Prins Hendrikkade 135 c, 3071 KM Rotterdam ,- k.k.

Transcriptie

1 , 3071 KM Rotterdam ,- k.k.

2 Omschrijving Plezier, rust & sfeer! Achter een historische gevel zit een moderne dubbele bovenwoning verscholen waar ultiem woongenot voorop staat. De woonkeuken is de plek waar vertoeven en gezelligheid samen gaan en het balkon geeft je rust met een schilderij als achtergrond. Op dit bijzondere stukje Rotterdam krijg je alles wat je nodig hebt: comfort, wonen aan het water mét mooi uitzicht op het water vanuit de woonkamer en dorpse gezelligheid. Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Je vindt er steeds meer leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi s voor Arabic food en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory, liggen in de directe omgeving waar plezier, ontdekken en genieten hand in hand gaan. Door de Erasmusbrug of Willemsbrug over te gaan kom je in de gezellige binnenstad terecht, waardoor je makkelijk de populaire plekken met hotspots op o.a. de Witte de Withstraat, Oude haven en Pannekoekstraat kunt bezoeken. Vanzelfsprekend is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, openbaar vervoer en supermarkten. Indeling Begane grond: Gedeelde opgang met eigen entree naar de derde verdieping. Derde etage: De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde (kade) waardoor je zicht hebt op de Koningshaven en de maritieme sfeer direct voel- en zichtbaar is. De luxe woonkeuken biedt uitkomst om jouw gezelschap van een feestmaal te voorzien, terwijl jij je in de keuken uitslooft en tegelijkertijd niets mist van de gezelligheid. De keuken heeft een 4-pits gasfornuis, koel- en vrieskast, vaatwasser, oven, magnetron en afzuigkap. In de hal bevindt zich tevens het separate toilet met fonteintje, kast met Cv-opstelling, meterkast (op dit moment voor de garderobe), trapkast en een trap naar de top verdieping. Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie lamelparketvloer. Vierde etage (bovenste verdieping): De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Aan zowel de voor- als achterzijde is een slaapkamer gesitueerd. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het pandbrede balkon toegankelijk. Geniet van de rust terwijl je uitzicht hebt op o.a. de Erasmusbrug! De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich tevens een wasruimte met uiteraard een aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze gehele verdieping heeft een fraaie laminaatvloer. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

3 Bijzonderheden - Bouwjaar: Woonoppervlakte circa 94 m2 - Inhoud circa 298 m3 - Erfpacht t/m , canon afgekocht t/m Verwarming en warm water middels Cv-ketel - Volledig voorzien van dubbele beglazing - De gehele woning is in 2009 gerenoveerd - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage 93,47 per maand - Bij de woning hoort een gezamenlijke fietsenstalling - Gratis parkeren - Ouderdomsclausule is van toepassing - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden - Oplevering in overleg.

4 .. Kenmerken ,00 Soort Appartement Open portiek Nee Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) Inhoud woning 298 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 94 m 2 Soort appartement Bovenwoning Bouwjaar 1899 Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Tuin Geen tuin Garage Geen garage Verwarming C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.-ketel uit 2009, Eigendom Locatie Adresgegevens 3071 KM ROTTERDAM

5 Foto's

6

7

8

9

10

11

12

13 Kerndiensten: aankoopmakelaar, verkoopmakelaar, taxaties Indien u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met ons opnemen. T E. info@maartenmakelaardij.nl I. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventueel voordeel verrekening overdrachtsbelasting komt de verkoper toe.