Maaskade 84 a, 3071 NE Rotterdam ,- k.k.

Transcriptie

1 , 3071 NE Rotterdam ,- k.k.

2 Omschrijving Sparkling life Cosmopolitan lifestyle! Deze BENEDENWONING heeft dé trendy loft-feeling waar luxe elementen worden gecombineerd met een warme uitstraling. Het open en speelse effect maken dit appartement (1 slaapkamer) ruimtelijk en sfeervol. De SERRE maakt het huis uniek én lichter en gezelliger waardoor je dag in, dag uit, vier seizoenen lang buiten naar binnen kunt halen. Bovendien kan je aan de voorzijde genieten van een levend schilderij en heb je aan de achterzijde een ZONNIGE TUIN. Tot rust komen kan dus prima op deze toplocatie! Ben jij op zoek naar een woning die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Je vindt er steeds meer leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi s voor Arabic food en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht met haar Fenix Food Factory liggen in de directe omgeving waar plezier, ontdekken en genieten hand in hand gaan. Door de Erasmusbrug of Willemsbrug over te gaan kom je in de gezellige binnenstad terecht waardoor je makkelijk de populaire plekken met hotspots op o.a. de Witte de Withstraat, Oude haven en Pannekoekstraat kunt bezoeken. Vanzelfsprekend is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, openbaar vervoer en supermarkten. Bovendien is het eiland sinds 2005 aangewezen als beschermd stadsgezicht. Geniet op het Noordereiland van de dorpse sferen en begeef je tegelijkertijd op loopafstand van alle stadse voorzieningen! Daarnaast kan je op het gehele eiland gratis parkeren. Indeling Begane grond: Entree in tochtportaal naar hal welke toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Het leefgedeelte ligt aan de midden- en achterzijde van de woning en hier is ook de luxe open keuken gesitueerd. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, kookeiland en voldoende opbergruimte. Vanuit deze ruimte kom je in de serre terecht met als eyecatcher de grote raampartijen op het dak waardoor er fijn lichtinval binnenkomt. En dat is nog niet alles: via dit vertrek bereik je de achtertuin op het zuidoosten. De grote raampartijen van de serre zorgen ervoor dat buiten naar binnen wordt gehaald. Heerlijk vertoeven dus! De sfeervolle tuin is deels bestraat en deels voorzien van een vlonder. Daarnaast is hier een houten tuinhuis geplaatst voor extra opbergruimte. Vanuit de living is de badkamer en het separate toilet met fonteintje en urinoir toegankelijk. De badkamer heeft een douche, twee wastafelmeubels en radiator. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer welke je via de hal en de woonkamer kunt bereiken. In de hal is tevens de wasruimte gesitueerd. De woning heeft als kenmerk een open en speelse ruimte, o.a. door het gebruik van glazen muren tussen de living en de slaapkamer. Daarnaast is het appartement volledig voorzien van een betonlook marmoleumvloer. Berging: De woning is voorzien van een tuinhuis (ca. 4 m2). Bijzonderheden - Bouwjaar: Woonoppervlakte circa 105 m2 - Inhoud circa 343 m3 - Eigen grond - Verwarming en warm water middels Cv-ketel - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage 50,- per maand - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden aangezien het pand meer dan 130 jaar oud is. - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden - Oplevering in overleg

3 .. Kenmerken ,00 Soort Appartement Open portiek Nee Aantal kamers 2 kamers waarvan 1 slaapkamer(s) Inhoud woning 343 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 105 m 2 Soort appartement Benedenwoning Bouwjaar 1884 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater Tuin Achtertuin 39 m 2 Garage Geen garage Verwarming C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas C.V.-ketel combiketel uit 2003, Eigendom Locatie Adresgegevens 3071 NE ROTTERDAM

4 Foto's

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

14 Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Opmerkingen

15 Kerndiensten: aankoopmakelaar, verkoopmakelaar, taxaties Indien u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met ons opnemen. T E. info@maartenmakelaardij.nl I. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventueel voordeel verrekening overdrachtsbelasting komt de verkoper toe.