Hellouw, Beatrixstraat 42

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Hellouw, Beatrixstraat 42"

Erik van Wijk
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Hellouw, Beatrixstraat 42 2/1-kapwoning met schuur, tuinhuis en opvallend diepe tuin Sfeervol wonen op een leuke locatie! In de kern van Hellouw staat deze keurig onderhouden 2/1-kapwoning met schuur en tuinhuis op een ruim perceel van 399 m². Het huis is gebouwd in 1951, heeft een inhoud van 335 m³ en een woonoppervlak van 93 m². De achtertuin is circa 27 meter diep en bestaat uit twee delen. De siertuin ligt direct achter het huis en beschikt over een tweetal terrassen en een gevarieerde beplanting. Het achterste gedeelte van de tuin is ingericht als leeftuin met een royaal tuinhuis, een (overdekt) zonneterras en een gazon. Vraagprijs ,-- k.k.

Hellouw Hellouw, een vriendelijk dorp gelegen in een uniek gebied aan de rand van de Betuwe. Vanaf de Waalbandijk geniet u van schitterende vergezichten over het schilderachtige rivierenlandschap.

Hellouw is een dorp met een zeer sociaal karakter. De stichting Dorpsbelangen zet zich in voor een goede leefbaarheid van het dorp. De basisschool staat zeer goed aangeschreven.

2 Hellouw Hellouw, een vriendelijk dorp gelegen in een uniek gebied aan de rand van de Betuwe. Vanaf de Waalbandijk geniet u van schitterende vergezichten over het schilderachtige rivierenlandschap. Vanaf de dijk in Hellouw heeft u direct toegang tot De Crobsche Waard. Een natuurgebied van 78 hectare, dat bestaat uit plassen, houtopstanden, grasland en stranden. Hellouw is een dorp met een zeer sociaal karakter. De stichting Dorpsbelangen zet zich in voor een goede leefbaarheid van het dorp. De basisschool staat zeer goed aangeschreven. Er is een bloeiend verenigingsleven voor alle leeftijden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld; er zijn rechtstreekse busverbindingen naar het NS-station van Gorinchem en Geldermalsen. Uw zuivelproducten koopt u in eigen dorp bij Zuivelboerderij Noordam. Bij het Polderwinkeltje vindt u overige streekproducten, zoals o.a. sappen, jam en honing. Uw overige boodschappen kunt u doen in de grote supermarkt in de naastgelegen dorpen Herwijnen en Haaften. Voor meer uitgebreidere winkelvoorzieningen kunt u terecht in de regiosteden Zaltbommel, Geldermalsen, Leerdam en Gorinchem. Hellouw is het meest westelijke dorp van de gemeente Neerijnen en heeft ca inwoners. Het dorp heeft een centrale ligging in Nederland. Gunstig gelegen ten opzichte van snelwegen A2 en A15, zodat u de steden Utrecht, s Hertogenbosch en Rotterdam snel kunt bereiken.

Indeling Via een oprit van klinkerbestrating bereikt u de entree aan de linkerzijde van het huis.

Op de vloer liggen lichtgrijze plavuizen en de wanden zijn voorzien van spachtelputz in een lichte

Via een houten trap daalt u af in de provisiekelder, die is uitgevoerd met een gecoate betonnen

Een paneeldeur met glasverdeling biedt toegang tot de L-vormige woonkamer.

Op de vloer ligt laminaat in een antracietkleurig leisteenmotief en de wanden zijn geschilderd in een

3 Indeling Via een oprit van klinkerbestrating bereikt u de entree aan de linkerzijde van het huis. U komt binnen in de vriendelijke ontvangsthal. Op de vloer liggen lichtgrijze plavuizen en de wanden zijn voorzien van spachtelputz in een lichte tint. U vindt in deze hal een vaste kastruimte en de toegang tot de provisiekelder. Via een houten trap daalt u af in de provisiekelder, die is uitgevoerd met een gecoate betonnen vloer, schapruimten en de gas-, water- en elektrameter. Een paneeldeur met glasverdeling biedt toegang tot de L-vormige woonkamer. Dit vertrek is in 2016 geheel gemoderniseerd. Op de vloer ligt laminaat in een antracietkleurig leisteenmotief en de wanden zijn geschilderd in een lichte tint. Het balkenplafond, de schouw met elektrische sierhaard en het stalraampje geven sfeer aan het geheel. Als gevolg van de ramen in zowel de voor- als de achtergevel profiteert u van veel lichtinval en een grote betrokkenheid met buiten. De inbetween overgordijnen en de rolgordijnen blijven achter.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van het huis en is uitgevoerd met

De keuken gaat over in het achterportaal, waar u de

U vindt hier een ruime douchecabine met thermostaatkraan en glazen

4 De keuken is gelegen aan de achterzijde van het huis en is uitgevoerd met een kleine keukenopstelling met spoelbak en een apart kookgedeelte met afzuigschouw. Langs de wand heeft u de mogelijkheid een kleine eettafel te plaatsen. De keuken gaat over in het achterportaal, waar u de wasmachine-/drogeraansluiting, de toegang tot de badkamer en de achterentree naar de tuin vindt. De comfortabele badkamer is geheel betegeld. U vindt hier een ruime douchecabine met thermostaatkraan en glazen douchedeur van Bruynzeel. Er is een wastafel met planchet, spiegel en wandlamp. Daarnaast beschikt u over een wandcloset, een designradiator en een zwevend gemonteerde kast. Het raam hoog in de wand zorgt voor natuurlijke lichtinval. Mechanische ventilatie is aanwezig.

1 ste verdieping Vanuit de hal brengt de gestoffeerde trapopgang u naar de overloop van de verdieping.

Het raam op de overloop zorgt voor een prettige lichtinval en biedt uitzicht op het schoolplein.

De wanden zijn voorzien van behang en op de vloer ligt laminaat in vergrijsd eiken motief. Er is een vaste kastruimte aanwezig.

Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de voorzijde en is wat kleiner van formaat. De wanden zijn voorzien van behang en op de vloer ligt laminaat.

5 1 ste verdieping Vanuit de hal brengt de gestoffeerde trapopgang u naar de overloop van de verdieping. Aan deze overloop grenzen 4 kamers en de toiletruimte. Het raam op de overloop zorgt voor een prettige lichtinval en biedt uitzicht op het schoolplein. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is in 2016 geheel gemoderniseerd. De wanden zijn voorzien van behang en op de vloer ligt laminaat in vergrijsd eiken motief. Er is een vaste kastruimte aanwezig. Het raam in de voorgevel biedt een aantrekkelijk uitzicht over de Beatrixstraat en de hierachter gelegen weilanden. Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de voorzijde en is wat kleiner van formaat. De wanden zijn voorzien van behang en op de vloer ligt laminaat. Tegen de wand is een bed ombouw getimmerd; het bed en de ombouw mogen achterblijven. Er is een vaste kastruimte aanwezig met hang- en leggedeelte. Het raam in de voorgevel biedt hetzelfde magnifieke uitzicht als de ouderslaapkamer. De ruime 3 de slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde. De wanden zijn voorzien van behang en op de vloer ligt laminaat. Het brede raam in de achtergevel biedt een leuk uitzicht op de tuin.

De separate toiletruimte heeft een ontluchtingsraam. Zolder Er zijn twee aparte zolders.

6 Kamer 4 is eveneens gelegen aan de tuinzijde. U vindt hier de opstelling van de CV-installatie en een wastafel met planchet en spiegel. Het realiseren van een badkamer zou tot de mogelijkheden kunnen behoren. De raambekleding van alle slaapkamers blijft achter. De separate toiletruimte heeft een ontluchtingsraam. Zolder Er zijn twee aparte zolders. De zolder aan de rechterzijde van het huis is bereikbaar via slaapkamer 2 en biedt veel bergruimte. De 2 de zolder is gelegen boven de linkerzijde van het huis en is bereikbaar via de overloop. Ook deze zolder biedt veel ruimte.

Buiten en Tuin De voortuin is in 2016 aangelegd en geeft het geheel een verzorgd aanzicht vanaf de straatzijde. Naast de voordeur bevindt zich een buitenkraan.

Achter het huis ligt een keurig onderhouden siertuin met diverse beplanting, siergrind en twee terrassen. Er is een metselwerk erfafscheiding met de buren.

Het achterste deel van de tuin is grotendeels ingericht met gras, er is een zonneterras en er staat een tuinhuis.

7 Buiten en Tuin De voortuin is in 2016 aangelegd en geeft het geheel een verzorgd aanzicht vanaf de straatzijde. Naast de voordeur bevindt zich een buitenkraan. De beklinkerde oprit brengt u langs het huis richting achtertuin. De haag op de erfafscheiding wordt door de school onderhouden. Achter het huis ligt een keurig onderhouden siertuin met diverse beplanting, siergrind en twee terrassen. Er is een metselwerk erfafscheiding met de buren. De dubbele schuur is enerzijds in gebruik als fietsenschuur en de anderzijds als werk-/hobbyruimte. De werkbank blijft achter. Het achterste deel van de tuin is grotendeels ingericht met gras, er is een zonneterras en er staat een tuinhuis. Het geïsoleerde tuinhuis heeft een oppervlak van 9 m² en is uitgevoerd met elektra en verlichting. Het terras biedt een heerlijke zonnige zitplek. Mocht de zon u teveel worden, dan schuift u eenvoudigweg het zonweringsysteem over het terras heen en een fijne schaduwplek is gecreëerd. Naast het tuinhuis bevindt zich een overdekt gedeelte. Ideaal voor het opbergen van uw grasmaaier of tuinmeubilair. Aan de achterzijde van de tuin ligt een sloot.

onderhouden en nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas.

Feenstra. Zinken dakgoten en regenpijpen.

8 Algemeen De woning is in spouw gebouwd. De kozijnen zijn grotendeels van hardhout, keurig onderhouden en nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. De Intergas CV-ketel is van 2015 en wordt gehuurd van Feenstra. Zinken dakgoten en regenpijpen. Ter plaatse van de schouw in de woonkamer zijn achter de wandpanelen nog de originele delfts blauwe tegeltjes aanwezig.

9 Afmetingen Gebruiksoppervlakte wonen : 93 m² Gebruiksoppervlakte interne bergruimtes : 0 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimtes : 24 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimten : 0 m² De pluspunten - Uitstekende staat van onderhoud - De woonkamer en de ouderslaapkamer zijn in 2016 gemoderniseerd - Opvallend diepe achtertuin (circa 27 meter) met schuur en tuinhuis - De voortuin is in 2016 opnieuw aangelegd - Gelegen direct naast de basisschool - Hellouw is zeer gunstig gelegen ten opzichte van autosnelweg A2 en A15. Bezoek aan de woning Een bezoek aan deze woning is altijd vrijblijvend. Door het bezichtigen van de woning krijgt u de juiste indruk. Deze informatie is met uiterste zorg samengesteld door Van Arendonk Makelaardij. Deze informatie kan slechts gezien worden als een impressie van de woning en is hiermee een uitnodiging tot onderhandelen. Mocht er ondanks de zeer zorgvuldige samenstelling van deze informatie gegevens vermeld worden welke niet juist zijn, of niet overeenkomen met de werkelijke situatie dan is Van Arendonk Makelaardij hiervoor op geen enkele wijze aansprakelijk. De vermelde afmetingen moeten gezien worden als circa maten.

10 Aan deze plattegronden en maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

11 Begane grond 3D

12 Aan deze plattegronden en maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze plattegronden en maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

13 1 ste verdieping 3D

Vergelijkbare documenten

Hellouw, Karel Doormanstraat 66

Hellouw, Karel Doormanstraat 66 Hoekwoning met berging Instapklare eengezinswoning Op een rustige woonlocatie staat deze dynamische hoekwoning met berging en tuin op een perceel van 108 m². Het huis is