Laak 46, 8431 SE Oosterwolde Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Laak 46, 8431 SE Oosterwolde Vraagprijs ,- k.k. Wolvegasterweg 2 a 8421 PB, Oldeberkoop

2 Omschrijving Aan de rand van het centrum van Oosterwolde ligt dit keurig onderhouden vrijstaande woonhuis met stenen aangebouwde garage en houten schuur op 388m 2 eigen grond. De achtertuin grenst aan een gemeentelijke boomwal waardoor er sprake is van veel privacy. Zonder al te veel kosten op korte termijn te betrekken! Voorzieningen binnen handbereik. Het woonhuis Indeling begane grond: entree met hal met plavuizen en toiletruimte. Ruime en lichte L-vormige woon- /eetkamer (ca. 33m 2 ) met doorloop naar de achterliggende keuken (ca. 13m 2 ). De keuken is voorzien veen moderne opstelling met oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Bijkeuken (ca. 7m 2 ) met aansluiting voor wasmachine/droger en deur naar achtertuin. Via de bijkeuken is eveneens de aangebouwde garage te bereiken. De garage heeft een afmeting van ca. 6.74m diep en 3.53 breed (ter plaatse van de deur is de breedte 2.80). De garage is uitgerust met elektriciteitsaansluitingen en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Vanuit de garage is ook het terras/de achtertuin toegankelijk. Voor de garage is een carport (ca. 4.60x2.80) gerealiseerd. De carport is voorzien van een dakkoepel. Indeling eerste etage: overloop met aparte stookruimte (c.v.-ketel 2001) en vlizotrap naar zolderverdieping. Drie ruime slaapkamers: achterkamer (ca. 13m 2 ), (ca. 13m 2 ) en (ca. 11m 2 ). Badkamer met douche, wastafel, toilet en dakraam. Ruime bergzolder over de hele diepte (ca. 9m). Ramen voorzien van screens. Het perceel Het woonhuis is aan drie zijden omgeven door een goed aangelegde tuin. Vanaf de openbare weg leidt de oprit naar de carport en garage. Op de oprit zelf kunnen ook nog auto's gestalt worden. De achtertuin is beschut en vriendelijk aangelegd. In de tuin staat een vrijstaande houten schuur uit 2009.

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Laak 46 Postcode / Plaats 8431 SE Oosterwolde Gemeente Oosterwolde Sectie / Perceel F / 604 Oppervlakte 334 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale gegevens Adres Laak 46 Postcode / Plaats 8431 SE Oosterwolde Gemeente Oosterwolde Sectie / Perceel F / 619 Oppervlakte 54 m 2 Soort Volle eigendom

19 : Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort : Woonhuis Type woning : Vrijstaande woning Aantal kamers : 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning : 486 m 3 Perceel oppervlakte : 388 m 2 Gebruiksoppervlakte : 107 m 2 woonfunctie Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1983 Ligging : Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin 176 m 2 Garage : Aangebouwd steen, Garage met carport 24 m 2 (674 bij 353 cm) Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Locatie Laak SE OOSTERWOLDE

20 Hieronder treft u de standaard hoofdlijnen van de verkoopprocedure die door ons kantoor gehanteerd wordt. 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopovereenkomst worden opgemaakt conform het NVM-model. Indien gewenst sturen wij u vóór de onderhandeling een blanco concept koopovereenkomst toe. 3. Indien door koper een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 5 weken, tenzij tijdens de onderhandelingen anders wordt afgesproken. 4. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 5. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper binnen zes weken na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10% van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 6. De bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief en dienen om u een globaal beeld van het onroerend goed te verschaffen. 7. Het risico ten aanzien van eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt - al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek - met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 8. Het risico ten aanzien van de eventuele aanwezigheid van asbest in of om het verkochte komt - al dan niet na een uitgevoerde asbestinventarisatie met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening en risico van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van onroerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. 10. Via onze website snoekmakelaars.nl kunt u onder het menu 'Documenten' interessante bescheiden downloaden die een groot deel van uw eventuele bijkomende vragen omtrent de verkoopprocedure en de werkwijze van SNOEK makelaars kunnen beantwoorden. Mocht u nog aanvullende vragen hebben dan vernemen wij die graag van u. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn. Al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopovereenkomst. SNOEK makelaars is bij het samenstellen van deze brochure nauwkeurig te werk gegaan. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.

21