AMALIA VAN SOLMSSTRAAT 47 DRIMMELEN

Transcriptie

1 AMALIA VAN SOLMSSTRAAT 47 DRIMMELEN Marktstraat 4A BG. Made Volg ons op Facebook: WoneninMade

2 Noteer hier uw vragen, opmerkingen en zaken die voor u belangrijk zijn. We kunnen deze dan tijdens of na de bezichtiging met u doornemen. Tel.nr info@biemansmade.nl

3 DRIMMELEN AMALIA VAN SOLMSSTRAAT 47 Vraagprijs: k.k. Bouwjaar: Omstreeks 1967 Indicatie inhoud: Circa 430 m3 Indicatie woonoppervlakte: Circa 119 m2 Perceelsoppervlakte: Circa 446 m2

4 ALGEMEEN: Deze royale, aan achterzijde uitgebouwde vrijstaande woning is gelegen op een schitterende lokatie in het dorp. Aan de voorzijde kijk je uit over een fraaie waterpartij, de achterzijde grenst aan een oude boomgaard. Naast de woning bevindt zich een lange oprit met berging. De woning is goed afgewerkt en vanaf 2007 gemoderniseerd waarbij o.a. de keuken en badkamer vernieuwd zijn. Toen is ook op de 2 e verdieping een extra slaapkamer met dakkapel gecreëerd. Op de uitbouw bevinden zich 8 zonnepanelen (1750 piekwatt/jaar)

5

6 INDELING: BEGANE GROND: Hal/entree met vernieuwde meterkast, moderne toiletgelegenheid met wandcloset, trapopgang naar 1 e verdieping. De gezellige woonkamer beschikt over een houtkachel ( 12). Deze kamer is fraai afgewerkt met een parketvloer, wanden met sauswerk en een schuurwerk plafond.

7

8 Aan de achterzijde is een ruime tuinkamer, voorzien van vloerverwarming, aangebouwd met openslaande tuindeuren, zodat u een fraai uitzicht heeft op de tuin. De woon- en tuinkamer tezamen zijn ca. 46 m2 groot!

9

10

11 Semi-open keuken (ca. 8 m2) met fraaie en moderne keukeninrichting ( 08) voorzien van o.a. een 5-pits gasfornuis, combi-oven, stoomoven, quooker en diverse overige inbouwapparatuur. Portaal met toegang tot de oprit en berging.

12 1 e VERDIEPING: Op de overloop is de voormalige doucheruimte momenteel in gebruik als wasruimte met aansluiting ten behoeve van de wasmachine.

13 2-Tal ruime slaapkamers (ca. 11 en 12 m2), beiden afgewerkt met een laminaatvloer, sauswerk wanden en een schuurwerk plafond.

14

15 Fraaie badkamer ( 08) welke uitgerust is met inloopdouche, dubbele vaste wastafel, wandcloset en vloerverwarming.

16 2 e VERDIEPING: Middels vaste trap te bereiken voorzolder met dakkapel, hier bevindt zich de cv-combiketel ( 00) en is ingericht als kantoorruimte. Slaapkamer met dakkapel en Velux dakraam.

17

18 TUIN: De verzorgde achtertuin met terras is zongunstig gelegen op het zuidenwesten. Door de ligging, grenzend aan de oude boomgaard is optimale privacy gegarandeerd. Het perceel is via de achterzijde bereikbaar.

19

20

21

22

23

24

25 ALGEMEEN: - Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. - Verkoper behoudt zich het recht voor om, indien de leeftijd of de staat van het verkochte daartoe aanleiding geeft, een algemene ouderdomsclausule in de koopakte op te nemen. Deze kunnen wij u ter inzage verstrekken. - Aan koper gemelde gebreken worden in de koopakte vermeld. - Indien de verkochte woning bouwkundig is gekeurd zal dit ook vermeld worden in de koopakte. - Als koper heeft u een onderzoeksplicht. Om een goed inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat van de woning adviseren wij u nadrukkelijk om de woning door een specialist/bouwkundige bouwkundig te laten keuren. - Het vorenstaande is informatief en geen concreet aanbod, waaraan U rechten kunt ontlenen. Aan onvolkomenheden of onjuistheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend. Alle afmetingen en maten zijn circa maten en indicatief. Plattegronden en tekeningen geven enkel een ruwe indicatie van de indeling, deze zijn niet op schaal en kunnen enigszins afwijken van de feitelijke situatie. Kadastrale plattegronden zijn ingescand en derhalve niet op schaal. Informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.

26 Vrijblijvend nieuw woningaanbod ontvangen? Wilt u gratis op de hoogte blijven van het complete nieuwe woningaanbod, ga dan naar onze site; en klik bij woningzoeker op schrijf je nu in. U ontvangt dan als één van de eerste, gratis: Het complete nieuwe woningaanbod, niet alleen van ons maar ook van de collega makelaars; Informatie over nieuwbouwprojecten in de gemeente; Informatie over (stimulerings) maatregelen van de overheid; Informatie over open huizen routes en andere acties; Informatie die betrekking heeft op de woningmarkt in het algemeen. Wil je echt niets missen en geïnformeerd worden middels een vooraankondiging van nieuw woningaanbod? Volg ons dan op Facebook: WoneninMade Indien U inzicht wilt hebben in de waarde van Uw huidige woning kunt U met ons een afspraak maken. Onze NVM makelaar/taxateur beoordeelt en waardeert dan zonder enige verplichting Uw woning. Heeft U een woning op het oog van een particulier of een collega makelaar, vraag dan naar onze unieke aankoopbegeleiding of bekijk onze website: Voor informatie of het maken van een afspraak kunt U contact opnemen met: BIEMANS MADE makelaardij o.z. Marktstraat 4A 4921 BG Made Tel Fax info@biemansmade.nl VOOR EEN OVERZICHT VAN ONS GEHELE AANBOD ZIE

27

28 Marktstraat 4A BG. Made Volg ons op Facebook: WoneninMade