Haaften, Stadsland 17

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Haaften, Stadsland 17"

Bertha Timmermans
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Deze woning is gebouwd in 1997, de ruime inhoud bedraagt 350 m³ en het woonoppervlak telt 119 m².

1 Haaften, Stadsland 17 Royale eengezinswoning Aantrekkelijk wonen in een modern huis! In een jonge woonomgeving staat deze onder opvallende architectuur gebouwde middenwoning met berging en tuin op 133 m² grond. Deze woning is gebouwd in 1997, de ruime inhoud bedraagt 350 m³ en het woonoppervlak telt 119 m². De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels sierbestrating. De ligging is prettig en ruimtelijk met aan de voorzijde uitzicht op een groenzone met bomen en een watergang. Vraagprijs ,-- k.k.

Langs de dijk torent korenmolen "De Blauwe Reiger" als een markant punt boven Haaften uit. Haaften is een dorp met geschiedenis.

2 Haaften Haaften is een echt dijkdorp gelegen in een uniek gebied aan de rand van de Betuwe. Vanaf de kronkelige Waalbandijk heeft u panoramische vergezichten over het schilderachtige rivierenlandschap gekenmerkt door idyllische dijkhuizen, statige boerderijen en grillig gevormde fruitbomen. Langs de dijk torent korenmolen "De Blauwe Reiger" als een markant punt boven Haaften uit. Haaften is een dorp met geschiedenis. De ruïne van de kasteeltoren van kasteel Goudenstein herinnert nog aan vervlogen tijden. Nu is Haaften een welvarend dorp met veel voorzieningen, waardoor het daar plezierig wonen is. De velen, die zich in Haaften gevestigd hebben, kunnen dat beamen. Haaften is een van de dorpen van de gemeente Neerijnen en heeft ca inwoners. In het centrum van het gezellige dorp vindt u diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Voor het basisonderwijs zijn een openbare - en christelijke school in Haaften gevestigd. Regiostad Zaltbommel bevindt zich op korte afstand. Mede door de centrale ligging in Nederland is Haaften een geliefd dorp. De snelwegen A 15 en A 2 bereikt u in enkele minuten rijden. Meer informatie over Haaften vindt u op internet op en

Indeling Via een moderne voordeur met glasverdeling bereikt u de vriendelijke hal met meterkast, toiletruimte,

Direct springt hier de strakke en lichte afwerking van wanden en plafond in het oog.

Deze afwerking van vloer, wanden en plafond is doorgevoerd op de gehele woonlaag, hierdoor kan gesproken worden over

Een deur met glasverdeling brengt u naar de sfeervolle L-vormige living.

3 Indeling Via een moderne voordeur met glasverdeling bereikt u de vriendelijke hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de verdieping. Direct springt hier de strakke en lichte afwerking van wanden en plafond in het oog. Op de vloer ligt een modern vormgegeven laminaatvloer in een licht houtmotief. Deze afwerking van vloer, wanden en plafond is doorgevoerd op de gehele woonlaag, hierdoor kan gesproken worden over een mooie eenheid en een actuele woonsfeer. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje en ontluchtingsraam. Een deur met glasverdeling brengt u naar de sfeervolle L-vormige living. Deze is royaal van afmeting en verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Het eetgedeelte is gelegen aan de voorzijde en biedt de mogelijkheid een royale eethoek te plaatsen. Het zitgedeelte is gelegen aan de tuinzijde en profiteert als gevolg van de royale raampartij van veel lichtinval en een grote betrokkenheid met uw tuin.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is op designvolle wijze in de erker geplaatst.

De moderne keukenopstelling met hoogglans kastendeuren en RVS-greep is uitgevoerd in een lichte tint.

Dit wordt gecompleteerd door een Smeg RVS koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmachine en een vaatwasmachine Siemens.

In dit portaal vindt u een royale schuifkastenwand met schapverdeling, een lichtkoepel en inbouwspots in het dakvlak.

4 De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is op designvolle wijze in de erker geplaatst. Voordeel hiervan is dat u veel lichtinval heeft op uw werkblad en een mooi uitzicht heeft op de ruim opgezette woonwijk. De moderne keukenopstelling met hoogglans kastendeuren en RVS-greep is uitgevoerd in een lichte tint. De kwalitatieve uitrusting bestaat uit een Boretti -fornuis met 6-pitsgaskookplaat, brede oven en een afzuigkap van hetzelfde merk. Dit wordt gecompleteerd door een Smeg RVS koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmachine en een vaatwasmachine Siemens. Kortom, een topkeuken!! Vanuit de woonkamer bereikt u via een klein portaal de achtertuin. In dit portaal vindt u een royale schuifkastenwand met schapverdeling, een lichtkoepel en inbouwspots in het dakvlak. 1 ste verdieping Vanuit de hal brengt een gestoffeerde trapopgang u naar de overloop van de 1 ste verdieping. De spachtelputz is vanuit de hal doorgetrokken in de trapopgang en op de overloop. Op de vloer ligt laminaat in een licht houtmotief, dat heel harmonieus is doorgelegd in de aangrenzende drie slaapvertrekken.

Hierboven hangen twee bijpassende spiegels met verlichtingspunten; deze zijn apart geschakeld en dus onafhankelijk van de plafondlamp bedienbaar.

5 De raampartijen in twee van de slaapkamers zijn uitgerust met een Hamstra - rolhorsysteem. De badkamer is heeft een frisse uitstraling. Wanden en vloer zijn betegeld in een blauw/witte tegel met sierprofiel in de wand. Het dubbele wastafelmeubel is uitgevoerd in een charmante stijl met louvredeurtjes. Hierboven hangen twee bijpassende spiegels met verlichtingspunten; deze zijn apart geschakeld en dus onafhankelijk van de plafondlamp bedienbaar. U kunt heerlijk baden in het ligbad met thermostaatkraan en douchegarnituur. Dit alles wordt gecompleteerd door een wand closet. 2 de verdieping De royale 2 e verdieping is kenmerkend voor deze woningen. De verdieping is losgekoppeld van de aangesloten woningen. De zolderverdieping strekt zich uit over de gehele lengte van het woonhuis. In de voorgevel prijkt een ronde raampartij met dubbel glas, dat zowel in- als extern een bijzonder effect geeft. In het dakvlak vindt u een Velux-dakvenster en een dakraam, beiden met dubbel glas. In de hoek vindt u de opstelling van de HR-combiketel met zonneboiler en de unit van de mechanische ventilatie. Achter de knieschotten zijn praktische bergruimten gecreëerd, die bereikbaar zijn via schuifdeuren. Gezien de royale afmetingen biedt deze woonlaag beslist de mogelijkheid een ruime 4 de en/of 5 de slaapkamer te realiseren.

Buiten & Tuin De ligging is uitstekend te noemen met aan de voorzijde veel groen en

Als gevolg van de ruimtelijke opzet van de straat heeft u aan de voorzijde veel

De achtertuin is gelegen op de zongunstige westzijde en zeer onderhoudsvriendelijk

Prettig is de aanwezigheid van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, dat u naar

6 Buiten & Tuin De ligging is uitstekend te noemen met aan de voorzijde veel groen en een watergang. Als gevolg van de ruimtelijke opzet van de straat heeft u aan de voorzijde veel privacy. Er is voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg. De achtertuin is gelegen op de zongunstige westzijde en zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Prettig is de aanwezigheid van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, dat u naar behoefte kunt laten zakken. De houten berging biedt veel opbergruimte en is voorzien van elektra. De twee wandlantaarns verzorgen s avonds een sfeervolle verlichting. Privacy is gewaarborgd als gevolg van de houten erfafscheiding.

Tenslotte is tegen de achtergevel een praktisch buitenkraantje aanwezig en bereikt u via de houten poort het burenpad, dat u een uitweg biedt naar de openbare weg.

Mechanische afzuiging. Moderne groepenkast. De begane grond alsmede de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg.

7 Tenslotte is tegen de achtergevel een praktisch buitenkraantje aanwezig en bereikt u via de houten poort het burenpad, dat u een uitweg biedt naar de openbare weg. Algemeen Optimale isolatievoorzieningen; spouwmuur-, vloer-, dakisolatie en geheel dubbel glas. Verwarming en warmwater geschiedt middels een gasgestookte HR-combiketel met zonneboiler, type AWB. Mechanische afzuiging. Moderne groepenkast. De begane grond alsmede de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg. De pluspunten - Fraaie architectuur - Ruimtelijke ligging en groene omgeving - Royaal woonhuis met prettige indeling en ruime leefvertrekken - Moderne keuken met kwalitatief Boretti -fornuis en Smeg koel-/vriescombinatie - Mogelijkheid voor extra slaapkamers - Aanwezigheid van zonneboiler - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met praktische houten berging - Gunstig gelegen ten opzichte van autosnelwegen A2 & A15

Afmetingen Gebruiksoppervlakte wonen : 119 m² Gebruiksoppervlakte interne bergruimtes : 0 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimtes : 8 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimten : 0 m²

8 Afmetingen Gebruiksoppervlakte wonen : 119 m² Gebruiksoppervlakte interne bergruimtes : 0 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimtes : 8 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimten : 0 m² Bezoek aan de woning Een bezoek aan deze woning is altijd vrijblijvend. Door het bezichtigen van de woning krijgt u de juiste indruk. Deze informatie is met uiterste zorg samengesteld door Van Arendonk Makelaardij. Deze informatie kan slechts gezien worden als een impressie van de woning en is hiermee een uitnodiging tot onderhandelen. Mocht er ondanks de zeer zorgvuldige samenstelling van deze informatie gegevens vermeld worden welke niet juist zijn, of niet overeenkomen met de werkelijke situatie dan is Van Arendonk Makelaardij hiervoor op geen enkele wijze aansprakelijk. De

10 Begane grond 3D

12 1 ste verdieping 3D

14 2 de verdieping 3D

Vergelijkbare documenten

Haaften, Dohnastraat 3

Haaften, Dohnastraat 3 Up-to-date middenwoning Sfeervol wonen in een verkeersluwe straat Ruime en sfeervol uitgevoerde middenwoning met berging op 137 m² grond. Gelegen aan het einde van een doodlopende