PRINSENPOLDERSTRAAT 132, MADE VRAAGPRIJS ,- K.K. WONINGBROCHURE

Transcriptie

1 WONINGBROCHURE PRINSENPOLDERSTRAAT 132, MADE VRAAGPRIJS ,- K.K.

2 Kenmerken TYPE WONING AANTAL KAMERS WOONOPPERVLAKTE PERCEELOPPERVLAKTE VOLUME BOUWJAAR TUIN GARAGE VERWARMING vrijstaande woning m² 1675 m² 1061 m³ 1979 geen tuin geen garage c.v.-ketel ISOLATIE - VRAAGPRIJS WONING ,- K.K.

3 OMSCHRIJVING Deze fraaie villa, gebouwd in boerderijstijl, is gelegen op een prachtige en rustieke woonlocatie, aan rand buitengebied. Toch bevinden zich de Madese kern en meeste voorzieningen op korte afstand. De rieten kap, raampartijen met vakverdeling en de fraaie luiken zorgen ervoor dat deze villa uitstekend past binnen de landelijke woonlocatie. Ook aan de binnenzijde is de sfeer doorgetrokken door bijvoorbeeld de houten balken, marmeren tegelvloer en handgemaakte binnendeuren. De vele werk- en kantoorruimtes maken de woning uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken. Ook dubbele bewoning of mantelzorg behoort tot de mogelijkheden (raadpleeg de gemeente m.b.t. evt. vergunningen e.d.), mede gezien de slaap- en badkamer op de begane grond. INDELING: BEGANE GROND: Zij-entree/hal met vide, mooie marmeren vloer, toiletgelegenheid met fonteintje. De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, een slaapkamer, badkamer, studeerkamer en garage. Een statige trap brengt u naar de 1e verdieping. De ruime, tuingerichte woonkamer (ca. 54 m2) met openslaande deuren naar de tuin is sfeervol afgewerkt met een balkenplafond, massief parketvloer in visgraatmotief en grote raampartijen met marmeren vensterbanken. In het midden is een originele 'Franklin stove' geplaatst, welke zorgt voor veel warmte en gezelligheid. Halfopen keuken (ca. 9 m2) met granieten werkblad, vaatwasser en 5 pits fornuis met afzuigschouw. De vloer is afgewerkt met marmeren tegels en een raam boven de wasbak geeft mooi uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken te bereiken. Deze is voorzien van een modern keukenblok, wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. Slaapkamer (ca. 13 m2) met aansluitend badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad (whirlpool/ bubbelbad), stoomdouchecabine/sauna, tv en muziekinstallatie, vaste wastafel en afgewerkt met een marmeren vloer. Ruime studeerkamer/kantoorruimte met vaste kasten. Achter de studeerkamer is een kleine hal met pantry, trap naar de 1e verdieping en deur naar de tuin. Via de studeerkamer is de garage te bereiken.

4 OMSCHRIJVING 1e VERDIEPING: De riante overloop met dakkapel biedt toegang tot 2 slaapkamers aan de voorzijde (ca. 15 m2), een toilet met fonteintje en een hobbykamer aan de achterzijde. Moderne badkamer met stoomdouchecabine/sauna en vaste wastafel. Via de badkamer is de master bedroom te bereiken. Deze kamer beschikt over een dakkapel, vaste kast en toegang tot een trap naar de pantry op de begane grond. Alle binnendeuren op de 1e verdieping zijn handgemaakt en geven een authentieke uitstraling. 2e VERDIEPING: Via een mangat is de bergvliering te bereiken. TUIN: De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en situeert zich voor het grootste deel op het zuiden. De tuin biedt vele mogelijkheden en geeft een prettig gevoel van rust en privacy met uitzicht op een groot weiland. Via een ingang met oprijlaan aan de straatzijde kan met de auto de carport aan de achterzijde van de woning bereikt worden. Deze oprijlaan is middels een hekwerk met afstandsbediening te bedienen. Aan de voorzijde is een oprit met voldoende parkeergelegenheid en toegang tot de garage.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23 PLATTEGRONDEN

24 PLATTEGRONDEN

25 KADASTRALE KAART

26 DE LOCATIE BUURT PLAATS REGIO

27 WIJ STELLEN ONS VOOR UW MAKELAAR WIJ KENNEN DE MARKT EN KENNEN UW WENS. Jack Biemans NVM makelaar RMT Jacqueline Segeren Commercieel binnendienst medewerker Miranda van den Broek Assistent Makelaar Wonen A-RMT ONS TEAM

28 NOTITIES WIJ GEVEN U GRAAG PERSOONLIJK ADVIES.

29

30 VOORWAARDEN Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten of plichten ontlenen. Verkoper behoudt zich het recht voor om, indien de leeftijd of de staat van het verkochte daartoe aanleiding geeft, een algemene ouderdomsclausule in de koopakte op te nemen. Deze kunnen wij ter inzage verstrekken. Aan koper gemelde gebreken worden in de koopakte vermeld. Indien de verkochte woning bouwkundig is gekeurd, zal dit ook vermeld worden in de koopakte. Als koper heb je een onderzoeksplicht. Om een goed inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat van de woning adviseren wij nadrukkelijk om de woning door een specialist bouwkundig te laten keuren. Het vorenstaande is informatief en geen concreet aanbod waaraan je rechten kunt ontlenen. Aan onvolkomenheden of onjuistheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend. Alle afmetingen en maten zijn circa maten en indicatief. Plattegronden en tekeningen geven enkel een ruwe indicatie van de indeling, deze zijn niet op schaal en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Kadastrale plattegronden zijn gescand en derhalve niet op schaal. Informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop en wijzigingen.

31 VERANTWOORDING CONTACTGEGEVENS VOLG ONS VIA Biemans Made Makelaardij Marktstraat 4A, 4921 BG MADE (NB) Tel TOT SNEL