Met o.a. bericht van onze voorzitter, huurverhoging, uitnodiging ALV de dato 20 april 2017, nieuwe bestuurder WOONopMAAT, mogelijke wetswijziging

Transcriptie

1 Met o.a. bericht van onze voorzitter, huurverhoging, uitnodiging ALV de dato 20 april 2017, nieuwe bestuurder WOONopMAAT, mogelijke wetswijziging huurcommissie, meer ouderen belanden na val op eerste hulp. Vereniging Huurdersplatform WOONopMAAT Niieuwsbriief,, 9 ddee jjaargang,, nr.. 17,, maart 2017

2 We staan aan de vooravond van de algemene ledenvergadering op 20 april a.s. Na een bewogen jaar zijn we met frisse moed begonnen aan een nieuw jaar vol uitdagingen. De eerste vergaderingen m.b.t. de prestatieafspraken zijn alweer achter de rug. Ook zijn we drukdoende met Wijkinformatiebijeenkomsten. Dit is het eerste jaar dat we op sterkte zijn als bestuur. Van WOONopMAAT hebben we een voorstel gehad over de gewenste huurverhoging WOONopMAAT heeft het volgende voorgesteld: Huurverhoging bij WOONopMAAT 2017 Huishoudinkomen Voor huishoudens die een huurprijs betalen hoger dan de streefhuur Voor huishoudens die een huurprijs betalen láger dan de streefhuur Huurverhoging Géén huurverhoging Huurverhoging van 5,- (< 2,8%) Na ampel beraad en toetsing bij de Woonbond zijn wij akkoord gegaan met deze huurverhoging. Met dit voorstel wordt de weg die vorig jaar is ingeslagen gehandhaafd. Het bestuur is dus drukdoende met allerlei projecten. Ook begeleiden wij op dit moment de renovaties van de Muziekbuurt en de Debora Bakelaan. Dit voorjaar hebben we afscheid genomen van Aad Leek en hebben verwelkomd de nieuwe directeur/bestuurder Sjoerd Hooftman. Op de foto s ziet u het volledige bestuur staan met de scheidende directeur en met de nieuwe directeur.

3 Wij hopen dat u het Huurdersplatform weet te bereiken in een positieve en goede samenwerking en zien u graag op onze algemene ledenvergadering. Annette Leeuw, voorzitter

4 UITNODIGING ALGEMENE LEDENVERGADERING (ALV) de dato 20 april 2017, aanvang: 20:00 uur locatie: de Vredevorstkerk, Laan der Nederlanden 152, 1945 AC Beverwijk. Het Huurdersplatform is momenteel druk bezig met de voorbereidingen van de algemene ledenvergadering op donderdag 20 april a.s. U kunt de vergaderstukken op woensdag 12 en 19 april a.s. afhalen op het kantoor van het Huurdersplatform tijdens het spreekuur van 09:30 uur tot 11:00 uur. Concept agenda (tijden zijn bij benadering) 19:30 uur Zaal open en koffie met iets lekkers 1 20:00 uur Aanvang van de vergadering/vaststellen agenda en bericht van verhindering 20:05 uur Mededelingen 20:10 uur Verslag vorige vergadering de dato 21 april :15 uur Jaarverslag bestuur over :35 uur Rapportage kascommissie en verkiezing nieuwe kascommissie 20:45 uur Themaonderwerp Duurzaamheid 3 21:45 uur Rondvraag 4 21:50 uur Sluiting en informeel samenzijn Joop den Hollander, Secretaris 1 Het aanvangstijdstip is met een halfuur verlaat 2 Inclusief financieel jaarverslag Waarschijnlijk komen er 2 inleiders, zowel van WOONopMAAT als de Woonbond 4 Bij dit agendapunt is het niet de bedoeling dat u zaken aan de orde stelt die thuishoren bij het spreekuur

5 Op 1 maart is Sjoerd Hooftman gestart als directeur van WOONopMAAT. Hij neemt het stokje over van Aad leek, die met pensioen is gegaan. Een eerste korte kennismaking. Wie ben je? Ik ben Sjoerd Hooftman, 50 jaar en getrouwd met Bianca. We hebben twee zoons van 15 en 18 jaar. Ik houd van tuinieren en af en toe een toertochtje maken op mijn motor. Daarnaast ben ik gek op reizen en nieuwsgierig om nieuwe plaatsen te ontdekken. In mijn vrije tijd ben ik voorzitter van een buurtcomité dat zich richt op het organiseren van leuke activiteiten voor de buurt waar ik woon. Als het mooi weer is ben ik maar wat graag in Wijk aan Zee op het strand. Wat breng je mee? Veel praktijkervaring. Ik werk nu 15 jaar in de sociale volkshuisvesting. Daarvoor was ik actief bij Vereniging Eigen Huis en in de wereld van de bouwbedrijven. Ik ben altijd bezig om mensen prettig te laten wonen. In de afgelopen jaren heb ik veel corporaties geadviseerd hoe ze het beter kunnen doen voor de huurder. De mix van opgedane ervaringen blijken de ideale basis om nu bij WOONopMAAT aan de slag te gaan. Wat gaan de huurders van je komst merken? Ik zet me maximaal in voor betaalbare huren en een prettige woonomgeving voor alle huurders van WOONopMAAT. Daarvoor is meer dan ooit samenwerking met veel partijen nodig. Ik ben een bruggenbouwer, en hoop samen met huurders en andere partijen slimme oplossingen te bedenken waardoor er voldoende keuzemogelijkheden zijn voor onze huurders in iedere levensfase. Uiteraard tegen betaalbare huren. Daarbij heb ik ook oog voor de lange termijn, want ook onze kinderen moeten straks prettig kunnen wonen. Wat is je grootste uitdaging bij WOONopMAAT? We hebben met de gemeenten Heemskerk en Beverwijk stevige afspraken gemaakt over de prestaties die we gaan leveren. We moeten scherp aan de wind zeilen om alle verwachtingen waar te maken. We kunnen iedere euro maar 1 keer uitgeven, dus moeten we dat heel bewust doen. Hoe kijk je aan tegen het Huurdersplatform? Ik ben aangenaam verrast. Professioneel, betrokken en scherp, zo is mijn eerste indruk. De bestuursleden zijn zeer goed geïnformeerd en zijn uitstekend gefocust op het behalen van concrete resultaten. Gesteund door talloze bewonerscommissies en huurders. Ik weet dat dat geen vanzelfsprekendheid is. Er wordt tegenwoordig zo veel van huurdersvertegenwoordigers gevraagd. Menig Huurdersplatform in Nederland kan hier veel van leren. Daarom kijk er extra naar uit om samen aan de slag te gaan. Ik ben ervan overtuigd dat we met elkaar heel veel kunnen bereiken voor alle huurders in Heemskerk, Beverwijk en Wijk aan Zee!

6 Huurcommissie op de schop? Minister Blok heeft een wetsvoorstel naar de Tweede Kamer gestuurd om de Huurcommissie te moderniseren. Deze modernisering bestaat uit drie delen. De Huurcommissie krijgt meer taken, gaat naast het beslechten van geschillen ook bemiddelen tussen huurders en verhuurders en de kosten van de huurcommissie worden voor een groot deel doorgeschoven naar de verhuurders. Voor minister Blok lijkt dat laatste het belangrijkst te zijn, want dit plan kwam uit zijn eigen koker. De aanpassing van de taak en werkwijze zijn zaken waar de Woonbond en de verhuurders het eerder al over eens waren geworden. Meer geschillen Een nieuwe wet vereist dat consumenten altijd een geschil over een product of dienst kunnen laten toetsen. Deze wet geldt ook voor huurders. In overleg met de Woonbond is bepaald dat de Huurcommissie daar de meest geschikte organisatie voor is. Tot dusverre deed de Huurcommissie alleen geschillen over de huurprijswetgeving. Vanaf 2018 zou de Huurcommissie ook overige geschillen kunnen doen. Dat kan bijvoorbeeld gaan over de wijze van opleveren van een woning of het nakomen van afspraken met huurders. Voor de Woonbond is het belangrijk dat alle huurders hiervoor bij de Huurcommissie terecht kunnen. Huurders in de vrije sector met dit soort geschillen zijn in het huidige voorstel niet welkom bij de Huurcommissie. De Woonbond vindt dit onbegrijpelijk. Bemiddelen als werkwijze De Huurcommissie krijgt de vrijheid om geschillen niet alleen op te lossen door er een uitspraak over te doen, maar ook door te bemiddelen tussen huurder en verhuurder. Bezuiniging De minister maakt van de gelegenheid gebruik om gelijk een bezuiniging op de Huurcommissie door te voeren. Tot dusverre betaalde het Rijk de kosten van de geschillen over de huurprijswetgeving waar de Huurcommissie over ging. Met de vergroting van de taak en werkwijze poogt minister Blok gelijk een deel van die kosten naar de verhuurders door te schuiven. De vrees is dat dit de onafhankelijkheid van de Huurcommissie kan aantasten. De Woonbond steunt daarom de verhuurders in hun verzet tegen deze verschuiving van kosten en roept de Tweede Kamer op hier niet mee in te stemmen.

7 Steeds meer ouderen belanden na val op eerste hulp Vallen is een van de grootste problemen van thuiswonende ouderen. Vorig jaar belandden ouderen op de spoedeisende eerste hulp als gevolg van een val. Dat is 40 procent meer dan tien jaar geleden. Het aantal ouderen dat overlijdt door een val is tussen 2010 en 2015 met 35 procent gestegen tot Meer dan vijf medicijnen Het risico op vallen hangt samen met medicijngebruik: 80 procent van de gevallen 65-plussers gebruikt meer dan vijf medicijnen. Driekwart is vrouw. Vrouwen hebben de hoogste levensver-wachting en lopen eerder een botbreuk op. Gevallen in de badkamer Ongeveer 30 procent van de zelfstandig wonende ouderen boven de 65 jaar valt ten minste één keer per jaar. 10 procent van deze valpartijen leidt tot serieuze verwondingen, zoals een gebroken heup, kneuzingen en hoofdletsel. Vaak gaat het om een val in de badkuip, omdat de opstap te hoog is. Zo zorgt een te gladde douchevloer voor veel ongelukken. Veel mensen vervangen daarom op latere leeftijd hun bad door een inloopdouche met lage instap, een anti-slipvloer en mogelijkheid tot het plaatsen van een douchezitje. Welke maatregelen kunt u zelf nemen? Een antislipmat is een eenvoudige goedkope oplossing voor een gladde douche of bad vloer. Om niet staand te hoeven douchen, kan een douchezitje uitkomst bieden. Een opklapbaar, aan de muur bevestigd, zitje kan eenvoudig worden uitgeklapt, zodra u van de douche gebruik wil maken. Wil een ander staand douchen, dan kan deze het zitje weer eenvoudig in verticale stand brengen. Zo hoeft u niet onnodig te slepen met een stoel. Dit geldt ook voor beugels die ter ondersteuning aangebracht kunnen worden in de doucheruimte. Een douchezitje en beugels kunt u eventueel aanvragen via de WMO in uw gemeente. Houdt u er rekening mee, dat elke gemeente haar eigen beleid heeft en naar draagkracht een financiële eigenbijdrage van u kan vragen. Wist u dat WOONopMAAT een aantal kluswijzers heeft opgesteld voor werkzaamheden die bewoners vaak zelf doen (video s en folders)? In deze kluswijzers staan de voorwaarden die WOONopMAAT stelt bij zelfwerkzaamheid, maar geven ook advies en richtlijnen over te gebruiken materialen en wijze van toepassen.

8 De binnentuinen van Cato van der Pijlhof en Betsy Perkhof. Gaat u verhuizen? Als u gaat verhuizen naar een andere huurwoning van WOONopMAAT en u wilt gratis lid blijven en de Nieuwsbrief ontvangen van het Huurdersplatform, meld het nieuwe adres per post, , telefoon of kom naar het spreekuur van het Huurdersplatform. Spreekuur Inloopspreekuur elke woensdag van 9.30 tot uur. Woensdag na uur alleen op afspraak. Wist u overigens dat u als bewonerscommissie, tijdens het spreekuur, gratis kunt komen kopiëren? Vereniging Huurdersplatform WOONopMAAT Van der Hoopstraat 76, 1945 TT Beverwijk Antwoordnummer 328, 1940 VB Beverwijk Tel: huurdersplatformwom@hetnet.nl Website: