AMEROEVER 72, LAGE ZWALUWE VRAAGPRIJS ,- K.K. WONINGBROCHURE

Transcriptie

1 WONINGBROCHURE AMEROEVER 72, LAGE ZWALUWE VRAAGPRIJS ,- K.K.

2 Kenmerken TYPE WONING AANTAL KAMERS WOONOPPERVLAKTE PERCEELOPPERVLAKTE VOLUME BOUWJAAR TUIN GARAGE VERWARMING vrijstaande woning m² 1725 m² 1239 m³ 1978 tuin rondom inpandig c.v.-ketel ISOLATIE dubbel glas VRAAGPRIJS WONING ,- K.K.

3 OMSCHRIJVING ALGEMEEN: Deze vrijstaande villa met binnenzwembad is gelegen op uitstekende stand, in een residentieel door groen en water omgeven villapark. Door de goede bereikbaarheid aan de A16 bevinden grote steden als Dordrecht, Rotterdam en Breda zich op korte afstand. De woning is riant van opzet met o.a. een ouderslaapkamer en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers en een 2e badkamer op de 1e verdieping. Bovendien is de woning nagenoeg geheel onderkelderd, deze ruimte biedt ook diverse gebruiksmogelijkheden. De rondom gelegen tuin loopt aan de achterzijde over in een gezamenlijk binnenwater hetgeen een fraai uitzicht en een hoge mate van privacy garandeert. INDELING: SOUTERRAIN: Gezellige bar/ontspanningsruimte met o.a. wijnkelder en sauna. BEGANE GROND: Zij-entree/hal met meterkast, garderobe, toiletgelegenheid met wandcloset en fonteintje, toegang tot het souterrain en trapopgang naar 1e verdieping. Ruime semi-open leefkeuken (ca. 16 m2) met nette keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur. Gezellige, tuingerichte woonkamer (ca. 45 m2) met eiken vloerdelen en een gashaard. Dankzij de tuindeuren en schuifpui biedt deze kamer volop licht inval en een fraai uitzicht op de tuin. Inpandige garage (ca. 20 m2). Ruime ouderslaapkamer (ca. 28 m2) met toegang tot de badkamer met douche, badmeubel en wandcloset. Aangebouwd binnenzwembad met separate ruimte met douche, toilet, kleedruimte en technische ruimte. Aan de tuinzijde is een fraaie overdekte veranda aangebouwd. 1e VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers waarvan 2 met toegang tot het balkon. CV-ruimte met opstelplaats van de cv-combiketel (ca. '13). Eenvoudige badkamer met zitbad, vaste wastafel en toilet. TUIN: De diepe, parkachtig aangelegde achtertuin grenst aan een fraai binnenwater. In de tuin zijn diverse terrassen en een fraaie overdekte veranda aangebracht.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23 PLATTEGRONDEN

24 PLATTEGRONDEN

25 KADASTRALE KAART

26 DE LOCATIE BUURT PLAATS REGIO

27 WIJ STELLEN ONS VOOR UW MAKELAAR WIJ KENNEN DE MARKT EN KENNEN UW WENS. Jack Biemans NVM makelaar RMT Jacqueline Segeren Commercieel binnendienst medewerker Miranda van den Broek Assistent Makelaar Wonen A-RMT ONS TEAM

28 NOTITIES WIJ GEVEN U GRAAG PERSOONLIJK ADVIES.

29

30 VOORWAARDEN Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten of plichten ontlenen. Verkoper behoudt zich het recht voor om, indien de leeftijd of de staat van het verkochte daartoe aanleiding geeft, een algemene ouderdomsclausule in de koopakte op te nemen. Deze kunnen wij ter inzage verstrekken. Aan koper gemelde gebreken worden in de koopakte vermeld. Indien de verkochte woning bouwkundig is gekeurd, zal dit ook vermeld worden in de koopakte. Als koper heb je een onderzoeksplicht. Om een goed inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat van de woning adviseren wij nadrukkelijk om de woning door een specialist bouwkundig te laten keuren. Het vorenstaande is informatief en geen concreet aanbod waaraan je rechten kunt ontlenen. Aan onvolkomenheden of onjuistheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend. Alle afmetingen en maten zijn circa maten en indicatief. Plattegronden en tekeningen geven enkel een ruwe indicatie van de indeling, deze zijn niet op schaal en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Kadastrale plattegronden zijn gescand en derhalve niet op schaal. Informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop en wijzigingen.

31 VERANTWOORDING CONTACTGEGEVENS VOLG ONS VIA Biemans Made Makelaardij Marktstraat 4A, 4921 BG MADE (NB) Tel TOT SNEL