Vrijblijvende informatie Koepelweg 26 Noordwijk aan Zee

Transcriptie

1 Vrijblijvende informatie Koepelweg 26 Noordwijk aan Zee Bonnike Makelaardij BV

2 Omschrijving Op schitterende locatie gelegen, pal op het Zuiden, hoog op de rand van de Zuidduinen met prachtig vrij en wijds uitzicht over de bollenvelden, de zeer ruime vrijstaande villa Eikenloof met rondom terrassen en natuurlijke duintuin. Perceeloppervlakte ca m2, woonoppervlakte ca. 435 m2 en inhoud ca m3. Bouwjaar 1907, nadien gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van karakteristieke details. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, vestibule, meterkast, ruime hal met fraai trappenhuis en garderobe, toilet met fontein, woonkeuken (ca. 35 m2) met openslaande deuren naar de tuin. Bijkeuken met fietsenberging en 2x cv installatie (2006), speelkamer (ca. 45 m2) met openslaande deuren naar de tuin. Zonnige en lichte woonkamer (ca. 50 m2) met uitzicht over de bollenvelden, open haard en visgraat parketvloer, eetkamer (ca. 30m2), studeerkamer (ca. 30 m2), logeerkamer (ca. 35 m2) met open haard en badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Kelder bestaande uit drie ruimtes, waaronder een wijnkelder, ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en deur naar buiten. Eerste verdieping: overloop, toilet met fontein, vaste kast, ouderslaapkamer (ca. 25 m2) met kastenwand en openslaande deuren naar dakterras, aansluitend badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. 2e slaapkamer (ca. 25 m2) met kastenwand en openslaande deuren naar dakterras, 3e slaapkamer (ca. 25 m2) met kastenwand en openslaande deuren naar dakterras, 4e slaapkamer (ca. 20 m2) met kastenwand, balkon en doucheruimte met douche en wastafel. Vaste trap naar de zolderverdieping. Tweede verdieping: overloop met keukenblok, 3 slaapkamers met prachtig uitzicht op zee, allen ca. 12 m2 groot, badkamer met ligbad en wastafel. De villa is zonnig gelegen op het zuiden met rondom terrassen en een duintuin. Op de begane grond grotendeels voorzien van visgraat parketvloeren, originele details zoals kraaldelen balken plafonds, hal en trappenhuis. HUURPRIJS: 3.500, per maand exclusief nutsvoorzieningen.

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12 Plattegrond

13 Kadastrale kaart

14 Informatie Aansprakelijkheid Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Wij, noch onze opdrachtgever, kunnen geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Alle maten zijn circa maten. Deze brochure is dan ook geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Onderzoeksplicht van de koper Koper is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen ten einde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud en alle overige van belangzijnde zaken. Alle objecten gebouwd voor 1985 worden verkocht met een ouderdoms-/asbestclausule in de koopakte. Voor meer informatie over deze clausule kunt u de makelaar raadplegen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient koper zorg te dragen voor een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom. Aanbieding en gunning De aanbieding van dit object en de vermelde vraagprijs dienen te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod en om in onderhandeling te treden. De verkoper behoudt zich het recht voor het bod te aanvaarden of af te wijzen dan wel in onderhandeling te treden alsmede het pand te gunnen aan een gegadigde van zijn keuze. Kosten koper In de kosten koper zijn begrepen de overdrachtsbelasting (2%), kosten van de notaris voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven daarvan in de openbare registers. De makelaarskosten van de verkoper maken geen onderdeel uit van de kosten koper.

15 Kaart en contactgegevens Bonnike Makelaardij B.V. Abraham van Royenstraat EM Noordwijk T F W E mail@bonnike.nl