ESDOORNLAAN 18, MADE VRAAGPRIJS ,- K.K. WONINGBROCHURE

Transcriptie

1 WONINGBROCHURE ESDOORNLAAN 18, MADE VRAAGPRIJS ,- K.K.

2 Kenmerken TYPE WONING AANTAL KAMERS WOONOPPERVLAKTE PERCEELOPPERVLAKTE VOLUME BOUWJAAR TUIN GARAGE VERWARMING vrijstaande woning m² 585 m² 535 m³ 1985 achtertuin, voortuin aangebouwd steen hete lucht verwarming ISOLATIE dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas VRAAGPRIJS WONING ,- K.K.

3 OMSCHRIJVING Deze fraaie, vrijstaande woning is gesitueerd op een ruim perceel. Aan de achterzijde grenst dit perceel aan een wijngaard zodat je kunt genieten van volop privacy. De bewoners ervaren met name de grote ruimtes (die door de indeling toch knus aanvoelen), de sfeerhaard, de tuin deuren, de grote, zonnige achtertuin op het zuiden met een gevarieerde beplanting, tuinhuis, prieel en de parkeergelegenheid (2 plekken naast elkaar) als zeer prettig. Op loopafstand zijn er speel- en wandelmogelijkhed en in het speelbos en park met zijn mooie vijvers en beplanting. De woning is gesitueerd aan de rand van het dorp en kent een centrale ligging ten opzichte van het centrum en de uitvalswegen richting Oosterhout, 's-hertogenbosch, Breda, Antwerpen en Rotterdam. Indeling Woonkamer/eethoek De eethoek en de woonkamer vormen één grote ruimte die wordt gescheiden door een sfeerhaard waar je doorheen kunt kijken. Vanuit de eethoek heb je mooi zicht op de achtertuin (waar je via de dubbele tuindeuren in kan lopen) en kan je genieten van de sfeerhaard terwijl je lekker zit te eten. In de woonkamer kan je heerlijk relaxen en tv kijken op de bank of romantisch van de warme sfeerhaard genieten! Keuken In de klassieke keuken kan je heerlijk kokkerellen. De keuken heeft een gas fornuis met oven, een schouw, een dubbele wasbak, vaatwasser, koelkast, apothekerskast, barretje en vele lades en kastjes om je spullen in op te bergen! Slaapkamers Alle slaapkamers hebben een mooi balkenplafond, grote ramen die zorgen voor veel licht en raamhorren om eventuele insecten buiten te houden! De grote slaapkamer (master bedroom) heeft nog als extra, twee vaste kasten met harmonicadeuren waar veel kleding in opgeborgen kan worden. Kortom, 3 fijne slaapkamers waar je heerlijk kan relaxen en wegdromen! Op zolder bevindt zich een werkkamer / logeerkamer die ook nog als extra slaapkamer kan worden gebruikt. Badkamer De badkamer heeft een ligbad, een douche (met glazen deur), een toilet, een bidet, een dubbele wasbak, een thermostaatkraan (met kinderbeveiliging) om de temperatuur te regelen van het water, een stopcontact, aparte verlichting voor de badkamer en de spiegel en een groot raam waardoor de badkamer goed verlicht wordt.

4 OMSCHRIJVING WC, Garage, Bijkeuken, Zolder De WC is voorzien van een ventilatie en een fijn wasbakje. De garage is ideaal voor het klussen, fitnessen, wassen/drogen en de opslag van spullen in de grote wandkast. Met de 2 lichtkoepels komt er heel veel licht binnenvallen en beide garagedeuren kunnen volledig open. De bijkeuken is ideaal voor het wegzetten van een extra koelkast en diepvries en de opslag van spullen in een wandkast. Op zolder bevindt zich naast de werkkamer/speelkamer nog een logeerkamer welke ook wordt gebruikt voor de opslag van spullen. Ook staat daar de hete luchtverwarming en boiler. Bijzonderheden - Grote, diepe (30 m), zonnige tuin op het zuiden - Uitzicht op het platte land - Rustige buurt - Meerdere speeltuinen op loopafstand - Wandelen in de buurt (speelbos "De Ronde Bergen" en park "Liniehof") - Ligging in het buitengebied van Made - Gelegen tegen Wijngaard "De Linie"

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 PLATTEGRONDEN

18 PLATTEGRONDEN

19 PLATTEGRONDEN

20 KADASTRALE KAART

21 DE LOCATIE BUURT PLAATS REGIO

22 WIJ STELLEN ONS VOOR UW MAKELAAR WIJ KENNEN DE MARKT EN KENNEN UW WENS. Jack Biemans NVM makelaar RMT Jacqueline Segeren Commercieel binnendienst medewerker Miranda van den Broek Assistent Makelaar Wonen A-RMT ONS TEAM

23 NOTITIES WIJ GEVEN U GRAAG PERSOONLIJK ADVIES.

24

25 VOORWAARDEN Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten of plichten ontlenen. Verkoper behoudt zich het recht voor om, indien de leeftijd of de staat van het verkochte daartoe aanleiding geeft, een algemene ouderdomsclausule in de koopakte op te nemen. Deze kunnen wij ter inzage verstrekken. Aan koper gemelde gebreken worden in de koopakte vermeld. Indien de verkochte woning bouwkundig is gekeurd, zal dit ook vermeld worden in de koopakte. Als koper heb je een onderzoeksplicht. Om een goed inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat van de woning adviseren wij nadrukkelijk om de woning door een specialist bouwkundig te laten keuren. Het vorenstaande is informatief en geen concreet aanbod waaraan je rechten kunt ontlenen. Aan onvolkomenheden of onjuistheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend. Alle afmetingen en maten zijn circa maten en indicatief. Plattegronden en tekeningen geven enkel een ruwe indicatie van de indeling, deze zijn niet op schaal en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Kadastrale plattegronden zijn gescand en derhalve niet op schaal. Informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop en wijzigingen.

26 VERANTWOORDING CONTACTGEGEVENS VOLG ONS VIA Biemans Made Makelaardij Marktstraat 4A, 4921 BG MADE (NB) Tel TOT SNEL