWONING (CA. 179 M2 WOONOPPERVLAKTE) IS UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN STIJLVOL GEMODERNISEERD MET EERBIED VOOR DE CHARMANTE JAREN 30 ARCHITECTUUR. ZOWEL WINKELGEBIED DE JULIANABAAN ALS DE PITTORESKE DORPSKERN VAN VOORBURG MET ALLERLEI WINKELS, RESTAURANTS EN GEZELLIGHEID ZIJN TE VOET BEREIKBAAR. DAARBIJ IS DE WONING ZEER GUNSTIG GELEGEN T.O.V. DIVERSE SCHOLEN, SPORTFACILITEITEN, OPENBAAR VERVOER EN UITVALSWEGEN RICHTING ALLE DELEN VAN HET LAND; IDEAAL! INDELING: Entree woning aan de voorzijde. Vestibule met meterkast en klapdeur naar de gang. Toiletruimte met design wandcloset en - fontein. De gang is voorzien van een fraaie visgraat gelegde eikenhouten vloer met bies en dubbele glazen deur met roedeverdeling naar de woonkamer. De woonkamer (ca. 13,1 x 4,35/2,85 m) is eveneens voorzien van de fraaie eikenhouten vloer en dankzij de hoekligging met raampartijen in de zijgevel is er sprake van veel lichtinval. Aan de voorzijde heeft de woning een erker en open houthaard. Aan de achterzijde is de keuken doorgebroken en op een ideale manier bij de woonkamer betrokken, wat resulteert in een sfeervolle open woonkeuken. De keuken is luxe uitgevoerd en rijkelijk voorzien van kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder een Quooker, vaatwasser, koffiezetmachine, klimaatkast, koel- /vriescombinatie, magnetron, oven). Dankzij het kookeiland is er veel werk- en opbergruimte en de 5 gaspitten zijn op stijlvolle wijze in het werkblad verwerkt. De achtertuin is middels openslaande deuren vanuit de woonkamer toegankelijk. De tuin is onder architectuur fraai aangelegd. Direct aan de woonkamer aan de achterzijde is een groot terras aangelegd (ca. 9,5 x 5,3 m) en aan de zijkant een grasstrook met daarnaast een tweede terras en een vijver, welk doorloopt tot de voortuin. In de achtertuin is de garage gelegen, welke momenteel is opgesplitst in twee aparte ruimtes; een berging (ca. 1,9 x 2,7 m) welke toegankelijk is middels een zijdeur en daarachter een hobbyruimte (ca. 3,75 x 2,7 m). Over de volle lengte van de garage is een zolderverdieping aanwezig, toegankelijk via een vlizo trap, met daglichttoetreding dankzij een dakraam (ideaal als atelier of hobby ruimte). 1e verdieping: Overloop met vaste kast en tweede separate toiletruimte. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,6 x 3,6 m) met een deur naar het hoekbalkon aan de voorzijde. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2,9 x 5,85 m) met royale inloopkast/garderobe (ca. 3,4 x 1,9) en openslaande deuren naar het balkon aan de zijkant. Luxe badkamer (ca. 2,75 x 2,3 m) met design sanitair, waaronder een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop. Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn hier nog twee ruime slaapkamers gecreëerd (resp. ca. 4,6 x 3,1 en 4,9 x 3,3 m), beide met een vaste kast. Hiertussen is de tweede badkamer gelegen voorzien van een douche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vliering toegankelijk via vlizotrap (1.40 m hoog). BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar Eigen grond - Ca. 178 m2 woonoppervlakte - Ca. 268 m2 perceeloppervlakte

4 - Kozijnen vervangen voor aluminium renovatieprofielen met dubbele beglazing (2003) - Gevel volledig gereinigd en opnieuw gevoegd (2008) - Gehele riool vervangen (2011) - Alle loden leidingen vervangen voor koper (2011) - Al het zinkwerk vernieuwd (2014) - Al het houtwerk aan de buitenzijde geschilderd (2015) - Alarminstallatie aanwezig (2016 vernieuwd) - HR cv-ketel (2017) OMSCHRIJVING

5 FOTO'S

6 FOTO'S

7 FOTO'S

8 FOTO'S

9 FOTO'S

10 FOTO'S

11 FOTO'S

12 FOTO'S

13 FOTO'S

14 KAART

15 PLATTEGROND

16 PLATTEGROND

17 PLATTEGROND

18 PLATTEGROND

19 PLATTEGROND