HOLLANDSE HOEVE SE EERSEL VRAAGPRIJS ,- K.K. Tevens slaap- en badkamer op de begane grond

Transcriptie

1 Tevens slaap- en badkamer op de begane grond HOLLANDSE HOEVE SE EERSEL VRAAGPRIJS ,- K.K. Korenveldstraat 3, 5527 HE HAPERT Tel Bouwjaar: 1996 Perceelgrootte: 232 m² Inhoud woning: 350 m³

2 Beste klant, Om te beginnen wil ik u mede namens de opdrachtgever bedanken voor de interesse die u heeft in deze woning. Wij hopen dan ook dat deze woning voldoet aan uw wensen en dat u een aankoop overweegt. Mogelijk wilt u meer weten met betrekking tot deze woning of wilt u deze woning (nogmaals) bezichtigen. Voor al uw vragen kunt u contact opnemen met Richard Huizer op het nummer of via mail richard@rhmakelaardij.nl. Tevens staan alle contactgegevens op de website Ook voor de verkoper is een bezichtiging een spannend moment en ik hou mijn klanten ook hiervan graag goed op de hoogte, daarom neem ik een aantal dagen na de bezichtiging contact met u op om te vragen om uw mening met betrekking tot de woning, zodat ik deze terug kan koppelen naar de opdrachtgever. GRATIS zoekservice Mocht deze woning echter niet zijn wat u zoekt dan zou ik graag met u GRATIS de RHM zoekopdracht invullen. Hierbij maakt u uw wensen kenbaar en kan ik de passende woning voor u vinden als deze al te koop staat of binnenkort te koop komt. Aankoopbegeleiding Ook als u inmiddels al een gepaste woning gevonden heeft kan ik u van dienst zijn als aankoopmakelaar. Meer informatie hierover vind u op de website Woning verkopen Bent u zelf woningeigenaar en wilt u de woning verkopen dan verkoop ik deze graag voor u. Informeer naar de mogelijkheden voor de GRATIS RHM waardebepaling. Tevens krijgt u hierbij indien gewenst een uitleg over mijn aanpak van verkopen.

3 LIGGING KENMERKEN Vraagprijs: ,- k.k. Object: Woning Type: Standaard Bouwjaar: 1996 Ligging: In woonwijk, Aan rustige weg Perceeloppervlakte: 232 m² Woonoppervlakte: 160 m² Inhoud: 350 m³ Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) Keuken: Ja, 9 m², Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur Tuin: Ja, 165m², Zuid-Oost Garage: Nee Dak Zadeldak Kozijnen Hout Beglazing Dubbel Verwarming CV-ketel Warm water CV-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd

4 OMSCHRIJVING Slapen en douchen is mogelijk op zowel de begane grond als eerste verdieping in deze ruime twee-onder-één kap woning. Deze woning uit 1996 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk te Eersel. BEGANE GROND Entree / hal De entree / hal geeft toegang tot de meterkast, het deels betegelde toilet voorzien van fonteintje, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is er van hieruit toegang tot de ruimte welke momenteel fungeert als eerste slaapkamer, maar deze ruimte is ook prima geschikt voor bijvoorbeeld speel- of werkkamer. De hal is voorzien van een tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Woonkamer Ruime doorzon woonkamer welke is voorzien van grote ramen waardoor er veel licht in de woning komt. Deze nette ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, wandafwerking deels houten schrootjes en deels behang. De plafondafwerking bestaat uit stucwerk. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken. Keuken De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en geeft via de achterdeur toegang tot de tuin. De ruimte is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer vanuit de woonkamer. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. Slaapkamer Deze eerste slaapkamer op de begane grond is toegankelijk vanuit de hal, deze kamer is tevens uitermate geschikt om te gebruiken als speel-, of werkkamer. In deze ruimte bevindt zich een moderne kast welke achter blijft. Deze kamer geeft toegang tot de eerste badkamer en de achtertuin. Badkamer De eerste badkamer beschikt over een toilet met beugels, douche voorzien van zitje en beugels, een wasbak en een radiator. De vloer is afgewerkt met anti-slip-tegels, de wandafwerking bestaat ook voor het grootste deel uit tegels. EERSTE VERDIEPING Overloop De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en is er door middel van een vaste trap toegang tot de zolder. Slaapkamer 1 De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. De vloer is voorzien van zeil, de wandafwerking is behang. Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 heeft dezelfde afwerking als de master bedroom. In de gevel is een deur geplaatst, waardoor u vanuit deze slaapkamer toegang heeft tot het platte dak.

5 Badkamer De tweede badkamer is voorzien van toilet, wasbak, douche en radiator. Ook s hier een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Zolder De ruime zolder is bereikbaar middels een vaste trap. Op de zolder bevindt zich de c.v.-ketel. Verder is er van deze ruimte een prima 4de slaapkaper te maken, al dan niet voorzien van een dakkapel. EXTERIEUR Tuin De op het zuid - oosten gesitueerde privacy biedende achtertuin is o.a. voorzien van een terras en fraai aangelegde borders. Berging Er is een prima berging aanwezig voor bijvoorbeeld het plaatsen van de fietsen. OFTEWEL: Zoekt u een woning in een kindvriendelijke wijk op een rustige locatie in Eersel dan is deze woning voorzien van twee badkamers, 4 slaapkamers, woonkamer met open keuken en zonnige tuin mogelijk hetgeen u zoekt.

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 KADASTRALE KAART

18 JURIDISCHE EN ANDERE BELANGRIJKE ZAKEN Er is van alle woningen die door Richard Huizer Makelaardij in de verkoop zijn genomen een lijst van zaken ingevuld door de verkoper(s). Deze lijst van zaken geeft aan hoe de woning verkocht wordt en is altijd op verzoek aan de makelaar ter inzake. Deze informatie is niet meer tot het doen van een bod. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. De hiervoor vermelde beschrijving en bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop zullen wij u verzoeken om binnen 4 weken na ondertekening van de koopakte een bankgarantie te deponeren bij de notaris dan wel een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen. Ik probeer u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij aankoop een onderzoekplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. Het kopen of verkopen van een woning is voor beide partijen een serieuze aangelegenheid, waarvan belangrijke consequenties zijn verbonden. Daarom stellen zowel de verkoper als ik het op prijs dat u binnen enkele dagen na bezichtiging een reactie aan ons kenbaar maakt. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door Richard Huizer Makelaardij de koopakte opgemaakt. De koopakte wordt niet standaard ter registratie aangeboden bij het kadaster, tenzij de koper nadrukkelijk aangeeft hiervan wel gebruik te willen maken. De kosten hiervan zijn dan voor de rekening van de koper. De woning is kadastraal bekend gemeente Eersel, sectie en nummer M-1576, grootte 232 m².