Vak III. inkomsten van onroerende goederen. uitgangspunt bij de belastbare grondslag. België. Kadastraal Inkomen. Brutohuur. Buitenland.
|
|
- Monique Wauters
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 uitgangspunt bij de belastbare grondslag Vak III België Kadastraal Inkomen Brutohuur Buitenland inkomsten van onroerende goederen Brutohuur Brutohuurwaarde Hoe wordt het kadastraal inkomen betekend? Elk nieuw vastgesteld, herzien, geschat of herschat kadastraal inkomen wordt aan de belastingplichtige betekend door een per post aangetekende brief met een notificatiebulletin vergezeld van een verklarende nota Kadastraal Inkomen (=KI) is EUR Men kan zich steeds wenden tot het controlekantoor van het Kadaster bevoegd voor de gemeente waar het onroerend goed gelegen is om er alle inlichtingen te krijgen over de vaststelling van het KI. Aangifte: code : 1 400,00 Belastbaar inkomen: 1 400,00 x 1,6813 = 2 353,82 = 2 354,00 1
2 Indien het K.I. nog niet is gekend of uitstel vragen van aangifte of niets invullen en nadien bezwaar indienen Indien niet akkoord met K.I. (en er is nog geen definitieve beslissing genomen toch betwiste K.I. aangeven (nadien bezwaar aantekenen) Brutohuur = huurprijs + huurvoordelen huurprijs = daadwerkelijk ontvangen huurinkomsten huurvoordelen = Huurvoordelen zijn alle voordelen die de verhuurder van een onroerende goed verkrijgt door kosten betreffende dat goed die hij normaal zou moeten dragen, contractueel ten laste te leggen van de huurder. Typevoorbeeld de onroerende voorheffing die ten laste van de huurder wordt gelegd. Ook verbouwingen zijn in principe ten laste van de verhuurder (nakijken in de huurovereenkomst). Werken die de huurder mag (niet moet!) uitvoeren om de gehuurde ruimte(s) geschikt te maken voor zijn activiteiten, zijn daarom in de regel géén huurvoordelen, ongeacht hoeveel ze kosten De eigenaar heeft een aantal bevoegdheden die kunnen worden onderverdeeld in : Wie moet het onroerend inkomen aangeven? de eigenaar de bezitter de erfpachter de opstalhouder de vruchtgebruiker Gebruik: De eigenaar heeft het recht om het goed te gebruiken (bvb zelf met zijn voertuig rijden, zelf zijn huis bewonen). Genot: De eigenaar heeft het recht om de vruchten van zijn goed op te strijken. Hierbij kan worden gedacht aan de natuurlijke vruchten (art. 583 B.W.) (bvb zoals de vruchten van een boomgaard), maar ook de burgerlijke vruchten (art. 584 B.W.) (zoals het opstrijken van huur - of pachtgelden of interesten op kapitalen) Beheer: De eigenaar heeft het recht om zijn goed te beheren, in de zin dat het vruchten kan opbrengen (zoals een onroerend goed verhuren) Beschikking : De eigenaar heeft tevens het recht om handelingen te stellen die de waarde van een goed kunnen doen toenemen of verminderen (zoals vernietigen, herstellingswerken uitvoeren, verkopen, in hypotheek geven etc.) 2
3 Bezit is een feitelijke toestand van iemand die meent of pretendeert eigenaar te zijn, zonder dat dit het geval is. Zo kan iemand beweren dat hij eigenaar is van een voertuig, terwijl achteraf kan blijken dat het voertuig gestolen is, en een derde eigenaar van het voertuig is. Bezit is dus een feitelijke eigendom. Het recht van erfpacht is het recht om het volle genot te hebben van een onroerend goed, dat aan iemand anders toebehoort, gedurende een periode van minimaal 27 jaar tot maximaal 99 jaar. De persoon (of vennootschap) die dit recht verleent is de eigenaar. De persoon (of vennootschap) die het recht krijgt is de erfpachter. Drie essentiële kenmerken 1. het betreft steeds onroerende goederen (gronden, woonhuizen); 2. het recht heeft een tijdelijk karakter: met een minimumduur van 27 jaar en een maximumduur van 99 jaar; 3. de erfpachter moet jaarlijks een vergoeding, pacht genoemd, betalen aan de eigenaar. Deze vergoeding kan ook éénmalig betaald worden bij de aanvang van de erfpacht. De opstalhouder heeft het recht op de eigendom van gebouwen of beplantingen op andermans grond, gedurende een periode van maximaal 50 jaar. Twee essentiële kenmerken 1. de opstalhouder is eigenaar van de door hem opgerichte gebouwen of van de reeds bestaande gebouwen; 2. het recht heeft een tijdelijk karakter en kan slechts toegekend worden voor een duur van 50 jaar, evenwel met mogelijkheid tot hernieuwing. Een vruchtgebruiker heeft volgende rechten: hij mag de met vruchtgebruik belaste zaken gebruiken; hij mag er de vruchten en inkomsten van innen; hij mag deze zaken beheren; hij mag zijn vruchtgebruik overdragen. 3
4 Vanaf inkomstenjaar 2005 is het onroerend inkomen van de woning die men zelf betrekt in vele gevallen vrijgesteld. Behalve wanneer men voor die woning leningen aflost die zijn aangegaan. Wie dient het onroerend inkomen aan te geven? zie pagina 75 en volgende We onderscheiden drie huwelijksstelsels : 1. het stelsel van scheiding van goederen met gemeenschap van aanwinsten. 2. het stelsel van scheiding van goederen. 3. het stelsel van de algehele gemeenschap van goederen. Het eerste stelsel wordt ook het wettelijk stelsel genoemd. het stelsel van scheiding van goederen met gemeenschap van aanwinsten Wat behoort o.a. tot het eigen vermogen van de huwelijkspartners? die goederen die men reeds bezat van vóór het huwelijk, die goederen die men geërfd of geschonken heeft gekregen tijdens het huwelijk alle wederbeleggingen van eigen vermogen eigen schulden zijn o.a. de schulden die dateren van voor het overlijden, de schulden aangegaan in het uitsluitend belang van het eigen vermogen, Dit stelsel kent drie vermogens: 1. het eigen vermogen van de man 2. het eigen vermogen van de vrouw 3. het gemeenschappelijk vermogen. Wat behoort zoal tot het gemeenschappelijk vermogen van de huwelijkspartners? beroepsinkomsten alle inkomsten uit eigen vermogen die goederen waarvan niet kan bewezen worden dat ze eigen vermogen zijn alle wederbeleggingen van gemeenschappelijk vermogen de niet eigen schulden zijn gemeenschappelijk schulden. 4
5 Scheiding van goederen Hier bestaat (in principe) geen gemeenschappelijk vermogen enkel de twee eigen vermogens : 1. het (eigen) vermogen van de man 2. het (eigen) vermogen van de vrouw Stelsel van de algehele gemeenschap van goederen In tegenstelling tot het stelsel scheiding van goederen bestaat er hier enkel een gemeenschappelijk vermogen en geen eigen vermogen(s). Burgerlijke stand Onroerend goed inkomen aan te geven door gehuwd volgens... behoort toe aan Partner 1 Partner 2 wettelijk stelsel de gemeenschap 50% 50% wettelijk stelsel eigen vermogen 50% 50% scheiding van goederen partner 1: 50% eigenaar 50% 50% of wett. samenw. partner 2: 50% eigenaar scheiding van goederen partner 1: 100% eigenaar 100% 0% of wett. samenw. partner 1: 0% eigenaar scheiding van goederen partner 1: 60% eigenaar 60% 40% of wett. samenw. partner 1: 40% eigenaar Algehele gemeenschap de gemeenschap 50% 50% De ouders hebben het wettelijk genot van de inkomsten van onroerende goederen waarvan hun minderjarig niet-ontvoogde kinderen eigenaar, vruchtgebruiker... zijn. Heel concreet betekent dit dat de ouders die inkomsten onroerende goederen zelf zullen moeten aangeven tesamen met hun eigen inkomsten voorbeeld pagina 77 5
6 einde van de Tijdens het belastbaar tijdperk is er een A. Verandering van eigenaar aankoop/ aan te geven door verkoop verkoper koper Vak III inkomsten van onroerende goederen 16de dag 05/01 0/12 12/12 21/03 3/12 9/12 16/05 4/12 8/12 17/12 12/12 0/12 B. Wijziging van bestemming in België (3.3 pagina 78) in buitenland (3.4 pagina 97) bedragen die in mindering mogen worden gebracht (3.5 pagina 105) voorbeeld pagina 77 Eigen woning is die men zelf betrekt (of een gedeelte ervan dat men zelf betrekt) of die men om beroeps- of sociale redenen niet zelf betrekt uitleg pagina 79 Onroerende inkomsten van in België gelegen onroerende goederen Indien de belastingsplichtige meer dan één woning betrekt heeft hij de vrije keuze over welke woning hij als eigen woning aanmerkt pagina 79 en volgende 6
7 Een persoon mag het kadastraal inkomen van de betrokken eigen woning NIET MEER INVULLEN OP DE AANGIFTE indien hij in het inkomensjaar geen enkele lening lopen had vanaf 1 januari 2005 een (enige) lening voor de eigen woning heeft afgesloten Indien het KI van de eigen woning aangegeven moet worden, zal men het niet-geïndexeerde KI (in principe) in de code / dienen te vermelden Een fiscaal alleenstaande is eigenaar van een woning met een KI van 1 400,00 EUR, waarin hij gedurende heel 2013 heeft gewoond en waarvan de aankoop werd gefinancierd met een lening. Deze lening was afbetaald voor het inkomensjaar. Een fiscaal alleenstaande is eigenaar van een woning met een KI van 1 400,00 EUR, waarin hij gedurende heel 2013 heeft gewoond en waarvan de aankoop gefinancierd is met een lening afgesloten voor Deze lening loopt vandaag nog. Aangifte: code : GEEN INVULLING Aangifte: code : 1 400,00 Belastbaar inkomen: 1 400,00 x 1,6813 = 2 353,82 = 2 354,00 nog te verminderen met intrestaftrek en woningaftrek en verrekening van onroerende voorheffing mogelijk) 7
8 Aangifte: code : 1 400,00 Een fiscaal alleenstaande is eigenaar van een woning met een KI van 1 400,00 EUR, waarin hij gedurende heel 2013 heeft gewoond en waarvan de aankoop gefinancierd is met een lening afgesloten voor Het uitstaande saldo voor die aankooplening wordt in 2013 ineens afgelost en geherfinancierd tegen een lagere rentevoet. Belastbaar inkomen: 1 400,00 x 1,6813 = 2 353,82 = 2 354,00 nog te verminderen met intrestaftrek en woningaftrek en verrekening van onroerende voorheffing mogelijk) Woningaftrek voor de eigen woning wordt uitgevoerd door de belastingscomputer toegepast op het geïndexeerde KI van de eigen woning verminderd met de aftrekbare interesten en betaalde erfpacht- en opstalvergoedingen Woningaftrek voor de eigen woning wordt uitgevoerd door de belastingscomputer toegepast op het geïndexeerde KI van de eigen woning verminderd met de aftrekbare interesten en betaalde erfpacht- en opstalvergoedingen Iedere belastingsplichtige (alleenstaande, gehuwde of wettelijke samenwonende) heeft het recht op een basisaftrek van euro voor aanslagjaar 2014 (n.g euro) De woningaftrek kan nooit meer bedragen dan het geïndexeerde KI van de eigen woning Er gebeurt dus geen opsplitsing van de basiswoningaftrek tussen de partners zie ook pagina 83 8
9 zie verder de aangeduide items tijdens het hoorcollege Vak III inkomsten van onroerende goederen vervolg Belastbaar: Gebouwen die verhuurd worden aan personen die ze voor beroepswerkzaamheid gebruiken brutohuur (code / ) - kosten (= 40% met max niet geïnd. KI x 2/3 x revaloriastiecoëff (4,19) ) NETTOHUUR met minimaal geïnd. KI x 1,40 Brutohuur is de jaarlijkse huurprijs 9
10 zie voorbeelden pag 93 Gronden die verhuurd worden aan personen die ze voor beroepswerkzaamheid gebruiken Belastbaar: brutohuur (code / ) - kosten (= 10% brutohuur) NETTOHUUR met minimaal geïnd. KI zie voorbeelden pag 96 Brutohuur is de jaarlijkse huurprijs 10
11 Onroerende inkomsten van in het buitenland gelegen onroerende goederen Brutohuur ongeacht aan wie men verhuurt privégebruiker of beroepsgebruiker + brutohuurvoordelen - buitenland betaald belasting op Onr.goed. In personenbelasting automatisch verminderd met 40% gebouwen 10% gronden (onafhankelijk de werkelijke kosten) pagina 97 en volgende WONINGAFTREK toegestane verminderingen aan het belastbaar onroerend inkomen betaalde erfpacht - en opstalvergoedingen de gewone intrestaftrek bijkomende intrestaftrek de woningaftrek in België op basis van: Geïndexeerd KI - aftrekbare intresten - betaalde erfpacht en opstalvergoedingen Woningaftrek < of = Geïndexeerd KI pagina
FAQ Onroerende inkomsten Nieuwe versie
Eigenschappen Titel : FAQ Onroerende inkomsten Nieuwe versie Trefwoorden : onroerend inkomen Datum van het document : 30/04/2019 Publicatiedatum : 30/04/2019 Datum Fisconet plus : 30/04/2019 Notes Geef
Nadere informatieDe aangifte in de personenbelasting inkomsten 2008
Rubriek fiscaliteit De aangifte in de personenbelasting inkomsten 2008 Het aangifteformulier heeft een nieuw uitzicht dit jaar. De belastingplichtige die nog gebruikt maakt van het papieren formulier,
Nadere informatieHET RECHT VAN ERFPACHT HEEFT DRIE ESSENTIELE KENMERKEN:
RECHT VAN ERFPACHT BEGRIP Het recht van erfpacht is het recht om het volle genot te hebben van een onroerend goed, dat aan iemand anders toebehoort, gedurende een periode van minimaal 27 jaar tot maximaal
Nadere informatieVak III: onroerende inkomsten
invloed van de BFW op vak III (O.I.) vanaf het aanslagjaar 2015 worden in vak III alleen de volgende inkomsten aangegeven: Belgische inkomsten andere dan van de eigen woning: De onroerende goederen (of
Nadere informatieRecht van erfpacht Opstal Natrekking
Recht van erfpacht Opstal Natrekking Algemeen - 1 - Gaan samenwonen, een woning kopen, een eigen zaak starten of een erfenis voorbereiden? Belangrijke stappen in uw leven waar u best op voorhand goed over
Nadere informatieAuteur. Onderwerp. Datum
Auteur FOD Financiën Onderwerp 19 vragen en antwoorden omtrent de fiscale aftrek voor de enige eigen woning Datum februari 2005 Copyright and disclaimer Gelieve er nota van te nemen dat de inhoud van dit
Nadere informatieDeel 1 - Belastingvermindering voor de enige en eigen woning (de zgn. woonbonus) als u gaat lenen voor uw verbouwing
Inhoudstafel Deel 1 - Belastingvermindering voor de enige en eigen woning (de zgn. woonbonus) als u gaat lenen voor uw verbouwing 1. Voor wie?... 3 2. Voorwaarden waaraan de lening moet voldoen........
Nadere informatieDeel 1 - Bijzondere fiscale aftrek eigen woning (de zgn. woonbonus) als u leent voor uw verbouwing. 2. Voorwaarden waaraan de lening moet voldoen
Deel 1 - Bijzondere fiscale aftrek eigen woning (de zgn. woonbonus) als u leent voor uw verbouwing 1. Voor wie? 2. Voorwaarden waaraan de lening moet voldoen 2.1. Een lening gesloten vanaf 1 januari 2005...5
Nadere informatiePersonenbelasting - Optimale aangifte woonleningen. Forum for the Future - November Maurice De Mey
Personenbelasting - Optimale aangifte woonleningen Forum for the Future - November 2017 - Maurice De Mey De cruciale vraag Is op het moment van betaling van interest, kapitaal en/of premie van de individuele
Nadere informatieRegionalisering woonfiscaliteit
Regionalisering woonfiscaliteit Fiscale voordelen voor het verwerven of behouden van een eigen woning zijn sinds 2014 een regionale aangelegenheid. Voor alle andere woningen blijven de federale gunstregimes
Nadere informatieInstelling. Onderwerp. Datum
Instelling Moore Stephens Verschelden www.moorestephens.be Onderwerp Sociaal verhuren kan bijzonder interessant zijn Datum 13 juli 2012 Copyright and disclaimer De inhoud van dit document kan onderworpen
Nadere informatie1.2. Aankoop door de vennootschap
1.2. Aankoop door de vennootschap 1.2.1. Registratierechten Net zoals uzelf moet uw vennootschap in principe ook registratierechten betalen op de aankoop van het gebouw dat als gezinswoning zal dienen.
Nadere informatieErfrecht. Wie erft wat?
Erfrecht. Wie erft wat? Alle vragen rond erfenis en testament, kort en begrijpelijk uitgelegd. Iven De Hoon Wie erft wat? Alle vragen rond erfenis en testament, kort en begrijpelijk uitgelegd. Lees nu
Nadere informatieFAQ belastingvermindering voor uitgaven voor de beveiliging van een woning tegen diefstal of brand
FAQ belastingvermindering voor uitgaven voor de beveiliging van een woning tegen diefstal of brand Wie kan aanspraak maken op deze belastingvermindering? Om aanspraak te maken op deze belastingvermindering
Nadere informatieDeel 1 - Waarom zou een vennootschap hiervoor interessant kunnen zijn?
Inhoudstafel Voorwoord... 1 Deel 1 - Waarom zou een vennootschap hiervoor interessant kunnen zijn? 1. Belastingen besparen?.... 5 1.1. Alle kosten van onroerende goederen in principe aftrekbaar... 5 1.1.1.
Nadere informatieFiscaliteit van het hypothecair krediet
Fiscaliteit van het hypothecair krediet @# Inleiding DE AANKOOP, HET BOUWEN OF VERBOUWEN VAN EEN ONROEREND GOED FINANCIEREN MET EEN HYPOTHECAIR KREDIET LEVERT U IN HET ALGEMEEN EEN MOOIE BELASTINGBESPARING
Nadere informatieAankoop van onroerend
Aankoop van onroerend Financieel/fiscaal/successie advies dhr. Niko Keters Amjak, uw wealth & Corporate Finance specialist Programma 1. Verschillende manieren van aankoop 1. Volle eigendom 2. Naakte eigendom
Nadere informatie8.7.3 Combinatie oude en nieuwe fiscale korf
1 8.7.3 Combinatie oude en nieuwe fiscale korf De gelijktijdige combinatie tijdens hetzelfde jaar en bij dezelfde belastingplichtige van enerzijds de aftrek voor enige eigen woning en anderzijds de belastingvermindering
Nadere informatieBIBF Stage. Seminarie 22 november 2014. Personenbelasting. Aanslagjaar 2014
BIBF Stage Seminarie 22 november 2014 Personenbelasting Aanslagjaar 2014 Spreker: M. VAN WETTERE Teamchef Afdeling Geschillen CC Dendermonde 1 SCHULDENAARS VAN DE PB. 1. alle rijksinwoners, d.w.z.: a)
Nadere informatieToelichting bij de aangifte in de personenbelasting aanslagjaar 2010, inkomstenjaar 2009
Toelichting bij de aangifte in de personenbelasting aanslagjaar 2010, inkomstenjaar 2009 Vak VIII Intresten en kapitaalaflossingen van leningen en premies van individuele levensverzekeringen die recht
Nadere informatieHet wel en wee van de vzw Deel 4 De vzw en de fiscus
Het wel en wee van de vzw Deel 4 De vzw en de fiscus William Wils, accountant De vzw en de fiscus Rechtspersonenbelasting Belasting over de toegevoegde waarde Schenkingsrechten Registratierechten Rechtspersonenbelasting
Nadere informatieOm te beginnen: de gemeenschappelijke aanslag voor gehuwden
Als u een fiscale schuld heeft, zal die fiscus die komen invorderen. Dat kan de fiscus niet alleen doen voor een persoonlijke schuld, maar ook voor de belastingschuld van uw echtgenoot. De fiscus hoeft
Nadere informatieOptimalisatie onroerend goed: met of zonder vennootschap
Optimalisatie onroerend goed: met of zonder vennootschap Fiscale behandeling van de opbrengsten en kosten: privé versus vennootschap Opbrengsten en kosten van onroerende goederen in de personenbelasting
Nadere informatieHoofdstuk 3 Diensten en diverse goederen
Hoofdstuk 3 Diensten en diverse goederen Afdeling 1. Huur onroerende goederen 1. Huur en huurlasten De periodiek verschuldigde huurprijs en huurlasten voor de bedrijfsgebouwen worden aangemerkt als beroepskosten,
Nadere informatie9.7.3 Combinatie oude en nieuwe fiscale korf
1 9.7.3 Combinatie oude en nieuwe fiscale korf De gelijktijdige combinatie tijdens hetzelfde jaar en bij dezelfde belastingplichtige van enerzijds de aftrek voor enige eigen woning en anderzijds de belastingvermindering
Nadere informatieDe woningfiscaliteit grondig door elkaar geschud. 1. Alleen de gewesten zijn nog bevoegd voor de eigen woning... 2
Inhoudstafel DEEL I. De woningfiscaliteit grondig door elkaar geschud 1. Alleen de gewesten zijn nog bevoegd voor de eigen woning........... 2 1.1. De woningfiscaliteit is slechts gedeeltelijk geregionaliseerd.................
Nadere informatieinfo BBB ajr 2016 woonfiscaliteit 1 wat is een eigen woning? wat is een eigen woning? wat is een eigen woning? wat is een eigen woning?
wat is een eigen woning? woning waarvan de belastingplichtige eigenaar, vruchtgebruiker, erfpachter, opstalhouder of bezitter is én die men: 1) ofwel zelf betrekt 2) ofwel zelf niet betrekt omwille van
Nadere informatieFiscale aspecten van woningkredieten na de zesde staatshervorming. Luc De Greef
Fiscale aspecten van woningkredieten na de zesde staatshervorming Luc De Greef 1. Algemeen Bijzondere financieringswet van 6 januari 2014 (B.S. 31.1.2014) kader waarbinnen de 3 gewesten en de federale
Nadere informatieBelasting op huurinkomsten: 'De Belgische wetgever staat voor een moeilijke opdracht'
Belasting op huurinkomsten: 'De Belgische wetgever staat voor een moeilijke opdracht' Bart Vereecke redacteur MoneyTalk en Trends 14/04/18 om 13:40 - Bijgewerkt op 15/04/18 om 00:57 Het Europees Hof van
Nadere informatieHoe kan men het huwelijkscontract wijzigen tijdens het huwelijk?
Hoe kan men het huwelijkscontract wijzigen tijdens het huwelijk? Al naargelang van de aard van de wijziging, gaat de wijzigingsprocedure gepaard met één, twee, drie of vier notariële akten. De kleine wijziging:
Nadere informatieHUWELIJK WETTELIJK SAMENWONENDEN FEITELIJK SAMENWONENDEN
Wie: 2 ongehuwde personen die minstens 18 jaar zijn en geen dichte verwantschap hebben 2 ongehuwde personen die minimum 18 jaar zijn en bekwaam zijn om een contract af te sluiten contract ook enkel mogelijk
Nadere informatieGelieve de volledige lijst te doorlopen en fiches toe te voegen waar nodig
Checklist aangifte personenbelasting aanslagjaar 2015 - inkomstenjaar 2014 Gelieve de volledige lijst te doorlopen en fiches toe te voegen waar nodig DEEL 1 Bijlagen: I ingevulde checklist aangifte personenbelasting
Nadere informatieAanslagjaar Inkomsten 2015
Aanslagjaar 2017 - Inkomsten 2015 Teneinde uw aangifte zo voordelig mogelijk in te vullen, vragen wij u volgende vragenlijst aandachtig te lezen en VOLLEDIG in te vullen. Ontbrekende elementen kunnen de
Nadere informatieHuman Resources Sixco Policy
1. Inleiding Wanneer u België verlaat naar aanleiding van een tewerkstelling in het buitenland, is het belangrijk om na te gaan of u na uw vertrek uit België belastbaar blijft in België en of u bij voortduur
Nadere informatieFAQ belastingvermindering voor uitgaven voor de beveiliging van een woning tegen diefstal of brand
FAQ belastingvermindering voor uitgaven voor de beveiliging van een woning tegen diefstal of brand Wie kan aanspraak maken op deze belastingvermindering? Om aanspraak te maken op deze belastingvermindering
Nadere informatieZodra een onroerend goed in een vennootschap zit, kan het niet zonder fiscale kleerscheuren uit de vennootschap worden gehaald.
TIPS EN ADVIES Nr 68 Vastgoed in een vennootschap: de goede jaren zijn voorbij Jarenlang adviseerden fiscale specialisten om woningen, gronden en bedrijfsgebouwen aan te kopen via een vennootschap. Maar
Nadere informatie1. Inleiding. 2. Uitgangspunt
1. Inleiding In het geval u overweegt een vakantiewoning aan te kopen gelegen in Parc Les Etoiles wilt u wellicht meer weten over de mogelijke gevolgen voor de belastingheffing met betrekking tot de aankoop
Nadere informatieTROUWEN OF SAMENWONEN? Geachte heer / mevrouw,
TROUWEN OF SAMENWONEN? Geachte heer / mevrouw, De laatste jaren zijn de diverse wetgevers in dit land druk doende geweest met regelgeving teneinde de rechten en de plichten van gehuwden en (wettelijk)
Nadere informatieBIBF Stage. Seminarie 4 februari 2012. Personenbelasting. Aanslagjaar 2011
BIBF Stage Seminarie 4 februari 2012 Personenbelasting Aanslagjaar 2011 Spreker: M. VAN WETTERE Teamchef Afdeling Geschillen CC Dendermonde 1 SCHULDENAARS VAN DE PB. 1. alle rijksinwoners, d.w.z.: a) Natuurlijke
Nadere informatieChecklist aangifte personenbelasting inkomsten 2013- aanslagjaar 2014
Checklist aangifte personenbelasting inkomsten 2013- aanslagjaar 2014 Gelieve deze checklist te overlopen en in te vullen waar nodig en de nodige attesten bij te voegen. Deel 1 Bankrekeningnr. Indien verschillend
Nadere informatieBEGINSELEN VAN EUROPEES FAMILIERECHT BETREFFENDE VERMOGENSRECHTELIJKE RELATIES TUSSEN ECHTGENOTEN
BEGINSELEN VAN EUROPEES FAMILIERECHT BETREFFENDE VERMOGENSRECHTELIJKE RELATIES TUSSEN ECHTGENOTEN PREAMBULE Erkennende dat ondanks de bestaande verschillen in de nationale familierechten er evenwel een
Nadere informatieFISCAAL BELEID INZAKE BEZIT VAN PRIVE ONROEREND GOED: EEN EVOLUTIE
UNIVERSITEIT GENT FACULTEIT ECONOMIE EN BEDRIJFSKUNDE ACADEMIEJAAR 2015 2016 FISCAAL BELEID INZAKE BEZIT VAN PRIVE ONROEREND GOED: EEN EVOLUTIE Masterproef voorgedragen tot het bekomen van de graad van
Nadere informatieSPECIMEN. Bankinformatie. Contactpersoon. AANGIFTE IN DE RECHTSPERSONENBELASTING AANSLAGJAAR 2016 (Inkomsten van het jaar 2015) BIJKOMENDE INFORMATIE
Federale Overheidsdienst FINANCIEN Algemene administratie van de Fiscaliteit Inkomstenbelastingen AANGIFTE IN DE RECHTSPERSONENBELASTING AANSLAGJAAR 2016 (Inkomsten van het jaar 2015) De aangifte moet,
Nadere informatieFiscale topics terbeschikkingstelling sportinfrastructuur
Fiscale topics terbeschikkingstelling sportinfrastructuur Nathalie Wouters Steven Michiels Advocaat GD&A 1 Fiscale topics 2 Onroerende voorheffing Vrijstellingen Procedure Rechtspersonenbelasting KI Huurgelden
Nadere informatieGrafiek 1: inschrijvingen in Centraal Register van Huwelijksovereenkomsten
NOTARISBAROMETER FAMILIE WWW.NOTARIS.BE 2018 14 februari 2019 In deze familiebarometer leggen we ons toe op de in 2018 afgesloten huwelijkscontracten, wijzigingen van huwelijkscontracten alsook op de wijzigingen
Nadere informatieRelatie Vennootschap Bedrijfsleider Recente fiscale ontwikkelingen. Luc Maes 24/11/2016
Relatie Vennootschap Bedrijfsleider Recente fiscale ontwikkelingen Luc Maes 24/11/2016 1 1. Afbakening van het onderwerp Inkomstenbelastingen bedrijfsleiders van een handelsvennootschap recente rechtspraak:
Nadere informatieOnroerende voorheffing
Onroerende voorheffing Thematische informatiebrochure. Reeks Huisvesting nr. 2 Inhoud/Lay-out : Gemeentelijke informatiedienst, tel. 059/33.91.94, fax 059/33.00.36 e-mail : infodienst@bredene.be Voorwoord
Nadere informatieVERGELIJKING HUWELIJK WETTELIJK SAMENWONEN FEITELIJK SAMEWONEN
VERGELIJKING HUWELIJK WETTELIJK SAMENWONEN FEITELIJK SAMEWONEN HUWELIJK WETTELIJK SAMENWONEN FEITELIJK SAMENWONEN = verbintenis tussen 2 ongehuwde personen van verschillend of hetzelfde geslacht die een
Nadere informatiepersonalia BBB info ajr De Taxshift: Wet houdende maatregelen inzake versterking van jobcreatie en koopkracht (BS
De Taxshift: Wet 26.12.2015 houdende maatregelen inzake versterking van jobcreatie en koopkracht (BS 30.12.2015) Aj. 2016: basisbedrag 4095 4260 euro (NG) Ajr 2017: basisbedrag 4095 4260 euro (NG) Aj.
Nadere informatieINHOUDSTAFEL INLEIDING 17
VHVOV_JB_13001.book Page 11 Thursday, November 7, 2013 1:26 PM INHOUDSTAFEL INLEIDING 17 HOOFDSTUK 1 DE BELASTINGPLICHTIGE 19 1. Toepasselijke wetgeving 19 2. Bespreking 19 2.1. Algemeen 19 2.2. Eigenaar
Nadere informatieHUWELIJK WETTELIJK SAMENWONENDEN FEITELIJK SAMENWONENDEN
Wie: 2 ongehuwde personen die minstens 18 jaar zijn en geen dichte verwantschap hebben Hoe: men doet aangifte bij de ambtenaar van de burgerlijke stand van de gemeente waar één van beide partners woont
Nadere informatie1. VILLAVENNOOTSCHAP: CIJFERVOORBEELD SP.A
1. VILLAVENNOOTSCHAP: CIJFERVOORBEELD SP.A BESCHRIJVING Het is een heel eenvoudig voorbeeld waarbij de aankoop van een huis en een beperkt aantal kosten in verband hiermee worden bekeken. De kostprijs
Nadere informatieHUWELIJK WETTELIJK SAMENWONENDEN FEITELIJK SAMENWONENDEN
Wie: 2 ongehuwde personen die minstens 18 jaar zijn en geen dichte verwantschap hebben 2 ongehuwde personen die minimum 18 jaar zijn en bekwaam zijn om een contract af te sluiten contract ook enkel mogelijk
Nadere informatieHUWELIJK WETTELIJK SAMENWONENDEN FEITELIJK SAMENWONENDEN
Wie: 2 ongehuwde personen die minstens 18 jaar zijn en geen dichte verwantschap hebben 2 ongehuwde personen die minimum 18 jaar zijn en bekwaam zijn om een contract af te sluiten contract ook enkel mogelijk
Nadere informatie3 FISCALE ASPECTEN VAN HET VRUCHTGEBRUIK
3 FISCALE ASPECTEN VAN HET VRUCHTGEBRUIK 3.1 Vruchtgebruik op vlak van vennootschapsbelasting 3.1.1 Afschrijven Een KMO heeft de keuze tussen 3 onderstaande methodes. De notariskosten en registratierechten
Nadere informatieINHOUD. Huwelijk en fiscus
Hoofdstuk 1. De periode voorafgaandelijk aan het huwelijk......... 1 Sectie 1. Het samenwonen van de toekomstige echtgenoten... 3 A. het vertrek uit de ouderlijke woonst... 3 B. Betaling van een onderhoudbijdrage....
Nadere informatieToelichting bij het jaaroverzicht van dividenden en interesten
Toelichting bij het jaaroverzicht van dividenden en interesten U ontvangt/ontving in de loop van de maand april/mei van KBC een jaaroverzicht van dividenden en interesten, eventueel samen met de eigenlijke
Nadere informatieFormulier 179.1.RW AANVRAAG OM VERMINDERING VAN DE ONROERENDE VOORHEFFING IN HET WAALSE GEWEST
Formulier 179.1.RW AANVRAAG OM VERMINDERING VAN DE ONROERENDE VOORHEFFING IN HET WAALSE GEWEST VAK A. Algemene inlichtingen De onroerende voorheffing is een belasting die wordt berekend op basis van het
Nadere informatieAir bnb. Voorbeelden uit de praktijk
Air bnb Voorbeelden uit de praktijk Disclaimer Deze brochure werd voorbereid door Ernst & Young Tax Consultants CVBA (EY) op vraag van Airbnb. Deze brochure is uitsluitend bedoeld voor informatieve doeleinden
Nadere informatieMet huidig bericht wordt enkel ingegaan op een aantal praktische vragen die voor dergelijke, in 2014 gesloten leningen, worden gesteld.
Verduidelijkingen omtrent de voorwaarden waaraan in 2014 gesloten leningen moeten voldoen, om in aanmerking te kunnen komen voor de gewestelijke belastingvermindering voor enige woning (woonbonus) Vanaf
Nadere informatieFormulier BXL AANVRAAG OM VERMINDERING VAN DE ONROERENDE VOORHEFFING IN HET BRUSSELSE GEWEST
Formulier 179.1.BXL AANVRAAG OM VERMINDERING VAN DE ONROERENDE VOORHEFFING IN HET BRUSSELSE GEWEST VAK A. Algemene inlichtingen De onroerende voorheffing is een belasting die wordt berekend op basis van
Nadere informatieDE VRUCHTGEBRUIKCONSTRUCTIE
DE VRUCHTGEBRUIKCONSTRUCTIE Aan de hand van een voorbeeld wordt de veel gebruikte vruchtgebruikconstructie geïllustreerd. Een vennootschap en haar zaakvoerder besluiten samen een oud herenhuis aan te kopen,
Nadere informatieWijzigde uw (gezins)situatie in de loop van 2013? Ja Neen. Naam van de echtgeno(o)t(e) of van de wettelijk samenwonende 1
A A N G I F T E I N D E P E R S O N E N B E L A S T I N G V E R T R O U W E L I J K D O S S I E R I N K O M S T E N J A A R 2 0 1 3 A A N S L A G J A A R 2 0 1 4 N A A M : D E Z E V R A G E N T L I J S
Nadere informatieSaldo van inkomsten en aftrekposten van de eigen woning die uw hoofdverblijf was
10 IB 174-1T01FD Saldo van inkomsten en aftrekposten van de eigen woning die uw hoofdverblijf was Had u of uw fiscale partner in 2010 een eigen woning? Dan mag u bepaalde kosten voor uw woning aftrekken,
Nadere informatieSpoor A2: REGIONALISERING PERSONENBELASTING: VASTGOEDFISCALITEIT. Dr. Axel Haelterman. KULeuven 12 augustus 2008
Spoor A2: REGIONALISERING PERSONENBELASTING: VASTGOEDFISCALITEIT Dr. Axel Haelterman KULeuven 12 augustus 2008 Algemeen secretariaat Steunpunt beleidsrelevant Onderzoek Fiscaliteit & Begroting Voskenslaan
Nadere informatiehoofdstuk 12 Conclusie
hoofdstuk 12 249 Tot slot vindt u een samenvattend overzicht met de belangrijkste verschilpunten tussen huwen, wettelijk samenwonen en feitelijk samenwonen binnen de verschillende domeinen die doorheen
Nadere informatieHet belastingvoordeel dat verbonden is aan een hypotheeklening, noemt men in Vlaanderen de woonbonus.
Gepubliceerd op Wikifin (https://www.wikifin.be) Wat is de woonbonus? Wie een hypothecaire lening afsluit om een woning te kopen of bouwen, kan vaak genieten van bepaalde belastingvoordelen gekoppeld aan
Nadere informatieINFOFICHE SCHOOLSPORTINFRASTRUCTUUR ONROERENDE VOORHEFFING RECHTSPERSONENBELASTING
INFOFICHE SCHOOLSPORTINFRASTRUCTUUR ONROERENDE VOORHEFFING RECHTSPERSONENBELASTING 1. Onroerende voorheffing Korte samenvatting Eigenaars, wiens onroerende goederen bestemd worden voor onderwijs, zijn
Nadere informatieContactcenter van de Federale Overheidsdienst Financiën: tel (normaal tarief) AFSCHRIFT. te bewaren door de belastingplichtige
Ondernemingsnummer:... Contactcenter van de Federale Overheidsdienst Financiën: tel. 0257 257 57 (normaal tarief) AFSCHRIFT te bewaren door de belastingplichtige AANGIFTE IN DE RECHTSPERSONENBELASTING
Nadere informatieENKELE FISCALE CIJFERS. Tarieven Inkomensschijven inkomsten aanslagjaar Inkomensschijf
ENKELE FISCALE CIJFERS Pb. Tarieven Inkomensschijven inkomsten 2016 - aanslagjaar 2017 Inkomensschijf Tarief Op volle schijven Per schijf 0,00 tot 10.860,00 25% 2.715,00 2.715,00 10.860,00 tot 12.470,00
Nadere informatieSPECIMEN. Bankinformatie. Contactpersoon. AANGIFTE IN DE RECHTSPERSONENBELASTING AANSLAGJAAR 2015 (Inkomsten van het jaar 2014) BIJKOMENDE INFORMATIE
Federale Overheidsdienst FINANCIEN Algemene administratie van de FISCALITEIT Inkomstenbelastingen AANGIFTE IN DE RECHTSPERSONENBELASTING AANSLAGJAAR 2015 (Inkomsten van het jaar 2014) De aangifte moet,
Nadere informatieFAQ - TAX REFORM. 1. Hoe weet men of de drempel van de 20.020 aan roerende inkomsten overschreden wordt?
FAQ - TAX REFORM 1. Hoe weet men of de drempel van de 20.020 aan roerende inkomsten overschreden wordt? Hiervoor moet men in twee stappen te werk gaan. In eerste instantie moeten de intresten op «staatsbons
Nadere informatieENKELE FISCALE CIJFERS. Tarieven Inkomensschijven inkomsten aanslagjaar Inkomensschijf
ENKELE FISCALE CIJFERS Pb. Tarieven Inkomensschijven inkomsten 2017 - aanslagjaar 2018 Inkomensschijf Tarief Op volle schijven Per schijf 0,00 tot 11.070,00 25% 2.767,50 2.767,50 11.070,00 tot 12.720,00
Nadere informatiePatrimoniumtaks. 1. Vestiging van de taks 2. Zetting van de taks 3. Aangifte 4. Betaling van de taks 5. Diverse bepalingen
Patrimoniumtaks 1 Patrimoniumtaks 1. Vestiging van de taks 2. Zetting van de taks 3. Aangifte 4. Betaling van de taks 5. Diverse bepalingen 2 Patrimoniumtaks 1. Vestiging van de taks 1.1. Wat? 1.2. Wie?
Nadere informatieNiet verhuurde onroerende goederen die in het buitenland zijn gelegen Begrip huurwaarde.
Page 1 of 5 Home > Circulaire AAFisc Nr. 22/2016 (nr. Ci.704.681) dd. 29.06.2016 Algemene Administratie van de Fiscaliteit Operationele Expertise en Ondersteuning Dienst PB Personenbelasting Circulaire
Nadere informatieBankinformatie. Contactpersoon. AANGIFTE IN DE RECHTSPERSONENBELASTING AANSLAGJAAR 2019 (Inkomsten van het jaar 2018) BIJKOMENDE INFORMATIE
R Federale Overheidsdienst FINANCIEN Algemene Administratie van de Fiscaliteit AANGIFTE IN DE RECHTSPERSONENBELASTING AANSLAGJAAR 2019 (Inkomsten van het jaar 2018) De aangifte moet, behoorlijk ingevuld,
Nadere informatieWijzigde uw (gezins)situatie in de loop van 2010? Ja Neen
A A N G I F T E I N D E P E R S O N E N B E L A S T I N G V E R T R O U W E L I J K D O S S I E R I N K O M S T E N J A A R 2 0 1 0 - A A N S L A G J A A R 2 0 1 1 D E Z E V R A G E N T L I J S T I S E
Nadere informatieLIJST VAN GEGEVENS NODIG OM DE AANGIFTE IN DE PERSONENBELASTING IN TE VULLEN VOOR INKOMSTENJAAR 2017
LIJST VAN GEGEVENS NODIG OM DE AANGIFTE IN DE PERSONENBELASTING IN TE VULLEN VOOR INKOMSTENJAAR 2017 1. ONROERENDE INKOMSTEN: A. In België gelegen onroerend goed Gelieve ons mee te delen, afzonderlijk
Nadere informatieDe fiscale begrotingsmaatregelen van de regering Di Rupo I: invloed op uw beleggingen
De fiscale begrotingsmaatregelen van de regering Di Rupo I: invloed op uw beleggingen Eind 2011 werd het begrotingsakkoord door de regering Di Rupo goedgekeurd. Een aantal van deze maatregelen hebben rechtstreeks
Nadere informatieHof van Cassatie van België
29 NOVEMBER 2012 F.11.0132.F/1 Hof van Cassatie van België Arrest Nr. F.11.0132.F BELGISCHE STAAT, minister van Financiën, tegen 1. C. H. en 2. B. B., Mr. Réginald Bribiosa, advocaat bij de balie te Brussel.
Nadere informatieInhoudstafel. Vo o r wo o r d... 1
Vo o r wo o r d................................................................................ 1 Deel 1 Bezoldiging Ho o f d s t u k 1: Be g r i p... 4 Wat wordt er bedoeld met bezoldiging?... 4 Hoe neemt
Nadere informatieMAATREGELEN DI RUPO DE ONDERNEMER ZAL BETALEN
MAATREGELEN DI RUPO DE ONDERNEMER ZAL BETALEN BENT U GESTRIKT OF BENT U GESTRIKT? INLEIDING» Feitelijk opheffen bankgeheim» Geheime commissielonen Bewust niet aangegeven - systematisch Taxatie 309 % Te
Nadere informatiehoofdstuk 8 Lenen Lenen 167
hoofdstuk 8 167 Inleiding Iemand die een woning koopt, bouwt of verbouwt doet voor de financiering ervan meestal een beroep op een hypothecaire lening. Dankzij de hypothecaire lening beschikt men over
Nadere informatieVASTGOED EN VENNOOTSCHAP AANKOOP VAN VASTGOED DOOR DE VENNOOTSCHAP
VASTGOED EN VENNOOTSCHAP AANKOOP VAN VASTGOED DOOR DE VENNOOTSCHAP Iven De Hoon VASTGOED EN VENNOOTSCHAP 2 INLEIDING 2 DE AANKOOP DOOR DE VENNOOTSCHAP 3 VOOR- EN NADELEN VAN EEN ONROEREND GOED IN EEN VENNOOTSCHAP
Nadere informatieHoe haalt u optimaal geld uit uw vennootschap? Deel 10. Deel 10. Gratis woning
Hoe haalt u optimaal geld uit uw vennootschap? Deel 10 Deel 10 Gratis woning Hoofdstuk 1: Begrip Wat w o r d t er bedoeld m e t een g r at i s w o n i n g? We hebben hier de situatie voor ogen waarbij
Nadere informatieAangifte. Aangifte. Aangifte 2009-04-30. Aangifte Personenbelasting AJ 2009 Zwevegem 24 / 25 / 29 april 2009
mogelijkheden tot indiening van de aangifte Evelyn Decruyenaere Personenbelasting AJ 2009 Zwevegem 24 / 25 / 29 april 2009 Papieren aangifte TOW wijzigingen nieuw aangifteformulier code bestaat nu uit
Nadere informatieFiscale aspecten van de zesde staatshervorming. Luc De Greef
Fiscale aspecten van de zesde staatshervorming Luc De Greef 1. Algemeen! Bijzondere financieringswet van 6 januari 2014 (B.S. 31.1.2014) kader waarbinnen de 3 gewesten en de federale overheid hun fiscale
Nadere informatieAuteur. Onderwerp. Datum
Auteur Henri Derycke Advocaat Derycke advocatenkantoor Onderwerp Vestiging van een recht van vruchtgebruik of van naakte eigendom Datum september 2000 Copyright and disclaimer Gelieve er nota van te nemen
Nadere informatieWEGWIJS IN DE VLAAMSE PERSONENBELASTING VOOR UW VASTGOED DEPARTEMENT FINANCIËN & BEGROTING
WEGWIJS IN DE VLAAMSE PERSONENBELASTING VOOR UW VASTGOED DEPARTEMENT FINANCIËN & BEGROTING WEGWIJS in de Vlaamse personenbelasting voor uw vastgoed COLOFON Brochure Wegwijs in de Vlaamse personenbelasting
Nadere informatie2. VILLAVENNOOTSCHAP: TEGENVOORBEELD TRENDS
2. VILLAVENNOOTSCHAP: TEGENVOORBEELD TRENDS BESCHRIJVING Het is een heel eenvoudig voorbeeld waarbij de aankoop van een huis en een beperkt aantal kosten in verband hiermee worden bekeken. De kostprijs
Nadere informatieexclusief Registratierecht
Belasting op uw tweede verblijf 4 Droomt u ook van een chalet in de Ardennen om er gedurende de zomermaanden samen met uw kinderen uw vakantie door te brengen? Of denkt u eraan om een appartementje aan
Nadere informatieGautier Kristof vdvaccountants.be 24
3.5. De holding en onroerende goederen. De holding hoeft niet noodzakelijk enkel het beheer van de aandelen van andere ondernemingen uitoefenen. Het is ook mogelijk dat de holding fungeert als patrimoniumvennootschap.
Nadere informatieinhoudstafel Hoofdstuk 1 Samenwonen 9 Hoofdstuk 2 Huwen 29 Hoofdstuk 3 Het samenlevingscontract 53 Voorwoord 3
voorwoord Samenleven met een partner, een broer, een beste vriend, de ouders... kan verschillende vormen aannemen. Het huwelijk is enkel mogelijk binnen een partnerrelatie, maar men kan ook opteren om
Nadere informatieJe eigen woning en de Belastingdienst in 2012
Je hypotheek en de belasting in 2012 Hier vind je een toelichting op het jaaroverzicht van je SNS Hypotheek. Ook lees je hier de belangrijkste fiscale regels die in 2012 gelden voor de eigen woning, hypotheek,
Nadere informatieTERBESCHIKKINGSTELLING VAN ONROERENDE GOEDEREN. GRONDIGE ANALYSE VAN ENKELE RECHTSFIGUREN
TERBESCHIKKINGSTELLING VAN ONROERENDE GOEDEREN. GRONDIGE ANALYSE VAN ENKELE RECHTSFIGUREN TERBESCHIKKINGSTELLING VAN ON- ROERENDE GOEDEREN. GRONDIGE ANALYSE VAN ENKELE RECHTSFIGUREN N. VANDEBEEK Advocaat
Nadere informatieNederland belastingparadijs voor uw 2 e en 1 e woning
Nederland belastingparadijs voor uw 2 e en 1 e woning Second Home juni 2015 - Antwerpen Maurice De Clercq - Niek Op den Kamp - Harjit Singh ESJ Accountants & Belastingadviseurs Agenda 1. Een tweede woning
Nadere informatieWorkshop Echtscheiding. Erasmus Universiteit Rotterdam 19 juni 2015 jevandenberg@ese.eur.nl
Workshop Echtscheiding Erasmus Universiteit Rotterdam 19 juni 2015 jevandenberg@ese.eur.nl 1 Algemeen Een op de drie huwelijken strandt Gemiddeld 14,5 jaar (CBS, 2013) Reden genoeg om na te gaan wat de
Nadere informatieBijlagen bij de aangifte personenbelasting inkomsten 2010
Bijlagen bij de aangifte personenbelasting inkomsten 2010 Aan: CONSIUS Accountants & Belastingconsulenten BVBA Gen. Slingeneyerlaan 87-2100 Deurne info@consius.be Tel: 03/325.49.87 Fax: 03/326.12.94 Van:
Nadere informatieEnergiebesparende uitgaven Groene lening. Inkomsten 2009 (aanslagjaar 2010) Federale Overheidsdienst FINANCIEN
Energiebesparende uitgaven Groene lening Inkomsten 2009 (aanslagjaar 2010) L UNION FAIT LA FORCE - EENDRACHT MAAKT MACHT Federale Overheidsdienst FINANCIEN Milieuvriendelijke belastingen De laatste jaren
Nadere informatie