TE KOOP. Biest K.K AN Weert. Laenen Makelaardij. Beekstraat GH Weert

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Laenen Makelaardij Beekstraat GH Weert Biest AN Weert

2 Biest AN Weert Inleiding Authentieke jaren '30 stadsvilla met diverse originele details, gelegen nabij alle voorzieningen en met gelegenheid tot parkeren op eigen terrein. Deze prachtige stadsvilla is aan de achterzijde uitgebouwd; hier bevindt zich de ruime keuken met woon/tuinkamer voorzien van diverse schuifpuien welke uitzicht bieden op de vrijgelegen achtertuin. Een unieke kans voor comfortabel en ruim wonen (en werken) in hartje centrum! 2

3 Ligging en indeling Via de authentieke entree aan de voorgevel bereikt men de stijlvolle hal voorzien van een massieve eikenhouten vloer. De schitterende trapopgang, de jaren '30 stijl voordeur, het originele brievenbusvakje en de hoge horizontaal gelegen raampartij geven deze ontvangsthal een warme uitstraling. Via de hal toegang tot het toilet, de achtergelegen keuken en de woonkamer. De woonkamer is onderverdeeld in drie delen, waaronder een charmante voorkamer met ronde erker (welke in het verleden ook dienst heeft gedaan als kantoorruimte). Deze woonkamer is net als de hal uitgevoerd met een sfeervolle massieve eikenhouten vloer. De woonkamerdelen worden middels ensuitedeuren met glazen inzet van elkaar gescheiden. De achterkamer is voorzien van mooie tuindeuren welke toegang bieden tot het patiogedeelte van de vrije achtertuin. De voor- en middenkamer beschikken over de originele rookkanalen. 3

4 Ligging en indeling De aangebouwde keuken met woon/tuinkamer is voorzien van een donkere leistenen vloer. Via deze keuken heeft men toegang tot de ruime provisiekelder van maar liefst 8 x 3 meter. Het tuinkamergedeelte is voorzien van 2 grote glazen schuifpuien die de ruimte van daglicht voorzien en toegang bieden tot de achtertuin. Hier bevinden zich eveneens een gashaard en een houtkachel. Ter hoogte van het kookgedeelte bevindt zich eveneens een glazen schuifpui met toegang tot de patio van de achtertuin. Deze keuken is voorzien van greeploze beuken kastjes en lades en beschikt over alle moderne apparatuur. 4

5 Ligging en indeling Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn uitgevoerd met dezelfde eikenhouten vloer als die van de benedenverdieping. De twee grootste slaapkamers bevinden zich respectievelijk aan de voor- en aan de achterzijde van de woning, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een sfeervolle erker en de slaapkamer aan de achterzijde middels uitslaande deuren toegang biedt tot het dakterras en tot de badkamer. Daarnaast hebben beide slaapkamers de beschikking over een inbouwkast. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft twee fraaie glas-in-lood ramen. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloos beige tegelwerk met wit sanitair. Deze badkamer beschikt over een douche, bad, wastafel en wandcloset. Via een vaste trap bereikt men de royale hoge zolder. 5

6 Ligging en indeling De schitterende royale zolderverdieping kenmerkt zich door de houten spanten en draagbalken die in het zicht gebleven zijn. De diverse dakramen en dakkapellen voorzien deze ruimte van veel licht. Deze zolder is volledig geïsoleerd en is voorzien van een grote maatwerkkast. Op een aparte ruimte op deze zolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en/of droger. Kortom; een grote multi-functionele verdieping met veel mogelijkheden! 6

7 Ligging en indeling De fraaie achtertuin met achterom is volledig ommuurd en bestaat uit een patiogedeelte dat direct vanuit de (achter)woonkamer en vanuit de keuken bereikbaar is. Hierdoor onstaat er een praktisch, sfeervol en intiem terras. Achtergelegen bevindt zich de tuin met terras, plantenborders en bomen. Een heerlijke vrije ligging, midden in hartje stad! Bijzonderheden: - Schitterende jaren '30 stadsvilla gelegen in hartje stad! - Met diverse bewaarde authentieke details - Woonkamer middels ensuite-deuren onderverdeeld in voor-, midden- en achterkamer/ serre - Ook geschikt voor wonen met kantoor aan huis - Compleet uitgebouwde keuken met woon/tuinkamer v.v. diverse schuifpuien - Drie slaapkamers en badkamer op bovenverdieping - Vaste trap naar multifunctionele hoge zolder met spanten en draagbalken in het zicht - V.v. van houten kozijnen, dubbel glas, dakisolatie en spouwmuren - Radson cv-ketel uit

8 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning Bouwperiode 1938 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 350 m² Gebruiksoppervlakte wonen 200 m² Inhoud 870 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 9 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat In centrum Nabij openbaar vervoer Nabij school Achtertuin Ja Noord west Ja Normaal Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Warmtebron Gas Tuin aanwezig Ja 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Tekeningen 18

19 Tekeningen 19

20 Tekeningen 20

21 Tekeningen 21

22 Wetenswaardigheden - Kosten verkopend makelaar De eigenaar van dit object heeft ons, als deskundige partij, opdracht gegeven om de verkoop van zijn woning voor te bereiden en te realiseren. Voor de koper heeft dit uiteraard geen financiële consequenties. U als kandidaat koper bent vrij om zo nodig of indien door u gewenst een eigen deskundige in te schakelen. - Mondelinge overeenkomst Koper en verkoper kunnen aan een mondelinge koopovereenkomst geen rechten ontlenen. Verkoper behoudt zich het recht het woonhuis te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Koper en verkoper zijn gehouden aan deze koopovereenkomst nadat deze door beide partijen is ondertekend en ter hand is gesteld. - Bedenktijd Koper, die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte koopovereenkomst (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die geen zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. Indien koopovereenkomst aan koper ter hand gesteld is op: eindigt de bedenktijd op: Maandag Donderdag uur Dinsdag Vrijdag uur Woensdag Maandag uur Donderdag Maandag uur Vrijdag Dinsdag uur Zaterdag Dinsdag uur Zondag Woensdag uur - Bankgarantie Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen zes weken na het bereiken van de schriftelijk bevestigde overeenstemming, een harde bankgarantie te doen stellen in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. - Verantwoording Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van deze brochure, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid jegens ongeacht wie voor eventuele onjuistheden in deze brochure. Alle gegevens en eventuele plattegronden in deze brochure zijn zo correct mogelijk weergegeven zodat kandidaten zich kunnen oriënteren op het betreffende woonhuis. Voor de juistheid van de maatvoering kan desondanks niet worden ingestaan. De mogelijkheid bestaat dat tijdens bouw of verbouw is afgeweken van bouwtekeningen die ons ter beschikking zijn gesteld. Hoewel er gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat brochures indicatief zijn. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, en kan zich nimmer beroepen op feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. Wetenswaardigheden

23 Google maps 23

24