TE KOOP. Schoordijk 6 * K.K PX Weert. Laenen Makelaardij. Beekstraat GH Weert

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Laenen Makelaardij Beekstraat GH Weert Schoordijk 6 * 6005 PX Weert

2 Schoordijk 6 * 6005 PX Weert Inleiding Landelijk gelegen knusse en charmante, vrijstaande woning met bijbehorende grote - in steen opgetrokken en geïsoleerde - loods voorzien van toiletruimte en pantry keuken, ideaal voor o.a. de ondernemer/hobbyist! Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een wei; ook de dierenliefhebber kan hier genieten van rust en ruimte! De woning beschikt over o.a. een woonkamer voorzien van ensuite-deuren, leefkeuken en op de bovenverdieping 3 slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de bergzolder. Heerlijk vrij wonen temidden van landerijen en nabij uitvalswegen! 2

3 Ligging en indeling Inclusief volledig geïsoleerde loods: Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een grote, vrijstaande en in steen opgetrokken loods, zeer geschikt voor de zelfstandig ondernemer of voor de hobbyist. Deze geïsoleerde loods heeft een afmeting van 18,5 meter lang en 9,3 meter breed en een nokhoogte van 4,69 meter. De loods beschikt over een enorme werkplaats voorzien van krachtstroom, een toiletruimte en een ruimte voorzien van pantry keuken. De loods wordt verwarmd middels een heater. 3

4 Ligging en indeling De woning: Via de hoofdentree aan de voorzijde van de woning bereikt men de hal met trapopgang naar de bovenverdieping, de toegangstrap naar de kelder (1,8m x 3,30m) en toegang tot de woonkeuken. De vloer is voorzien van een lichte laminaat. De royale woonkeuken is afgewerkt met een witte tegel en heeft een witte hoekopstand met kunststof werkblad. Deze keuken is voorzien van koelkast, spoelbak, gaskookplaat en afzuigkap. Het grote raam ter hoogte van de eettafel in de keuken, biedt uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken enerzijds toegang tot de woonkamer en anderzijds tot een klein portaal dat toegang geeft tot de toiletruimte, een separate bergruimte en de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Eveneens is hier de HR CVketel (Nefit Topline uit 2012) gesitueerd. Aan dit portaal is eveneens de toegangsdeur (achterom) naar de tuin gelegen. De woonkamer is middels mooie ensuite-deuren onderverdeeld in een zitkamer en eetkamer. Hier is dezelfde laminaatvloer toegepast als in de hal. De grote raampartijen voorzien zowel de eetkamer als de zitkamer van veel daglicht. 4

5 Ligging en indeling De bovenverdieping beschikt over drie fijne slaapkamers, waarvan twee gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Alle slaapkamers hebben een fijne, ruime afmeting en zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is afgewerkt met witte tegels en is voorzien van een ligbad met douchescherm, een vaste wastafel en een toilet. Op de overloop bevindt zich eveneens een praktische bergkast en een vlizotrap welke toegang biedt tot de bergzolder. Tuin: De tuin aan de linkerzijde van de woning heeft een grote dichte haag, een gazon, mooie houten terrasoverkapping direct aan de woning gelegen en een tuinhuis. Links van de haag bevindt zich een wei. 5

6 Ligging en indeling Bijzonderheden van deze woning: - Landelijk gelegen, sfeervolle, charmante vrijstaande woning - Met grote in steen opgetrokken geïsoleerde loods geschikt voor diverse doeleinden - Ruime woonkeuken en woonkamer met ensuite deuren - Drie slaapkamers en badkamer op bovenverdieping - Fijne droge voorraadkelder van 3,30 x 1,80 meter - Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing - Woning is deels voorzien van rolluiken - Nieuwe meterkast - Heerlijk vrij gelegen tuin met terrasoverkapping - Gelegen direct nabij aansluiting op de A2 6

7 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Bouwperiode 1962 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 1444 m² Gebruiksoppervlakte wonen 115 m² Inhoud 430 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 40 m² Oppervlakte externe bergruimte 140 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Aan rustige weg Buiten bebouwde kom Platteland Nabij snelweg Achtertuin Ja Zuid-west Ja Normaal Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Centrale verwarming Gas 7

8 Kenmerken Parkeergelegenheid Heeft een rookkanaal Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft rolluiken Vrijstaande stenen garage Ja Ja Ja Ja 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Tekeningen 16

17 Tekeningen 17

18 Tekeningen 18

19 Tekeningen 19

20 Google maps 20

21 Wetenswaardigheden - Kosten verkopend makelaar De eigenaar van dit object heeft ons, als deskundige partij, opdracht gegeven om de verkoop van zijn woning voor te bereiden en te realiseren. Voor de koper heeft dit uiteraard geen financiële consequenties. U als kandidaat koper bent vrij om zo nodig of indien door u gewenst een eigen deskundige in te schakelen. - Mondelinge overeenkomst Koper en verkoper kunnen aan een mondelinge koopovereenkomst geen rechten ontlenen. Verkoper behoudt zich het recht het woonhuis te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Koper en verkoper zijn gehouden aan deze koopovereenkomst nadat deze door beide partijen is ondertekend en ter hand is gesteld. - Bedenktijd Koper, die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte koopovereenkomst (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die geen zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. Indien koopovereenkomst aan koper ter hand gesteld is op: eindigt de bedenktijd op: Maandag Donderdag uur Dinsdag Vrijdag uur Woensdag Maandag uur Donderdag Maandag uur Vrijdag Dinsdag uur Zaterdag Dinsdag uur Zondag Woensdag uur - Bankgarantie Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen zes weken na het bereiken van de schriftelijk bevestigde overeenstemming, een harde bankgarantie te doen stellen in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. - Verantwoording Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van deze brochure, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid jegens ongeacht wie voor eventuele onjuistheden in deze brochure. Alle gegevens en eventuele plattegronden in deze brochure zijn zo correct mogelijk weergegeven zodat kandidaten zich kunnen oriënteren op het betreffende woonhuis. Voor de juistheid van de maatvoering kan desondanks niet worden ingestaan. De mogelijkheid bestaat dat tijdens bouw of verbouw is afgeweken van bouwtekeningen die ons ter beschikking zijn gesteld. Hoewel er gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat brochures indicatief zijn. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, en kan zich nimmer beroepen op feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. Wetenswaardigheden

22