De erfpachter als derde-belanghebbende. Ir. Michiel de Koe, RICS Registerd Valuer Rentmeester/grondzakendeskundige Buitenpromovendus RUG

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "De erfpachter als derde-belanghebbende. Ir. Michiel de Koe, RICS Registerd Valuer Rentmeester/grondzakendeskundige Buitenpromovendus RUG"

Transcriptie

1 De erfpachter als derde-belanghebbende Ir. Michiel de Koe, RICS Registerd Valuer Rentmeester/grondzakendeskundige Buitenpromovendus RUG

2 Inhoud Inleiding. Pseudo-onteigening. Informatiebronnen. Waarde van het erfpachtrecht. Verdeling bloot-eigenaar / erfpachter. Waarderingsmethoden. Aandachtspunten. (Niet-agrarische) meerwaarde. De bijkomende schade.

3 Inleiding Simpele kant van erfpacht: Bekend in openbare registers. Erfpachtvoorwaarden in notariële akte. Artikel 41a Onteigeningswet. Ook voor opstalrecht, appartementsrecht en beklemrecht.

4 Inleiding Complexe kant van erfpacht: Waarderen van het erfpachtrecht. Diverse erfpachtstelsels. Stedelijke erfpacht. Particuliere erfpacht. Groene erfpacht. Agrarische (financierings)erfpacht. Burgerlijk Wetboek + erfpachtvoorwaarden + jurisprudentie.

5 Pseudo-onteigening Opzegging vanwege algemeen belang: Artikel 5:87, lid 3 BW. Waarde erfpachtrecht. Algemene Voorwaarden. Volledige schadeloosstelling, b.v. Gemeente Den Haag. Zelfde rechtsbescherming: nee.

6 Pseudo-onteigening Opzegging erfpacht wel/niet onaanvaardbare doorkruising Onteigeningswet: Wel: W.G. Huijgen. Niet: F.J. Vonck, J. de Jong. ECLI:NL:HR:2014:3071. NJ2015/13, Stichting Belangenbehartiging Opstalhouders Haarlemmermeer / Hoogheemraadschap van Rijnland. Geen onaanvaardbare doorkruising!

7 Informatiebronnen Openbare registers: Vestigingsakte. Leveringsakte erfpacht. Erfpachter: Hoogte canon. Gebouwen/werken/beplantingen.

8 Informatiebronnen Belangrijkste waardebepalende factoren: Duur. Actuele canon, indexering / herziening. Toestand bij uitgifte in erfpacht. Situatie einde erfpacht. Bestemming. Bouw- en gebruiksvoorwaarden. Toestemmingsverklaringen. Ook voor het bepalen van de bijkomende schade!

9 Waarde van erfpacht Artikel 40b-f Ow. Uitgangspunt: Verdelen van de waarde in onbezwaarde staat tussen de bloot eigenaar en de erfpachter. J. Tolner, WPNR 5609, Advocaat-Generaal mr. Moltmaker, ECLI:NL:HR:1993:AB9753, Uitspraak, Hoge Raad (Belastingkamer), ; ECLI:NL:PHR:1993:AB9753, Conclusie, Hoge Raad (Advocaat-Generaal),

10 Waarde van erfpacht. Waarde VE = W(bloot eigendom) + W(erfpachtrecht). Dilemma: Ontbreken representatieve referentietransacties. Onwetendheid / onvolkomenheid markt. Afleiden van grondwaarde/opstalwaarde + berekeningen. Ontwikkelingen: taxatie-technisch maatschappelijk.

11 Waarde van erfpacht. Taxatieleer Vastgoed 1 (Van Arnhem, Berkhout, Ten Have) Onroerende zaak: W(ve) = GW(grond) + W(opstal) W(ve) = GW(grondwaarde erfpachtzaak) + W(opstal) + depreciatie Vermogensrecht: W(ve) = W(be) + W(ep) W(ve) = W(be) + W(ep) + incourantheid

12 Waarde van erfpacht Waarderingsmethode bloot eigendom. NCW van de canoninkomsten gedurende de resterende looptijd. NCW van de waarde bij einde erfpacht: Eeuwigdurende erfpacht: nihil. Voortdurende erfpacht /tijdvakken: grondwaarde erfpachtzaak. Erfpacht bepaalde tijd: Heruitgifte: grondwaarde erfpachtzaak Eindig: grondwaarde vol eigendom. Financieringserfpacht: terugkoopsom.

13 Waarde van erfpacht. Waarderingsmethoden erfpacht: (1) Vergelijkingsmethode. Courante objecten. Altijd: corrigeren voor resterende looptijd, canon. Woningen / stedelijke erfpacht. Agrarisch / ECLI:NL:GHAMS:2013:3282. Contante waardeberekening: Splitsing grondwaarde / opstalwaarde. Depreciatie. Parameters: inflatie, contante waarde factor.

14 Waarde van erfpacht Netto contante waarde berekening. Waarde erfpachtrecht Waarde erfpachtrecht = = Waarde erfpachtzaak Opstal / voordeel einde erfpacht -/- + Waarde bloot eigendom NCW (nut) -/- NCW (canon) NCW-factor: risicoloos basisrendement + risico-opslag + beheer%.

15 Waarde van erfpacht WAARDERING ERFPACHT VOOR BEPAALDE TIJD volle eigendom bloot eigendom incourantheid waarde erfpachtrecht gebouwen, werken, beplantingen gebouwen, werken, beplantingen grondwaarde erfpachtzaak depreciatie waarde bloot eigendom grondwaarde erfpachtzaak incourantheid WAARDERING ERFPACHT VOOR ONBEPAALDE TIJD volle eigendom bloot eigendom incourantheid gebouwen, waarde erfpachtrecht werken, beplantingen gebouwen, grondwaarde werken, erfpachtzaak beplantingen grondwaarde erfpachtzaak depreciatie waarde bloot eigendom depreciatie incourantheid

16 Waarde van erfpacht Herziening canon / erfpachtvoorwaarden: Berekening op basis van huidige canon / waarde: Methode Tolner. NCW-factor corrigeren voor inflatie. Berekening op basis van toekomstige canon / waarde: Indexering / herziening canon. Waarde-ontwikkeling NCW-factor.

17 Waarde van erfpacht Verlenging / heruitgifte bij tijdelijke erfpacht: Uitgangspunt bij onteigening dat het erfpacht- of opstalrecht zou hebben voortgeduurd. Bij heruitgifte wel rekening houden met wijziging erfpachtvoorwaarden. Bij eindig erfpachtrecht: wel rekening houden met genot tot einde looptijd, ook zonder vergoedingsregeling bij einde erfpacht.

18 Waarde van erfpacht Verdeling (niet-agrarische) meerwaarde: Lucratieve bestemming. Landbouwgrond. Wat mag de erfpachter in redelijkheid verwachten, o.a. uit hoofde van de erfpachtsakte, plaatselijk gebruik. Casuïstiek: HR 20 december 1995, LJN AD2451. Hoogezand-Sappemeer. HR 9 december 1998, LJN ZD2962. Ruilverkaveling Oude-Jokse. Gerechtshof Leeuwarden, 10 november 1999.

19 Bijkomende schade Artikel 40 Ow. Schadeloosstelling (VE) Schadeloosstelling (bloot eigendom) + (erfpachtrecht) Uitgangspunt bij onteigening dat het erfpacht- of opstalrecht zou hebben voortgeduurd.

20 Bijkomende schade Financieringsschade: Reconstructie / liquidatie. Rekening houden met erfpachtvoorwaarden. Kapitalisatiefactor: 10. Overige bijkomende schade: Rekening houden met erfpachtvoorwaarden.

21 Stelling: De waarde van de vol eigendom is niet per definitie gelijk aan de waarde van het erfpachtrecht en de bloot eigendom. Wie incasseert het verschil? De onteigenaar, de erfpachter of de bloot eigenaar.

Guidance Note Taxatie erfpacht.

Guidance Note Taxatie erfpacht. Guidance Note Taxatie erfpacht. 1. Inleiding. Deze Guidance Note geeft een richtlijn, zoals bedoeld in PV 1.1.6, voor de meest gangbare taxaties die in geval van erfpacht worden opgesteld. De volgende

Nadere informatie

Graag voldoet de Nederlandse Vereniging van Rentmeesters NVR aan uw verzoek te reageren op het concept rapport.

Graag voldoet de Nederlandse Vereniging van Rentmeesters NVR aan uw verzoek te reageren op het concept rapport. Postbus 222 6700 AE Wageningen T (0317) 415030 F (0317) 421091 E info@rentmeesternvr.nl I www.rentmeesternvr.nl Van der Feltz advocaten De heer mr W.J.E. van der Werf Javastraat 22 2585 AN DEN HAAG Alleen

Nadere informatie

Erfpacht op juiste waarde getaxeerd

Erfpacht op juiste waarde getaxeerd Erfpacht op juiste waarde getaxeerd Weekblad voor Privaatrecht, Notariaat en Registratie 2013/6977 Belastingjaar/tijdvak Wetsartikelen Auteur Ir. M. de Koe MRICS, Beëdigd rentmeester NVR/grondzakendeskundige,

Nadere informatie

Reactie op Advies waardebepaling bloot eigendom Staatsbosbeheer van de FEDERATIE PARTICULIER GRONDBEZIT EN VERENIGING NATUURMONUMENTEN

Reactie op Advies waardebepaling bloot eigendom Staatsbosbeheer van de FEDERATIE PARTICULIER GRONDBEZIT EN VERENIGING NATUURMONUMENTEN Reactie op Advies waardebepaling bloot eigendom Staatsbosbeheer van de FEDERATIE PARTICULIER GRONDBEZIT EN VERENIGING NATUURMONUMENTEN I BIJZONDER KOPERSBELANG. De problematiek van het bijzonder kopersbelang

Nadere informatie

Uit: LTB 2015/35. Actualiteiten rechtspraak erfpacht

Uit: LTB 2015/35. Actualiteiten rechtspraak erfpacht Uit: LTB 2015/35 Actualiteiten rechtspraak erfpacht Trefwoorden: erfpacht, opstalrecht, uitgifte, erfpachtvoorwaarden, canonherziening, grondwaarde, bindendadviesclausule, deskundigentaxatie, onredelijk

Nadere informatie

Rekenmodellen erfpacht

Rekenmodellen erfpacht Rekenmodellen erfpacht Vereniging Agrarische Bedrijfsadviseurs 20 oktober 2015 te Erichem Ryan Nijzink Aan deze presentatie kunnen geen rechten ontleend worden. De gebruikte rekenvoorbeelden zijn indicatief

Nadere informatie

Inhoudstafel. dossier. 1. Uw vennootschap als volle eigenaar... 1. 2. Uw vennootschap als mede-eigenaar... 16

Inhoudstafel. dossier. 1. Uw vennootschap als volle eigenaar... 1. 2. Uw vennootschap als mede-eigenaar... 16 Inhoudstafel 1. Uw vennootschap als volle eigenaar... 1 1.1. Wat is het?... 1 1.1.1. Volle eigendom... 1 1.1.2. Hoe wordt uw vennootschap volle eigenaar?... 1 1.1.3. Wat zijn de belangrijkste regels voor

Nadere informatie

Gemeente Den Haag Dienst Stedelijke Ontwikkeling. ERFPACHT óf EIGEN GROND

Gemeente Den Haag Dienst Stedelijke Ontwikkeling. ERFPACHT óf EIGEN GROND Gemeente Den Haag Dienst Stedelijke Ontwikkeling ERFPACHT óf EIGEN GROND ERFPACHT óf EIGEN GROND Inhoud Deze brochure 5 Wat is eigendom en wat is erfpacht 5 Van erfpacht naar eigen grond 6 Wat kost het

Nadere informatie

Gemeente Utrecht mevrouw mr. M.C. Don prof. dr. R.N.G. van der Paardt - belastingadviseur. fiscale aspecten omzetten erfpacht naar vol eigendom

Gemeente Utrecht mevrouw mr. M.C. Don prof. dr. R.N.G. van der Paardt - belastingadviseur. fiscale aspecten omzetten erfpacht naar vol eigendom Memorandum AAN T. A. V. VAN D A T U M 3 juli 2015 Gemeente Utrecht mevrouw mr. M.C. Don prof. dr. R.N.G. van der Paardt - belastingadviseur B E T R E F T fiscale aspecten omzetten erfpacht naar vol eigendom

Nadere informatie

1. Tweede Kamer, Vaste Commissie voor LNV

1. Tweede Kamer, Vaste Commissie voor LNV 1. Tweede Kamer, Vaste Commissie voor LNV Technische briefing over Rapport Groene Erfpacht in Balans en Standpunt Minister daarover. (Erfpachtbeleid Staatsbosbeheer op de Waddeneilanden) Prof. Mr. J. de

Nadere informatie

Reactie op nieuw erfpachtstelsel Amsterdam: van voortdurend naar eeuwigdurende erfpacht

Reactie op nieuw erfpachtstelsel Amsterdam: van voortdurend naar eeuwigdurende erfpacht Reactie op nieuw erfpachtstelsel Amsterdam: van voortdurend naar eeuwigdurende erfpacht Inleiding Door middel van dit document reageert belangenorganisatie VvE Belang op het voorstel van B&W van Amsterdam

Nadere informatie

Criteria voor de financierbaarheid van erfpachtrechten gevestigd vóór 1-4-2012

Criteria voor de financierbaarheid van erfpachtrechten gevestigd vóór 1-4-2012 Criteria voor de financierbaarheid van erfpachtrechten gevestigd vóór 1-4-2012 Inleiding Door ontwikkelingen in de markt is het beleid van een aantal hypothecaire geldverstrekkers ten aanzien van de verstrekking

Nadere informatie

Bancaire richtlijn financierbaarheid erfpachtrechten (te vestigen) vanaf 1-1-2013

Bancaire richtlijn financierbaarheid erfpachtrechten (te vestigen) vanaf 1-1-2013 Bancaire richtlijn financierbaarheid erfpachtrechten (te vestigen) vanaf 1-1-2013 Voorblad Dit document bevat de bancaire richtlijn voor de hypothecaire financiering van woningen voor zover deze particuliere

Nadere informatie

Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Utrecht H.. ' '.. I .',, ...I ..'

Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Utrecht H.. ' '.. I .',, ...I ..' ..' H.. ' '.. %.',,...... Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Utrecht d Erfpacht is het recht op het 'vol genot. iet onroerend goed van iemand anders. Voor dat recht moet de erfpachter een vergoeding betalen

Nadere informatie

Het erfpacht ABC voor taxateurs of andere vakmatig geïnteresseerden

Het erfpacht ABC voor taxateurs of andere vakmatig geïnteresseerden Het erfpacht ABC voor taxateurs of andere vakmatig geïnteresseerden Inleiding Bij erfpacht en taxaties van erfpacht is kennis nodig van juridische, economische, taxatietechnische en maatschappelijke aspecten.

Nadere informatie

AANVULLENDE REGELING ERFPACHT WADDEN

AANVULLENDE REGELING ERFPACHT WADDEN AANVULLENDE REGELING ERFPACHT WADDEN Aanvullend op de Overgangsregeling Erfpacht Staatsbosbeheer 2012 27 april 2012 versienummer 2.1.or.2.12.1 INLEIDING Staatsbosbeheer heeft onlangs nieuwe erfpachtvoorwaarden

Nadere informatie

Informatiedocument Grondvermogen

Informatiedocument Grondvermogen Informatiedocument Grondvermogen Alles wat u moet weten bij het kopen van een woning op Grondvermogen erfpachtvoorwaarden Meer woning voor uw geld! Informatiedocument Grondvermogen U staat op het punt

Nadere informatie

Aan de voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag

Aan de voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag > Retouradres Postbus 167, 25 BS Den Haag Aan de voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 218 25 EA Den Haag Ons Kenmerk 1217248 Datum 1 mei 215 Betreft Commissiebrief erfpacht Waddeneilanden

Nadere informatie

HOOGSTATE Taxateurs o/z en Rentmeesters B.V. ERFPACHT- EN OPSTALRECHT IN HET BURGERLIJK WETBOEK Titel 7. Erfpacht Artikel 85 1.Erfpacht is een zakelijk recht dat de erfpachter de bevoegdheid geeft eens

Nadere informatie

Wanneer ontstaat een nieuw recht van erfpacht en welke gevolgen heeft dat?

Wanneer ontstaat een nieuw recht van erfpacht en welke gevolgen heeft dat? Wanneer ontstaat een nieuw recht van erfpacht en welke gevolgen heeft dat? BW, Wet BRV, Uitv.besl. BRV Het komt regelmatig voor dat erfpachtvoorwaarden wijzigen. Afhankelijk van de inhoud van de wijziging

Nadere informatie

Gemeente Zandvoort B&W ADVIES

Gemeente Zandvoort B&W ADVIES Gemeente Zandvoort B&W ADVIES Verordening Na besluit (B&W/Raad): Nadere regels Uitgaande brief verzenden IZI Beleidsnota Stukken retour 121 Overig 1:1 Publicatie Afdeling / werkeenheid: OB/RO Auteur :

Nadere informatie

Fosfaatrechten melkveehouderij eindelijk duidelijkheid? De huidige aanpak van zoönosen. De erfpachter als derde belanghebbende

Fosfaatrechten melkveehouderij eindelijk duidelijkheid? De huidige aanpak van zoönosen. De erfpachter als derde belanghebbende Mei 2016, nummer 5 Fosfaatrechten melkveehouderij eindelijk duidelijkheid? Mw. mr. H.A. (Rianne) Verbakel-van Bommel 3 De huidige aanpak van zoönosen Mr. L.P.J. Mertens 6 De erfpachter als derde belanghebbende

Nadere informatie

Toelichting algemene voorwaarden Erfpacht en opstal Staatsbosbeheer 2012

Toelichting algemene voorwaarden Erfpacht en opstal Staatsbosbeheer 2012 Toelichting algemene voorwaarden Erfpacht en opstal Staatsbosbeheer 2012 In deze toelichting vindt u allereerst een uitleg over erfpacht: wat is erfpacht en waarom maakt Staatsbosbeheer gebruik van erfpacht?

Nadere informatie

VVOR De pachter als derdebelanghebbende. 15 september 2015 Gert-Jan de Jager

VVOR De pachter als derdebelanghebbende. 15 september 2015 Gert-Jan de Jager VVOR De pachter als derdebelanghebbende 15 september 2015 Gert-Jan de Jager Onderwerpen Pacht sinds 1 september 2007 (Akkoord van Spelderholt?) Pachter en onderpachter als derde-belanghebbenden Welke pachtvormen

Nadere informatie

Erfpacht in de omzetbelasting en overdrachtsbelasting

Erfpacht in de omzetbelasting en overdrachtsbelasting Erfpacht in de omzetbelasting en overdrachtsbelasting Masterscriptie ter afronding van de opleiding Master of Studies of Real Estate (MSRE) aan de Amsterdam School of Real Estate Titel: Erfpacht in de

Nadere informatie

Informatiedocument De Erfpachter BV

Informatiedocument De Erfpachter BV Informatiedocument De Erfpachter BV U staat op het punt om een woning te kopen. De Erfpachter BV. wil u via dit Informatieboek informeren over De Erfpachter BV. Hieronder zetten we graag voor u uiteen

Nadere informatie

De derde-belanghebbende in het algemeen, inclusief. aandacht voor de huurder. Monique Rus-van der Velde. Presentatie VVOR 15 september 2015

De derde-belanghebbende in het algemeen, inclusief. aandacht voor de huurder. Monique Rus-van der Velde. Presentatie VVOR 15 september 2015 De derde-belanghebbende in het algemeen, inclusief aandacht voor de huurder Monique Rus-van der Velde Presentatie VVOR 15 september 2015 16-10-2015 Plan van aanpak Wie? Processuele positie derde-belanghebbenden

Nadere informatie

Risico s bij uitgifte van gronden in erfpacht

Risico s bij uitgifte van gronden in erfpacht Risico s bij uitgifte van gronden in erfpacht In deze notitie zetten wij eerst in grote lijnen uiteen wat erfpacht is. Daarna gaan wij in op de mogelijke financiële risico s die aan erfpacht verbonden

Nadere informatie

Opstal en erfpacht als juridische instrumenten voor meervoudig grondgebruik

Opstal en erfpacht als juridische instrumenten voor meervoudig grondgebruik Opstal en erfpacht als juridische instrumenten voor meervoudig grondgebruik Opstal en erfpacht als juridische instrumenten voor meervoudig grondgebruik mr. B.C. Mouthaan s-gravenhage - 2013 1 e druk ISBN

Nadere informatie

Het advies van de Marktwaardecommissie in relatie tot de Overstapregeling

Het advies van de Marktwaardecommissie in relatie tot de Overstapregeling X Gemeente Amsterdam Bezoekadres Weesperplein 8 1018 XA Amsterdam Postbus 1104 moo BC Amsterdam Telefoon 14020 amsterdam.n1 Retouradres: Postbus 1104, woo BC Amsterdam Stichting Erfpachters Belang Amsterdam

Nadere informatie

De werking van het nemo-plusbeginsel bij vestiging van erfpacht/ opstal op een appartementsrecht

De werking van het nemo-plusbeginsel bij vestiging van erfpacht/ opstal op een appartementsrecht Mr. P.C.M. Kemp* De werking van het nemo-plusbeginsel bij vestiging van erfpacht/ opstal op een appartementsrecht Over de beperkingen bij toepassing van artikel 5:118a BW In de onderhavige bijdrage staat

Nadere informatie

E r f p a c h t - e n o p s t a l s t r u c t u r e n i n N e d e r l a n d e n B e l g i ë

E r f p a c h t - e n o p s t a l s t r u c t u r e n i n N e d e r l a n d e n B e l g i ë M A S T E R T H E S I S E r f p a c h t - e n o p s t a l s t r u c t u r e n i n N e d e r l a n d e n B e l g i ë Naam: A. Bousrou Begeleiding: Prof. Mr. I.J.F.A. van Vijfeijken en Mr. H.K. Nijkamp MSRE

Nadere informatie

Toelichting Algemene voorwaarden erfpacht en opstal Staatsbosbeheer 2015

Toelichting Algemene voorwaarden erfpacht en opstal Staatsbosbeheer 2015 Toelichting Algemene voorwaarden erfpacht en opstal Staatsbosbeheer 2015 In deze toelichting vindt u een uitleg over erfpacht: wat is erfpacht, wat is een recht van opstal en waarom maakt Staatsbosbeheer

Nadere informatie

Overzicht vragen en antwoorden Conversieregeling 2016

Overzicht vragen en antwoorden Conversieregeling 2016 Overzicht vragen en antwoorden Conversieregeling 2016 d.d. 25 januari 2017 Inhoudsopgave: Deel I. Vragen en antwoorden, gepubliceerd op website (www.utrecht.nl/erfpachtafkopen): 1. Wie kan er gebruik maken

Nadere informatie

wonen in oss. nl zelf bouwen met erfpacht? Ook voor u mogelijk!

wonen in oss. nl zelf bouwen met erfpacht? Ook voor u mogelijk! wonen in oss. nl zelf bouwen met erfpacht? Ook voor u mogelijk! inhouds opgave 3 Inleiding 4 Wat is het verschil tussen eigendom en erfpacht? 5 Wat zijn de voor- en nadelen van erfpacht? 6 Canon 6 Grondwaarde

Nadere informatie

Voordracht voor de raadsvergadering van woensdag 28 en donderdag 29 juni 2017

Voordracht voor de raadsvergadering van woensdag 28 en donderdag 29 juni 2017 Gemeenteblad Voordracht voor de raadsvergadering van woensdag 28 en donderdag 29 juni 2017 Jaar 2017 Publicatiedatum 31 mei 2017 Agendapunt 45 Datum besluit B&W 2 mei 2017 Onderwerp Vaststellen van de

Nadere informatie

De baten van erfpacht De feiten, de cijfers

De baten van erfpacht De feiten, de cijfers De baten van erfpacht De feiten, de cijfers De baten van erfpacht Sinds 1896 verkoopt Amsterdam als regel geen grond meer, maar geeft deze uit in erfpacht. Eén van de argumenten voor het invoeren van erfpacht

Nadere informatie

Marktwaarde: plaatje van de website van de gemeente Amsterdam

Marktwaarde: plaatje van de website van de gemeente Amsterdam De marktwaarde van het erfpachtrecht in Amsterdam, de grote diefstal nader uitgelegd. Heeft u de rekentool ook ingevuld? Bent u ook zo geschrokken van de afkoopsom voor de overstap naar de eeuwigdurende

Nadere informatie

Schriftelijke vragen. Amsterdam, college van b&w van 31 januari 2012 en aangepaste beantwoording akkoord op 6 februari Inleiding.

Schriftelijke vragen. Amsterdam, college van b&w van 31 januari 2012 en aangepaste beantwoording akkoord op 6 februari Inleiding. Gemeenteraad Schriftelijke vragen Jaar 2012 Publicatiedatum 17 februari 2012 Onderwerp Beantwoording schriftelijke vragen van het raadslid de heer D.A. van der ee van 5 oktober 2011 inzake de door de gemeente

Nadere informatie

Risico s bij uitgifte van gronden in erfpacht

Risico s bij uitgifte van gronden in erfpacht Risico s bij uitgifte van gronden in erfpacht Hierna wordt eerst in grote lijnen uiteengezet wat erfpacht is, waarna nader ingegaan wordt op de mogelijke financiële risico s die aan erfpacht verbonden

Nadere informatie

Algemene voorwaarden erfpacht en opstal Staatsbosbeheer 2011

Algemene voorwaarden erfpacht en opstal Staatsbosbeheer 2011 TOELICHTING Algemene voorwaarden erfpacht en opstal Staatsbosbeheer 2011 4 april 2011 In 2010 zijn de erfpachtvoorwaarden van Staatsbosbeheer beoordeeld door een onafhankelijke commissie. Op basis van

Nadere informatie

DE MEERWAARDE VAN KENNIS OVER ERFPACHT, NATUURSCHOONWET, WOZ EN FISCALITEITEN

DE MEERWAARDE VAN KENNIS OVER ERFPACHT, NATUURSCHOONWET, WOZ EN FISCALITEITEN DE MEERWAARDE VAN KENNIS OVER ERFPACHT, NATUURSCHOONWET, WOZ EN FISCALITEITEN 9 maart 2013 WAAROM DEZE WORKSHOP? WAT WILLEN WE VANDAAG BEREIKEN? WIE ZIJN WE? MET WELKE PARTIJEN HEEFT U TE MAKEN? PARTIJEN

Nadere informatie

Taxatie-instructie Koopgarant

Taxatie-instructie Koopgarant Taxatie-instructie Koopgarant 1 oktober 2016 1. Inleiding Deze taxatie-instructie is met name afgestemd op de situatie dat de woningcorporatie of ontwikkelaar eigenaar is van de grond en ten behoeve van

Nadere informatie

Toelichting bij algemene erfpachtbepalingen gemeente Midden-Delfland 2014

Toelichting bij algemene erfpachtbepalingen gemeente Midden-Delfland 2014 Toelichting bij algemene erfpachtbepalingen gemeente Midden-Delfland 2014 De algemene erfpachtbepalingen vormen de basis waarop uitgifte van gronden in erfpacht door de gemeente Midden-Delfland plaatsvindt.

Nadere informatie

Gemeente Amsterdam Antwoordnummer RA Amsterdam. Amsterdam, 1 februari Betreft: Inspraak eeuwigdurende erfpacht

Gemeente Amsterdam Antwoordnummer RA Amsterdam. Amsterdam, 1 februari Betreft: Inspraak eeuwigdurende erfpacht Gemeente Amsterdam Antwoordnummer 10999 1000 RA Amsterdam Amsterdam, 1 februari 2017 Betreft: Inspraak eeuwigdurende erfpacht Geachte leden van het College van B&W, In een eerdere reactie heeft de MVA

Nadere informatie

De waarde in het economische verkeer

De waarde in het economische verkeer De waarde in het economische verkeer in het kader van het fiscale waardebegrip in de Wet WOZ mr. L.M. Rooseboom De waarde in het economische verkeer in het kader van het fiscale waardebegrip in de Wet

Nadere informatie

memo VVD Aalten Reactie Artikel PP in Gelderlander erfpacht 9-8-2013

memo VVD Aalten Reactie Artikel PP in Gelderlander erfpacht 9-8-2013 VVD Aalten Reactie Artikel PP in Gelderlander erfpacht 9-8-2013 Inleiding De fractie van de Progressieve Partij heeft in de Gelderlander van 9-8-2013 en via vragen aan het College van B&W van de gemeente

Nadere informatie

OVERGANGSREGELING ERFPACHT STAATSBOSBEHEER april 2012 versienummer 2.1.or

OVERGANGSREGELING ERFPACHT STAATSBOSBEHEER april 2012 versienummer 2.1.or OVERGANGSREGELING ERFPACHT STAATSBOSBEHEER 2012 27 april 2012 versienummer 2.1.or.1.12.2 1 Inleiding Per 1 januari 2012 hanteert Staatsbosbeheer de Algemene voorwaarden erfpacht en opstal 2012 bij de uitgifte

Nadere informatie

NivE, Cc: DNB - Prof. dr. K.H.W. Knot AFM - lr. Th.F. Kockelkoren. Datum: 17 september 2012 Ons kenmerk: NV8201201 Uw kenmerk:

NivE, Cc: DNB - Prof. dr. K.H.W. Knot AFM - lr. Th.F. Kockelkoren. Datum: 17 september 2012 Ons kenmerk: NV8201201 Uw kenmerk: NivE, Nederlandse Vereniging van Banken De heer Mr. B. Staal Postbus 7400 1OO7 JK AMSTERDAM Cc: DNB - Prof. dr. K.H.W. Knot AFM - lr. Th.F. Kockelkoren Ministerie van Financiën - Staatssecretaris Mr. drs.

Nadere informatie

Peter G. Jager, erfpachtdeskundige. Praktijk waardebepaling erfpacht

Peter G. Jager, erfpachtdeskundige. Praktijk waardebepaling erfpacht Peter G. Jager, erfpachtdeskundige Praktijk waardebepaling erfpacht Peter G. Jager, erfpachtdeskundige 30 maart 2016 Praktijk waardebepaling erfpacht Colofon Jager Vastgoedconsultant B.V. / Peter G. Jager,

Nadere informatie

Van erfpacht naar vol eigendom bij woningbouwterreinen

Van erfpacht naar vol eigendom bij woningbouwterreinen Van erfpacht naar vol eigendom bij woningbouwterreinen In de gemeente Zaanstad is het mogelijk om het recht van erfpacht bij woningbouwterreinen om te zetten naar vol eigendom. Hiervan dient de grond door

Nadere informatie

Leekster Erfpacht. een nieuwbouwhuis ook binnen úw bereik

Leekster Erfpacht. een nieuwbouwhuis ook binnen úw bereik Leekster Erfpacht een nieuwbouwhuis ook binnen úw bereik Erfpacht anno 2014 Een lange historie Erfpacht bestaat al heel lang. Het werd door zowel de oude Egyptenaren als de Romeinen gebruikt als middel

Nadere informatie

Erfpacht- en opstalrechten in de eigenwoningregeling civiel en fiscaal bezien

Erfpacht- en opstalrechten in de eigenwoningregeling civiel en fiscaal bezien Weekblad voor Fiscaal Recht, Erfpacht- en opstalrechten in de eigenwoningregeling civiel en fiscaal bezien Klik hier om het document te openen in een browser venster Vindplaats: WFR 2014/246 Bijgewerkt

Nadere informatie

Stimuleren van de woningmarkt 8 oktober 2012. - Mascha van den Brule-van Zijl

Stimuleren van de woningmarkt 8 oktober 2012. - Mascha van den Brule-van Zijl Stimuleren van de woningmarkt 8 oktober 2012 Inleiders: - Frederik de Bruijne - Mascha van den Brule-van Zijl Waarom deze bijeenkomst? Op 31 mei jl. heeft de gemeenteraad de Nota grondexploitatie 2012

Nadere informatie

Uw partner voor het in de markt zetten en stimuleren van de verkoop van uw nieuwbouwproject(en) en bestaande bouw

Uw partner voor het in de markt zetten en stimuleren van de verkoop van uw nieuwbouwproject(en) en bestaande bouw Uw partner voor het in de markt zetten en stimuleren van de verkoop van uw nieuwbouwproject(en) en bestaande bouw 1 Weerstanden in de markt WW/WAO Erfpacht 2012 Regulering van de erfpachtmarkt per 16-4-2012.

Nadere informatie

Aan de voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA Den Haag

Aan de voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA Den Haag . > Retouradres, Postbus 16700, 2500 BS Den Haag Aan de voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag Ons Kenmerk 1020180185 Datum 23 november 2015 Betreft Commissiebrief

Nadere informatie

In deze notitie doet de commissie BBV één aanbeveling en één stellige uitspraak:

In deze notitie doet de commissie BBV één aanbeveling en één stellige uitspraak: Erfpacht in het BBV Inleiding Er komen bij de commissie BBV verschillende vragen binnen over het onderwerp erfpacht. Daarom is de volgende toelichtende notitie opgesteld met als indeling: 1. Wat is erfpacht

Nadere informatie

BIJLAGE 5 NOTITIE BESCHRIJVING ERFPACHTOVEREENKOMSTEN. Geïnventariseerde gevallen:

BIJLAGE 5 NOTITIE BESCHRIJVING ERFPACHTOVEREENKOMSTEN. Geïnventariseerde gevallen: BIJLAGE 5 NOTITIE BESCHRIJVING ERFPACHTOVEREENKOMSTEN Geïnventariseerde gevallen: 1. Havenweg 16A, Vlieland 2. Havenweg 16C, Vlieland 3. Ruyslaan 85, De Koog, Texel 4. Ruyslaan 1, De Koog, Texel 5. Krimweg

Nadere informatie

Vastgoedbeleid 2016. 1.1 Algemeen 1. 1.2 Doelstellingen 1. 1.3 Samenloop met het publiekrecht 1. 1.4 Leeswijzer 1. 2.1 Algemeen 2. 2.

Vastgoedbeleid 2016. 1.1 Algemeen 1. 1.2 Doelstellingen 1. 1.3 Samenloop met het publiekrecht 1. 1.4 Leeswijzer 1. 2.1 Algemeen 2. 2. Vastgoedbeleid waterschap Hollandse Delta 2016 INHOUDSOPGAVE 1 INLEIDING 1 1.1 Algemeen 1 1.2 Doelstellingen 1 1.3 Samenloop met het publiekrecht 1 1.4 Leeswijzer 1 2 VERWERVEN EN VERKOPEN 2 2.1 Algemeen

Nadere informatie

Waarderingspercepties rond erfpacht

Waarderingspercepties rond erfpacht Waarderingspercepties rond erfpacht jaargang 2001-2003 Student: Joep W.J.N. Esser Bedrijf: Diephuis Partners B.V. Begeleider bedrijf: Jan H. Diephuic Begeleider BV: Prof. dr. Torn M. Berkhout MRE MRICS

Nadere informatie

De beoordeling van de RVB taxatiemethode op de Waddeneilanden

De beoordeling van de RVB taxatiemethode op de Waddeneilanden Rapport Amsterdam Business School Real Estate Finance Group Postbus 15953 1001 NL Amsterdam Plantage Muidergracht 12 1018 TV Amsterdam T: +31 (0)20 525 5250 www.abs.uva.nl De beoordeling van de RVB taxatiemethode

Nadere informatie

Onderzoek nieuwe Erfpachtsitua=e S"lle Wille

Onderzoek nieuwe Erfpachtsitua=e Slle Wille Nederlandse vereniging van Erfpachters (NLVE) Onderzoek nieuwe Erfpachtsitua=e S"lle Wille In opdracht van het bestuur van de Vereniging Huiseigenaren en Huurders S6lle Wille (VHSW) Mr. O>o C. Koppen voorzi>er

Nadere informatie

Aan Datum 30 juli 2015 Remco van Essen Mickey Don. Doorkiesnummer

Aan Datum 30 juli 2015 Remco van Essen Mickey Don. Doorkiesnummer Postadres Postbus 8406, 3503 RK Utrecht Telefoon 030-286 03 40 www.utrecht.nl memo Aan Datum 30 juli 2015 Van Remco van Essen Mickey Don Onderwerp Omzetting appartementsrechten naar vol eigendom Doorkiesnummer

Nadere informatie

X X X Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling

X X X Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling Frans van Mierisstraat 59, 1071 RL AMSTERDAM Tel. 020-6733322/ fa 020-6733325 Email: info@mva-makelaars.nl Aan: MR M.R.H. KRANS FORMULIER S.V.P. RETOUR UITERLIJK:

Nadere informatie

Schoon schip. Advies van de grondwaardecommissie Eeuwigdurende Erfpacht. Amsterdam, 18 juni 2015

Schoon schip. Advies van de grondwaardecommissie Eeuwigdurende Erfpacht. Amsterdam, 18 juni 2015 Schoon schip Advies van de grondwaardecommissie Eeuwigdurende Erfpacht Amsterdam, 18 juni 2015 Commissieleden prof. dr. Tom M. Berkhout MRE MRICS (voorzitter) prof. dr. Dirk Brounen prof. dr. Piet M.A.

Nadere informatie

HET RECHT VAN ERFPACHT HEEFT DRIE ESSENTIELE KENMERKEN:

HET RECHT VAN ERFPACHT HEEFT DRIE ESSENTIELE KENMERKEN: RECHT VAN ERFPACHT BEGRIP Het recht van erfpacht is het recht om het volle genot te hebben van een onroerend goed, dat aan iemand anders toebehoort, gedurende een periode van minimaal 27 jaar tot maximaal

Nadere informatie

Taxatie-instructie Koopgarant - woning op gemeentelijke erfpacht

Taxatie-instructie Koopgarant - woning op gemeentelijke erfpacht Taxatie-instructie Koopgarant - woning op gemeentelijke erfpacht 1 april 2014 1. Inleiding Deze versie van de instructie is bestemd voor de situatie dat de woningcorporatie of ontwikkelaar een gemeentelijk

Nadere informatie

Onderwerp : Krediet waardering recht van opstal verenigingsaccommodatie FC Eibergen

Onderwerp : Krediet waardering recht van opstal verenigingsaccommodatie FC Eibergen Zaaknummer : 79955 Raadsvergaderin : 20 januari 2015 Agendapunt : g Commissie : 8 januari 2015 Onderwerp : Krediet waardering recht van opstal verenigingsaccommodatie FC Eibergen Collegevergadering : 9

Nadere informatie

Overgangsregeling erfpacht Staatsbosbeheer 2015

Overgangsregeling erfpacht Staatsbosbeheer 2015 Overgangsregeling erfpacht Staatsbosbeheer 2015 2.1.or.1.15.1 Inleiding Sinds 1 januari 2012 hanteert Staatsbosbeheer de 'Algemene voorwaarden erfpacht en opstal Staatsbosbeheer 2012' (AV 2012) bij de

Nadere informatie

Wet- en regelgeving Eigendom

Wet- en regelgeving Eigendom Wet- en regelgeving Eigendom De meeste Scoutinggroepen beschikken over een clubgebouw. Soms is dit gebouw eigendom van de groep (vereniging of stichting), in andere gevallen wordt het gehuurd van bijvoorbeeld

Nadere informatie

Erfpacht in de inkomstenbelasting In Nederland en Duitsland

Erfpacht in de inkomstenbelasting In Nederland en Duitsland Erfpacht in de inkomstenbelasting In Nederland en Duitsland Naam: Marjelle Hoek Studentnummer: 423291 Studie: Fiscaal Recht Faculteit: Rechtsgeleerdheid Onder begeleiding van: Mevr. prof. mr. I.J.F.A.

Nadere informatie

Erfpacht op de schop. Initiatiefvoorstel van VVD Den Haag en D66 Den Haag

Erfpacht op de schop. Initiatiefvoorstel van VVD Den Haag en D66 Den Haag Erfpacht op de schop Initiatiefvoorstel van VVD Den Haag en D66 Den Haag Initiatiefvoorstel VVD Den Haag & D66 Den Haag Naar het afschaffen van het Haags erfpachtsysteem Aanleiding Erfpacht is een ouderwets

Nadere informatie

Bezwaren erfpachters Staatsbosbeheer tegen: - Taxatie- instructie 2012 - Algemene Voorwaarden 2012 - Rapport Groothuis-Zevenbergen

Bezwaren erfpachters Staatsbosbeheer tegen: - Taxatie- instructie 2012 - Algemene Voorwaarden 2012 - Rapport Groothuis-Zevenbergen Bezwaren erfpachters Staatsbosbeheer tegen: - Taxatie- instructie 2012 - Algemene Voorwaarden 2012 - Rapport Groothuis-Zevenbergen Datum: 5 augustus 2013 INHOUD Samenvatting 1. Inleiding 2. Erfpacht algemeen

Nadere informatie

Er komt pas een overeenkomst tot stand na een collegebesluit en ondertekening door de burgemeester

Er komt pas een overeenkomst tot stand na een collegebesluit en ondertekening door de burgemeester Er komt pas een overeenkomst tot stand na een collegebesluit en ondertekening door de burgemeester concept-overeenkomst tot gewijzigde uitgifte onroerende zaak in erfpacht Ondergetekenden: 1. De gemeente

Nadere informatie

Algemene erfpachtvoorwaarden Schieland 1993

Algemene erfpachtvoorwaarden Schieland 1993 Algemene erfpachtvoorwaarden Schieland 1993 ALGEMENE ERFPACHTVOORWAARDEN VAN SCHIELAND 1993 Zoals vastgesteld bij besluit van de verenigde vergadering d.d. 31 maart 1993. Gewijzigd bij besluit van de verenigde

Nadere informatie

NOTITIE INZAKE ERFPACHT

NOTITIE INZAKE ERFPACHT NOTITIE INZAKE ERFPACHT Inleiding Erfpacht is het recht om een onroerende zaak van een ander onder zich te houden en te gebruiken. In de gemeente Sint Anthonis zijn in het verleden gronden in erfpacht

Nadere informatie

Vastgoedbeleid 2013. 1.1 Algemeen 1. 1.2 Doelstellingen 1. 1.3 Samenloop met het publiekrecht 1. 1.4 Leeswijzer 1. 2.1 Algemeen 2. 2.

Vastgoedbeleid 2013. 1.1 Algemeen 1. 1.2 Doelstellingen 1. 1.3 Samenloop met het publiekrecht 1. 1.4 Leeswijzer 1. 2.1 Algemeen 2. 2. Vastgoedbeleid waterschap Hollandse Delta 2013 INHOUDSOPGAVE 1 INLEIDING 1 1.1 Algemeen 1 1.2 Doelstellingen 1 1.3 Samenloop met het publiekrecht 1 1.4 Leeswijzer 1 2 VERWERVEN EN VERKOPEN 2 2.1 Algemeen

Nadere informatie

BIJLAGE 4 NOTITIE BEANTWOORDING JURIDISCHE VRAGEN. Pagina 1 van 27

BIJLAGE 4 NOTITIE BEANTWOORDING JURIDISCHE VRAGEN. Pagina 1 van 27 BIJLAGE 4 NOTITIE BEANTWOORDING JURIDISCHE VRAGEN Pagina 1 van 27 NOTITIE BEANTWOORDING JURIDISCHE VRAGEN Algemeen 1. In het kader van de advisering over de erfpachtkwestie zijn enkele juridische vragen

Nadere informatie

RIA 15 juli 2014. Hier komt tekst Volle eigendom i.p.v. Erfpacht Hier komt ook tekst. Utrecht.nl

RIA 15 juli 2014. Hier komt tekst Volle eigendom i.p.v. Erfpacht Hier komt ook tekst. Utrecht.nl RIA 15 juli 2014 Hier komt tekst Volle eigendom i.p.v. Erfpacht Hier komt ook tekst Coalitieakkoord Utrecht stopt met de gronduitgifte in erfpacht voor projecten en nieuwbouw waarin wonen de hoofdfunctie

Nadere informatie

2015D22099 LIJST VAN VRAGEN

2015D22099 LIJST VAN VRAGEN 2015D22099 LIJST VAN VRAGEN De vaste commissie voor Wonen en Rijksdienst heeft een aantal vragen voorgelegd aan de Minister voor Wonen en Rijksdienst over Erfpacht Waddeneilanden Staatsbosbeheer en Rijksvastgoedbedrijf

Nadere informatie

GEMEENTE OLDEBROEK. Voorstel van het college aan de raad

GEMEENTE OLDEBROEK. Voorstel van het college aan de raad GEMEENTE OLDEBROEK Raadsvergadering d.d. Voorstel van het college aan de raad Onderwerp: Beleid voor uitgifte van gronden in erfpacht Agendapunt Portefeuillehouder: C. van Dijk Kenmerk: 169593 / 171795

Nadere informatie

Erfpacht op landgoed Vilsteren

Erfpacht op landgoed Vilsteren Erfpacht op landgoed Vilsteren Inhoudsopgave 1. Inleiding 2. Erfpacht in het kort 2.1 Waarom erfpacht? 2.2 Wat is erfpacht? 2.3 Welke nadelen zitten er aan erfpacht? 2.4 Welke voordelen heeft erfpacht?

Nadere informatie

Ervaringen met erfpacht

Ervaringen met erfpacht Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Ervaringen met erfpacht 5 maart 2013 Projectnr. 2700.137/g Boulevard Heuvelink 104 6828 KT Arnhem Postbus 1174 6801 BD Arnhem Telefoon (026) 3512532

Nadere informatie

Elimineren bestemmingsplan waarvoor onteigend wordt. Taxatieaspecten

Elimineren bestemmingsplan waarvoor onteigend wordt. Taxatieaspecten Elimineren bestemmingsplan waarvoor onteigend wordt Taxatieaspecten Mr. H.J.A. (René) van Hoogmoed RT, rentmeester NVR VvOR / VOA 9 oktober 2014 1 Taxatieleer algemeen Planologische mogelijkheden wegen

Nadere informatie

Van erfpachter tot eigenaar. Mogelijkheid tot koop van erfpachtgrond in Alkmaar

Van erfpachter tot eigenaar. Mogelijkheid tot koop van erfpachtgrond in Alkmaar Van erfpachter tot eigenaar Mogelijkheid tot koop van erfpachtgrond in Alkmaar Koop van erfpachtgrond in Alkmaar Vanaf 22 april 2009 is het mogelijk voor specifieke groepen erfpachters het erfpachtrecht

Nadere informatie

BIJLAGE 4 NOTITIE BEANTWOORDING JURIDISCHE VRAGEN. Algemeen

BIJLAGE 4 NOTITIE BEANTWOORDING JURIDISCHE VRAGEN. Algemeen BIJLAGE 4 NOTITIE BEANTWOORDING JURIDISCHE VRAGEN Algemeen 1. In het kader van de advisering over de erfpachtkwestie zijn enkele juridische vragen gerezen, die in het navolgende zullen worden beantwoord.

Nadere informatie

Erfpacht bij Staatsbosbeheer

Erfpacht bij Staatsbosbeheer Erfpacht bij Staatsbosbeheer Deze informatiebrochure bevat een algemene toelichting op de belangrijkste onderwerpen die bij erfpacht kunnen spelen. Wat in elk specifiek geval is afgesproken, blijkt uit

Nadere informatie

Vastgoed Fiscaal & Civiel 2016(6) Opzeggingsperikelen bij erfpacht

Vastgoed Fiscaal & Civiel 2016(6) Opzeggingsperikelen bij erfpacht VGFC 2016/6 Opzeggingsperikelen bij erfpacht Vastgoed Fiscaal & Civiel 2016(6) Opzeggingsperikelen bij erfpacht Opzeggingsperikelen bij erfpacht Over de opzeggingsmogelijkheden van erfpacht is inmiddels

Nadere informatie

Informatie erfpacht, optie- en uitgifteprocedure Zelfbouwkavels Kop Weespertrekvaart juni 2013

Informatie erfpacht, optie- en uitgifteprocedure Zelfbouwkavels Kop Weespertrekvaart juni 2013 Informatie erfpacht, optie- en uitgifteprocedure Zelfbouwkavels Kop Weespertrekvaart juni 2013 Erfpacht Amsterdam is een erfpachtgemeente. Dat wil zeggen dat de gemeente eigenaar blijft van de grond. De

Nadere informatie

FPG MODEL OVEREENKOMST ERFPACHTRECHT EN ERFPACHTAFHANKELIJK OPSTALRECHT GROENE ERFPACHT, versie 5, 22 maart 2013 1

FPG MODEL OVEREENKOMST ERFPACHTRECHT EN ERFPACHTAFHANKELIJK OPSTALRECHT GROENE ERFPACHT, versie 5, 22 maart 2013 1 FPG MODEL OVEREENKOMST ERFPACHTRECHT EN ERFPACHTAFHANKELIJK OPSTALRECHT GROENE ERFPACHT, versie 5, 22 maart 2013 1 MODEL-OVEREENKOMST VOOR HET VESTIGEN VAN EEN ERFPACHTRECHT MET EEN ERFPACHTAFHANKELIJK

Nadere informatie

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018. 2500 EA Den Haag. Datum 23 mei 2011 Betreft Erfpacht

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018. 2500 EA Den Haag. Datum 23 mei 2011 Betreft Erfpacht > Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag Schedeldoekshaven 200 Postbus 20011 2500 EA Den Haag www.rijksoverheid.nl

Nadere informatie

Bestemming: De bestemming zoals die op basis van Basisregistratie Adressen en Gebouwen web is vastgesteld.

Bestemming: De bestemming zoals die op basis van Basisregistratie Adressen en Gebouwen web is vastgesteld. Bijlage 5 ALGEMENE VOORWAARDEN MET BETREKKING TOT HET RECHT VAN ERFPACHT EN HET AFHANKELIJK RECHT VAN OPSTAL versie HB_150730 DEFINITIES Akte van vestiging: Ten overstaan van een notaris verleden akte

Nadere informatie

Verticale splitsing van erfpacht uitgespit

Verticale splitsing van erfpacht uitgespit RODE DRAAD POSTRELATIONELE SOLIDARITEIT 12. Tot slot Op de fiscale behandeling van verrekening van pensioenrechten waarop de Wet VPS van toepassing is, is wat mij betreft vanuit fiscaaltheoretisch oogpunt

Nadere informatie

SEBA Wie zijn jullie?

SEBA Wie zijn jullie? SEBA Wie zijn jullie? Buurtteam Erasmusbuurt Fa Jacoubi Bestuur Stichting Erfpachters Belang Amsterdam (SEBA) drs. Koen de Lange voorzitter Ir. Erik Verheul penningmeester Mr. Otto Koppen secretaris Advocatenteam

Nadere informatie

Toelichting op de conversieregeling Hier komt tekst Toelichting t.b.v. RIA op 7 januari 2016 Hier komt ook tekst. Utrecht.nl

Toelichting op de conversieregeling Hier komt tekst Toelichting t.b.v. RIA op 7 januari 2016 Hier komt ook tekst. Utrecht.nl Toelichting op de conversieregeling 2003 Hier komt tekst Toelichting t.b.v. RIA op 7 januari 2016 Hier komt ook tekst Conversieregeling 2003 Opbouw toelichting 1. Aanleiding en besluitvorming t.a.v. de

Nadere informatie

Advies richtlijnen waardebepaling bloot eigendom

Advies richtlijnen waardebepaling bloot eigendom [Definitief concept d.d. 27 februari 2013] Advies richtlijnen waardebepaling bloot eigendom van (recreatie)woningen op de Waddeneilanden waarvan de grond in erfpacht is uitgegeven door Staatsbosbeheer

Nadere informatie

Onroerende Zaken Hyp4 : 57103/78 25-08-2009 11:54

Onroerende Zaken Hyp4 : 57103/78 25-08-2009 11:54 Blad 1 van 48 dos.nr.: 2009.001230.01/pva (25-09-31) deb.nr.: 86 doc.nm.: akte van splitsing in appartementsrechten EWnr.: 938/2 SPLITSING ERFPACHT IN APPARTEMENTSRECHTEN, OPRICHTING "VERENIGING VAN EIGENAARS

Nadere informatie

Deel 1 - Waarom zou een vennootschap hiervoor interessant kunnen zijn?

Deel 1 - Waarom zou een vennootschap hiervoor interessant kunnen zijn? Inhoudstafel Voorwoord... 1 Deel 1 - Waarom zou een vennootschap hiervoor interessant kunnen zijn? 1. Belastingen besparen?.... 5 1.1. Alle kosten van onroerende goederen in principe aftrekbaar... 5 1.1.1.

Nadere informatie

AFM checklist beleggen in vastgoed

AFM checklist beleggen in vastgoed AFM checklist beleggen in vastgoed Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 - De belegging... 3 Is er een prospectus en/of financiële bijsluiter beschikbaar voor deze belegging?... 3 Valt de belegging onder het toezicht

Nadere informatie