Weert - Boshoven. Beekstraat GH Weert Tel.: Fax: Anjelierstraat 4

Transcriptie

1 Weert - Boshoven

2 Biedt te koop aan: Verrassend ruime en uitgebouwde hoekwoning met heerlijk vrij gelegen achtertuin, centraal gelegen direct nabij de kern van Boshoven. Indeling: Entree aan voorgevel in de hal met meterkast en deur naar de grote knusse woonkamer en toegang tot toiletruimte. De hal is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en witte wanden in stuc/schuurwerk. De meterkast is compleet en modern uitgevoerd met dubbel tarieftelwerk. Verrassend royale en zeer lichte woonkamer met heerlijke lichtinval, idem mooie stijlvolle laminaatvloer, witte wanden en een stucwerk plafond. De woonkamer biedt ook aan voorzijde 'n heerlijk vrij uitzicht. Tevens aan de zijkant van de woonkamer de doorgang naar aanbouw met daarin de open keuken met opstelling in u-vorm en aan de achterzijde heeft men toegang tot de bijkeuken, de zeer royale hobbyruimte en de serre/aanbouw aan de achterzijde. Vanuit de serre/aanbouw en de hobbyruimte heeft u optimaal tuincontact. De achtertuin is vrij gelegen en aangelegd met terrassen, vijver en plantenborders. In de achtertuin is een tuinhuis geplaatst en via een poort aan de zijgevel de achterom bereikbaar. De lichte keukenopstand is voorzien van een kunststof werkblad in natuurstenenlook, een betegelde achterwand, keramische kookplaat, oven en afzuigkap en spoelbak in r.v.s.; vaatwasser onderbouwmodel en tevens is er een koelkast geplaatst. Ruime overloop met daaraan gelegen een 3-tal slaapkamers, een compleet badkamer met douchecabine, wandcloset, wastafel en decorradiator, dit alles in lichte tinten; De badkamer is geheel en keurig betegeld. Vervolgens via de ruime overloop de vaste trap naar de: Ruime zolderverdieping. Deze zolderverdieping biedt diverse opbergruimtes in het eerste compartiment; Het tweede compartiment is ingericht en afgewerkt als derde slaapkamer. In het eerste compartiment staat c.v. ketel en badgeiser geplaatst. Het tweede compartiment is geheel afgewerkt met een dakvenster. Nagenoeg gehele begane grond voorzien van dubbele beglazing; Nagenoeg gehele bovenverdieping voorzien van rolluiken; Achterzijde woonhuis biedt riante vrije achtertuin; Gehele woonhuis is keurig afgewerkt en is geheel instap klaar; Gehele woonhuis is voorzien van veel woonoppervlak; Kindvriendelijke ligging en nabij alle voorzieningen. UITERMATE GESCHIKT VOOR KOPERS DIE COMFORTABEL EN DIRECT OVER WILLEN!!! Algemeen: Bouwjaar 1983 Perceel ca. 292 m 2 Inhoud totaal ca. 520 m 3 Vraagprijs: ,-- k.k. Aanvaarding: in onderling overleg Heeft dit keurige woonhuis uw interesse? Bel, bezoek of mail ons voor meer info en/of voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende, doch overtuigende bezichtiging.

3 Plattegrond begane grond

4 Plattegrond 1 e verdieping

5 Plattegrond 2 e verdieping Schaal ca. 1:100

6 Ligging

7 Sfeerbeeld woonkamer

8 Keukenimpressie

9 Badkamer en slaapkamers

10 Tuinimpressie

11 U heeft een woningbrochure ontvangen van STEPHAN LAENEN MAKELAARDIJ, de actieve en betrokken VBO Makelaar in de regio Weert. Ons kantoor is gevestigd in een karakteristiek pand in het centrum van Weert. Wij bemiddelen in de aan- en verkoop van bestaande woningen in de regio Weert. Wij verzorgen woningtaxaties, ook NWWI gevalideerd, in de regio Weert. Heeft u behoefte aan passend totaaladvies inzake aankoop, verkoop en financieringsvoorlichting, dan bent u bij ons aan het goede adres. Voor de goede orde: Stephan Laenen is ook Erkend Hypothecair Planner, verzorgt onafhankelijke en ongebonden financieringsvoorlichting doch verkoopt géén hypotheken! Stephan Laenen is mobiel bereikbaar via nummer: Ons kantoor is gevestigd aan de, aan de uitloper van de Beekstraatpromenade; Wij zijn 6 dagen per week beschikbaar, op afspraak. Van maandag t/m zaterdag zijn wij doorlopend bereikbaar en beschikbaar, op afspraak. Voor bezichtigingen, waardebepaling, taxatie of financieringsvoorlichting, verzoeken wij u contact met ons op te nemen via het kantoornummer: of via: Op internet zijn wij te vinden met onze uitgebreide website: Ook kunt u ons een sturen via: Wij stellen het op prijs om ook ná een bezichtiging contact met elkaar te houden. Dit om de verkoper op de hoogte te houden en om met u tot een goed vervolg te komen. Indien u goed, onafhankelijk en ongebonden geïnformeerd wilt worden over uw financiële mogelijkheden, bieden wij u de mogelijkheid om n goed inzicht in hypothekenland te verkrijgen. Als Erkend Hypothecair Planner werken wij samen met De Hypotheekcoach in Weert. Voor u heeft dit als voordeel dat u markt-breed en onafhankelijk geadviseerd wordt door de heer Hans Steijvers, de drijvende kracht achter De Hypotheekcoach. Wilt u op de hoogte blijven van ons woningaanbod? Bent u op zoek naar iets specifieks? Laat het ons weten, we gaan aan de slag voor en met u! Heeft u nog vragen, dan horen wij deze graag van u; Wij doen ons huis-werk goed voor u!! Graag tot ziens, Uw Weerter VBO Makelaar, die weer waar u zich thuis voelt!!! Stephan Laenen en Marlies Laenen VBO Makelaar Vakfotograaf SCVM RegisterMakelaar/Taxateur DNV gecertificeerd SEH Erkend Hypotheek Adviseur NVHP Erkend Hypothecair Planner

12 Wetenswaardigheden bij het kopen van een woonhuis - Kosten verkopend makelaar: De eigenaar heeft ons, als deskundige partij, opdracht gegeven om de verkoop van zijn woonhuis voor te bereiden en te realiseren. Voor koper heeft dit uiteraard geen financiële consequenties. U als kandidaat koper bent vrij om zonodig of indien door u gewenst een eigen deskundige in te schakelen. - Mondelinge overeenkomst: Koper en verkoper kunnen aan een mondelinge koopovereenkomst geen rechten ontlenen. Verkoper behoudt zich het recht het woonhuis te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Koper en verkoper zijn gehouden aan deze koopovereenkomst nadat de koopakte door beide partijen is ondertekend en ter hand is gesteld. - Bedenktijd: De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte koopakte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die geen zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. Indien koopakte aan koper ter hand gesteld is op: eindigt de bedenktijd op: Maandag Donderdag uur. Dinsdag Vrijdag uur. Woensdag Maandag uur. Donderdag Maandag uur. Vrijdag Dinsdag uur. Zaterdag Dinsdag uur. Zondag Woensdag uur. - Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de schriftelijk bevestigde overeenstemming, een harde bankgarantie te doen stellen in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. - Verantwoording: Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van deze brochure, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid jegens ongeacht wie voor eventuele onjuistheden in deze brochure; Alle gegevens en eventuele plattegronden in deze brochure zijn zo correct mogelijk weergegeven zodat kandidaten zich kunnen oriënteren op het betreffende woonhuis. Voor de juistheid van de maatvoering kan desondanks niet worden ingestaan. De mogelijkheid bestaat dat tijdens bouw of verbouw is afgeweken van bouwtekeningen die ons ter beschikking zijn gesteld. Hoewel er gestreefd is naar zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat brochures indicatief zijn. Gegevens (jaartallen, beschrijvingen, bedragen ect.) zijn o.a. verkregen door mondelinge info. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, en kan zich nimmer beroepen op feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. Verkopend makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties.