De derde-belanghebbende in het algemeen, inclusief. aandacht voor de huurder. Monique Rus-van der Velde. Presentatie VVOR 15 september 2015
|
|
- Karolien Claes
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 De derde-belanghebbende in het algemeen, inclusief aandacht voor de huurder Monique Rus-van der Velde Presentatie VVOR 15 september
2 Plan van aanpak Wie? Processuele positie derde-belanghebbenden Bijzondere gevallen: economische eigendom vereenzelviging Artikelen Ow Schade huurder
3 Derde- belanghebbende Artikel 59 lid 3 onteigeningswet: eigendom gaat over 'vrij van alle met betrekking tot de zaak bestaande lasten en rechten (m.u.v. erfdienstbaarheid) Relatie met artikel 3 Ow HR 19 oktober 1949, NJ 1950/3 HR 1 maart 1967, NJ 1968/76
4 Wie is derde-belanghebbende? In de wet genoemde derden: art. 3 lid 2 onteigeningswet -> limitatieve opsomming Dus: degene die beweert eigenaar/rechthebbende te zijn beperkt gerechtigde huurder, onderhuurder pachter, onderpachter bezitter eigenaar mandeligheid schuldeiser beslaglegger 4
5 Beperkt gerechtigden Beperkt (zakelijke) rechten: beklemde meier erfdienstbaarheid erfpacht opstalrecht recht van vruchtgebruik en van bewoning hypotheekhouder (geen zelfstandig recht op schadeloosstelling)
6 Processuele positie derde Derde is geen procespartij Derde kan tussenkomen HR 14 augustus 2015, ECLI:NL:HR:2015:2195 (X c.s./ gemeente Peel en Maas/Fraats q.q.) Erfgenamen kunnen niet op de voet van artikel 3 lid 2 tussenkomen
7 Economisch eigenaar Economisch eigenaar HR 24 juni 1992, NJ 1993/548 (Ogenia/Den Haag): ec. eigenaar geen belanghebbende HR 10 augustus 1995, NJ 1996/614 (Rotterdam/Engel): onder omstandigheden via de band van de juridisch eigenaar HR 31 januari 1996, NJ 1996/615 (Rotij/Etten-Leur) bedingen bij economische eigendomsoverdracht
8 Vereenzelviging (I) HR 22 maart 1972, NJ 1972/294 (Staat/Vosman) HR 6 juni 1973, NJ 1974, 140 (Staat/Lamers) Schade van maatschap HR 28 november 2008, NJ 2010/138, v.d.linden/oisterwijk) Ouders (juridisch eigenaar) ontvangen werkelijke waarde en bijkomende vergoeding ter doorbetaling aan zoon (economisch eigenaar) economisch eigenaar Feit dat zoon heeft gronden in eenmanszaak heeft ingebracht, die deze aan zijn BV ter beschikking stelde, hoeft daaraan niet in de weg te staan Vereenzelviging van zoon met BV
9 Vereenzelviging (II) HR 27 september 2013, NJ 2014/100 (De Haas/Lansingerland) Vader juridisch eigenaar, Zonen gebruikten grond voor tuinbouwbedrijf Geen financiële en juridische betrokkenheid vader in bedrijf Vergoeding aan vader omvat naar redelijkheid ook bedrijfsschade van zonen Belang van zonen wordt belang vader -> vereenzelviging Verwijzing naar arresten 10 augustus 1996 en 28 november 2008 Grondslag: billijkheid
10 Vereenzelviging (III) HR 7 november 2014, NJ 2015/56 (Den Haag/Apaydin) Huurder was medevennoot vof die restaurant exploiteerde Aansluiting bij HR 27 september 2013 Indien huurder in verband van vof/maatschap/in een niet juridisch vormgegeven familieverband bedrijf uitoefent in of op een onroerende zaak die wordt onteigend, en op de huurder verplichting rust om de hem toe te kennen vergoeding ter zake van inkomensschade in dat verband in te brengen -> dan moet volledige bedrijfsschade van dat verband worden aangemerkt als rechtstreeks en noodzakelijk gevolg van de onteigening in de zin van art. 40 Ow.
11 Géén vereenzelviging HR 5 september 2003, NJ 2004/385 (Den Haag/Tanke) HR 28 november 2003, NJ 2004, 198 (Strijpse Kampen) In beide gevallen: DGA is bewoner van woning die eigendom is van BV Geen huur- of gebruiksovereenkomst Verhuis- en inrichtingskosten woning -> geen onteigeningsgevolg
12 Conclusie tav derde-belanghebbende Weliswaar in artikel 3, lid 2 limitatieve opsomming, maar onder omstandigheden oprekking kring 'materieel' gerechtigden tot schadeloosstelling via de band van de onteigende: schade 'derde' is schade eigenaar en dus onteigeningsgevolg verplichting/afspraak over vergoeding van schade -> nog relevant? redelijkheid
13 Schadeloosstelling voor derden in de onteigeningswet artikel 41a algemeen artikel artikel 42 huurder artikel 42a pachter artikel 43 hypotheekhouder en ingeschreven beslaglegger artikel 44 erfdienstbaarheid en schuldeiser kwalitatieve verplichting artikel 45 vruchtgebruik
14 De hypotheekhouder (en de beslaglegger) Artikel 43: de hypotheekhouder en beslaglegger hebben geen recht op afzonderlijke schadevergoeding. Alleen aanspraak op waarde en waardevermindering overblijvende HR 12 juni 2013, NJ 2014/86 (Van Doremaele/Staat) hypotheekhouder kan geen zelfstandige klachten indienen tegen rechtbankoordelen over schadeloosstelling Hof Arnhem-Leeuwarden, 5 augustus 2014, TBR 2014/155 Hypotheekhouder is in administratieve fase geen belanghebbende
15 Erfdienstbaarheid artikel 44: rekening houden met hetgeen te verwachten is omtrent wijziging/opheffing erfdienstbaarheid artikel 40c mist in zoverre toepassing maar: bij toepassing art. 5:78 of 5:79 BW ook schadeloosstelling HR 28 maart 2014, NJ 2014/525 (Severijnen/De Bilt) bij toepassing artikel 5:79 BW alleen rekening houden met belangen eigenaar heersend erf. geen belangenafweging, zoals rechtbank had gedaan
16 De huurder (I) art. 42 lid 1: middenstandsbedrijfsruimte, gebouwen bestemd voor uitoefening bedrijf -> volledige schadeloosstelling art. 42, lid 2 +3: anderszins -> kantoren, woningen, onbebouwd terrein -> fixum twee keer jaarhuur + te velde staande vruchten + onkosten HR 30 november 1994, NJ 1995/668 (Witte Paard/R'dam) Volledige schadeloosstelling als 2x jaarhuur niet in verhouding staat tot werkelijke schade HR 8 augustus 2003, NJ 2004/249 (Staat/Van der Poel) toegekende bedrag in redelijke verhouding tot werkelijke schade is niet volledige schadeloosstelling
17 De huurder (II) Praktijk: artikel 42 lid 2 -> niet meer toegepast ten nadele van huurder. Maar: artikel 42 lid 2 -> wel toegepast ten voordele van huurder HR 18 december 2009, NJ 2010/349 en 350 (Van Ruiten/Staat)
18 De huurder (III) Wat is dan volledige schadeloosstelling? geen vrijkomend kapitaal inkomensschade kapitalisatiefactor (in beginsel) 7 HR Staat/van der Poel huurder van woonruimte -> gelijkwaardig woongenot in beginsel middels huurwoning igv alleen door koop gelijkwaardig woongenot kan worden verkregen -> kapitalisatiefactor voor huurder
19 Stelling De Hoge Raad heeft in het arrest De Haas/Lansingerland de deur naar schadevergoeding aan anderen dan de derdebelanghebbenden genoemd in de wet wijd opengezet. Enig criterium lijkt nog de redelijkheid.
20
Onteigeningswet Wet voorkeursrecht gemeenten
Onteigeningswet Wet voorkeursrecht gemeenten Onteigeningswet Wet voorkeursrecht gemeenten Editie 2012 Afsluitdatum: 5 juni 2012 2012, Jongbloed juridische boekhandel ISBN 978 90 7006 262 0 NUR 823 Niets
Nadere informatieBR 2014/10: 'Vereenzelviging', 'redelijkheidscorrectie', schadevergoeding voor een niet tot schadeloosstelling gerechtigde in onteigeningszaken.
BR 2014/10: 'Vereenzelviging', 'redelijkheidscorrectie', schadevergoeding voor een niet tot schadeloosstelling gerechtigde in onteigeningszaken. Noot bij ECLI:NL:HR:2013:CA1731, Uitspraak, Hoge Raad (Civiele
Nadere informatieVVOR De pachter als derdebelanghebbende. 15 september 2015 Gert-Jan de Jager
VVOR De pachter als derdebelanghebbende 15 september 2015 Gert-Jan de Jager Onderwerpen Pacht sinds 1 september 2007 (Akkoord van Spelderholt?) Pachter en onderpachter als derde-belanghebbenden Welke pachtvormen
Nadere informatieOnderhandelingen voorafgaand aan de onteigeningsprocedure
Onderhandelingen voorafgaand aan de onteigeningsprocedure 19 september 2017 Carola van Andel Onderhandelen Onderhandelingsplicht Artikel 17 Onteigeningswet De onteigenende partij tracht hetgeen onteigend
Nadere informatieINHOUDSOPGAVE. HOOFDSTUK 1 Inleiding / Algemeen / Het voorland / Opzet / Leeswijzer / 4. HOOFDSTUK 2 Plaatsbepaling /7
INHOUDSOPGAVE HOOFDSTUK 1 Inleiding /1 1.1 Algemeen / 1 1.2 Het voorland / 2 1.3 Opzet / 3 1.4 Leeswijzer / 4 HOOFDSTUK 2 Plaatsbepaling /7 2.1 Inleiding / 7 2.2 Historie / 7 2.3 Raakvlakken / 9 2.3.1
Nadere informatieSchaderegelingen bij aanleg en aanpassing van spoorlijnen
Schaderegelingen bij aanleg en aanpassing van spoorlijnen Schaderegelingen bij aanleg en aanpassing van spoorlijnen Aanleg van een nieuwe spoorlijn of aanpassingen van een bestaande spoorlijn buiten de
Nadere informatieOnteigening in crisistijd
Onteigening in crisistijd VERENIGING VOOR ONTEIGENINGSRECHT (VVOR) Seminar: het effect van de crisis op grondzaken 12 september 2013 Amersfoort Mr. W.J. (Willem) Bosma, Van der Feltz advocaten 1 Onteigening
Nadere informatieHuurders van herontwikkelingslocaties, wat bieden het huur-en onteigeningsrecht?
Huurders van herontwikkelingslocaties, wat bieden het huur-en onteigeningsrecht? Marleen van Dijkman Joost Hoekstra 12 april 2012 Straatman Koster Advocaten Huurbeëindiging bij herontwikkeling Inhoudsopgave:
Nadere informatieTaxatie-aspecten onteigening aan de hand van Lambeck / Hoogezand-Sappemeer
Taxatie-aspecten onteigening aan de hand van Lambeck / Hoogezand-Sappemeer NVR-cursustweedaagse maart 2013 mr. H.J.A. (René) van Hoogmoed RT www.hoogstate.nl Lambeck / Hoogezand-Sappemeer HR 16-04-2004
Nadere informatieEliminatie na 15 januari 2016: antwoorden en vragen. mr. J.S. (Jelmer) Procee
Eliminatie na 15 januari 2016: antwoorden en vragen mr. J.S. (Jelmer) Procee 18-2-2016 Onderwerpen Hoe zat het ook alweer? De feiten en de conclusies van A-G Van Oven De arresten Consequenties en vragen
Nadere informatieDit is alweer de vijfde kroniek onteigeningsjurisprudentie.
TBR 2015/18 Kroniek onteigeningsjurisprudentie 2014 Mr. M.W. Scheltema, mr. M. Rus-van der Velde, mr. J.S. Procee, mr. R.T. Wiegerink en mr. K.E. Haan 1 1. Inleiding 1 Dit is alweer de vijfde kroniek onteigeningsjurisprudentie.
Nadere informatieArtikel 1. Artikel 2. Artikel 3
WET van 15 februari 1904, houdende bepalingen betreffende onteigening ten algemene nutte (G.B. 1904 no. 37), gelijk zij luidt na de daarin aangebrachte wijzigingen bij G.B. 1911 no. 19, G.B. 1924 no. 47,
Nadere informatieALGEMENE VOORWAARDEN VOOR DE KOOPOVEREENKOMST GROND VOOR EENGEZINSHUIZEN, VERSIE
ALGEMENE VOORWAARDEN VOOR DE KOOPOVEREENKOMST GROND VOOR EENGEZINSHUIZEN, VERSIE 1-1-2010 Bij deze algemene voorwaarden horen: - Koopovereenkomst Grond voor eengezinshuizen, versie 1-1-2010 Definities
Nadere informatieActualiteiten over het retentierecht van de aannemer
Actualiteiten over het retentierecht van de aannemer 11 februari 2016 Mr. L.A. (Leonie) Dutmer Overzicht retentierecht van de aannemer Elementen retentierecht Feitelijke macht en kenbaarheid Retentierecht
Nadere informatieKroniek onteigening 2009 (II)
mr. J. de Roos * 1. Inleiding In het eerste deel van deze kroniek, gepubliceerd in het meinummer van dit tijdschrift 1, werd aan de hand van de meest belangwekkende Koninklijke Besluiten van 2009 stilgestaan
Nadere informatieHuurrecht en faillissement
Presentatie Vogon 1 april 2015 Jurjan Adriaansens Advocaat vastgoed sinds 2002-2007 303-taxateur + bedrijfsjurist bij DTZ 2007-2008 Sinds 2008 terug als vastgoedadvocaat Oprichter/partner M2 Advocaten
Nadere informatieTegemoetkoming in planschade 2014
Tegemoetkoming in planschade 2014 Achtergrond informatie De Wet ruimtelijke ordening stelt in artikel 6.1 dat belanghebbenden die schade hebben geleden door een ruimtelijk besluit in aanmerking kunnen
Nadere informatieUitspraak. Auteur: Verschenen in: Datum: Instantie: Titel: [Onteigeningswet, art. 40]
Auteur: Verschenen in: Datum: Instantie: Titel: W.J.E. van der Werf. Tijdschrift voor Agrarisch Recht (TvAR), juli/augustus, Nr. 7/8, TvAR 2018/5939 15 december 2017 Hoge Raad Onteigening, schadeloosstelling,
Nadere informatieOnteigening van bestaande windturbines. VvOR te Beesd, Hanna Zeilmaker
legal & tax Onteigening van bestaande VvOR te Beesd, Hanna Zeilmaker 1. Rechtspraak ABRvS over saneren bestaande turbines 2. Onteigeningstitel Onteigeningswet 3. Omgevingswet 4. Te onteigenen partijen,
Nadere informatieProcedures tegen nieuwe 380 kv-hoogspanningsverbindingen van TenneT
Procedures tegen nieuwe 380 kv-hoogspanningsverbindingen van TenneT Inleiding TenneT is bezig om dwars door Nederland verschillende nieuwe 380 kvhoogspanningsverbindingen te realiseren. Eigenaren, pachters,
Nadere informatieVolgens het overgangrecht blijven de huidige regels gelden als voor de datum van inwerkingtreding de executie is aangezegd
Wetsvoorstel 33484 inzake executieveilingen goedgekeurd De Eerste Kamer heeft recentelijk ingestemd met het wetsvoorstel 33484 tot verbetering van de executieveilingen van onroerende zaken. Hierdoor zullen
Nadere informatieGeschiedenis, systematiek en begrippen
I Geschiedenis, systematiek en begrippen 1 Wet op belastingen van rechtsverkeer Belastingheffing over transacties met onroerende zaken kent een lange geschiedenis. Een voorloper van de overdrachtsbelasting
Nadere informatieJurisprudentie. H. Zeilmaker & J.W.M. Hagelaars. Casus Chipshol
Dit onderscheid komt duidelijk naar voren in het arrest Vabeog/Tiel. Vabeog exploiteerde haar onderneming niet op het braakliggende onteigende, zodat de aankoop van een vervangend bedrijfsmiddel niet aan
Nadere informatieZakenrecht en zakelijke zekerheidsrechten
Zakenrecht en zakelijke zekerheidsrechten INLEIDING...1 HET ZAKENRECHT GESITUEERD BINNEN HET VERMOGENSRECHT...1 HET BELANG VAN HET ZAKENRECHT...2 BEGRIPPEN ZAAK GOED VERMOGEN...3 HOOFDSTUK 1: DE LEER VAN
Nadere informatieWebinar Arbeidsrecht Jurisprudentie (procesrecht) Academie voor de Rechtspraktijk mr. P.J. Jansen 6 maart 2015
Webinar Arbeidsrecht Jurisprudentie (procesrecht) Academie voor de Rechtspraktijk mr. P.J. Jansen 6 maart 2015 Bewijslastverdeling o.s.v. (I) Hof Arnhem-Leeuwarden 1 april 2014, ECLI:NL: HARL:2014:2600:
Nadere informatieUitspraak. Auteur: Verschenen in: Datum: Instantie: Titel: [Onteigeningswet, art. 40, art. 41]
Auteur: Verschenen in: Datum: Instantie: Titel: W.J.E. van der Werf. Tijdschrift voor Agrarisch Recht (TvAR), juli/augustus, Nr. 7/8, TvAR 2018/5940 22 december 2017 Hoge Raad Huiskavel, bouwblok, onteigening,
Nadere informatieBoek 7 Burgerlijk Wetboek: 290-310 BW (huur van bedrijfsruimte)
Boek 7 Burgerlijk Wetboek: 290-310 BW (huur van bedrijfsruimte) Boek 7 BW, titel 4: Bedrijfsruimte Afdeling 6. Huur van bedrijfsruimte Artikel 290 1. De bepalingen van deze afdeling zijn van toepassing
Nadere informatieHOOFDSTUK I: DE LEER VAN DE INDELING VAN DE GOEDEREN 00
VII Inhoudsopgave VOORWOORD 00 INLEIDING 00 HOOFDSTUK I: DE LEER VAN DE INDELING VAN DE GOEDEREN 00 Afdeling 1 Roerende en onroerende goederen 00 1/ Belang van deze indeling 00 2/ Onroerende goederen 00
Nadere informatieOnteigening: Volledige schadeloosstelling fictie of werkelijkheid?
Onteigening: Volledige schadeloosstelling fictie of werkelijkheid? M.S. de Graaf-Kouijzer RT Masteropleiding ASRE-MSRE Begeleider: mr. T. ten Have RT 31 januari 2006 Voorwoord Voor u ligt de Master Thesis
Nadere informatieWET van 14 april 1978, betreffende huurkoop van onroerend goed (Wet Huurkoop Onroerend Goed) (G.B. 1978 no. 32).
WET van 14 april 1978, betreffende huurkoop van onroerend goed (Wet Huurkoop Onroerend Goed) (G.B. 1978 no. 32). Artikel 1 1. Huurkoop in de zin van deze wet is de koop en verkoop van onroerend goed, waarbij
Nadere informatieUitspraak. Auteur: Verschenen in: Datum: Instantie: Titel: [Onteigeningswet, art. 40] 1 Het geding in feitelijke instantie
Auteur: Verschenen in: Datum: Instantie: Titel: W.J.E. van der Werf. Tijdschrift voor Agrarisch Recht (TvAR), juli/augustus, Nr. 7/8, TvAR 2018/5938 15 december 2017 Hoge Raad Onteigening, schadeloosstelling,
Nadere informatieECLI:NL:HR:2014:3351. Uitspraak. Datum uitspraak 21 11 2014 Datum publicatie 21 11 2014 Zaaknummer 13/04422 Conclusie: ECLI:NL:PHR:2014:1744, Gevolgd
ECLI:NL:HR:2014:3351 Instantie Hoge Raad Datum uitspraak 21 11 2014 Datum publicatie 21 11 2014 Zaaknummer 13/04422 Formele relaties Rechtsgebieden Conclusie: ECLI:NL:PHR:2014:1744, Gevolgd Civiel recht
Nadere informatieBEVOEGDHEDENLIJST EENHEID PROJECT- EN PROGRAMMAMANAGEMENT
BEVOEGDHEDENLIJST EENHEID PROJECT- EN PROGRAMMAMANAGEMENT Laatstelijk vastgesteld door: Gedeputeerde Staten bij besluit van 16-12-2014 kenmerk 2014/0337622 Commissaris van de Koning bij besluit van 16-12-2014
Nadere informatieDe erfpachter als derde-belanghebbende. Ir. Michiel de Koe, RICS Registerd Valuer Rentmeester/grondzakendeskundige Buitenpromovendus RUG
De erfpachter als derde-belanghebbende Ir. Michiel de Koe, RICS Registerd Valuer Rentmeester/grondzakendeskundige Buitenpromovendus RUG Inhoud Inleiding. Pseudo-onteigening. Informatiebronnen. Waarde van
Nadere informatieBoek 7 Burgerlijk Wetboek: 201-231 BW (algemene bepalingen)
Boek 7 Burgerlijk Wetboek: 201-231 BW (algemene bepalingen) Boek 7 BW, titel 4: Algemeen e.v. Afdeling 1. Algemene bepalingen Artikel 201 1. Huur is de overeenkomst waarbij de ene partij, de verhuurder,
Nadere informatie2.2 Schadeloosstelling bij onteigening
schade in de vorm van een inkomensderving of een vermindering van de waarde van een onroerende zaak. Het planschadevergoedingsrecht kent een aantal beperkingen voor het vergoeden van de schade. Om te beginnen
Nadere informatieDe vaststellingsovereenkomst. Prof. mr dr Edwin van Wechem
De vaststellingsovereenkomst Prof. mr dr Edwin van Wechem Wat is een vaststellingsovereenkomst? Artikel 7:900 BW Bij een vaststellingsovereenkomst binden partijen, ter beëindiging of ter voorkoming van
Nadere informatieINHOUDSTAFEL BOEK II. ZAKENRECHT... 1 TITEL I ZAKEN IN HET ALGEMEEN... 3. Inleiding... 3
INHOUDSTAFEL BOEK II. ZAKENRECHT.... 1 TITEL I ZAKEN IN HET ALGEMEEN.... 3 Inleiding.... 3 Hoofdstuk I. Onderscheid der goederen.... 4 Afdeling I. Belangrijkste indelingen.... 4 Afdeling II. Roerende en
Nadere informatieHuur of erfpacht bij woonwagenstandplaatsen?
Huur of erfpacht bij woonwagenstandplaatsen? Renate Vergeer Wetenschapswinkel Rechten, Universiteit Utrecht Begeleid door de disciplinegroep Privaatrecht Juni 2005 CIP GEGEVENS KONINKLIJKE BIBLIOTHEEK,
Nadere informatieHet beginpunt van elke huurovereenkomst is de wet. In artikel 7:201 BW staat de definitie van een huurovereenkomst. Die luidt als volgt:
1.1 Wat is huur? Alles is te koop is een veelgehoorde uitdrukking. Je zou ook kunnen zeggen alles is te huur. Dit boek gaat over huurrecht. Huur is een bijzondere overeenkomst. Dat wil zeggen dat er een
Nadere informatieINHOUD. Voorwoord... v
INHOUD Voorwoord............................................................ v Openbare erfdienstbaarheden en privaatrechtelijke erfdienstbaarheden: afbakening, wisselwerking en co-existentie Vincent Sagaert..................................................
Nadere informatieTweede Kamer der Staten-Generaal
Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Zitting 1976-1977 14162 Nadere regelen tot beëindiging van de afwikkeling van de oorlogs- en watersnoodschaden en van schaden in de zin van de Wet Overheidsaansprakelijkheid
Nadere informatieAndere kenmerken: (in principe) voortdurende uitoefening, elasticiteit.
Korte handleiding bijeenkomst 3. Eigendom en overig toebehoren. Eigendom. Eigendom is in tijd, ideologie en naar streek bepaald, zowel qua periode als qua betekenis. (vergelijk eigendom nutsbedrijven/spoorwegen
Nadere informatie1. Onteigeningswet. Algemeene bepalingen
Wet van 28 augustus 1851, regelende de onteigening ten algemeenen nutte, Stb. 1851, 125, zoals laatstelijk gewijzigd op 20 maart 2015, Stb. 2015, 145 (i.w.tr. 01-07-2015) Wij WILLEM III, bij de gratie
Nadere informatie2005. Nr. : 05.157. Planschadeverzoek de heer Van Groen. Leiden, 6 december 2005.
2005. Nr. : 05.157. Dnst. : BOWO Planschadeverzoek de heer Van Groen. Leiden, 6 december 2005. Op grond van artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening bestaat voor een belanghebbende die schade lijdt
Nadere informatieKees van der Lee Sinds 1996 werkzaam voor de SAOZ, vanaf 2001 als adjunctdirecteur.
Spreker: Kees van der Lee Sinds 1996 werkzaam voor de SAOZ, vanaf 2001 als adjunctdirecteur. De SAOZ adviseert overheden inzake o.a. planschade- en nadeelcompensatieclaims van burgers en bedrijven (objectief
Nadere informatieAanloop tot wetswijziging
De nieuwe Opstalwet FORUM ADVOCATEN BVBA Nassaustraat 37-41 2000 Antwerpen T 03 369 95 65 F 03 369 95 66 E info@forumadvocaten.be W www.forumadvocaten.be 1 Inleiding Wet van 10 januari 1824 over het recht
Nadere informatieGEMEENTEBLAD. Officiële publicatie van Gemeente Haarlemmerliede en Spaarnwoude
Op 21 januari heeft het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Haarlemmerliede en Spaarnwoude de navolgende beleidsregels met betrekking tot de heffing en invordering van de gemeentelijke
Nadere informatieUit: Hoge Raad 6 maart 2015, 14/00574, ECLI:NL:HR:2015:523 (Onteigening Zuid-Willemsvaart)
Uit: Hoge Raad 6 maart 2015, 14/00574, ECLI:NL:HR:2015:523 (Onteigening Zuid-Willemsvaart) F.B. Bakels, A.M.J. van Buchem-Spapens, C.E. Drion, G. de Groot en T.H. Tanja-van den Broek Onteigeningswet, artt.
Nadere informatie1. Inleiding Hieronder volgen de belangrijkste wijzigingen van de wet 33484. Wijziging artikel 516 lid 1 Burgerlijke Rechtsvordering (Rv)
- 1 - NOTITIE Van : mr P.T.A. Benedek Aan : afdeling veiling Onderwerp : wetsvoorstel 33484 Datum : oktober 2014 1. Inleiding Hieronder volgen de belangrijkste wijzigingen van de wet 33484 Wijziging artikel
Nadere informatieGrond of opstallen verkopen aan Rijkswaterstaat? Wat u moet weten over regelingen en procedures
Grond of opstallen verkopen aan Rijkswaterstaat? Wat u moet weten over regelingen en procedures Het land beschermen tegen overstromingen. Aanleg, reconstructie en onderhoud van rijkswegen. Het bevorderen
Nadere informatieBeleidsregels voor het aanwijzen van een belastingplichtige in een keuzesituatie
Beleidsregels voor het aanwijzen van een belastingplichtige in een keuzesituatie Wetstechnische informatie Gegevens van de regeling Overheidsorganisatie Officiële naam regeling Citeertitel Besloten door
Nadere informatieVerkrijgende verjaring
Verkrijgende verjaring Hendrik Ploeger 10 mei 2007 1 Agenda Vereisten voor verkrijging door verjaring De registerverklaring Erfdienstbaarheid door verjaring 10 mei 2007 2 Bezitsgrens Feitelijke grens Bezit:
Nadere informatieECLI:NL:GHARL:2015:20
ECLI:NL:GHARL:2015:20 Instantie Datum uitspraak 06-01-2015 Datum publicatie 16-01-2015 Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden Zaaknummer 14/00053, 14/00054 en 14/00055 Formele relaties Rechtsgebieden Bijzondere
Nadere informatiegelezen het voorstel van de Publieksservice, team Burgerzaken en Belastingen d.d. 6 oktober 2014;
No. 2014/ Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Coevorden; gelezen het voorstel van de Publieksservice, team Burgerzaken en Belastingen d.d. 6 oktober 2014; dat het gewenst is om beleidsregels
Nadere informatieBeperkte absolute rechten(die op zaken en rechten kunnen rusten): - Vruchtgebruik art. 3:201 BW
Samenvatting Vermogensrecht Sharon 25-11-17 H8 Erfdienstbaarheid, erfpacht, opstal en vruchtgebruik Het eigendomsrecht is het meest omvattende absolute recht dat een persoon op een zaak kan hebben. Nu
Nadere informatieBeëindigen van de huurovereenkomst in verband met renovatie. Violet Acar en Thérèse Fraai 4 april 2019
Beëindigen van de huurovereenkomst in verband met renovatie Violet Acar en Thérèse Fraai 4 april 2019 Wat gaan we dit uur doen? Keuzevrijheid voor de verhuurder; Dringend eigen gebruik, wanneer is daar
Nadere informatieOntwikkelingsbedrijf Gemeente Utrecht H.. ' '.. I .',, ...I ..'
..' H.. ' '.. %.',,...... Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Utrecht d Erfpacht is het recht op het 'vol genot. iet onroerend goed van iemand anders. Voor dat recht moet de erfpachter een vergoeding betalen
Nadere informatieNijmegen, 9 maart 2010 Betreft: aanvullend advies inzake erfdienstbaarheid Maliskamp
Mr. P.H.A.M. Peters Hoff van Hollantlaan 5 Postbus 230 5240 AE Rosmalen Nijmegen, 9 maart 2010 Betreft: aanvullend advies inzake erfdienstbaarheid Maliskamp Geachte heer Peters, Bij brief van 12 november
Nadere informatieInstelling. Onderwerp. Datum
Instelling Hof van Cassatie Onderwerp Huur. Bestemming tot handelsactiviteit. Plaatsing lichtreclame Datum 8 november 2013 Copyright and disclaimer De inhoud van dit document kan onderworpen zijn aan rechten
Nadere informatieEen ieder is het erover eens dat de grootste risico s worden gelopen, indien dit feit zich voordoet in de eerste periode van 10 jaar.
Juridisch Risico s in de Deal, indien PSV niet aan haar verplichtingen voldoet. Een ieder is het erover eens dat de grootste risico s worden gelopen, indien dit feit zich voordoet in de eerste periode
Nadere informatieOns onderzoek hebben wij enkel gebaseerd op de door u toegestuurde documenten te weten:
P O S T A D R E S Postbus 2888 3000 CW ROTTERDAM K A N T O O R A D R E S Blaak 31 3011 GA ROTTERDAM T E L E F O O N +31 10 224 62 24 F A X +31 10 412 58 39 I N T E R N E T www.loyensloeff.com Memorandum
Nadere informatieGrondverwerving; een introductie
Grondverwerving; een introductie Inleiding De provincie Zuid-Holland heeft als taak het provinciaal- /rijksbeleid uit te voeren. Zij doet er alles aan om dit goed en zorgvuldig te doen. Soms is het nodig
Nadere informatieJurisprudentie Ondernemingsrecht
Jurisprudentie Ondernemingsrecht 3 februari 2015 Mr. P.J. Peters 1 HR 23 mei 2014, JOR 2014, 229 Kok/Maas q.q. Bestuurdersaansprakelijkheid/selectieve betaling Casus P. Kok ( Kok ) 100% bestuurder Kok
Nadere informatieKantoor aan huis Zorg dat u de diverse regelingen goed toepast! Whitepaper Versie 27.07
Kantoor aan huis 2016 Zorg dat u de diverse regelingen goed toepast! Whitepaper 2016 Versie 27.07 In dit whitepaper: Het lijkt aantrekkelijk: wonen en werken in één pand. Maar een kantoor aan huis is lang
Nadere informatieBehorend bij artikel 2 van de Procedureverordening voor tegemoetkoming in planschade 2009.
Aan burgemeester en wethouders van de gemeente Schijndel t.a.v. de afdeling Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening Postbus 5 5480 AA Schijndel AANVRAAG TEGEMOETKOMING PLANSCHADE Behorend bij artikel
Nadere informatieBeleidsregels voor het aanwijzen van een belastingplichtige en/of WOZ-belanghebbende in een keuzesituatie Oosterhout 2008
Beleidsregels voor het aanwijzen van een belastingplichtige en/of WOZ-belanghebbende in een keuzesituatie Oosterhout 2008 Wetstechnische informatie Gegevens van de regeling Type overheidsorganisatie Naam
Nadere informatieAGA International SA, gevestigd te Amsterdam, hierna te noemen Verzekeraar.
Uitspraak Geschillencommissie Financiële Dienstverlening nr. 2015-158 d.d. 28 mei 2015 (prof. mr. M.L. Hendrikse, voorzitter en mr. I.M.L. Venker, secretaris) Samenvatting Reisverzekering. Uitleg verzekeringsvoorwaarden.
Nadere informatieAppartementsrecht Feiten over uw positie in het appartementsrecht. Deze brochure is een uitgave van de advocaten Toon Kool en Paul Veerman
Appartementsrecht Feiten over uw positie in het appartementsrecht Deze brochure is een uitgave van de advocaten Toon Kool en Paul Veerman 1087 CE AMSTERDAM T 020 398 01 50 E ERFRECHT@KBGADVOCATEN.NL WWW.
Nadere informatieOverdrachtsbelasting. Maatstaf van heffing
Overdrachtsbelasting. Maatstaf van heffing 1 Overdrachtsbelasting. Maatstaf van heffing Belastingdienst/Centrum voor proces- en productontwikkeling, Sector Brieven & beleidsbesluiten Besluit van 19 februari
Nadere informatieINHOUD. VOORWOORD... v
INHOUD VOORWOORD....................................................... v FISCALE ASPECTEN VAN DE BILLIJKE SCHADELOOSSTELLING BIJ ONTEIGENING TEN ALGEMENEN NUTTE Bruno Peeters en Anne Van de Vijver............................
Nadere informatieHet college van burgemeester en wethouders van de gemeente Alphen aan den Rijn; artikel 1 en 9 van de verordening onroerende-zaakbelastingen;
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Alphen aan den Rijn; Gelet op het bepaalde in: artikel 1 en 9 van de verordening onroerende-zaakbelastingen; artikel 2 en 11 van de Verordening
Nadere informatieHet gebruik van gedoogplichten in de energietransitie
Het gebruik van gedoogplichten in de energietransitie mr. F.A. (Frank) Mulder Seminar VvOR; Onteigening en gedoogplichten in relatie tot de energietransitie 31 januari 2019» Utrecht 1 1 De Belemmeringenwet
Nadere informatieWebinar Jurisprudentie P en F uitspraken Hoge Raad 27 oktober uur. Mr A.A.M. Ruys-van Essen
Webinar Jurisprudentie P en F uitspraken Hoge Raad 27 oktober 2015 12.30-13.30 uur Mr A.A.M. Ruys-van Essen Gerechtshof s-hertogenbosch, 24 september 2015, ECLI:NL:GHSHE:2015:3736 EERDERE SCHENKINGEN GEEN
Nadere informatieBENOEMDE OVEREENKOMSTEN
BENOEMDE OVEREENKOMSTEN 1. Koop De koop is een overeenkomst waarbij een partij (de verkoper) zich ertoe verbindt dat de eigendom van een zaak over te dragen aan een andere partij (de koper), die zich op
Nadere informatieV. Overig privaatrecht
V. Overig privaatrecht TBR 2014/68 Rechtbank Midden-Nederland, 29 januari 2014, zaak- en rekestnummer 2470355 ME VERZ 13-343 (Huur van woonappartement met bijbehorende parkeerplaats) Mr. O.E. Mulder BW:
Nadere informatieOnteigening. Hoofdstuk 1
13 Hoofdstuk 1 Onteigening Onteigeningswet (OW) Het onteigeningsrecht heeft haar grondwettelijke basis in artikel 14 van de Grondwet. Daar valt te lezen dat onteigening alleen kan geschieden in het algemeen
Nadere informatieElimineren bestemmingsplan waarvoor onteigend wordt. Taxatieaspecten
Elimineren bestemmingsplan waarvoor onteigend wordt Taxatieaspecten Mr. H.J.A. (René) van Hoogmoed RT, rentmeester NVR VvOR / VOA 9 oktober 2014 1 Taxatieleer algemeen Planologische mogelijkheden wegen
Nadere informatieTrends in insolventieland anno 2011
Trends in insolventieland anno 2011 Deze presentatie is beschikbaar op legalbusinessday.nl Marinus Pannevis Jasper Berkenbosch De barometer 3 De barometer 4 Insolventieland 5 Uw gids in insolventieland
Nadere informatieBURGERLIJK WETBOEK BW 5 De wettelijke bepalingen in zake het appartementsrecht, zijn als volgt in de wet neergelegd: Afdeling 1: Algemene bepalingen Artikel 106: splitsing in appartementsrechten Artikel
Nadere informatieVak III. inkomsten van onroerende goederen. uitgangspunt bij de belastbare grondslag. België. Kadastraal Inkomen. Brutohuur. Buitenland.
uitgangspunt bij de belastbare grondslag Vak III België Kadastraal Inkomen Brutohuur Buitenland inkomsten van onroerende goederen Brutohuur Brutohuurwaarde Hoe wordt het kadastraal inkomen betekend? Elk
Nadere informatieConclusie. Bijzondere kenmerken - Inhoudsindicatie - Nr mr Wattel Derde Kamer B Onteigening
ECLI:NL:PHR:2001:AB2448 Instantie Parket bij de Hoge Raad Datum uitspraak 30-05-2001 Datum publicatie 03-07-2001 Zaaknummer 1309 Formele relaties Arrest Hoge Raad: ECLI:NL:HR:2001:AB2448 Rechtsgebieden
Nadere informatieCollege 1: Algemene inleiding:
College 1: Algemene inleiding: Het vak goederenrecht omvat veel stof; deze kan vanwege de beschikbare tijd niet uitvoerig in de lessen behandeld worden. Ook de jurisprudentie zal niet uitvoerig aan de
Nadere informatieVlaams gewest. Aard van het document. Administratieve geldboete van 500 tot 5.000. Enkel volle eigendom 5.000
Overzicht Vlaams gewest Decreet houdende algemene bepalingen betreffende energiebeleid (energiedecreet) van 8 mei 2009. Belgisch Staatsblad: 07.07.2009 Van kracht sinds: 01.01.2011 Besluit van de Vlaamse
Nadere informatieAanvraagformulier tegemoetkoming planschade
Aanvraagformulier tegemoetkoming planschade Wat is planschade? Onder planschade wordt verstaan inkomensderving of waardevermindering van een onroerende zaak, die het gevolg is van een beslissing van de
Nadere informatieBoek 7A Burgerlijk Wetboek: 1624-1636o BW (bedrijfsruimte)
Boek 7A Burgerlijk Wetboek: 1624-1636o BW (bedrijfsruimte) BUREAU BREIJ B.V. Postbus 15858 1001 NJ AMSTERDAM Kamer van Koophandel, nr. 17082168, ter inzage gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel te Amsterdam.
Nadere informatieDE TOELATINGSREGELING BIJ SERVICEFLATS
DE TOELATINGSREGELING BIJ SERVICEFLATS Bij serviceflats komt het regelmatig voor, dat een ballotageregeling van toepassing is. Wat betekent een dergelijke ballotageregeling eigenlijk? En is een dergelijke
Nadere informatieModule Grond- en pandenbeleid
Module Grond- en pandenbeleid Voor het onderdeel grond-en pandenbeleid over het sociaal wonen in de gemeente zijn er administratieve data beschikbaar en deze zullen hier dus niet bevraagd worden. De vragen
Nadere informatieMet dit van de. Beleidsrege. voor de Rivier. Dit formulier dient. vragen. formulier te. Vergeet u niet het. U kunt. Ruimte.
Onderwerp Aanvraag om schadevergoeding - particulieren Programmabureau Ruimte Griffioenlaan 2 3526 LA Utrecht Postbus 24103 3502 MC Utrecht T 088-7972900 www.rijkswaterstaat.nl Contactpersoon mr. Joost
Nadere informatieECLI:NL:RBAMS:2015:5812
ECLI:NL:RBAMS:2015:5812 Instantie Rechtbank Amsterdam Datum uitspraak 23-06-2015 Datum publicatie 04-09-2015 Zaaknummer CV EXPL 14-22777 Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie Civiel recht
Nadere informatieHof van Cassatie van België
3 APRIL 2015 C.14.0064.N/1 Hof van Cassatie van België Arrest Nr. C.14.0064.N STADSONTWIKKELING GENT, autonoom gemeentebedrijf, publiekrechtelijke rechtspersoon, met zetel te 9000 Gent, Voldersstraat 1,
Nadere informatieWijzen waarop goederen (zaken en vermogensrechten) worden verkregen:
Korte handleiding bijeenkomst 4. Wijzen waarop goederen (zaken en vermogensrechten) worden verkregen: Onder algemene titel (opvolging in een geheel vermogen of een deel hiervan): erfopvolging, boedelmenging
Nadere informatieAANVRAAGFORMULIER TEGEMOETKOMING SCHADE EX ARTIKEL 6.1 Wet ruimtelijke ordening (Wro)
AANVRAAGFORMULIER TEGEMOETKOMING SCHADE EX ARTIKEL 6.1 Wet ruimtelijke ordening (Wro) De vragen gemarkeerd met een * hoeft u alleen te beantwoorden als ze voor u van toepassing zijn. Gegevens aanvrager
Nadere informatieAanvraagformulier tegemoetkoming planschade
Aanvraagformulier tegemoetkoming planschade Algemene opmerkingen De Wet ruimtelijke ordening (Wro) geeft in artikel 6.1 aan, dat een belanghebbende onder bepaalde voorwaarden en beperkingen recht kan hebben
Nadere informatieRecht P2 Auteur: Lydia Janssen
Recht P2 Auteur: Lydia Janssen Ondernemingsvormen zonder rechtspersoonlijkheid Eenmanszaak Maatschap VOF (CV) Ondernemingsvormen met rechtspersoonlijkheid (2:3 BW) BV NV (vereniging, coöperatie, OWM, stichting)
Nadere informatieWebinar Personen, familie- en erfrecht, 8 september 2015. Prof. Mr. Tea Mellema-Kranenburg
Webinar Personen, familie- en erfrecht, 8 september 2015. Prof. Mr. Tea Mellema-Kranenburg Te behandelen uitspraken: ECLI:NL:GHSHE:2014:4672 (facultatief verrekenbeding) ECLI:NL:HR:2015:1297 (gemeenschap)
Nadere informatie3. Het onderzoek door deskundigen; de procedure in de onteigeningswet
[ARTIKEL 6] De rol van deskundigen in de onteigeningsprocedure M.W. Scheltema en E.J. Storm 1 1. Inleiding In deze bijdrage komt de rol van deskundigen in de onteigeningsprocedure aan de orde. De deskundigen
Nadere informatieECLI:NL:RBHAA:2009:BI7758
ECLI:NL:RBHAA:2009:BI7758 Instantie Rechtbank Haarlem Datum uitspraak 12-05-2009 Datum publicatie 12-06-2009 Zaaknummer 156351 - KG ZA 09-197 Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie Civiel
Nadere informatieOnteigeningswet. Kernbeschrijving
Onteigeningswet Kernbeschrijving De Onteigeningswet voorziet in de mogelijkheid om op grond van diverse in de wet uitgewerkte titels in het algemeen belang en tegen vooraf verzekerde schadeloosstelling
Nadere informatieJuridische aspecten van de behandeling van beroepsziektezaken. mr Veneta Oskam en Derk-Jan van der Kolk NIS, 16 mei 2013
Juridische aspecten van de behandeling van beroepsziektezaken mr Veneta Oskam en Derk-Jan van der Kolk NIS, 16 mei 2013 Agenda Inleiding Bewijs Causaliteit Praktische aanpak Deskundigen Zorgplicht werkgever
Nadere informatie