Heerlijk groot familiehuis met tuin in Amsterdam-Zuid!

Transcriptie

1 Heerlijk groot familiehuis met tuin in Amsterdam-Zuid! Gerrit van der Veenstraat 6 te Amsterdam

2 Eerste indruk: Geheel pand van ruim 280 m² met een diepe tuin op het noordwesten. Door de ligging en de vele slaapkamers is dit een ideaal familiehuis. De indeling is verrassend met de ruime woonkeuken grenzend aan de tuin en een studeer- /logeerkamer met eigen badkamer aan de voorzijde. De woonkamer is op de eerste verdieping en op de tweede verdieping zijn vier slaapkamers. Er is nog een uitbreiding mogelijk in de nok met toegang naar het reeds bestaande dakterras. Dit pand is goed onderhouden en het houtwerk staat strak in de lak. De bruto woonoppervlakte is ca. 281 m², inclusief de kelder van ca. 49 m². Locatie: De locatie is bijzonder goed; het pand ligt in het hart van het chique Zuid aan het begin van de Gerrit van der Veenstraat met uitzicht op het Apollo House. Op 500 meter is er het uitgebreide winkelaanbod van de Beethovenstraat. De beste scholen van Amsterdam, waaronder een aantal basisscholen, middelbare scholen en de British School, zijn in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid van deze locatie is buitengewoon goed en het is hier mogelijk om zonder wachttijd twee parkeervergunningen te verkrijgen. De verbinding met de Ring A-10 is uitstekend en ook Station Zuid is zeer dichtbij.

3 Indeling: Het huis heeft een mooie statige entree met marmer. Na deze hal volgt de ruime ontvangsthal met toegang tot alle vertrekken op de begane grond en de trap naar de eerste verdieping. Begane grond: Aan de voorzijde is een ruime kamer, die nu in gebruik is als studeerkamer, maar die ook zeer geschikt is als speel- of logeerkamer. Hiernaast is een badkamer met toilet, douche en wastafel. Aan de tuinzijde is de ruime woonkeuken met onder andere een kookeiland, hardstenen aanrechtblad en de benodigde inbouwapparatuur. De woonkeuken heeft een grote glazen pui met schuifdeur die toegang geeft tot een groot terras en de tuin met vijver, die grenst aan de tuin rond de Bachzaal. In de hal is een berging die groot genoeg is voor 2 fietsen met de toegang naar de kelder. In de kelder is veel bergruimte, een wijnkelder en een grote ruimte die uitstekend dienst doet als speelkamer. Hier is ook de cvinstallatie. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn de woonkamer en de eetkamer. Aan de voorzijde zijn drie grote ramen met toegang tot het voorbalkon en aan de tuinzijde is één groot raam en een deur naar het balkon. In de woonkamer is een gas-open haard (het kanaal is ook geschikt voor een hout gestookte open haard). Op de overloop is een toilet met fontein in dezelfde blauw-/witte kleurstelling als de badkamer op de begane grond. Aan de tuinzijde is nog een studeerkamer.

4 Tweede verdieping: De trap naar deze verdieping is voorzien van de originele lambrisering. Deze verdieping is de slaapverdieping. Hier zijn 2 grote slaapkamers en 2 kleinere kamers. De grote slaapkamer aan de tuinzijde heeft veel kastruimte en een wastafel met warm en koud water. De kleinere kamer heeft ook een wastafel. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer en deze kamer heeft een romantisch balkon. De kamer hiernaast heeft een luik met de trap naar het dakterras! Hier kan tot laat genoten worden van de zon. Het dakterras is voorzien van electraen wateraansluiting. Op deze verdieping is de badkamer (in blauw-wit uitgevoerd) met een 2-persoons bad, een 2- persoons douche, een wastafel en de plaats voor de wasmachine en de droger.

5 Opleveringsniveau: -Het hele huis is voorzien van dezelfde mooie paneeldeuren die strak in de lak zitten en voorzien zijn van mooi beslag. - In de kelder is de cv-ketel (economisch verouderd), in de badkamer op de tweede verdieping is de cv-ketel voor de warmwater voorziening en de verwarming van de badkamer (ca. 2 jaar oud). - De begane grond en eerste verdipieping zijn voorzien van dubbel glas. Bijzonderheden: - Door het hele huis is veel bergruimte gecreëerd op de meest handige plekken. - Door de vele ramen en de lichtkoepels op de tweede verdieping is het een licht huis. - Op de vliering is het mogelijk nog een extra kamer te realiseren in de nok van het pand. Kadastrale Gemeente : Amsterdam omschrijving: Sectie : Z Nummer :1369 Erfpacht: Het pand staat op erfpachtgrond dat uitgegeven is door de gemeente Amsterdam. De canon bedraagt 4.224,68 per jaar. Vraagprijs: ,= k.k.

6 Locatie: Inlichtingen: STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat KM AMSTERDAM telefoon: telefax: De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Ter zake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.

7 Bijlage I: foto s van Gerrit van der Veenstraat 6

8 Bijlage I: plattegrond begane grond van Gerrit van der Veenstraat 6

9 Bijlage II: plattegrond kelder van Gerrit van der Veenstraat 6

10 Bijlage III: plattegrond eerste verdieping van Gerrit van der Veenstraat 6

11 Bijlage IV: plattegrond tweede verdieping van Gerrit van der Veenstraat 6

12 Bijlage V: plattegrond dakterras van Gerrit van der Veenstraat 6