Haaften, Brouwerskamp 21

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Haaften, Brouwerskamp 21"

Mathilda de clercq
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Haaften, Brouwerskamp 21 Royale hoekwoning met carport Prettig wonen in een rustige woonomgeving Op een aantrekkelijke woonlocatie staat deze ruime hoekwoning met oprit, carport, berging en tuin op

1 Haaften, Brouwerskamp 21 Royale hoekwoning met carport Prettig wonen in een rustige woonomgeving Op een aantrekkelijke woonlocatie staat deze ruime hoekwoning met oprit, carport, berging en tuin op 234 m² grond. Het huis heeft een prettige indeling en herbergt maar liefst 4 slaapkamers. Gebouwd in 1978 met een inhoud van 350 m³ en een woonoppervlak van 115 m². De ruime tuin heeft een onderhoudsvriendelijke aanleg van grotendeels sierbestrating. Door de gunstige zonligging op de zuidwestzijde kunt u hier maximaal van de zon genieten. Vraagprijs ,- k.k.

fruitbomen. Langs de dijk torent korenmolen "De Blauwe Reiger" als een markant punt boven Haaften uit. Haaften is een dorp met geschiedenis.

2 Haaften Haaften is een echt dijkdorp gelegen in een uniek gebied aan de rand van de Betuwe. Vanaf de kronkelige Waalbandijk heeft u panoramische vergezichten over het schilderachtige rivierenlandschap, dat gekenmerkt wordt door idyllische dijkhuizen, statige boerderijen en grillig gevormde fruitbomen. Langs de dijk torent korenmolen "De Blauwe Reiger" als een markant punt boven Haaften uit. Haaften is een dorp met geschiedenis. De ruïne van de toren van kasteel Goudenstein herinnert nog aan vervlogen tijden. Haaften is één van de dorpen van de gemeente Neerijnen en heeft circa inwoners. Het is een welvarend dorp met veel voorzieningen, waar het plezierig wonen is. Het centrum van het gezellige dorp heeft diverse winkels waaronder een moderne supermarkt, een warme bakker en een weekmarkt. Daarnaast is er een rijk verenigingsleven en een gloednieuw dorpshuis. Haaften heeft zowel een openbare- als een christelijke basisschool, en regiostad Zaltbommel bevindt zich op fietsafstand. Mede door de centrale ligging in Nederland is Haaften een geliefd dorp. De snelwegen A15 en A2 bereikt u in enkele minuten rijden. Meer informatie over Haaften vindt u op internet op en

Indeling Via de charmant aangelegde voortuin bereikt u de entree. De hal geeft een verzorgde indruk.

Deze afwerking van vloer, wanden en plafond is in 2014 aangebracht en toegepast op de gehele begane grond.

De verrassend ruime L-vormige woonkamer kan omschreven worden als een heerlijk licht leefvertrek. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van het huis.

3 Indeling Via de charmant aangelegde voortuin bereikt u de entree. De hal geeft een verzorgde indruk. Wanden en plafond zijn voorzien van glad stuukwerk en de duurzame pvc-vloer heeft een eikenhoutmotief. Deze afwerking van vloer, wanden en plafond is in 2014 aangebracht en toegepast op de gehele begane grond. In de hal vindt u de meterkast en de toiletruimte met wandcloset, fontein, radiator en ontluchtingsraam. De verrassend ruime L-vormige woonkamer kan omschreven worden als een heerlijk licht leefvertrek. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van het huis. Als gevolg van de royale raampartij in zowel de voor- als de zijgevel profiteert u van veel lichtinval en een panoramische blik over het straatbeeld van de Brouwerskamp. Beide ramen zijn uitgevoerd met een rolluik. In de hoek van het vertrek bevindt zich een rookkanaal verborgen onder het stuukwerk. De trapkast biedt een praktische opbergplaats voor uw proviand. Het eetgedeelte is gelegen aan de tuinzijde en heeft door de grote glaspui met tuindeur een heerlijke betrokkenheid met de tuin. U stapt hier direct uw terras op, dat is gelegen op het zonnige zuidwesten. Een genot in de zomer. Mocht het te warm worden, dan laat u het elektrisch bedienbare zonnescherm over uw terras zakken en een magnifieke schaduwplek is gecreëerd.

4 De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De L-vormige keukenopstelling is uitgevoerd met crèmewitte kaderdeurtjes en een antracietkleurig granieten aanrechtblad. De apparatuur bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, combi-oven met stoomfunctie, vaatwasmachine, koelkast, carousselkast en diverse overige kastruimten. De inductiekookplaat is in 2016 geïnstalleerd.

1 ste verdieping Via het trapportaal bereikt u de overloop van de 1 ste

Praktisch gegeven is, dat dit trapportaal vanaf de begane grond geheel

Dit voorkomt dat de warmte van de begane grond verloren gaat naar boven.

De royale 1 ste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis.

5 1 ste verdieping Via het trapportaal bereikt u de overloop van de 1 ste verdieping. Praktisch gegeven is, dat dit trapportaal vanaf de begane grond geheel afsluitbaar is via een deur. Dit voorkomt dat de warmte van de begane grond verloren gaat naar boven. Aan de overloop grenzen 3 verrassend ruime slaapkamers en de badkamer. De royale 1 ste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis. De grote raampartij zorgt voor een leuk uitzicht over de woonomgeving. Slaapkamer 2 is eveneens royaal van formaat en gelegen aan de tuinzijde. De grote raampartij biedt uitzicht op de achtertuin. De ruime 3 de slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.

De uitrusting wordt gecompleteerd door een wandcloset en een designradiator. Het raam hoog in de wand zorgt voor licht en ventilatie.

6 De comfortabele badkamer is geheel betegeld in een lichte tint en heeft contrasterende tegels in een terra kleur op de vloer. De sanitaire voorzieningen bestaat uit een ligbad en een massief houten wastafelmeubel met marmeren wasbak, spiegelkast en een kast voor uw toiletartikelen. De uitrusting wordt gecompleteerd door een wandcloset en een designradiator. Het raam hoog in de wand zorgt voor licht en ventilatie. 2 de verdieping Via de open houten trapopgang bereikt u verrassend ruime zolderverdieping. Op de voorzolder vindt u de wasmachine-aansluiting en de opstelling van CV-installatie. Vervolgens bereikt u de 4 de slaapkamer. Een volwaardige ruimte, die thans in gebruik is als werk- c.q. hobbyruimte. Op de vloer ligt laminaat. Het extra royale Velux-dakvenster (geplaatst in november 2016) in het achterste dakvlak zorgt voor licht en ventilatie en is uitgevoerd met een verduisteringsgordijn. In de schuinte van het voorste dakvlak is een grote kastruimte gecreëerd. Algemeen Voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas (begane grond). Nefit HR-combiketel van april 2011.

Buiten en Tuin In de voortuin vindt u een gevarieerde beplanting, omzoomd door een beukhaag.

De oprit van klinkerbestrating loopt door onder de carport. U kunt meerdere auto s op eigen terrein parkeren.

Als gevolg van de goede ligging op de zuidwestzijde kunt u hier tot in de avond van de zon genieten.

7 Buiten en Tuin In de voortuin vindt u een gevarieerde beplanting, omzoomd door een beukhaag. De markante leilinden, koningslinden genaamd, zorgen voor privacy en geven het geheel een mooi aanzicht vanaf de straatzijde. De oprit van klinkerbestrating loopt door onder de carport. U kunt meerdere auto s op eigen terrein parkeren. Via een afsluitbare houten poort bereikt u de heerlijke achtertuin. Als gevolg van de goede ligging op de zuidwestzijde kunt u hier tot in de avond van de zon genieten. De tuinaanleg is onderhoudsvriendelijk te noemen met overwegend sierbestrating en langs de erfgrens een aantal plantenborders. De charmante tuinlantaarn zorgt s avonds voor een sfeervolle verlichting. Privacy wordt gewaarborgd door de houten erfafscheiding, waarvan de rechterzijde in 2016 is vernieuwd. Stopcontacten en buitenkraan aanwezig. Geheel achterin de tuin bevindt zich tenslotte een stenen tuinberging met aangrenzend extra bergruimte onder de overkapping.

Afmetingen Gebruiksoppervlakte wonen : 115 m² Gebruiksoppervlakte interne bergruimtes : 0 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimtes : 10 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimten : 0 m²

8 Afmetingen Gebruiksoppervlakte wonen : 115 m² Gebruiksoppervlakte interne bergruimtes : 0 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimtes : 10 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimten : 0 m² Energielabel C De pluspunten - Rustige woonomgeving - De begane grond is in 2014 gemoderniseerd - 4 ruime slaapkamers - Oprit voor meerdere auto s - Ruime achtertuin op de zonnige zuidwestzijde - Gunstig gelegen ten opzichte van autosnelwegen A2 & A15.

9 Bezoek aan de woning Een bezoek aan deze woning is altijd vrijblijvend. Door het bezichtigen van de woning krijgt u de juiste indruk. Deze informatie is met uiterste zorg samengesteld door Van Arendonk Makelaardij. Deze informatie kan slechts gezien worden als een impressie van de woning en is hiermee een uitnodiging tot onderhandelen. Mocht er ondanks de zeer zorgvuldige samenstelling van deze informatie gegevens vermeld worden welke niet juist zijn, of niet overeenkomen met de werkelijke situatie dan is Van Arendonk Makelaardij hiervoor op geen enkele wijze aansprakelijk. De vermelde afmetingen moeten gezien worden als circa maten.

10 Aan deze plattegronden en maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

11 Begane grond 3D

12 Aan deze plattegronden en maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

13 1 ste verdieping 3D

14 Aan deze plattegronden en maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

15 2 de verdieping 3D

Vergelijkbare documenten

Haaften, Brederodestraat 2

Haaften, Brederodestraat 2 2/1-kapwoning met garage Uitdagend huis met verrassend diepe tuin! Een dynamische 2/1-kapwoning met garage en heerlijke tuin op 379 m² grond. Rustig gelegen aan een doodlopende