vrijblijvende verkoopinformatie Henrick de Keijserplein 9F Amsterdam - de Pijp

Transcriptie

1 vrijblijvende verkoopinformatie Henrick de Keijserplein 9F Amsterdam - de Pijp

2

3

4 Een fijn appartement Heerlijk licht en luxe 3-kamer appartement op de 3e verdieping met balkon en vrij uitzicht aan voor- en achterzijde. De woning is in 2007 hoogwaardig gerenoveerd (incl. funderingsherstel) en is sindsdien zeer goed onderhouden. Indeling Het appartement heeft een efficiënte indeling en heeft echt alles wat je zoekt. Met onder meer een ruime badkamer met bad en inloopdouche, houten vloeren, nieuwe elektra, strak gestuukte wanden, twee slaapkamers, een apart eetgedeelte, vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, een inpandige berging, dubbel glas in houten kozijnen met draai/kiepfunctie, paneeldeuren, nieuwe CV, herstelde fundering, een apart washok en een moderne keuken is er nog weinig te wensen over. En dat alles midden in de populaire Pijp! Entree via gemeenschappelijk trappenhuis met eigen entree op de derde verdieping. Hal met meterkast en toegang naar badkamer en woonkamer. De badkamer heeft een granito vloer, is wit betegeld en zeer compleet voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De moderne open keuken verdeeld de ruime woonkamer in een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde en een royaal eetgedeelte aan de achterzijde, grenzend aan het balkon. Tevens is aan de achterzijde toegang tot de rustige ouderslaapkamer, de praktische inpandige berging en een aparte was-/droogruimte. Aan de voorzijde is de kleinere, tweede slaapkamer gesitueerd, deze is eventueel bij de woonkamer te betrekken.

5 Licht & sfeervol

6

7

8 Heerlijk buiten

9 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit is geen bouwkundige tekening en de plattegrond kan afwijken van de werkelijke situatie. Deze plattegrond is slechts bedoeld om een indruk te geven van de indeling van de woning.

10 Ligging Het Henrick de Keijserplein is een ruim opgezet en divers ingedeeld plein; een plek waar graag kinderen spelen en buurtbewoners elkaar ontmoeten, omgeven door bomen en woningen van diverse architectuur, maar hoofdzakelijk bestaand uit vroeg twintig eeuwse bouw. De rust en ruimte wordt afgewisseld door de levendigheid van deze geliefde woonomgeving; diverse leuke winkels, eetgelegenheden en hippe hang-outs zijn om de hoek gelegen. De dagmarkt Albert Cuyp, het Sarphatipark, de winkelstraten Van Woustraat en Ceintuurbaan zijn slechts enkele minuten van de woning verwijderd. In ca. 10 minuten bent u met Openbaar Vervoer of fiets in het centrum van Amsterdam en in ca. 5 minuten met de auto op de Ring. De stations Amsterdam Amstel, RAI en Zuid zijn bereikbaar met de fiets in 5-10 min. Bijzonderheden - Erfpachtcanon 8,72 euro per maand (104,66 euro per jaar) jaarlijks geïndexeerd, tijdvak loopt tot Gesplitst in 2007 (incl. funderingsherstel) - Geheel voorzien van dubbel glas - Houten lamelparketvloer - Bijdrage VvE 100 per maand - Actieve VvE, bestaande uit 10 appartementsrechten - Balkon hoogwaardig vernieuwd in CV combiketel vernieuwd in Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk - Koopcontract naar keuze koper bij notaris te Amsterdam

11 Kenmerken Vraagprijs Aanvaarding In overleg, kan op korte termijn Bouw Soort woning Bovenwoning, appartement Bouwjaar 1916 Kadastrale omschrijving Amsterdam VV A-3 Erfpacht of eigen grond Erfpacht, 104,66 per jaar Oppervlakten en inhoud Wonen (=woonoppervlakte) Inhoud Balkon 67 m2 223 m3 4,94 m2 Indeling Aantal kamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen 3 Kamer-appartement 1 Badkamer Ligbad, douche, wastafel en toilet 1 Woonlaag Energie Energielabel Isolatie Is in aanvraag Volledig geïsoleerd Verwarming C.V. - ketel uit 2015 Warm water C.V. - ketel uit 2015 Maandelijkse bijdrage VvE p.m 100

12 Verkoopcondities &Bijleveld Makelaardij b.v. 1. Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, evenals een kilometervergoeding van 15 eurocent per/km. 2. Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar; Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze: * Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. * Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax en/of ) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. * De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-- koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-- koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. * Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het aspirant-koper uitgebrachte voorstel. * Verkoper bedingt nadrukkelijk dat een overeenkomst pas tot stand komt bij de schriftelijke koopovereenkomst, en waarbij deze door verkoper is ondertekend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Exoneratieclausule: Alle informatie in deze brochure is geheel vrijblijvend en aan de inhoud ervan kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen voorbehouden. Al onze werkzaamheden vinden plaats volgens de richtlijnen van de N.V.M. Contactgegevens: & Bijleveld Makelaardij b.v. Sarphatipark CZ AMSTERDAM info@bijleveldmakelaardij.nl