Appartementsrecht Feiten over uw positie in het appartementsrecht. Deze brochure is een uitgave van de advocaten Toon Kool en Paul Veerman

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Appartementsrecht Feiten over uw positie in het appartementsrecht. Deze brochure is een uitgave van de advocaten Toon Kool en Paul Veerman"

Transcriptie

1 Appartementsrecht Feiten over uw positie in het appartementsrecht Deze brochure is een uitgave van de advocaten Toon Kool en Paul Veerman 1087 CE AMSTERDAM T E WWW. ADVOCATENKAN

2 Inhoud Inleiding 01 Appartementsrecht en VVE 02 Vervangende machtiging Kantonrechter 03 Modelreglement 04 Vernietiging besluiten 05 Bijdrage in kosten 06 Splitsingsakte en reglement 07 Gemeenschappelijke muur 08 Erfpacht 09

3 Deskundige hulp en advies op het gebied van appartementsrecht Inleiding Eigen haard is goud waard. Maar soms zorgen de problemen rondom de eigen woning voor een onleefbare situatie. Het is dan van belang dat er snel en vakkundig met u naar een oplossing wordt gezocht. Snel, omdat in het appartementsrecht soms korte termijnen gelden, waardoor u snel moet handelen. Zo moet u binnen één maand een besluit van de VVE vernietigen, indien u het er niet mee eens bent. Ook andere termijnen zorgen er voor dat het verstandig is om snel te handelen. Vakkundig, omdat u behoefte heeft aan een advocaat die volledig op de hoogte is van de wet en jurisprudentie, maar ook een advocaat die in staat is om met u tezamen een oplossing te zoeken, omdat het vaak gaat om buren waar u nog jaren mee samen moet leven. Wij bieden u met deze brochure de grote lijn van het appartementsrecht. Mocht u problemen ondervinden of mocht u advies willen, dan kunt u uiteraard altijd contact met ons opnemen. Toon Kool Advocaat Paul Veerman Advocaat 1

4 Appartementsrecht en de Vereniging van Eigenaars (VVE) De wet bepaalt dat een eigenaar bevoegd is zijn recht op een gebouw te splitsen in appartementsrechten. Vaak wordt gezegd dat een gebouw dat bestaat uit verschillende etages in verschillende eigenaren wordt gesplitst, maar eigenlijk wordt dus het appartementsrecht gesplitst. Met dat appartementsrecht heeft de eigenaar een exclusief gebruiksrecht van zijn eigen gedeelte en daarnaast heeft de eigenaar recht op een aandeel in het gemeenschappelijk deel. Om dat gemeenschappelijk deel goed te kunnen beheren wordt een Vereniging van Eigenaars opgericht. Iedere appartementseigenaar is van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars van een bepaald gebouw. De regels voor de VVE vindt u in de splitsingsakte en het daarbij behorende regelement. Besluiten binnen de VVE worden genomen in de vergadering van eigenaars, waartoe alle appartementseigenaars toegang hebben. In principe worden de besluiten van de VVE genomen bij volstrekte meerderheid, maar de statuten kunnen anders bepalen. De vergadering wordt voorgezeten door een voorzitter, die wordt benoemd door de vergadering. Het bestuur van de VVE wordt gevormd door één bestuurder, tenzij de statuten anders bepalen. Het bestuur wordt door de vergadering van de VVE benoemd en kan altijd worden geschorst of ontslagen. Het bestuur beheert de financiële middelen van de VVE. Voor zover gewenst kan een bestuurder zich toegang verschaffen tot een privé gedeelte van een lid van de VVE, als dit voor zijn taak noodzakelijk is. Bij afwezigheid van het bestuur en bij een tegenstrijdig belang van een bestuurder wordt dit vervangen door de voorzitter van de VVE. 2

5 Vervangende machtiging Kantonrechter Voor bepaalde handelingen heeft u als eigenaar van een appartement medewerking of toestemming nodig van de VVE of haar leden. Indien de VVE weigert haar toestemming te geven, kunt u deze toestemming laten vervangen door een machtiging van de Kantonrechter. U moet daarvoor een verzoek indienen. Vaak wordt dit verzoek gecombineerd met een verzoek tot vernietiging van een besluit van de VVE. Wij kunnen u als advocaat VVE in Amsterdam helpen bij beide verzoeken. Een legitimaris kan tegelijkertijd erfgenaam Wanneer vervangende zijn maar machtiging dit VVE hoeft niet. Artikel 121 van Boek 5 biedt u deze mogelijkheid om vervangende machtiging te vragen van de Kantonrechter. Wanneer kunt u dit verzoek nu gebruiken? Een voorbeeld is een verbouwing waarbij bepaalde gemeenschappelijke zaken moeten worden gewijzigd. Indien het onredelijk is dat bepaalde leden van de VVE hun toestemming niet geven, dan kunt u met de machtiging van de Kantonrechter alsnog de verbouwing doen. Soms wil de VVE aan gemeenschappelijk of privé zaken werkzaamheden verrichten en heeft zij toestemming nodig van een lid van de VVE die de toestemming weigert. Ook dan kan dit verzoek namens de VVE uitkomst bieden. Vervangende machtiging: redelijkheid en billijkheid en kosten De basis van het artikel is het beginsel dat de verhouding tussen mede-eigenaars wordt beheerst door de redelijkheid en billijkheid. Een eigenaar of VVE kan dan zijn/haar toestemming niet weigeren zonder redelijke grond. Wat wel en niet redelijk is, hangt sterk af van de omstandigheden van het geval. Wij kunnen als advocaat VVE recht de zaak goed voor u presenteren en met behulp van de jurisprudentie uw zaak zo sterk mogelijk aan de Kantonrechter voorleggen. De Kantonrechter kan daarbij op grond van artikel 121 lid 2 bepalen in welke verhouding de eigenaars een bijdrage moeten leveren. 3

6 Modelreglement De akte van splitsing moet ook een reglement inhouden, hetgeen een zogenaamd modelreglement kan zijn. In 1973, 1983, 1992 en 2006 zijn modelreglementen opgesteld. Als advocaat VVE recht in Amsterdam kennen wij deze modelreglementen uiteraard goed en wij kunnen u helpen om de verschillende bepalingen in het licht van de jurisprudentie uit te leggen. In de loop der jaren zijn er verschillende modelreglementen in omloop gekomen, die vaak worden aangeduid met de verschillende kleuren zoals het witte boekje, het blauwe boekje en het gele boekje. Er zijn verschillen tussen de reglementen uit de diverse jaren, dus het is belangrijk dat u de reglementen goed bestudeert. Op de pagina links van onze website kunt u de verschillende modelreglementen downloaden en inzien. Artikel 5:112 BW bepaalt wat een reglement moet inhouden. In dit artikel kunt u ook lezen dat het regelement een regeling kan inhouden omtrent het gebruik, beheer en onderhoud van de privé gedeelten. Indien bijvoorbeeld de eigenaar van dit privé gedeelte deze regels niet naleeft kan de VVE hiertegen optreden. Met deze welstandsbepalingen kan de VVE een zeker toezicht uitoefenen op de toelating van nieuwe bewoners. Wij kunnen als advocaat u hierover adviseren. Naast het modelreglement kan een VVE een huishoudelijk reglement opstellen. Daarin kan de VVE bijvoorbeeld regelen hoe gemeenschappelijke ruimten moeten worden gebruikt. Daarbij is het verstandig als de VVE in de akte van splitsing kijkt wat er mogelijk is. U kunt het huishoudelijk reglement ook inschrijven. 4

7 Vernietiging of nietigheid van een besluit VVE Als advocaat VVE in Amsterdam krijgen wij veel zaken die gaan over de vernietiging of nietigheid van besluiten van de VVE. De jurisprudentie op dit gebied is uitgebreid en wij kunnen u bijstaan als advocaat om de zaak snel en goed te presenteren aan de rechter. Snel, omdat u, als u het niet eens bent met een besluit van de VVE en u wilt daar stappen tegen nemen, u binnen één maand nadat u dit besluit kende een verzoek moet indienen bij de Kantonrechter om het besluit te vernietigen. Als u een besluit van de VVE heeft dat u niet bevalt, moet u dus snel contact met ons opnemen. Allereerst is het belangrijk om onderscheid te maken tussen een nietig besluit en een vernietigbaar besluit. Op grond van artikel 2: 14 BW kunnen bepaalde besluiten nietig zijn wegens strijd met de wet of de splitsingsakte. Een nietig besluit bestaat eigenlijk niet en u hoeft ook niet op de korte termijn te letten. Wel moet u de rechter vragen om te bevestigen dat een bepaald besluit nietig is bijvoorbeeld wegens strijd met de splitsingsakte, maar daarbij staan wij u graag bij. Artikel 5: 130 BW bepaalt dat een besluit van de VVE vernietigd moet worden door de rechter. Zoals wij hiervoor al opmerkten, moet u binnen één maand nadat u kennis heeft genomen van het besluit, deze vernietiging vragen aan de Kantonrechter. Als u dus op de vergadering van de VVE aanwezig was waarbij het besluit werd genomen, moet u binnen één maand na de vergadering het verzoek indienen. Veel besluiten van de VVE worden vernietigd wegens strijd met de redelijkheid en billijkheid van artikel 2: 8 BW. De redelijkheid en billijkheid is een ruim begrip, zodat u meerdere argumenten naar voren kunt brengen om het besluit te vernietigen. De rechter kan toetsen of een besluit wat betreft de wijze van totstandkoming in strijd met de redelijkheid en billijkheid is genomen. Daarnaast kan de rechter toetsten of de VVE bij afweging van alle belangen in redelijkheid tot het besluit heeft kunnen komen. Strijd met het modelreglement levert in beginsel op grond van artikel 5: 129 lid 2 BW nietigheid van een besluit op. 5

8 Bijdrage in de kosten van de VVE In onze praktijk als advocaat VVE komen veel vragen voor over de bijdrage die door een individuele eigenaar moet worden voldaan in de schulden en kosten van de VVE. Een groot deel van deze vragen kan worden beantwoord met de wet. Artikel 5:113 lid 2 BW bepaalt dat van de schulden en kosten die op grond van de wet of het regelement voor rekening komen van de gezamenlijke appartementseigenaars de appartementseigenaars een gelijk deel moeten bijdragen, tenzij in het regelement een andere verhouding is bepaald. Iedere appartementseigenaar moet dus bijdragen in de schulden en kosten van de VVE en deze verplichting geldt zowel ten opzichte van de VVE als ten opzichte van de overige appartementseigenaars. Wij hebben als advocaat vaak voor een VVE in Amsterdam opgetreden om een bijdrage te vorderen. Indien een vraag opkomt of bepaalde kosten gemeenschappelijk zijn, moet u naast de wet in de splitsingsakte en het reglement kijken. Daar vindt u uiteengezet welke gedeelten van het gebouw gemeenschappelijk zijn en daarmee welke kosten gemeenschappelijk zijn en welk niet. In het reglement vindt u ook een regeling over de exploitatierekening van de VVE en de door de appartementseigenaars te storten bijdrage. Wij adviseren als advocaat meerdere professionele VVE beheerders op het gebied van de kosten van de VVE en de bijdrage door de VVE leden. In het hiervoor genoemde artikel 113 kunt u ook lezen in hoeverre de appartementseigenaars aansprakelijk zijn voor schulden aan derden (dus buiten de VVE). Allereerst is bepaald dat voor deelbare schulden de appartementseigenaar aansprakelijk is in dezelfde verhouding als zijn bijdrageplicht. Een geldschuld is bijvoorbeeld deelbaar, zodat bij een geldschuld van de VVE aan een schuldeiser de VVE leden deze schuld voldoen in de verhouding van hun bijdrage. Daarnaast is in de wet bepaald dat een schuldeiser, indien de appartementseigenaars gezamenlijk aansprakelijk zijn, verhaal heeft op het reservefonds van de VVE. Wij merken als advocaat van veel VVE s in Amsterdam dat veel VVEleden niet weten dat oude appartementseigenaars nog aansprakelijk kunnen zijn voor schulden uit het verleden. Het is dus belangrijk onderscheid te maken op grond van het moment van ontstaan van de schuld. 6

9 Splitsingsakte en regelement van de VVE Bij het onderdeel appartementsrecht en VVE is reeds uitgelegd dat een appartementsrecht ontstaat door splitsing. Deze splitsing in appartementsrechten geschiedt door middel van een notariële akte, de zogenaamde splitsingsakte. Deze akte wordt ingeschreven in de openbare registers en kunt u derhalve ook inzien. Aan de akte is een tekening gehecht waarin de begrenzing van de verschillende gedeelten van het gebouw staan aangegeven. Hierop kunt u zien welke delen van het pand gemeenschappelijk zijn en welke privé. Ook deze tekening kunt u derhalve inzien. In de splitsingsakte vindt u meerdere onderwerpen die van belang zijn, zoals hoe het stemrecht is verdeeld en wat de rechten en plichten zijn binnen de VVE. Ook kunt u hier lezen hoe groot het aandeel in de VVE en de bijdrage is van de eigenaren in de kosten van de VVE. Meestal wordt daarvoor de oppervlakte gebruikt. Uit de breukdelen in de splitsingsakte blijkt de eigendomsverhouding en het aantal stemmen in de VVE vergadering. Artikel 5: 139 BW bepaalt dat de akte van splitsing kan worden gewijzigd met medewerking van alle appartementseigenaars. Lid 2 van dit artikel bepaalt echter dat onder bepaalde voorwaarden vier vijfde deel van de eigenaars voldoende is om de splitsingsakte te wijzigen. Let u goed op dat toestemming wordt gevraagd van de beperkt gerechtigden zoals de bank, bij wijziging van de splitsingsakte. Indien leden van een VVE zonder redelijke grond weigeren hun medewerking te verlenen aan de wijziging van de splitsingsakte, dan kan door vervangende machtiging worden gevraagd aan de Kantonrechter. Dit verzoek moet worden gedaan door minstens de helft van het aantal stemmen in de VVE. Bij verandering van de begrenzing van privé-gedeelten zijn slechts twee eigenaars of een eigenaar met meerdere appartementen, nodig. Daarnaast kent artikel 5: 144 BW een mogelijkheid de splitsingsakte door de rechter te laten wijzigen of opheffen. 7

10 Een gemeenschappelijke (mandelige) scheidsmuur Als advocaat in Amsterdam procederen wij vaak over de vraag wie de kosten van herstel draagt van een gemeenschappelijke scheidsmuur bij appartementen en vooral de kosten van vervanging van de daaronder gelegen fundering. Wij merken dat vaak de eerste vraag: Is er wel een gemeenschappelijke scheidsmuur?, ten onrechte niet wordt gesteld. De wet stelt: Een vrijstaande scheidsmuur, een hek of een heg is gemeenschappelijk eigendom en mandelig, indien de grens van twee erven die aan verschillende eigenaars toebehoren, er in de lengterichting onderdoor loopt. Daarnaast stelt de wet: de scheidsmuur die twee gebouwen of werken, welke aan verschillende eigenaars toebehoren, gemeen hebben, is eveneens gemeenschappelijk eigendom en mandelig. Het kan zijn dat onderzoek bij of door het kadaster nodig is om te bepalen of er wel sprake is van een mandelige scheidsmuur. Het kernartikel in de meeste procedures is artikel 5: 65 BW: Mandelige zaken moeten op kosten van alle mede-eigenaars worden onderhouden, gereinigd en, indien nodig, vernieuwd. Nadat is vastgesteld dat er sprake is van een mandelige muur, dient er vervolgens een rapport te zijn van een deskundige waaruit blijkt dat onderhoud noodzakelijk is. Veel vorderingen om de kosten van onderhoud te voldoen zijn gestrand op het ontbreken van de noodzaak van dringend herstel. Eventueel kan de rechtbank worden gevraagd een deskundige te benoemen. Nadat is vastgesteld dat onderhoud noodzakelijk is, dienen verschillende offertes van aannemers te worden gevraagd, waarbij het ook verstandig is de andere eigenaar hierin te betrekken. Mocht de andere eigenaar niet bereid zijn om de kosten van onderhoud te voldoen, dan kunt u dit bij de rechtbank vorderen. Wij staan u als advocaat gaarne bij. 8

11 Kennis van erfpacht essentieel voor Amsterdams vastgoed Erfpacht Al jaren houden wij ons als advocaat erfpacht in Amsterdam bezig met meerdere zaken op het gebied van erfpacht. In de onroerend goed praktijk in Amsterdam zult u het zakelijk recht van erfpacht vaak tegenkomen. Vandaar enige basics. Erfpacht moet worden gevestigd in een notariële akte. Erfpacht is een zakelijk recht dat de erfpachter de bevoegdheid geeft de onroerende zaak van iemand anders te houden en te gebruiken. Dit vindt u terug in artikel 5:85 BW. En in het tweede lid van dit artikel vindt u de juridische basis voor de veelbesproken erfpachtcanon. Aan de hand van de jurisprudentie kunnen wij als advocaat erfpacht u helpen met de vraag of de eigenaar de canon mag verhogen. Verder bepaalt de wet dat in de notariële akte van vestiging de duur van de erfpacht kan worden geregeld. In de wet is ook bepaald wanneer de eigenaar de erfpacht mag opzeggen. Dat is aan bepaalde voorwaarden verbonden, zoals het gedurende twee jaar niet voldoen van de canon. Daarnaast kan de rechter de erfpacht wijzigen of opheffen op grond van onvoorziene omstandigheden. Bij nieuwe gebouwen moet u dan vooral opletten op de termijn van 25 jaar. Wij als advocaat erfpacht kunnen u aan de hand van de jurisprudentie op dit gebied helpen. De erfpachter heeft hetzelfde genot van de zaak als een eigenaar. Hij mag alleen de bestemming zonder toestemming van de eigenaar niet wijzigen. De eigenaar kan daarbij bepaalde voorwaarden stellen, die niet onredelijk mogen zijn. Mocht de eigenaar u geen toestemming geven dan kunnen wij als advocaat erfpacht vervangende toestemming bij de rechter vragen. De erfpachter mag onder bepaalde omstandigheden gebouwen verwijderen, indien hij de in erfpacht gegeven zaak maar in de oude toestand teruggeeft aan de eigenaar. 9

12 Als u problemen heeft met de besluiten van de VVE U wilt uw eigen woning kunnen verbouwen als dat nodig is, terwijl de VVE u hiervan weerhoudt. U wilt dat de verdeling van de kosten binnen een VVE redelijk is, terwijl deze onredelijk is. U bent het niets eens met een besluit van de VVE. In al deze gevallen kunt u on bellen om te vragen of wij u kunnen helpen. Wij hebben als advocaten veel ervaring met verschillende VVE s in Amsterdam. Samen met u zullen wij altijd zoeken naar een voor u maximale oplossing, waarbij het van belang kan zijn dat de verhoudingen binnen de VVE goed blijven. Paul Veerman en Toon Kool Advocaten gespecialiseerd in het appartementsrecht IJburglaan CE AMSTERDAM Telefoon

BURGERLIJK WETBOEK BW 5 De wettelijke bepalingen in zake het appartementsrecht, zijn als volgt in de wet neergelegd: Afdeling 1: Algemene bepalingen Artikel 106: splitsing in appartementsrechten Artikel

Nadere informatie

Hoe werkt een (gemengde) VvE?

Hoe werkt een (gemengde) VvE? Hoe werkt een (gemengde) VvE? De regels en de praktijk 25 april 2012 VVEgemak: Michiel Hopman Wordt het nu heel anders na oprichting van een VvE? Nee, huurders en eigenaren hebben beiden belang bij een

Nadere informatie

Hoe werkt een (gemengde) VvE?

Hoe werkt een (gemengde) VvE? Hoe werkt een (gemengde) VvE? De regels en de praktijk 20 februari 2013 VVEgemak: Michiel Hopman Wordt het nu heel anders na oprichting van een VvE? Nee, huurders en eigenaren hebben beiden belang bij

Nadere informatie

Burgerlijk Wetboek Titel 9 Boek 5 Appartementsrechten

Burgerlijk Wetboek Titel 9 Boek 5 Appartementsrechten Burgerlijk Wetboek Titel 9 Boek 5 Appartementsrechten Ektiv VvE beheer B.V. Wetgeving titel 9 Boek 5, artikelen 106 t/m 147 Burgerlijk Wetboek Pagina 1 van 20 Burgerlijk Wetboek: Titel 9. Appartementsrechten

Nadere informatie

Titel 9. Appartementsrechten. Afdeling 1. Algemene bepalingen

Titel 9. Appartementsrechten. Afdeling 1. Algemene bepalingen Boek 5. Burgerlijk Zakelijke Wetboek rechten Titel 9. Appartementsrechten Afdeling 1. Algemene bepalingen Artikel 106 1 Een eigenaar, erfpachter of opstaller is bevoegd zijn recht op een gebouw met toebehoren

Nadere informatie

Landsverordening regeling gebruik in deeltijd van onroerende zaken enaanpassing appartementsrecht

Landsverordening regeling gebruik in deeltijd van onroerende zaken enaanpassing appartementsrecht Zoek regelingen op overheid.nl Nederlandse Antillen Ziet u een fout in deze regeling? Meld het ons op regelgeving@overheid.nl! LANDSVERORDENING van de 27ste april 2005 tot wijziging van de Boeken 5 en

Nadere informatie

Burgerlijk Wetboek Boek 5, Titel 9

Burgerlijk Wetboek Boek 5, Titel 9 Burgerlijk Wetboek Boek 5, Titel 9 (Tekst geldend op: 16-12-2010) Titel 9. Appartementsrechten Afdeling Algemene bepalingen Artikel 106 6. 7. Een eigenaar, erfpachter of opstaller is bevoegd zijn recht

Nadere informatie

Burgerlijk Wetboek Boek 5. Zakelijke rechten Titel 9. Appartementsrechten

Burgerlijk Wetboek Boek 5. Zakelijke rechten Titel 9. Appartementsrechten (Tekst geldend op: 08-06-2012) Burgerlijk Wetboek Boek 5. Zakelijke rechten Titel 9. Appartementsrechten Afdeling 1. Algemene bepalingen Artikel 106 1. Een eigenaar, erfpachter of opstaller is bevoegd

Nadere informatie

DE WIJZIGING VAN DE AKTE VAN SPLITSING

DE WIJZIGING VAN DE AKTE VAN SPLITSING DE WIJZIGING VAN DE AKTE VAN SPLITSING Al geruime tijd bestaat er bij appartementseigenaren een grote behoefte aan een mogelijkheid om op een meer eenvoudige en soepele wijze de akte van splitsing aan

Nadere informatie

BURGERLIJK WETBOEK boek 5 titel 9 - Appartementsrechten artikelen 106 t/m 147. Afdeling 1. Algemene bepalingen, artt. 106 t/m 123

BURGERLIJK WETBOEK boek 5 titel 9 - Appartementsrechten artikelen 106 t/m 147. Afdeling 1. Algemene bepalingen, artt. 106 t/m 123 BURGERLIJK WETBOEK boek 5 titel 9 - Appartementsrechten artikelen 106 t/m 147 Afdeling 1. Algemene bepalingen, artt. 106 t/m 123 Artikel 106 1. Een eigenaar, erfpachter of opstaller is bevoegd zijn recht

Nadere informatie

art. 107: bevoegdheid tot splitsing op tekening; splitsing i.v.m. beoogde stichting of gewijzigde inrichting

art. 107: bevoegdheid tot splitsing op tekening; splitsing i.v.m. beoogde stichting of gewijzigde inrichting Burgerlijk Wetboek: artikelen 106 t/m 147, Titel 9, Boek 5: Afdeling 1: Algemene bepalingen art. 106: splitsing in appartementsrechten art. 107: bevoegdheid tot splitsing op tekening; splitsing i.v.m.

Nadere informatie

WETSTEKSTEN BURGERLIJK WETBOEK. Artikelen 106 tot en met 147 Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek

WETSTEKSTEN BURGERLIJK WETBOEK. Artikelen 106 tot en met 147 Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek WETSTEKSTEN BURGERLIJK WETBOEK Artikelen 106 tot en met 147 Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek Artikelen 1 tot en met 25 Boek 2 van het Burgerlijk Wetboek Artikelen 40, 42, 45 en 48 Boek 2 van het Burgerlijk

Nadere informatie

Intitulé : LANDSVERORDENING bevattende de tekst van de titels 5.6 tot en met 5.9 voor een nieuw Burgerlijk Wetboek van Aruba

Intitulé : LANDSVERORDENING bevattende de tekst van de titels 5.6 tot en met 5.9 voor een nieuw Burgerlijk Wetboek van Aruba Intitulé : LANDSVERORDENING bevattende de tekst van de titels 5.6 tot en met 5.9 voor een nieuw Burgerlijk Wetboek van Aruba Citeertitel: Geen Vindplaats : AB 2000 no. 66 (AB 2001 no. 138) Wijzigingen:

Nadere informatie

Vóórdat u een appartement koopt...

Vóórdat u een appartement koopt... Vóórdat u een appartement koopt... 05 Inhoud Vóórdat u koopt, let op een aantal zaken Vóórdat u koopt, let op een aantal zaken 05 1. Bekijk splitsingsakte en splitsingsreglement 06 2. Vraag naar de Vereniging

Nadere informatie

Woningeigenaar en overlast. artikel 6:162 BW

Woningeigenaar en overlast. artikel 6:162 BW Woningeigenaar en overlast artikel 6:162 BW lid 1 Hij die jegens een ander een onrechtmatige daad pleegt, welke hem kan worden toegerekend, is verplicht de schade die de ander dientengevolge lijdt, te

Nadere informatie

Onderverdeeld in - Juridische vragen - Vragen over onderhoud - Financiële vragen. Juridische vragen:

Onderverdeeld in - Juridische vragen - Vragen over onderhoud - Financiële vragen. Juridische vragen: Onderverdeeld in - Juridische vragen - Vragen over onderhoud - Financiële vragen Juridische vragen: Kan ik mijn lidmaatschap van de VvE opzeggen? Nee. Als eigenaar van een appartement bent u verplicht

Nadere informatie

INFORMATIEAVOND MANDELIGHEID / VVE. 15 februari 2011. Remco Slijkhuis Stichting Platform Mandeligheid

INFORMATIEAVOND MANDELIGHEID / VVE. 15 februari 2011. Remco Slijkhuis Stichting Platform Mandeligheid INFORMATIEAVOND MANDELIGHEID / VVE 15 februari 2011 Remco Slijkhuis Stichting Platform Mandeligheid INTRODUCTIE Waarom deze avond? Onduidelijkheid bij bewoners Mandelig terrein (nieuw) verschijnsel Verschillen

Nadere informatie

DE KOZIJNEN; WAT MOET DE VVE DAARMEE? Inleiding

DE KOZIJNEN; WAT MOET DE VVE DAARMEE? Inleiding DE KOZIJNEN; WAT MOET DE VVE DAARMEE? Inleiding Het komt maar al te vaak voor dat binnen een VvE onduidelijkheid ontstaat over het onderhoud en de vervanging van kozijnen. Veel gehoorde vragen zijn: Wie

Nadere informatie

De Vergadering is het hoogste orgaan (en dus de baas). De Vergadering stuurt het bestuur aan en niet andersom.

De Vergadering is het hoogste orgaan (en dus de baas). De Vergadering stuurt het bestuur aan en niet andersom. Regels binnen een VvE De Vergadering is het hoogste orgaan (en dus de baas). De Vergadering stuurt het bestuur aan en niet andersom. De Vergadering bepaalt de structuur en het beleid van de vereniging.

Nadere informatie

Eerste Kamer der Staten-Generaal

Eerste Kamer der Staten-Generaal Eerste Kamer der Staten-Generaal 1 Vergaderjaar 2004 2005 28 614 Wijziging van titel 5.9 (Appartementsrechten) van het Burgerlijk Wetboek A GEWIJZIGD VOORSTEL VAN WET 7 oktober 2004 Wij Beatrix, bij de

Nadere informatie

Opening en welkom. Kleine VvE en t/m 10 appartementen. Nederland

Opening en welkom. Kleine VvE en t/m 10 appartementen. Nederland Opening en welkom Belangenorganisatie voor Appartementseigenaren Aantal woningen in Nederland Huur Woningcorporaties 2,4 mln Grote beleggers 0,2 mln Particuliere verhuurders 0,6 mln Koop Appartementen

Nadere informatie

VASTSTELLINGSOVEREENKOMST

VASTSTELLINGSOVEREENKOMST . -~..; ~ -, r,..,. VASTSTELLINGSOVEREENKOMST Ondergetekenden: 1. de rechtspersoonlijkheid bezittende vereniging VERENIGING VAN EIGENAARS VELPERPLEIN 12-1 TOT EN MET 12-25 EN 14-1 TOT EN MET 14-8, gevestigd

Nadere informatie

MODEL AKTE VAN SPLITSING IN APPARTEMENTSRECHTEN (MET TOELICHTING)

MODEL AKTE VAN SPLITSING IN APPARTEMENTSRECHTEN (MET TOELICHTING) MODEL AKTE VAN SPLITSING IN APPARTEMENTSRECHTEN (MET TOELICHTING) SPLITSING IN APPARTEMENTSRECHTEN Heden, *, verscheen voor mij, *, notaris te *: Hier worden de comparant(en) vermeld, zijnde de eigenaar(s)

Nadere informatie

NOTITIE TOELICHTING OP INSCHRIJVING VvE s IN HET HANDELSREGISTER

NOTITIE TOELICHTING OP INSCHRIJVING VvE s IN HET HANDELSREGISTER NOTITIE TOELICHTING OP INSCHRIJVING VvE s IN HET HANDELSREGISTER Van : René Brinkhuijsen Datum : 24 augustus 2010 Betreft : toelichting op inschrijving VvE s bij KvK Bron: KvK Waarom moet een VvE zich

Nadere informatie

MODEL AKTE VAN WIJZIGING SPLITSING

MODEL AKTE VAN WIJZIGING SPLITSING MODEL AKTE VAN WIJZIGING SPLITSING (MET TOELICHTING) Heden, *, verscheen voor mij, *, notaris te *: Hier worden de comparanten vermeld, zijnde de eigenaars van alle appartementsrechten het gebouw. Gegevens

Nadere informatie

Hieronder maken wij een opsomming van veel gestelde algemene vragen. Wij geven de antwoorden.

Hieronder maken wij een opsomming van veel gestelde algemene vragen. Wij geven de antwoorden. Vraag en antwoord Hieronder maken wij een opsomming van veel gestelde algemene vragen. Wij geven de antwoorden. Wat is een VvE? De VvE (Vereniging van Eigenaren) is een rechtspersoon, opgericht bij verdeelde

Nadere informatie

gemengde complexen informatie voor

gemengde complexen informatie voor VvE beheer gemengde complexen informatie voor k o p e r K o p e r s inleiding Met deze brochure willen wij u als eigenaar van een appartement in een gemengd complex informeren over een aantal belangrijke

Nadere informatie

Stichtingen. Verenigingen. www.offereinsnn.nl

Stichtingen. Verenigingen. www.offereinsnn.nl Verenigingen en Stichtingen Nederlanders maken veelvuldig gebruik van de vrijheid om verenigingen op te richten. Op elk denkbaar terrein zijn verenigingen aanwezig in onze samenleving: politiek, geloof,

Nadere informatie

Burgerlijk wetboek - boek 2 - rechtspersonen

Burgerlijk wetboek - boek 2 - rechtspersonen Burgerlijk wetboek - boek 2 - rechtspersonen Arikel 30 Vereniging kan geen registergoederen verkrijgen 1.Een vereniging waarvan de statuten niet zijn opgenomen in een notariële akte, kan geen registergoederen

Nadere informatie

ECLI:NL:GHARL:2014:4798

ECLI:NL:GHARL:2014:4798 ECLI:NL:GHARL:2014:4798 Instantie Datum uitspraak 13-06-2014 Datum publicatie 19-06-2014 Zaaknummer 200.138.115-01 Rechtsgebieden Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden Civiel recht Bijzondere kenmerken Hoger beroep

Nadere informatie

INHOUD. Enige afkortingen. Verkort aangehaalde literatuur. Hoofdstuk I - Inleidende opmerkingen / 1

INHOUD. Enige afkortingen. Verkort aangehaalde literatuur. Hoofdstuk I - Inleidende opmerkingen / 1 INHOUD Enige afkortingen Verkort aangehaalde literatuur Hoofdstuk I - Inleidende opmerkingen / 1 Hoofdstuk II - Onderverdeling van zakelijke rechten / 9 a. Algemene opmerkingen / 9 b. Opsomming van de

Nadere informatie

ECLI:NL:RBNHO:2016:6134

ECLI:NL:RBNHO:2016:6134 ECLI:NL:RBNHO:2016:6134 Instantie Datum uitspraak 14-06-2016 Datum publicatie 04-08-2016 Zaaknummer 4679594 Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie Rechtbank Noord-Holland Civiel recht Rekestprocedure

Nadere informatie

Burgerlijk Wetboek, Boek 5

Burgerlijk Wetboek, Boek 5 Burgerlijk Wetboek, Boek 5 Titel 4. Bevoegdheden en verplichtingen van eigenaars van naburige erven Artikel 37 (J) De eigenaar van een erf mag niet in een mate of op een wijze die volgens artikel 162 van

Nadere informatie

Hoofdsplitsing Poort van Limburg te Weert. Huishoudelijk reglement

Hoofdsplitsing Poort van Limburg te Weert. Huishoudelijk reglement Vereniging van Eigenaars Hoofdsplitsing Poort van Limburg te Weert Huishoudelijk reglement Pagina 1 van 5 Het Huishoudelijk Reglement VvE HS Poort van Limburg te Weert is bedoeld als aanvulling op het

Nadere informatie

Burenrecht en Mandeligheid in het Burgerlijk Wetboek Nb. Check voor meest actuele wettekst op overheid.nl

Burenrecht en Mandeligheid in het Burgerlijk Wetboek Nb. Check voor meest actuele wettekst op overheid.nl Bijlage VI Burenrecht en Mandeligheid in het Burgerlijk Wetboek Nb. Check voor meest actuele wettekst op overheid.nl Boek 5, BW, titel 4. Bevoegdheden en verplichtingen van eigenaars van naburige erven.

Nadere informatie

KNPV. Afdeling Limburg. 19 mei 2014

KNPV. Afdeling Limburg. 19 mei 2014 KNPV Afdeling Limburg 19 mei 2014 Informatie verenigingsrecht Verenigingen zijn aangesloten bij KNPV. Worden erkend door bestuur afdeling. (11/3 statuten) Doel moet gelijk zijn aan doel KNPV. 4/1 en 2

Nadere informatie

Organisatievormen van een VvE. Doel volgens de wet. Definities volgens de Dikke van Dale. Burgerlijk Wetboek (BW)

Organisatievormen van een VvE. Doel volgens de wet. Definities volgens de Dikke van Dale. Burgerlijk Wetboek (BW) Versie: 1.3b Datum: 31-07-2012 Auteur: Marcel H.A. de Kock Organisatievormen van een VvE Een VvE kan op verschillende manieren georganiseerd zijn. In dit document worden de 3 meest voorkomende organisatievormen

Nadere informatie

Hoe werkt een VvE? mr. Menke Rozeboom (advocaat) mr. Gert Bossinade (notaris) PlasBossinade Legal Updates 8 oktober 2015

Hoe werkt een VvE? mr. Menke Rozeboom (advocaat) mr. Gert Bossinade (notaris) PlasBossinade Legal Updates 8 oktober 2015 Hoe werkt een VvE? mr. Menke Rozeboom (advocaat) mr. Gert Bossinade (notaris) PlasBossinade Legal Updates 8 oktober 2015 Onderwerpen Inleiding Toelatingsregeling Onderhoudsfonds Wijziging bestemming Wijziging

Nadere informatie

DE TOELATINGSREGELING BIJ SERVICEFLATS

DE TOELATINGSREGELING BIJ SERVICEFLATS DE TOELATINGSREGELING BIJ SERVICEFLATS Bij serviceflats komt het regelmatig voor, dat een ballotageregeling van toepassing is. Wat betekent een dergelijke ballotageregeling eigenlijk? En is een dergelijke

Nadere informatie

ECLI:NL:RBGEL:2014:8164

ECLI:NL:RBGEL:2014:8164 ECLI:NL:RBGEL:2014:8164 Instantie Rechtbank Gelderland Datum uitspraak 10-12-2014 Datum publicatie 02-02-2015 Zaaknummer 262126 Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie Civiel recht Eerste

Nadere informatie

Andere kenmerken: (in principe) voortdurende uitoefening, elasticiteit.

Andere kenmerken: (in principe) voortdurende uitoefening, elasticiteit. Korte handleiding bijeenkomst 3. Eigendom en overig toebehoren. Eigendom. Eigendom is in tijd, ideologie en naar streek bepaald, zowel qua periode als qua betekenis. (vergelijk eigendom nutsbedrijven/spoorwegen

Nadere informatie

Informatieavond. Sancta Monica

Informatieavond. Sancta Monica Informatieavond Sancta Monica Programma 20.00 u. 20.05 u. 20.40 u. 21.00 u. Welkom door Woonwijze Toelichting appartementsrecht en VvE door Notariskantoor Oomens Van Waveren Toelichting MGE door Notariskantoor

Nadere informatie

SCHOTELANTENNES. Wettelijk kader

SCHOTELANTENNES. Wettelijk kader SCHOTELANTENNES Ondanks de technologische ontwikkelingen met betrekking tot de ontvangst van televisiesignalen blijven schotelantennes populair om televisie mee te kijken. Ook VvE s worden geconfronteerd

Nadere informatie

Nadere bestudering van de juridische merites en jurisprudentie leert, dat aan dit vraagstuk nogal wat haken en ogen zitten.

Nadere bestudering van de juridische merites en jurisprudentie leert, dat aan dit vraagstuk nogal wat haken en ogen zitten. FINANCIERING VAN GROOT ONDERHOUD In de praktijk komt het regelmatig voor, dat een ouder appartementengebouw dringend aan renovatie en/of groot onderhoud toe is. In die gevallen doet de Vergadering van

Nadere informatie

Bijvoegsel van de Nederlandse Staatscourant van vrijdag 2 juni 1967, nr. 105

Bijvoegsel van de Nederlandse Staatscourant van vrijdag 2 juni 1967, nr. 105 Pagina 1 V E R E N I G I N G: Kampeervereniging "De Golfbreker", te Koog aan de Zaan. Naam, plaats van vestiging en duur Artikel 1. De vereniging draagt de naam: Kampeervereniging,,De Golfbreker", en is

Nadere informatie

Algemene informatie over de 9HUHQLJLQJYDQ(LJHQDUHQ

Algemene informatie over de 9HUHQLJLQJYDQ(LJHQDUHQ Algemene informatie over de 9HUHQLJLQJYDQ(LJHQDUHQ VERENIGING VAN EIGENAARS Bij de aankoop van een appartement koopt u in feite een appartementsrecht. Dit geeft u eigenlijk het exclusieve gebruiksrecht

Nadere informatie

FINANCIEEL & TECHNISCH VASTGOEDBEHEER

FINANCIEEL & TECHNISCH VASTGOEDBEHEER VvE-Beheer Waarom VvE beheer? Bij de koop van een appartement wordt u mede-eigenaar van het gebouw en wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Een VvE behartigt de gemeenschappelijke

Nadere informatie

Vóórdat u een appartement koopt. Let op: hebt u al een appartement? De regels zijn veranderd per 1 mei 2005

Vóórdat u een appartement koopt. Let op: hebt u al een appartement? De regels zijn veranderd per 1 mei 2005 Vóórdat u een appartement koopt Let op: hebt u al een appartement? De regels zijn veranderd per 1 mei 2005 Vóórdat u een appartement koopt Let op: hebt u al een appartement? De regels zijn veranderd per

Nadere informatie

RAAD VAN TOEZICHT VERZEKERINGEN

RAAD VAN TOEZICHT VERZEKERINGEN RAAD VAN TOEZICHT VERZEKERINGEN U I T S P R A A K Nr. i n d e k l a c h t nr. 028.00 ingediend door: hierna te noemen 'klager', tegen: hierna te noemen verzekeraar'. De Raad van Toezicht Verzekeringen

Nadere informatie

De vernieuwde regeling inzake gedwongen mede-eigendom

De vernieuwde regeling inzake gedwongen mede-eigendom De vernieuwde regeling inzake gedwongen mede-eigendom Mrs. Katrien Kempe Advocaat / Avocat kakempe@laga.be Mr. Stefaan Van Dyck Advocaat / Avocat svandyck@laga.be De wet van 2 juni 2010 versterkt en verfijnt

Nadere informatie

Vóórdat u een appartement koopt

Vóórdat u een appartement koopt Vóórdat u een appartement koopt Heeft u al een appartement? De regels zijn veranderd per 1 mei 2005. Vanaf 1 mei 2008 gelden deze regels voor alle VvE s. Vóórdat u een appartement koopt Heeft u al een

Nadere informatie

DE TWEEDE VERGADERING VAN EIGENAARS Problematiek betreffende quorumvereisten.

DE TWEEDE VERGADERING VAN EIGENAARS Problematiek betreffende quorumvereisten. DE TWEEDE VERGADERING VAN EIGENAARS Problematiek betreffende quorumvereisten. Voor het kunnen nemen van rechtsgeldige besluiten in de vergadering van eigenaars is in de modelreglementen tot splitsing in

Nadere informatie

Concept d.d. 17 november Uitsluitend bestemd voor discussiedoeleinden

Concept d.d. 17 november Uitsluitend bestemd voor discussiedoeleinden 1 STATUTENWIJZIGING JURIDISCHE FACULTEIT DER AMSTERDAMSCHE STUDENTEN Heden, [*], verscheen voor mij, mr. Cornelia Holdinga, notaris te Amsterdam: [*]. De comparant verklaarde ter uitvoering van een besluit

Nadere informatie

beschikking RECHTBANK AMSTERDAM Afdeling privaatrecht VERLOOP VAN DE PROCEDURE

beschikking RECHTBANK AMSTERDAM Afdeling privaatrecht VERLOOP VAN DE PROCEDURE beschikking RECHTBANK AMSTERDAM Afdeling privaatrecht zaaknummer: 5039997 EA VERZ 16-183 beschikking van : 12 juli 2016 func.: 713 beschikking van de kantonrechter Inzake J. C. W. Bosschieter wonende te

Nadere informatie

BEWIND -1- M:\brochures\bewind.docx 22/6/2015

BEWIND -1- M:\brochures\bewind.docx 22/6/2015 BEWIND Zodra een kind meerderjarig is (18 jaar) mag het zelf over zijn of haar eigen vermogen beschikken. Dat is meestal geen probleem, als dat vermogen niet groot is en één van beide ouders of beide ouders

Nadere informatie

Rapport. Een onderzoek naar het al dan niet openbare karakter van. parkeerplaatsen. Publicatiedatum: 15 oktober Rapportnummer: 2014 /14 0

Rapport. Een onderzoek naar het al dan niet openbare karakter van. parkeerplaatsen. Publicatiedatum: 15 oktober Rapportnummer: 2014 /14 0 Rapport Een onderzoek naar het al dan niet openbare karakter van parkeerplaatsen. Publicatiedatum: 15 oktober 2014 Rapportnummer: 2014 /14 0 20 14/140 d e Natio nale o mb ud sman 1/7 Inhoudsopgave Wat

Nadere informatie

GEMENGDE COMPLEXEN. mr. J.A. (John) Liewes Juridische Dienst VvE Belang

GEMENGDE COMPLEXEN. mr. J.A. (John) Liewes Juridische Dienst VvE Belang Introductie film GEMENGDE COMPLEXEN mr. J.A. (John) Liewes Juridische Dienst VvE Belang Inhoud Wat is een gemengd complex In gebruik geven Overlast Misbruik van machtspositie Oplossingen Wat is een gemengd

Nadere informatie

Wij Willem-Alexander, bij de gratie Gods, Koning der Nederlanden, Prins van Oranje- Nassau, enz. enz. enz.

Wij Willem-Alexander, bij de gratie Gods, Koning der Nederlanden, Prins van Oranje- Nassau, enz. enz. enz. Wijziging van het Burgerlijk Wetboek en de Faillissementswet in verband met het verbeteren van de kwaliteit van bestuur en toezicht bij verenigingen en stichtingen alsmede de uniformering van enkele bepalingen

Nadere informatie

: een ruimte van Newomij VvE Beheer, A.J. Ernstraat 595 G te Amsterdam

: een ruimte van Newomij VvE Beheer, A.J. Ernstraat 595 G te Amsterdam Vereniging van Eigenaars Pieter Cornelisz Hooftstraat 170-176 Wanneer Locatie : om 10.00 uur : een ruimte van Newomij VvE Beheer, A.J. Ernstraat 595 G te Amsterdam De agenda luidt als volgt: 01. Opening

Nadere informatie

Levering van aandelen Artikel 7 1. Voor de levering van een aandeel, waaronder begrepen de verkrijging van een aandeel door de vennootschap, en de

Levering van aandelen Artikel 7 1. Voor de levering van een aandeel, waaronder begrepen de verkrijging van een aandeel door de vennootschap, en de STATUTEN Naam en zetel Artikel 1 1. De vennootschap draagt de naam: [ ]. 2. De vennootschap heeft haar zetel in de gemeente [ ]. Doel Artikel 2 De vennootschap heeft ten doel: a. [ ]; b. het oprichten

Nadere informatie

MANAGEMENTSTATUUT SAMENWERKINGSVERBAND PO SWV 30.06

MANAGEMENTSTATUUT SAMENWERKINGSVERBAND PO SWV 30.06 MANAGEMENTSTATUUT SAMENWERKINGSVERBAND PO SWV 30.06 Artikel 1 - Definitiebepaling In dit managementstatuut wordt verstaan onder: Vereniging: de Vereniging Samenwerkingsverband PO 30.06; Algemene vergadering:

Nadere informatie

Appartementsrechten nieuwe wetgeving INHOUDSOPGAVE

Appartementsrechten nieuwe wetgeving INHOUDSOPGAVE Appartementsrechten nieuwe wetgeving INHOUDSOPGAVE INLEIDING...2 ACHTERGROND...2 BELANGRIJKSTE WIJZIGINGEN...2 ARTIKELSGEWIJZE TOELICHTING...3 Algemeen...3 Splitsing van de grond...3 Grondslag ongelijke

Nadere informatie

Verenigings- en lidmaatschapsreglement Vastgoedmanagement Nederland 23 juni 2015 Versie 4.0

Verenigings- en lidmaatschapsreglement Vastgoedmanagement Nederland 23 juni 2015 Versie 4.0 Verenigings- en lidmaatschapsreglement Vastgoedmanagement Nederland 23 juni 2015 Versie 4.0 Begripsbepalingen Artikel 1 1. Vastgoedmanagement: het verlenen van diensten op het gebied van de exploitatie

Nadere informatie

BIJLAGE 7: DEZE BIJLAGE BEVAT HET ONTWERP VAN DIVERSE 'LASTEN EN BEPERKINGEN' INZAKE DE FLAT KLEIBURG, FASE 3.

BIJLAGE 7: DEZE BIJLAGE BEVAT HET ONTWERP VAN DIVERSE 'LASTEN EN BEPERKINGEN' INZAKE DE FLAT KLEIBURG, FASE 3. BIJLAGE 7: DEZE BIJLAGE BEVAT HET ONTWERP VAN DIVERSE 'LASTEN EN BEPERKINGEN' INZAKE DE FLAT KLEIBURG, FASE 3. HET ONTWERP IS BESCHIKBAAR GESTELD ONDER VOORBEHOUD VAN AANVULLINGEN EN WIJZIGINGEN DOOR VERKOPER.

Nadere informatie

Vereniging van eigenaren De Oude Scheepswerf REGLEMENT IN GEBRUIK GEVEN PRIVÉ-GEDEELTE

Vereniging van eigenaren De Oude Scheepswerf REGLEMENT IN GEBRUIK GEVEN PRIVÉ-GEDEELTE REGLEMENT IN GEBRUIK GEVEN PRIVÉ-GEDEELTE Bevoegdheid appartementseigenaar Op grond van de wet (artikel 5:120 BW) is een appartementseigenaar bevoegd het gedeelte dat bestemd is om als afzonderlijk geheel

Nadere informatie

ECLI:NL:RBAMS:2013:7428

ECLI:NL:RBAMS:2013:7428 ECLI:NL:RBAMS:2013:7428 Instantie Rechtbank Amsterdam Datum uitspraak 29-10-2013 Datum publicatie 12-11-2013 Zaaknummer EA VERZ 13-842 Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie Civiel recht

Nadere informatie

ONDERSPLITSING IN APPARTEMENTSRECHTEN

ONDERSPLITSING IN APPARTEMENTSRECHTEN Repertoriumnummer: LH-7171 Referentienummer : 2010.0433.01\LH\ MBO\1 ONDERSPLITSING IN APPARTEMENTSRECHTEN Heden, tweeëntwintig oktober tweeduizend tien, verscheen voor mij, mr. Alexander Gezinus Hartman,

Nadere informatie

Woongoed Middelburg en Vereniging van Eigenaren

Woongoed Middelburg en Vereniging van Eigenaren Woongoed Middelburg en Vereniging van Eigenaren Woongoed Middelburg en Vereniging van Eigenaren Inleiding Bij aankoop van een appartement komen bijzonderheden aan de orde die bij de aankoop van een eengezinswoning

Nadere informatie

Statuten en Huishoudelijk reglement der Bachelor Students of International Studies

Statuten en Huishoudelijk reglement der Bachelor Students of International Studies Statuten en Huishoudelijk reglement der Bachelor Students of International Studies Algemene bepalingen Artikel 1. - Naam De vereniging draagt de naam: Bachelor Students of International Studies (afgekort

Nadere informatie

Zijn bestaande rechten van huurders voldoende gewaarborgd als er straks alleen nog gemengde complexen zijn?

Zijn bestaande rechten van huurders voldoende gewaarborgd als er straks alleen nog gemengde complexen zijn? Zijn bestaande rechten van huurders voldoende gewaarborgd als er straks alleen nog gemengde complexen zijn? Netteke Bybau, Aedes Alard Schuurhuis, Portaal Zijn bestaande rechten van huurders voldoende

Nadere informatie

vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: INNEN BEHEERMIJ. B.V., gevestigd Vlaamse Gaailaan 13, 1343AK-- Almere,------------------------

vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: INNEN BEHEERMIJ. B.V., gevestigd Vlaamse Gaailaan 13, 1343AK-- Almere,------------------------ 1 ~.~p~.,:::~- SPLITSING 52971 Heden, twintig februari tweeduizend zeven,---------- verscheen voor mij, Meester Willem Henri Mischa Berkenboseh, -- notaris, gevestigd te Almere---------------- mevrouw

Nadere informatie

Appartementsrecht Deel van het geheel Splitsing

Appartementsrecht Deel van het geheel Splitsing Appartementsrecht Deel van het geheel Een appartementsrecht is een aandeel (bijvoorbeeld één/dertigste) in een gebouw met toebehoren dat de bevoegdheid geeft tot het uitsluitend gebruik van een bepaald

Nadere informatie

SCHOTELANTENNES. Daarnaast zijn er in de MR s nog meer artikelen terug te vinden die in deze

SCHOTELANTENNES. Daarnaast zijn er in de MR s nog meer artikelen terug te vinden die in deze SCHOTELANTENNES Ondanks de technologische ontwikkelingen met betrekking tot de ontvangst van televisiesignalen blijven schotelantennes populair om televisie mee te kijken. Ook VvE s worden geconfronteerd

Nadere informatie

THIM Hogeschool voor Fysiotherapie Newtonbaan 6-8, 3439 NK NIEUWEGEIN

THIM Hogeschool voor Fysiotherapie Newtonbaan 6-8, 3439 NK NIEUWEGEIN THIM Hogeschool voor Fysiotherapie Newtonbaan 6-8, 3439 NK NIEUWEGEIN Artikel 1 Begrippen... 3 Artikel 2 Toepasselijkheid... 3 Artikel 3 Reglementen... 3 Artikel 4 Aanmelding en inschrijving... 3 Artikel

Nadere informatie

Bindend Advies. gegeven door mr. J.S. Reid, verder te noemen de rijdende rechter.

Bindend Advies. gegeven door mr. J.S. Reid, verder te noemen de rijdende rechter. Zaaknummer : S21-44 Datum uitspraak : 4 december 2015 Plaats uitspraak : Zeist in het geschil tussen: A.a. Van der Mei te Krommenie verder te noemen: Van der Mei, Bindend Advies tegen: A. Kroonenberg en

Nadere informatie

Overlast, of zoals dat in juridische termen genoemd wordt onrechtmatige hinder, is een groot probleem waar VvE s regelmatig mee te maken krijgen.

Overlast, of zoals dat in juridische termen genoemd wordt onrechtmatige hinder, is een groot probleem waar VvE s regelmatig mee te maken krijgen. AANPAK VAN OVERLAST DOOR EIGENAAR EN/OF HUURDER Overlast, of zoals dat in juridische termen genoemd wordt onrechtmatige hinder, is een groot probleem waar VvE s regelmatig mee te maken krijgen. Er bestaat

Nadere informatie

Tarieven Voorlopige Kadastrale Grenzen (VKG)

Tarieven Voorlopige Kadastrale Grenzen (VKG) Tarieven Voorlopige Kadastrale Grenzen (VKG) Dit stuk heeft als uitgangspunt het kadastraal tarief gebaseerd op de Tarievenregeling Kadaster (TrK) van 1 januari 2017 en dient alleen als illustratie van

Nadere informatie

DE WIJZIGING VAN DE AKTE VAN SPLITSING

DE WIJZIGING VAN DE AKTE VAN SPLITSING DE WIJZIGING VAN DE AKTE VAN SPLITSING Geruime tijd bestond er bij de appartementseigenaren een grote behoefte aan een mogelijkheid om op een meer eenvoudige en soepele wijze de akte van splitsing aan

Nadere informatie

Datum Behandeld door Telefoonnummer 5 augustus

Datum Behandeld door Telefoonnummer 5 augustus Datum Behandeld door Telefoonnummer 5 augustus 2010 033 253 94 39 Kenmerk Onderwerp E-mail Financiering t.n.v. uw VVE Geachte heer/mevrouw Van Beugen, Vandaag hebben wij met u gesproken over de noodzakelijke

Nadere informatie

Help! Mijn VvE heeft (g)een bestuur.

Help! Mijn VvE heeft (g)een bestuur. Help! Mijn VvE heeft (g)een bestuur. Klik om de titelstijl van het model mw mr. Astrid te bewerken Luijk-van Veldhuizen Juridische Dienst VvE Belang Inhoud Structuur VvE Klik om Wat de zijn titelstijl

Nadere informatie

Concept. Statuten, Verenigde Taxibedrijven Nijmegen (VTN)

Concept. Statuten, Verenigde Taxibedrijven Nijmegen (VTN) Concept Statuten, Verenigde Taxibedrijven Nijmegen (VTN) Artikel 1 NAAM en ZETEL 1. De vereniging draagt de naam: Verenigde Taxibedrijven Nijmegen (VTN) 2. De vereniging is opgericht voor onbepaalde tijd.

Nadere informatie

Huurrecht. Feiten over uw positie in het huurrecht. Deze brochure is een uitgave van de advocaten Paul Veerman en Toon Kool

Huurrecht. Feiten over uw positie in het huurrecht. Deze brochure is een uitgave van de advocaten Paul Veerman en Toon Kool Huurrecht Feiten over uw positie in het huurrecht Deze brochure is een uitgave van de advocaten Paul Veerman en Toon Kool 1087 CE AMSTERDAM T 020 398 01 50 E ERFRECHT@KBGADVOCATEN.NL WWW. ADVOCATENKAN

Nadere informatie

Zaaknummer : S21-51 Datum uitspraak : 30 maart 2016 Plaats uitspraak : Zeist

Zaaknummer : S21-51 Datum uitspraak : 30 maart 2016 Plaats uitspraak : Zeist Zaaknummer : S21-51 Datum uitspraak : 30 maart 2016 Plaats uitspraak : Zeist in het geschil tussen: Bindend Advies F. Rispens-van Aalst en A.J. Rispens te Zuidhorn, verder te noemen: Rispens-van Aalst

Nadere informatie

Een ieder is het erover eens dat de grootste risico s worden gelopen, indien dit feit zich voordoet in de eerste periode van 10 jaar.

Een ieder is het erover eens dat de grootste risico s worden gelopen, indien dit feit zich voordoet in de eerste periode van 10 jaar. Juridisch Risico s in de Deal, indien PSV niet aan haar verplichtingen voldoet. Een ieder is het erover eens dat de grootste risico s worden gelopen, indien dit feit zich voordoet in de eerste periode

Nadere informatie

[ medewerker van Trip Advocaten & Notarissen, sectie notariaat ]

[ medewerker van Trip Advocaten & Notarissen, sectie notariaat ] TRIP Advocaten & Notarissen - 1 - AKTE BESTEMMING MANDELIGHEID Project "Wonen in het Ebbingekwartier Fase 6" Blok 3: gemeenschappelijk pad woningen bouwnummers 22 tot en met 34 en 53 tot en met 57 Heden,

Nadere informatie

BOM BRK constructies en voorbeelden

BOM BRK constructies en voorbeelden Directie Services SO Auteur(s) Paul Dix Berry Brandt Susan Veltman Directie Services SO 1 van 54 Status Definitief Verspreiding Intern / Extern historie Datum Auteur Opmerking Susan Veltman Definitief

Nadere informatie

De Vereniging van Eigenaars Complex Meander, gevestigd te Amsterdam, hierna genoemd de VvE en :

De Vereniging van Eigenaars Complex Meander, gevestigd te Amsterdam, hierna genoemd de VvE en : HUUROVEREENKOMST PARKEERPLAATS MOTORFIETS De Vereniging van Eigenaars Complex Meander, gevestigd te Amsterdam, hierna genoemd de VvE en : Naam : Adres : Postcode : Geboortedatum : Legitimatie : Nummer

Nadere informatie

STATUTEN STICHTING MEESMAN BELEGGINGSFONDSEN

STATUTEN STICHTING MEESMAN BELEGGINGSFONDSEN 20140163 1 STATUTEN STICHTING MEESMAN BELEGGINGSFONDSEN doorlopende tekst van de statuten van de stichting: Stichting Meesman Beleggingsfondsen (vóór statutenwijziging genaamd: Stichting Bewaarder Meesman

Nadere informatie

245. Zouden individuele eigenaars beschermd moeten worden tegen de invloed van een grooteigenaar bij grote renovaties in een VvE?

245. Zouden individuele eigenaars beschermd moeten worden tegen de invloed van een grooteigenaar bij grote renovaties in een VvE? 245. Zouden individuele eigenaars beschermd moeten worden tegen de invloed van een grooteigenaar bij grote renovaties in een VvE? Mr. M.C.E. van der Vleuten In gemengde complexen worden particuliere eigenaars

Nadere informatie

Art. 1.: De vereniging draagt de naam: Olympia Badmintonclub, vereniging zonder winstoogmerk, afgekort: "Olympia B.C.", v.z.w.

Art. 1.: De vereniging draagt de naam: Olympia Badmintonclub, vereniging zonder winstoogmerk, afgekort: Olympia B.C., v.z.w. Olympia Badmintonclub Vereniging zonder winstoogmerk Oogststraat 1A bus 6B 2600 Berchem Verenigingsnummer : 865787 Ondernemingsnummer : 433509034 Tel. : 03/440.34.19 e-mail : cornelis.vanlaer@skynet.be

Nadere informatie

Ontslag op staande voet

Ontslag op staande voet Ontslag op staande voet Ontslag op staande voet is een opzegging wegens een dringende reden waardoor de arbeidsovereenkomst direct eindigt. Deze opzegging vindt plaats zonder vergunning van het UWV. De

Nadere informatie

Statuten Soerens Belang

Statuten Soerens Belang BIJLAGE 6 HUIDIGE STATUTEN VAN DE VERENIGING SOERENS BELANG Statuten Soerens Belang NAAM ZETEL EN DUUR Artikel 1 De vereniging draagt de naam "SOEREN`S BELANG" en is gevestigd te Laag Soeren, gemeente

Nadere informatie

Begrippen. Overwegingen. VvE s Parkeergarage Timmerwerf fase 1 en fase 2. dit huishoudelijk reglement wordt aangeduid als: `Huishoudelijk Reglement

Begrippen. Overwegingen. VvE s Parkeergarage Timmerwerf fase 1 en fase 2. dit huishoudelijk reglement wordt aangeduid als: `Huishoudelijk Reglement HUISHOUDELIJK REGLEMENT VAN DE VERENIGING VAN EIGENAARS PARKEERGARAGE TIMMERWERF FASE 1 EN VERENIGING VAN EIGENAARS PARKEERGARAGE TIMMERWERF FASE 2 TE UTRECHT dit huishoudelijk reglement wordt aangeduid

Nadere informatie

Vragenlijst voor de verkoop van een appartementsrecht Juridische Dienst NVM NVM

Vragenlijst voor de verkoop van een appartementsrecht Juridische Dienst NVM NVM Vragenlijst voor de verkoop van een appartementsrecht Juridische Dienst NVM NVM 1. Persoonlijke gegevens Naam: Geboorteplats: -od Beroep: Straat: Postcode: E-mailadres: -g./. /. Telefoon thuis: Adres te

Nadere informatie

De formaliteiten voor overdracht verschillen naar gelang het over te dragen goed.

De formaliteiten voor overdracht verschillen naar gelang het over te dragen goed. Korte handleiding bijeenkomst 5. Overdracht van goederen. 3:83 en volgende BW Definitie overdracht: rechtsovergang van het ene rechtssubject naar het andere op basis van een een levering. Overdracht is

Nadere informatie

Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Utrecht H.. ' '.. I .',, ...I ..'

Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Utrecht H.. ' '.. I .',, ...I ..' ..' H.. ' '.. %.',,...... Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Utrecht d Erfpacht is het recht op het 'vol genot. iet onroerend goed van iemand anders. Voor dat recht moet de erfpachter een vergoeding betalen

Nadere informatie

Vragenlijst voor de verkoop van een appartementsrecht

Vragenlijst voor de verkoop van een appartementsrecht Vragenlijst voor de verkoop van een appartementsrecht Juridische Dienst NVM, januari 2009 1. Persoonlijke gegevens Naam: Voornamen: Geboorteplaats: Geboortedatum: Beroep: Straat: Postcode: Woonplaats:

Nadere informatie

ONDERSPLITSING IN APPARTEMENTSRECHTEN

ONDERSPLITSING IN APPARTEMENTSRECHTEN 1 D116838/DR/ klo conceptversie d.d.: 24-7-2015 Wilhelminapier te Rotterdam Ondersplitsing A-3 Parkeerplaatsen A-8 t/m A-234 en bergingen A-235 t/m 454 Akte II ONDERSPLITSING IN APPARTEMENTSRECHTEN Op

Nadere informatie

Inhoudsopgave. 1 Inleiding 3. 2 VvE-Meter 4. 1.1 toelichting op de vragenlijst 3

Inhoudsopgave. 1 Inleiding 3. 2 VvE-Meter 4. 1.1 toelichting op de vragenlijst 3 VvE-Meter 2 Inhoudsopgave 1 Inleiding 3 1.1 toelichting op de vragenlijst 3 2 VvE-Meter 4 VvE Belang Postbus 210, 4900 AE Oosterhout Tel. 0900-20 20 510 ( 0,10/min) Fax. 0162-46 15 26 E-mail: info@vvebelang.nl

Nadere informatie

Huishoudelijk Regelement CV de Hekkesluiters

Huishoudelijk Regelement CV de Hekkesluiters Huishoudelijk Regelement CV de Hekkesluiters Artikel 1. Begripsbepalingen. 1. In dit huishoudelijk reglement van Carnavalsvereniging de Hekkesluiters worden, tenzij anders vermeld, de begrippen en definities

Nadere informatie