Een heerlijke vierkamerhoekwoning. gezellige buurt! Zaandijk, Ds. Jacobus Borstiusstraat 12

Transcriptie

1 Een heerlijke vierkamerhoekwoning in een gezellige buurt! Zaandijk, Ds. Jacobus Borstiusstraat 12 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

2 Een heerlijke vierkamer-hoekwoning in een gezellige buurt! Deze woning beschikt over een dwarskap en heeft een typerend jaren '30 uitstraling. Er zij n drie slaap- /werkkamers, de woning is gelegen op eigen grond, heeft een riante voor- en achtertuin en veel bergruimte in en om het huis. De huidige standaard indeling biedt veel uitbouw mogelijkheden. De woning ligt op korte afstand van het NS-station, uitvalswegen en winkels. De omgeving is plezierig met speeltuin en zwembad en sportvelde n op 5 minuten loopafstand. Een karakteristiek huis in een gezellige straat waar veel gezinnen wonen. U kunt zich het beste een beeld vormen door snel ze lf te komen kijken! Indeling van de woning: Entree, hal, meterkast, trapopgang naar verdieping, trapkast, toilet, lichte woonkamer met gashaard (moederhaard), open keuken met deur naar de achtertuin met berging. Eerste verdieping: Overloop, drie slaap-/werkkamers van verschillende afmetingen en vaste kasten, momenteel een in gebruik als wasruimte, badkame r met douchehoek en wastafel. Tweede verdieping: Zolderverdieping in gebruik als bergruimte. Bijzonderheden: - woonoppervlakte circa 84 m2; - perceeloppervlakte 116 m2; - funderingscategorie I, fundering dient na 25 jaar opnieuw bekeken te worden, onderz oeksdatum 2009; - aanvaarding in overleg. Vraagprijs ,- k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

9 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

10 Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1937 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 292 m 3 Perceel oppervlakte 116 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 84 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in woonwijk Moederhaard Dubbel glas Geiser eigendom Vrijstaand hout Ja Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin Tuin diepte (cm) 694 Tuin breedte (cm) 545 Hoofdtuin Achtertuin Positie Oost Kwaliteit Normaal

11 Clausules welke opgenomen zullen worden in de koopakte: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1937 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Funderingsclausule cat I Koper is er mee bekend dat de woning is gebouwd omstreeks 1937 gebouwd is. In deze periode zijn grenen heipalen, maar ook andere houtsoorten voor de fundering toegepast. Waar de grenen heipalen zijn toegepast is niet bekend. De gemeente Zaanstad laat in bepaalde buurten/straten een onderzoek uitvoeren naar de funderingen van deze woningen. Het gaat om een onderzoek naar de bacteriële aantasting van grenen paalfunderingen. Deze woning ligt binnen het onderzoeksgebied en valt in kwaliteitsniveau I, wat inhoudt dat er binnen 25 jaar na onderzoeksdatum niets aan de fundering gedaan hoeft te worden. Koper verklaart bekend te zijn met het onderzoek en verklaart tevens een kopie te hebben ontvangen van het rapport van Wareco Amsterdam bv. d.d. 20 januari 2009 inzake het funderingsonderzoek naar de bacteriële aantasting.

12 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - 3 ladders - Houten bankje Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Luxaflex / lamellen Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren n.v.t.

13 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Combi-magnetron - Amerikaans koelkast - Gaskookplaat - Elektrische oven Keukenaccessoires Magneetstrip voor messen - Koffiemachine Verlichting, te weten: Slaapkamer voorzijde - Huiskamer achter (Losse) kasten, legplanken, te weten: Legplanken keuken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires Spiegelkastje boven wastafel Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: Opmerkingen

14

15 Makelaars die de kennen als geen ander Erika, Bert, Famke, Karin, Erik en Stephanie weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Zaandam Provincialeweg Postbus AE Zaandam Tel