Factsheet stedelijke economie. 4 e kwartaal 2017

Transcriptie

1 Factsheet stedelijke economie 4 e kwartaal 217 Gemeente s-hertogenbosch Afdeling Onderzoek & Statistiek Maart 218

2 Kort samengevat Factsheet stedelijke economie De afdeling Onderzoek & Statistiek brengt ieder kwartaal een factsheet uit met de meest actuele feiten en ontwikkelingen over hoe de gemeente s-hertogenbosch 1 er economisch gezien voor staat. Daarin komen drie thema s aan bod: economie, arbeidsmarkt en inkomen en woningmarkt en vastgoed. De nieuwste cijfers laten zien dat: 1. De Nederlandse economie groeit met 2,9% Volgens de raming van het CBS is de Nederlandse economie in het 4 e kwartaal van 217 opnieuw gegroeid, met 2,9% ten opzichte van een jaar eerder. Deze groei kwam vooral door meer investeringen en meer uitvoer. Ten opzichte van het 3 e kwartaal van 217 is de economie gegroeid met,8%. Het vertrouwen van consumenten komt in december 217 uit op +25, iets hoger dan in september 217 (+23). 2. Zowel het aantal bedrijven als de werkgelegenheid toeneemt De meest recente cijfers van het vestigingenregister 2 laten zien dat het aantal arbeidsplaatsen tussen april 216 en april 217 in s-hertogenbosch is toegenomen met 2.55 personen (2,6%) tot In dezelfde periode is het aantal bedrijven eveneens toegenomen, tot Dit is een stijging met 4,%. In Nederland is tussen april 216 en 217 het aantal werkzame personen met 1,5% toegenomen; het aantal bedrijven met 2,8%. 3. Het aantal niet werkende werkzoekenden daalt Eind december 217 staan er niet werkende werkzoekenden (NWW ers) bij het UWV WERKbedrijf ingeschreven. Dit betekent een daling van 663 personen (-11%) ten opzichte van september 217. In diezelfde periode is ook het aantal WW-uitkeringen (-1%) en het aantal bijstandsuitkeringen (-2,2%) gedaald. 4. De uitgifte van voedselpakketten Bij de Voedselbank zijn in s-hertogenbosch 262 pakketten uitgegeven in de laatste week van december 217. Ten opzichte van drie maanden eerder is de uitgifte van pakketten vrij constant gebleven. Ten opzichte van een jaar eerder is er sprake van een daling (-14%). 5. De krapte op de woningmarkt verder is toegenomen Het aanbod bestaande koopwoningen bij NVM-Makelaars is in een jaar tijd met 25% gedaald. Het aantal woningverkopen stagneert vanwege krapte in het aanbod. In het 4 e kwartaal van 217 zijn 24% minder woningen verkocht dan een jaar eerder. In diezelfde periode is de gemiddelde verkooptijd gedaald tot 28 dagen. De huizenprijzen zijn verder toegenomen (+13%). Daarnaast zijn in heel nieuwe woningen (en wooneenheden) opgeleverd en is er voor 1.75 woningen een bouwvergunning afgegeven. Dit betekent een forse toename ten opzichte van eerdere jaren. 6. De leegstand van kantoorruimte is toegenomen Volgens Cushman & Wakefield is de leegstand in s-hertogenbosch in de tweede helft van 217 toegenomen, van 7,5% naar 8,6%. Ook in andere B5-gemeenten (Eindhoven, Tilburg en Helmond) is er sprake van een toename. Landelijk gezien was er een daling van 13,1% naar 11,7%. De leegstand in s-hertogenbosch ligt nog altijd (veel) lager dan het landelijk gemiddelde. 1 Per 1 januari 215 maken ook Nuland en Vinkel deel uit van de gemeente s-hertogenbosch. Hierdoor zijn de cijfers niet één op één vergelijkbaar met die van voorgaande jaren. In de figuren is dit grafisch weergegeven. 2 Deze cijfers komen één maal per jaar beschikbaar. 2

3 BBP NL: % volumemutaties [Bron: CBS] 6 jaar kwartaal Index Consumentenvertrouwen NL [Bron: CBS] j mm j s n j mm j s n j mm j s n j mm j s n j mm j s n j mm j s n j mm j s n j mm j s n j mm j s n j mm j s n j mm j s n Index Arbeidsplaatsen [Bron: LISA] Index Aantal bedrijven [Bron: LISA] Nederland 2 18 Nederland 's-hertogenbosch 's-hertogenbosch Faillissementen NL [Bron: CBS] Hotelovernachtingen [Bron: afdeling Belastingen]

4 Economie Nederlandse economie groeit met 2,9% Volgens de raming van het CBS is er in het 4 e kwartaal van 217 een groei van 2,9% ten opzichte van een jaar eerder. Deze groei kwam vooral door meer investeringen en meer uitvoer. De consumptie groeide minder sterk dan in de kwartalen ervoor. Ten opzichte van het vorige kwartaal is de economie in het 4 e kwartaal 217 gegroeid met,8%. Ook het groeicijfer voor heel 217 is bekend, namelijk 3,1% ten opzichte van 216. Dat is de hoogste groei in tien jaar. Consumentenvertrouwen opnieuw positief In Nederland bereikte het vertrouwen in 2 de hoogste stand ooit (+36). Het dieptepunt werd bereikt in 213 (-41). Het vertrouwen van consumenten 3 komt in december 217 uit op +25, iets hoger dan in september 217 (+23). Toename arbeidsplaatsen in s-hertogenbosch Uit de meest recente cijfers van het vestigingenregister 4 blijkt dat tussen april 216 en april 217 het aantal arbeidsplaatsen in s-hertogenbosch is toegenomen met 2.55 personen (2,6%) tot In dezelfde periode is het aantal arbeidsplaatsen in Nederland met 1,5% toegenomen. Tussen april 216 en april 217 is het aantal bedrijven in s-hertogenbosch toegenomen tot Dit betekent een toename van 52 bedrijven (4,%). In Nederland is het aantal bedrijven eveneens toegenomen: 2,8%. Verdere afname faillissementen in Nederland In Nederland zijn er 1.4 door een rechter uitgesproken faillissementen in het 4 e kwartaal van 217. Een jaar eerder waren dit er ongeveer 1.39 (-25%). Het aantal faillissementen ligt beneden het niveau van voor de crisis. In totaal waren er in 217 in heel Nederland 4.62 faillissementen. In 216 waren dit er met 5.95 veel meer. Veel hotelovernachtingen in s-hertogenbosch In s-hertogenbosch zijn er hotelovernachtingen in het 3 e kwartaal van 217 en in het 4 e kwartaal van 217. Ten opzichte van vorig jaar is er sprake van een toename, zowel in het 3 e kwartaal (+15%) als in het 4 e kwartaal (+13%). In heel 217 gaat het om hotelovernachtingen. Dat zijn 19% meer overnachtingen dan in 215 en 3,2% meer dan in 216. In 216 was de manifestatie rond de schilder Jheronimus Bosch met speciale tentoonstellingen en evenementen. 3 Het aantal deelnemers aan het Consumenten Conjunctuuronderzoek (CCO) van het CBS is de laatste jaren afgenomen. Om de kwaliteit te kunnen waarborgen, hanteert het CBS vanaf april 217 een nieuwe meetmethode. Alle cijfers zijn met terugwerkende kracht aangepast. De cijfers liggen op een hoger niveau dan eerst; de trend is echter hetzelfde gebleven. 4 Deze cijfers komen één maal per jaar beschikbaar. 4

5 Niet werkende werkzoekenden [Bron: UWV Werkbedrijf] Vacatures Noordoost-Brabant [Bron: Jobfeed, bewerkt door UWV] j m m j s n j m m j s n j m m j s n j m m j s n j m m j s n j m m j s n j m m j s n j m m j s n j m m j s n j m m j s n Nieuw Openstaand 1e 2e 3e 4e 1e 2e 3e 4e WW-uitkeringen [Bron: UWV Werkbedrijf] Bijstandsuitkeringen [Bron: Weener XL] BUIG Participatiewet j f mam j j a s ond j fmam j j a s ond j fmam j j a s ond j f mam j j a s ond j f mam j j a s ond j fmam j j a s ond j mm j s n j mm j s n j mm j s n j mm j s n j mm j s n j mm j s n j mm j s n j mm j s n j mm j s n j mm j s n Uitkeringen Participatiewet naar leeftijd, 4e kwartaal 217 [Bron: Weener XL] Uitkeringen Participatiewet naar dienstverleningsgroep, 4e kwartaal 217 [Bron: Weener XL] t/m 3 jaar 31 t/m 4 jaar 41 t/m 5 jaar 51 t/m 65 jaar Instroom Bestand Uitstroom Werk & Poort Werk & Handhaving Werk & Ontwikkeling Werk & Participatie 5 Naar dienstverleningsgroep Instroom Bestand Uitstroom Klantcontacten Bureau Sociaal Raadslieden [Bron: M&WI] Pakketten Voedselbank [Bron: Voedselbank] jan feb mrt apr mei jun jul aug sep okt nov dec 1 j f mam j j a s o n d j f mam j j a s o n d j f mam j j a s o n d j f mam j j a s o n d j f mam j j a s o n d Werk & Poort is de eerste fase; het poortproces duurt maximaal 6 maanden. Daarna volgt overdacht naar één van de volgende dienstverleningsgroepen: Werk & Handhaving: voorbereiden op werk. Werk & Ontwikkeling: aan het werk, vooral de inzet van werkervaringsplaatsen. Werk & Participatie: klanten met een grote afstand tot de arbeidsmarkt laten participeren. 5

6 Arbeidsmarkt en inkomen 6 Afname aantal niet werkende werkzoekenden Eind december 217 staan er niet werkende werkzoekenden 7 (NWW ers) bij het UWV WERKbedrijf ingeschreven. Ten opzichte van drie maanden eerder is het aantal NWW ers met 663 personen gedaald (-11%). Toename vacatures 8 in de regio In de regio Noordoost-Brabant zijn er in het 4 e kwartaal van nieuwe vacatures. Dit zijn 1.86 vacatures meer dan een jaar eerder. Deze groei zien we vooral in de sectoren techniek (+415) en transport/logistiek (+525). Ook het aantal openstaande vacatures is gegroeid. In een jaar tijd is dit aantal met 2.67 toegenomen tot 9.92 vacatures. Daling aantal WW-uitkeringen Eind december 217 zijn er lopende WW-uitkeringen. Dit is een afname van zo n 58 uitkeringen (-15%) ten opzichte van december 216. Uitgedrukt in een percentage van de beroepsbevolking is het aandeel mensen met een WW-uitkering in s-hertogenbosch 3,9% en in Nederland 3,7%. Afname aantal bijstandsuitkeringen Het totaal aantal uitkeringen BUIG 9 is in het 4 e kwartaal van 217 gedaald (-4,5%) ten opzichte van een jaar geleden, naar uitkeringen eind december. In s-hertogenbosch is de daling sterker dan gemiddeld in gemeenten van vergelijkbare grootte. 1 Voor het Aanvalsplan Werk wordt gekeken naar de lopende uitkeringen in het kader van de Participatiewet. 11 De stand is op 1 januari 218. In het 4 e kwartaal van 217 was de totale uitstroom (31) hoger dan de instroom (226). Wat betreft de Sociale Werkvoorziening (SW) is in het 4 e kwartaal van 217 sprake van een afname van 15,1 fte (18 personen) naar 838,2 fte (999 personen) eind december 217. Aantal klantcontacten Bureau Sociaal Raadslieden Het Bureau Sociaal Raadslieden (BSR) helpt burgers door ze te ondersteunen bij het vinden van hun weg in de wet- en regelgeving. In heel 217 waren er 5.82 klantcontacten. Dit betekent een afname van 95 klantcontacten (-14%) ten opzichte van 216 en 2.52 (-3%) ten opzichte van 215. Enerzijds heeft dit te maken met verminderde capaciteit. Anderzijds zijn er knelpunten ten aanzien van de regiefunctie/verwijzing vanuit de wijkteams richting schuldhulpverlening en Bureau Sociaal raadslieden, aldus recent Wijkgericht Onderzoek van BSR. Uitgifte van voedselpakketten In de laatste week van december 217 werden er 262 voedselpakketten uitgegeven. Dit betekent een daling ten opzichte van een jaar geleden (-14%). Vergeleken met september 217 bleef de uitgifte van voedselpakketten vrij constant. 6 Per 1 januari 215 maken ook Nuland en Vinkel deel uit van de gemeente s-hertogenbosch. In de figuren is dit grafisch weergegeven. 7 Vanaf oktober 213 worden mensen met een uitkering automatisch ingeschreven als niet werkend werkzoekend. Per januari 215 heeft het UWV WERKbedrijf de definitie NWW aangepast aan de nieuwe internationale definitie. Vanaf april 217 moeten inwoners die geen uitkering aanvragen maar wel hun CV op Werk.nl plaatsen (en daarmee werkzoekende zijn) hun registratie zelf te verlengen. Onderneemt diegene geen actie, dan wordt hij/zij uitgeschreven. Dit is waarschijnlijk de reden voor de abrupte daling in mei 217. In de figuren is dit grafisch weergegeven. 8 Het betreft ontdubbelde naar het landelijk CBS-totaal opgeschaalde kwartaalcijfers. De cijfers zijn doorgaans met een vertraging van ongeveer 11 weken beschikbaar. 9 Het totaal aantal uitkeringen BUIG bestaat uit: bijstandsuitkering (incl. inrichting), IOAW, IOAZ en Bbz starters. 1 Benchmark Werk & Inkomen Divosa. 11 Dit is het aantal uitkeringen BUIG, minus IOAW, IOAZ en Bbz Starters. 6

7 2. Te koop staande woningen [Bron: NVM] 25 Verkooptijd woningen [Bron: NVM] Verkochte woningen [Bron: NVM] 3. Transactieprijs woningen [Bron: NVM] Prijsindex 115 Prijsindex en transactieprijs per m 2 woningen [Bron: CBS en NVM) Transactieprijs m² regio 's-hertogenbosch Nederland e 2e 3e 4e 1e 2e 3e 4e 1e 2e 3e 4e 1e 2e 3e 4e 1e 2e 3e 4e 1e 2e 3e 4e 1e 2e 3e 4e 1e 2e 3e 4e 1e 2e 3e 4e 1e 2e 3e 4e 1e 2e 3e 4e Opgeleverde nieuwbouwwoningen [Bron: SO/WGZ] 1.2 Bouwvergunningen nieuwbouwwoningen [Bron: BAG] e kwartaal 3e kwartaal 2e kwartaal 1e kwartaal e kwartaal 3e kwartaal 2e kwartaal 1e kwartaal Leegstandspercentage kantoren [Bron: Cushman & Wakefield] 's-hertogenbosch Nederland

8 Woningmarkt en vastgoed Dalend aanbod bestaande koopwoningen In het 4 e kwartaal van 217 staan er 525 woningen te koop bij NVM-Makelaars 12. Het aanbod is in een jaar tijd met 175 woningen teruggelopen, ofwel met 25% gedaald. Deze daling is minder sterk dan in de kwartalen ervoor. Verdere prijsstijging en dalende verkoop De transactieprijs van de gemiddeld verkochte woning is in het 4 e kwartaal van 217 verder toegenomen tot De prijsontwikkeling vergeleken met een jaar eerder is +13%. Het prijsniveau ligt boven het niveau van voor de crisis. Volgens de transactieprijs per m² van de NVM 13 liggen de huizenprijzen sinds 214 hoger dan het jaar daarvoor. Sindsdien ontwikkelen de huizenprijzen in de regio s-hertogenbosch zich sterker dan gemiddeld in Nederland. 14 In het 4 e kwartaal van 217 werden er 398 woningen verkocht. Er zijn 24% minder woningen verkocht dan een jaar eerder. Sinds het 2 e kwartaal van 217 is er sprake van een daling. Dit is waarschijnlijk toe te schrijven aan het lage aanbod te koop staande woningen. De verkooptijd van de gemiddeld verkochte woning is 28 dagen in het 4 e kwartaal van 217. Dat is 14 dagen minder dan een jaar geleden. Veel nieuwbouw woningen en wooneenheden In het 4 e kwartaal van 217 zijn er 653 nieuwe woningen opgeleverd. In heel 217 gaat het in totaal om nieuwe woningen en wooneenheden. Dit zijn er veel vergeleken met voorgaande jaren. Daarnaast zijn er in het 4 e kwartaal van 217 bouwvergunningen afgegeven voor 193 woningen. In heel 217 zijn er in totaal 1.75 bouwvergunningen verleend. Ook dit betekent een forse toename ten opzichte van eerdere jaren. Toename leegstand kantoorruimte Cushman & Wakefield geeft eind 217 als feitelijke leegstand van kantoorruimte in s-hertogenbosch 8,6%. Dat is nog altijd (veel) lager dan in Nederland gemiddeld (11,7%). In de tweede helft van 217 is de leegstand van kantoren in s-hertogenbosch gestegen: van 7,5% naar 8,6%. Ook in andere B5-gemeenten (Eindhoven, Tilburg en Helmond) was er sprake van een toename. Landelijk gezien was er een daling van 13,1% naar 11,7%. 12 Het marktaandeel van de NVM is ongeveer 7 á 8% van alle te koop staande woningen. De NVM-cijfers over het laatste kwartaal zijn altijd voorlopige cijfers. 13 De prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS heeft sinds 213 geen cijfers meer beschikbaar op gemeenteniveau. Daarom wordt voor s-hertogenbosch de transactieactieprijs per m² van de NVM gebruikt. De NVM meet hierbij de regio s-hertogenbosch: Maasdriel, Zaltbommel, Boxtel, Haaren (Esch, Haaren, Helvoirt), s-hertogenbosch, Heusden (Haarsteeg, Heusden, Nieuwkuijk, Vlijmen), Schijndel, Sint-Michielsgestel en Vught. 14 Kijkend naar de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS. Het meetmoment van het CBS is later in de tijd (inschrijven hypotheekakte) dan het meetmoment van de NVM. Verder gaan de cijfers van het CBS over álle koopwoningen. 8