Hellouw, Karel Doormanstraat 70

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Hellouw, Karel Doormanstraat 70"

Jeroen Jonker
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Het huis is in 2008 gebouwd, de inhoud bedraagt 335 m³ en het woonoppervlak telt 103 m².

1 Hellouw, Karel Doormanstraat 70 Middenwoning met berging Up-to-date eengezinswoning Op een rustige woonlocatie staat deze aantrekkelijke eengezinswoning met berging en tuin op een perceel van 90 m². Het huis is in 2008 gebouwd, de inhoud bedraagt 335 m³ en het woonoppervlak telt 103 m². Het huis heeft 3 slaapkamers en op de ruime zolderverdieping is het mogelijk een 4 de slaapkamer te realiseren. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een achterom. Privacy is gegarandeerd omdat er geen directe bebouwing achter het perceel aanwezig is. Vraagprijs : ,-- k.k.

Hellouw Hellouw, een vriendelijk dorp gelegen in een uniek gebied aan de rand van de Betuwe. Vanaf de Waalbandijk geniet u van schitterende vergezichten over het schilderachtige rivierenlandschap.

Hellouw is een dorp met een zeer sociaal karakter. De stichting Dorpsbelangen zet zich in voor een goede leefbaarheid van het dorp. De basisschool staat zeer goed aangeschreven.

2 Hellouw Hellouw, een vriendelijk dorp gelegen in een uniek gebied aan de rand van de Betuwe. Vanaf de Waalbandijk geniet u van schitterende vergezichten over het schilderachtige rivierenlandschap. Vanaf de dijk in Hellouw heeft u direct toegang tot De Crobsche Waard. Een natuurgebied van 78 hectare, dat bestaat uit plassen, houtopstanden, grasland en stranden. Hellouw is een dorp met een zeer sociaal karakter. De stichting Dorpsbelangen zet zich in voor een goede leefbaarheid van het dorp. De basisschool staat zeer goed aangeschreven. Er is een bloeiend verenigingsleven voor alle leeftijden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld; er zijn rechtstreekse busverbindingen naar het NS-station van Gorinchem en Geldermalsen. Uw zuivelproducten koopt u in eigen dorp bij Zuivelboerderij Noordam. Bij het Polderwinkeltje vindt u overige streekproducten, zoals o.a. sappen, jam en honing. Uw overige boodschappen kunt u doen in de grote supermarkt in de naastgelegen dorpen Herwijnen en Haaften. Voor meer uitgebreidere winkelvoorzieningen kunt u terecht in de regiosteden Zaltbommel, Geldermalsen, Leerdam en Gorinchem. Hellouw is het meest Westelijke dorp van de gemeente Neerijnen en heeft ca inwoners. Het dorp heeft een centrale ligging in Nederland. Gunstig gelegen ten opzichte van snelwegen A2 en A15, zodat u de steden Utrecht, s Hertogenbosch en Rotterdam snel kunt bereiken.

Indeling Bij binnenkomst springt direct de mooie styling in het oog.

spuitwerk. Het vele glas in de voordeurpui zorgt daarbij voor een magnifieke lichtinval.

De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en mechanische ventilatie.

3 Indeling Bij binnenkomst springt direct de mooie styling in het oog. Op de vloer ligt laminaat in een eikenhout motief, op de wanden is behang aangebracht en het plafond is voorzien van spuitwerk. Het vele glas in de voordeurpui zorgt daarbij voor een magnifieke lichtinval. In de hal vindt u de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en mechanische ventilatie. Vervolgens betreedt u de royale en sfeervolle woonkamer. De heldere lichtinval, die via de raampartij naar binnenvalt, wordt aangenaam gereflecteerd op de gladde stuukwerk wanden. De tuindeur zorgt daarbij voor een dynamische betrokkenheid met de tuin. De trapkast biedt een praktische opbergplaats voor uw proviand.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is gelegen aan de straatzijde.

keramische kookplaat, rvs afzuigschouw, combimagnetron, koelkast, vrieskast met 3 laden,

Prettig is de aanwezigheid van een breed raam in de voorgevel, waardoor u daglicht heeft op

1 ste verdieping De trapopgang brengt u naar de overloop van de 1 ste verdieping.

5 De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is gelegen aan de straatzijde. De L-vormige keukenopstelling is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van een keramische kookplaat, rvs afzuigschouw, combimagnetron, koelkast, vrieskast met 3 laden, vaatwasser en diverse praktische laden en kastruimten. Prettig is de aanwezigheid van een breed raam in de voorgevel, waardoor u daglicht heeft op uw werkblad en uitkijkt op het rustige straatbeeld van de Karel Doormanstraat. 1 ste verdieping De trapopgang brengt u naar de overloop van de 1 ste verdieping. Hieraan grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en alle slaapkamers zijn uitgevoerd met tapijt op de vloer, behang op de wanden en een spuitwerk plafond.

De zeer royale ouderslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en strekt zich uit

In de achtergevel bevinden zich 2 draai-/kiepvensters.

Geen bebouwing achter uw huis, maar een hoge groene haag met hierachter mooie

Beiden hebben een draai- /kiepvenster in de voorgevel.

handbedienbaar rolluik. De badkamer kenmerkt zich door luxe en comfort.

6 De zeer royale ouderslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van het huis. In de achtergevel bevinden zich 2 draai-/kiepvensters. Wanneer u naar buiten kijkt, valt direct de grote mate van privacy op. Geen bebouwing achter uw huis, maar een hoge groene haag met hierachter mooie bomen van een aangrenzende tuin. Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde. Beiden hebben een draai- /kiepvenster in de voorgevel. Voor de vensters van alle slaapkamers geldt, dat ze zijn uitgevoerd met een handbedienbaar rolluik. De badkamer kenmerkt zich door luxe en comfort. U kunt heerlijk douchen in de halfronde douchecabine met thermostaatkraan. Daarnaast beschikt u over een wastafel met spiegel, een wandcloset en een radiator. Tenslotte is er mechanische ventilatie aanwezig.

2 de verdieping Een vaste trapopgang brengt u vanaf de overloop naar de 2 de verdieping.

Als gevolg van het royale vloeroppervlak en de hoogte van de kap kan dit als een volwaardige woonverdieping getypeerd worden.

Buiten & Tuin De voortuin heeft een keurige tuinaanleg en geeft het geheel een verzorgd aanzicht vanaf de straatzijde.

7 2 de verdieping Een vaste trapopgang brengt u vanaf de overloop naar de 2 de verdieping. De dakvlakken zijn geschilderd in een lichte tint en op de wand is glad stuukwerk aanwezig. De praktische kastenwand biedt een surplus aan ruimte en blijft achter. Als gevolg van het royale vloeroppervlak en de hoogte van de kap kan dit als een volwaardige woonverdieping getypeerd worden. Het realiseren van een extra slaapkamer zou beslist tot de mogelijkheden kunnen behoren. Buiten & Tuin De voortuin heeft een keurige tuinaanleg en geeft het geheel een verzorgd aanzicht vanaf de straatzijde. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met overwegend sierbestrating en een plantenborder, die zorgt voor het groene accent. De erfafscheiding is van hout en geheel achterin de tuin staat een praktische houten tuinberging, die is voorzien van elektra. Tegen de achtergevel van het huis is een vorstvrije buitenkraan aanwezig. Via de houten poort bereikt u tenslotte het burenpad om te komen en te gaan naar de openbare weg.

Algemeen Optimale isolatievoorzieningen. Verwarming en warmwater geschiedt middels een gasgestookte Intergas HR-combiketel van het bouwjaar.

8 Algemeen Optimale isolatievoorzieningen. Verwarming en warmwater geschiedt middels een gasgestookte Intergas HR-combiketel van het bouwjaar. De pluspunten - Rustige woonomgeving - Veel privacy in de achtertuin - De ramen van de 1 ste verdieping zijn uitgerust met rolluiken - Royale zolderverdieping met mogelijkheid voor een extra slaapkamer - Op loopafstand gelegen van de basisschool, de sportvelden en het dorpshuis - Hellouw is zeer gunstig gelegen t.o.v. de autosnelwegen A2, A15 en A27. Afmetingen Gebruiksoppervlakte wonen : 103 m² Gebruiksoppervlakte interne bergruimtes : 0 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimtes : 5 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimten : 0 m²

9 Energielabel A Bezoek aan het huis Een bezoek aan het huis is altijd vrijblijvend. Door het bezichtigen van het huis krijgt u de juiste indruk. Deze informatie is met uiterste zorg samengesteld door Van Arendonk Makelaardij. Deze informatie kan slechts gezien worden als een impressie van het huis en is hiermee een uitnodiging tot onderhandelen. Mocht er ondanks de zeer zorgvuldige samenstelling van deze informatie gegevens vermeld worden welke niet juist zijn, of niet overeenkomen met de werkelijke situatie dan is Van Arendonk Makelaardij hiervoor op geen enkele wijze aansprakelijk. De vermelde afmetingen moeten gezien worden als circa maten.

10 Aan deze plattegronden en maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

11 Begane grond 3D

12 Aan deze plattegronden en maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

13 1 ste verdieping 3D

14 Aan deze plattegronden en maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

15 2 de verdieping 3D

Vergelijkbare documenten

Hellouw, Karel Doormanstraat 66

Hellouw, Karel Doormanstraat 66 Hoekwoning met berging Instapklare eengezinswoning Op een rustige woonlocatie staat deze dynamische hoekwoning met berging en tuin op een perceel van 108 m². Het huis is