MOOI NOORD- HOLLAND ADVISEURS OMGEVINGSKWALITEIT

Transcriptie

1 MOOI NOORD- HOLLAND ADVISEURS OMGEVINGSKWALITEIT Adviezen Monumenten- en Welstandscommissie Waterland Vastgesteld: Commissie Waterland Aantal adviesaanvragen: 12 Voorzitter: Vergaderdatum Waarvan herhalingen: 5 Vergaderlocatie Gemeentehuis Waterland Kleine commissie: 5 Grote commissie: 7 Secr. Arch: Aanwezig Bezoekers Marina Roosebeek (plv. voorzitter); Arie Boezaard (monumentenlid); ing. Nico Zimmermann (architect-secretaris); ir. ing. Sjef Kwakman (burgerlid); Sybren Bruinsma (plantoelichter); Marieke Leeverink (plantoelichter monumenten); Bezoekers en tijden zijn maandag bekend. 1 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Kerkbuurt 71 Marken Omschrijving plaatsen dakkapel Aanvrager G. Hofman Welstandsnota gebiedsgericht historische kern Marken Code gemeente VO kl_com De ontwerper is aanwezig bij de behandeling. In het rechter zijdakvlak van een kleine woning met zadelkap en aangekapte zijuitbouw, wordt een dakkapel geplaatst. De dakkapel sluit aan op het aangekapte deel waarvoor deze ter breedte van dakkapel is voorzien van een steilere dakhelling. De commissie stelt vast dat het voorstel een oneigenlijke manier betreft om een dakkapel op een vanzelfsprekende wijze in een bestaand dakvlak te plaatsen. Het ontwerp voldoet verder niet aan de standaard objectgerichte criteria voor dakkapellen uit de welstandsnota en de commissie ziet geen reden om hiervan af te wijken. Zij geeft aan eventueel een dakraam te plaatsen in het hoofddakvlak. kl_com Niet akkoord 2 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Dorpsstraat 45 in Watergang Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie Waterland 1

2 kl_com Omschrijving Aanvrager Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan kl_com Akkoord realiseren aanbouw aan woonhuis en splitsen woonhuis C. Raadsheer EWP Purmerend gebiedsgericht lint Watergang Z Voldoet niet aan bestemmingsplan, over afwijking wordt beslist na advies van welstandscommissie De aanvrager en architect zijn aanwezig bij de behandeling. Een bestaand woonhuis wordt aan de linkerzijde uitgebreid met een aanbouw onder een bestaande overdekte buitenruimte. De aanbouw wordt iets naar voren uitgebreid, maar is fors terug gelegen van de voorgevelrooilijn. De uitbreiding op de verdieping aan de achterzijde is eerder vergund. In de voorgevel wordt een nieuwe dakkapel geplaatst en in de achtergevel wordt de bestaande dakkapel vernieuwd en verbreed. De commissie constateert dat de aanvraag voldoet aan redelijke eisen van welstand en gaat akkoord met de aanvraag. Gebieds- en objectgerichte criteria 3 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Middendam 4 in Monnickendam Omschrijving plaatsen zonnepanelen Aanvrager E. de Kwaadsteniet Welstandsnota gebiedsgericht kern Monnickendam Code gemeente Z kl_com kl_com Akkoord In het linker zijdakvlak van een woonhuis met zadeldak, belegd met rode keramische dakpannen, worden terugliggend van de straat zonnepanelen geplaatst. De commissie constateert dat deze niet hinderlijk zichtbaar zijn vanuit de openbare ruimte en gaat akkoord met de aanvraag. 4 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Kerkbuurt 64 op Marken Omschrijving renoveren woonhuis en vergroten dakkapel Aanvrager J.J. Pereboom E. Uithuisje Welstandsnota gebiedsgericht historische kern Marken Code gemeente Z kl_com In de linker zijgevel van een klein woonhuis met zadelkap wordt de bestaande dakkapel verbreed van een driedeling naar een zesdeling met 2 gesloten delen, voorzien van een horizontale houten gevelbekleding. Het raamkozijn is voorzien van draaiende delen met een roedeverdeling van wiener sprosse. In de linker zijgevel en achtergevel wordt in de onderbouw een raamkozijn bijgeplaatst, een deur vervalt en een deurkozijn wordt bijgeplaatst op de plaats van een bestaand raamkozijn. De commissie stelt vast dat de dakkapel voldoet aan redelijke eisen van welstand en gaat akkoord met de aanvraag. Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie Waterland 2

3 kl_com Akkoord Gebieds- en objectgerichte criteria 5 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Kerkbuurt 98 op Marken Soort bouwwerk Kleine bouwwerken bij woningen Omschrijving Plaatsen erfafscheiding Aanvrager O. Commandeur Welstandsnota gebiedsgericht historische kern Marken Code gemeente Z Bestemmingsplan Voldoet niet aan bestemmingsplan, over afwijking wordt beslist na advies van welstandscommissie kl_com kl_com Akkoord De aanvrager is aanwezig bij de behandeling. Aan de achterzijde van de tuin bij een woning wordt het verhoogde deel van de erfafscheiding verlaagd naar 1.40 m, waarmee over het langste deel dezelfde hoogte is verkregen. De commissie stelt vast dat de aanvraag voldoet aan redelijke eisen van welstand en gaat akkoord met de aanvraag. Gebieds- en objectgerichte criteria 6 Omgevingsvergunning (monument en bouwen) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Zuideinde 6 in Monnickendam Rijksmonument Omschrijving restaureren van het pand Aanvrager A. Matroos MAP Welstandsnota Beschermde monumenten Code gemeente Z grote com De project manager is bij de planbehandeling aanwezig. De monumentendeskundige van de commissie heeft een bezoek ter plaatse gebracht en geconstateerd dat het pand in slechte staat verkeert. Het pand is verzakt en er wordt geadviseerd een funderingsonderzoek uit te voeren. Gevraagd wordt zoveel mogelijk sparren te handhaven en de nieuwe sleutelstukken vakkundig te laten maken. De projectmanager geeft aan dat er een bouwhistorisch onderzoek is gedaan en dat alle nieuwe toevoegingen worden verwijderd. De houtconstructie uit 1600 blijft behouden en wordt in ere hersteld. In het interieur zijn weinig beschermingswaardige elementen aanwezig. De kap wordt aan de buitenzijde geïsoleerd en de oude pannen worden zoveel mogelijk hergebruikt. De winkelpui aan de voorzijde zal veranderen in een woongevel met een entreepartij in het midden geflankeerd door hoge gevelopeningen. Alle gevelopeningen, ook aan de achterzijde zijn van hout en worden voorzien van roedeverdeling. Aan de achterzijde wordt de aanbouw bij de woning betrokken en uitgebreid over de hele achtergevel, hiertoe wordt een nieuwe achtergevel geplaatst. Er blijft een penant van de oude gevel behouden. Tevens komt er een nieuwe aanbouw over de hele breedte die wordt voorzien van een balkonhek ten behoeve van een dakterras. Dit dakterras ligt ongeveer op gelijke hoogte met de verdiepingsvloer. Op begane grond niveau wordt een stalen pui geplaatst met openslaande deuren en op de verdieping komen ook openslaande deuren. De nieuwe kozijnen worden uitgevoerd in hout. Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie Waterland 3

4 In beide dakvlakken zitten dakkapellen en in de tweede lijn komt een rij van vier velux dakramen. De commissie heeft geen bezwaar tegen de veranderingen in de gevels, aandachtspunt is de verhouding van de gevelopeningen aan de voorzijde. Het raam in de topgevel aan de achter zijde zou iets kleiner en daarmee meer in verhouding mogen, en de entreepartij met bovenlicht dient qua afmeting aangepast te worden. Ook vraagt de commissie zich af welk type raam er op de verdieping wordt geplaatst. Voor wat betreft de toevoegingen in de kap: (de dakkapellen blijven gehandhaafd) de nieuw te plaatsen dakramen in de tweede lijn dienen zoveel mogelijk uit het zicht geplaatst te worden. De commissie adviseert drie in plaats van vier dakramen per dakvlak te plaatsen. Een eventuele dakkapel in de tweede lijn is niet akkoord Mon Mon. advies Concluderend gaat de commissie vooralsnog niet akkoord met de aanvraag, de commissie geeft als suggestie mee de verhouding van de gevelopeningen in de voorgevel aan te passen, de juiste details te gebruiken en de locatie van en het aantal dakramen aan te passen. Een extra aanbeveling is het meer zichtbaar laten zijn van de oude achtergevel. Tevens geeft zij de suggestie mee om dendrochronologisch onderzoek uit te voeren. De commissie is verheugd dat het volume weer een passende invulling krijgt en ziet de wijzigingen graag tegemoet. Niet akkoord, nader overleg Niet akkoord, nader overleg De adviseur van de opdrachtgever is aanwezig bij de behandeling. De aanvraag is aangepast. Het aantal dakramen is met twee stuks verminderd, de positie compact en zoveel mogelijk naar achteren geplaatst en het type is nu een Velux klassieke GVR. Ook zijn in de achtergevel de verhoudingen in de raamverdeling meer op elkaar afgestemd. De commissie constateert dat nog niet geheel aan de opmerkingen m.b.t. de dakramen en de glasverhouding in de voorgevel tegemoet is gekomen. De voorgestelde detaillering van het dakraam laat zien dat het dakraam buiten de pannenlijn uitsteekt. Ook is niet tegemoetgekomen aan de opmerking over de gedrongen deurhoogte in de voorgevel en het te grote raamkozijn op de tweede verdieping in de achtergevel. De commissie gaat niet akkoord, tenzij het aansluitdetail van het dakraam op het pannendak zodanig wordt aangepast dat het binnen de pannenlijn blijft, de bovendorpel van de entreedeur omhoog wordt gebracht zodat de deurhoogte voornamer wordt, de glasverhouding verbeterd wordt en het raam op de 2 e verdieping in de achtergevel wordt verkleind. Niet akkoord, tenzij Niet akkoord, tenzij 7 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Roomeinde 28 in Broek in Waterland Omschrijving geheel vernieuwen en veranderen van een woonhuis Aanvrager W. Koeman Sjef Kwakman Welstandsnota gebiedsgericht historische kern Broek in Waterland Code gemeente VO Bestemmingsplan Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie Waterland 4

5 buitenplanse afwijking Mevr. Koeman is aanwezig als aanvrager. Tevens als toehoorders aanwezig zijn bewoners uit de naaste omgeving van het project. Mevr. van Melick is aanwezig namens de gemeente afdeling ruimtelijke ordening. De aanvraag wijkt af van het bestemmingsplan omdat daarin een verplichting is opgenomen om de bestaande bebouwing te herbouwen. Met een vrijstelling kan door het bestuur daarvan worden afgeweken. De architect geeft een toelichting op het ontwerp waarbij uitvoerig is gekeken naar de omgeving en deze middels aanzichten in beeld is gebracht. Op een oorspronkelijk in 2 delen verdeelde kavel wordt een woonhuis gerealiseerd met een uit twee zadeldaken samengestelde kap en een los bijgebouw, dat middels een gang is verbonden met het woonhuis. De 3 volumes hebben allen een zadeldak, zijn belegd met keramische dakpannen en hebben een verschillende hoogte. De gevels zijn traditioneel gedetailleerd en voorzien van een horizontale (gevels) en verticale houten gevelbekleding (topgevel) in een voor Broek in Waterland voorkomende groen-grijze kleur. Raamkozijnen zijn voorzien van een roedeverdeling. Naar aanleiding van de toelichting door de architect worden vragen gesteld over de vergroting van de bouwmassa t.o.v. het bestaande woonhuis. Enkele bewoners spreken de zorg uit dat het volume ten koste gaat van de openheid in dit deel van het dorp, het uitzicht wordt beperkt en de hoogte van het nieuwe woonhuis te groot zou zijn voor de locatie, aldus enkele bewoners. De commissie geeft een korte toelichting over de procedure. Het ontwerp voor het woonhuis is getoetst aan de vrijstellingsmogelijkheden die binnen het bestemmingsplan aanwezig zijn. De afmetingen en bebouwd oppervlak van het woonhuis voldoen hieraan. Ook de voorgestelde bouwhoogte blijft onder de toegestane hoogte conform de binnenplanse afwijkingsmogelijkheden van het bestemmingsplan. Uit de voorliggende studie, waarin met veel aandacht is gekeken naar de omliggende bebouwing, kan de commissie concluderen dat de bouwmassa door de opdeling in 3 volumes uitstekend past binnen de korrel van het dorpsweefsel dat kenmerkend is voor Broek in Waterland. Wat betreft de keuze voor een traditioneel gedetailleerd houten huis, acht de commissie eveneens passend in de directe omgeving. De kleine, doch opvallende, hoogteverschillen tussen de 3 volumes worden gezien als een logische keuze voor woonhuizen in de historische kern, omdat dit recht doet aan de lange wordingsgeschiedenis van het dorp. Dit geldt eveneens voor de gekozen groen-grijze kleur die het woonhuis in zijn omgeving doet opgaan. De commissie constateert dat de bouwmassa zich op vanzelfsprekende wijze voegt in de historische omgeving en gaat akkoord met de stedenbouwkundige situering en massaopbouw. Verder heeft zij waardering voor de zorgvuldigheid waarmee de architectonische uitwerking is ingezet. Zij ziet de verdere uitwerking, waarin nadere detaillering en bemonstering zal worden voorgelegd, met belangstelling tegemoet. De architect vraagt de commissie of de toepassing van zonnedakpannen in de vorm van banen in het dakvlak bespreekbaar is. Daarbij wordt aangegeven dat er onderzocht moet worden of er zonnepannen bestaan die de vorm, kleur en uitstraling van de toe te passen keramische dakpannen benaderen. De vraag of zonnedakpannen in de historische kern acceptabel zijn hangt af Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie Waterland 5

6 in hoeverre de voorziening in de architectuur is geïntegreerd. Bemonstering is gewenst. Akkoord op hoofdlijnen 8 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Burgemeester Peereboomweg 5A in Broek in Waterland Soort bouwwerk Bedrijfsgebouw Omschrijving vernieuwen en veranderen van een schuur Aanvrager C van der Veen Welstandsnota gebiedsgericht Landelijk gebied Code gemeente VO Bestemmingsplan Voldoet niet aan bestemmingsplan, er is een projectbesluit of partiële herziening van het bestemmingsplan nodig grote com De aanvrager, een stedenbouwkundige (namens de aanvrager) en de architect zijn aanwezig om het plan toe te lichten. De gemeente geeft aan dat er nog geen advies van de afd. RO bekend is. In een agrarisch landschap komt een schuur met flauw zadeldak, als vrijstaand bijbehorend bouwwerk te vervallen. Deze schuur ligt in de lengterichting van de kavel. Hiervoor in de plaatst komt een nieuw vrijstaand bijbehorend bouwwerk met aan de tuinzijde een inspringing met de mogelijkheid voor een veranda. De nieuwe schuur is qua massa hoger en in lengte korter dan de bestaande schuur. De goothoogte is gelijk aan de goothoogte van het bijbehorende hoofdvolume en de nok is hoger dan het bijbehorende bijvolume aan het hoofdhuis. Het bouwwerk wordt voorzien van geprofileerde metaalplaten (donkergroen) en aluminium kozijnen, de gevel ter plaatse van de veranda wordt uitgevoerd in metselwerk, western red ceder, houten kozijnen. De kap wordt belegd met dakpanplaten in de kleur terracotta. In de kopgevel aan de straatzijde komen drie gevelopeningen en onder de nok komt een ruitvormige opening. Qua welstandsbeleid streeft de gemeente in principe naar een bescheiden uiterlijk van deze bijbehorende bouwwerken met gevels en dakvlakken in een donkere gedekte kleuren. Het materiaal is afgestemd op het hoofdgebouw of uitgevoerd in metselwerk of hout (bij voorkeur rabatdelen). De afdekking mag bestaan uit keramische dakpannen of (metalen) golfplaten De commissie constateert dat het bouwwerk wordt uitgevoerd als schuur, zonder agrarische functie. Mede gezien de ligging in het landschap is zij van mening dat de massa vrij dominant is ten opzichte van het hoofdhuis en de beoogde materiaalkeuze voor de gevels te industrieel is en niet passend is in het landschap. Ook het raam in de nok is niet passend bij een schuurachtige uitstraling. Concluderend geeft de commissie nog geen advies over de massa en de hoogte, in afwachting van het advies van de afd. RO. Wel geeft zij vast mee dat er meer aandacht dient te komen voor de gevelopeningen en de materiaalkeuze, die meer op die van een schuur dienen te lijken. De aanvraag wordt daarom aangehouden. Aanhouden De aanvrager en architect zijn aanwezig bij de behandeling. Het ontwerp is aangepast. De nok en goot zijn verlaagd, het pand versmald en de gevels zijn nu voorzien van een gemetselde plint en horizontale metalen gevelbekleding (potdeksel look). De gevelopeningen zijn nu eenvormig en bestaan allen uit een driedeling. De overdekte buitenruimte is Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie Waterland 6

7 vervallen, de garagedeur in de rechter zijgevel is gehandhaafd en steekt plaatselijk door de dakrand t.b.v. de doorrijhoogte. De commissie constateert een verbetering. De kozijnen zijn wit in een donkere gevelbekleding. Zij is van mening dat de kozijnen wat groot uitvallen, hetgeen door de witte kleur nog wordt benadrukt. Zij gaat derhalve niet akkoord, tenzij de kozijnen in de kleur van de gevelbekleding (donker groen) en de dakranden worden uitgevoerd in de kleur van de dakbedekking (donker grijs). Niet akkoord, tenzij 9 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Nieuwland 32 in Broek in Waterland Soort bouwwerk Bijzonder bouwwerk Omschrijving renoveren en veranderen basisschool De Havenrakkers Aanvrager Gemeente Waterland Seckel Van den Dobbelsteen Welstandsnota gebiedsgericht dorpsuitbreiding Broek in Waterland Code gemeente VO Bestemmingsplan Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan binnenplanse afwijking grote com De architect is bij de planbehandeling aanwezig. Het betreft een schoolgebouw, gebouwd in de jaren 70 dat zal worden uitgebreid en vernieuwd. De huidige school heeft een gangenstructuur in een L- vorm met een losstaand volume. De L- vorm zal aan één poot worden verlengd, op het scharnierpunt wordt een volume vervangen en er wordt een dwarsvolume bij geplaatst waardoor een U- vormige plattegrond ontstaat. Tevens zal er een uitbreiding komen in de oksel waardoor een centraal volume in het midden ontstaat. Het nieuwe, plat afgedekte middendeel is voor een deel tweelaags waardoor het dak aansluit op de nokken van de omringende kappen van de bestaande volumes. De gevels van de oude school blijven intact, ook aan de binnenzijde waar het middendeel met de centrale hal is gesitueerd. In de lokalen worden de plafonds eruit gehaald waardoor de balkenstructuur zichtbaar wordt. De buitengevels worden aan de buitenzijde geïsoleerd en voorzien van een horizontale gevelbekleding en een verticale bekleding voor de topgevels. De verschillende volume krijgen ieder een eigen kleur en topgevel. De gevelbekleding zelf bestaat uit panelen met een steenachtig reliëf (coshapes). De kozijnen worden vernieuwd en krijgen een stalen profiel en een diepe negge. De zuidoost gevels en het platte dak worden voorzien van pv panelen. De overige kappen worden bedekt met dakpannen (hergebruik). De gevels van het hoge middendeel bestaan uit een messingachtige vliesgevel ingevuld met glas en vergrijsd Douglas hout. Terreinrichting: de voetbalkooi wordt verplaatst en het fiets parkeren komt op het voorterrein. De commissie constateert dat het nieuwe plan qua organisatie en indeling een heldere structuur heeft maar heeft wat betreft de architectonische transformatie bedenkingen. Zij is van mening dat het doosachtige middendeel qua massa en vorm niet passend is in de configuratie van gebouwvolumes en in breder verband zich niet voegt in de korrelgrootte die kenmerkend is voor de dorpse bebouwing. Zij verwacht een meer kleinschalige, eventueel shedachtige oplossing. Als oplossingsrichting geeft de commissie mee om meer onderzoek te doen hoe de extra m2's zodanig binnen het bestaande volume kunnen worden Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie Waterland 7

8 grote com gerealiseerd zodat het aanzien vanaf het centrale open plein meer kapachtig wordt uitgewerkt. Ook vraagt zij zich af of een kolomvrije ruimte in een centrale hal wel gewenst is en niet onnodig duur. In plaats daarvan kan worden gestudeerd op een draagconstructie die de bestaande volumes met elkaar verbindt en wordt afgesloten met kapvorm(en), waarbinnen eventueel een hoger volume kan worden opgenomen om de verdieping te realiseren. Tevens worden er vragen gesteld over het toe gevelmateriaal. Ervan uitgaande dat alle bestaande gebouwen moeten worden geïsoleerd en dit niet aan de binnenzijde kan worden gerealiseerd, dient aan de buitenzijde te worden nagedacht over behoud van de architectonische expressie die bij de bestaande schoolgebouwtjes en de directe omgeving hoort. Het voorstel om daarin ook verschillende kleuren toe te passen zal leiden tot verlies aan samenhang. De commissie ziet een schakeling van Broekse huizen maar het plan heeft teveel elementen die tegenin gaa. De commissie adviseert meer samenhang te zoeken. Ook adviseert zij de aanvrager om aandacht te geven aan de inrichting van het schoolplein en de gebruikelijke routing van pr, aansluiting op fietspaden en voetgangers gebieden. collegiaal overleg De architect en de projectmanager van de gemeente zijn aanwezig. De aanpassing van de terreininrichting worden toegelicht: de fietsen worden geplaatst in zogenaamde fietsenkoffers. De fietsenkoffers en de voetbalkooi worden met groen ingepakt en ook op het voorplein worden meer hagen geplaatst. Aan de zijde van het parkeerterrein aan het Nieuwland komt de formele entree. Tevens wordt de materiaalkeuze nogmaals toegelicht en wordt aangegeven dat er gekozen is voor Ecoshapes waarbij de horizontale naad minder zichtbaar zal zijn in het totaalbeeld. De hoeken van de volumes worden voorzien van stalen kaders. In de voorgevel van het nieuwe centrale volume wordt de luifel meer verfijnd en worden verticale constructie elementen aan de buitenzijde gezet. Voor de commissie blijft de massa (hoofdvorm) en de aanhechting van de nieuwe centrale hal op de bestaande bouw toch een belangrijk aandachtspunt. Het betreft met name de architectonische ontmoeting van het nieuwe, plat afgedekte volume op de kap / nok van het bestaande dak. Hier dient een andere oplossing voor gezocht te worden. Voor wat betreft de terreininrichting constateert de commissie een verbetering. Ook de materiaalkeuze roept nog steeds vragen op. Vooralsnog worden de kleur en de uitstraling niet passend gevonden in de omgeving. De gekozen materialen overtuigen nog onvoldoende en de fijnheid van de detaillering verdient nog aandacht. Concluderend gaat de commissie vooralsnog niet akkoord met de aanvraag. De architect is aanwezig bij de behandeling. De commissie stelt vast dat er nader onderzoek is gedaan naar mogelijkheden om de centrale hal van de school (overdekt plein) meer te laten aansluiten bij de omliggende kleinere volumes met zadeldaken. De aanvrager heeft hiervoor niet gekozen. In plaats daarvan is i.o.m. afdeling ruimtelijke ordening besloten om de verhoogde nokken a.g.v. het naisoleren in de kappen, middels een binnenplanse wijziging, toe te staan waardoor het dakvlak van de centrale hal zichtbaar lager komt te liggen en er nog een nokvorst en een dakpan bovenuitsteken. De gevelbekleding is vervangen door Eterniet-Cedral planken in licht contrasterende pasteltinten. Rond de aansluitingen op de gevelkozijnen Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie Waterland 8

9 wordt een aluminium kader geplaatst en op de hoeken zijn de eerder ontworpen metalen lijsten gehandhaafd. De commissie constateert een verbetering in de opzet rond de centrale hal. De vliesgevel is nu voorzien van horizontale belijningen in de vorm van lamellen hetgeen de transparantie ten goede komt. Onder de dakrand is een korte horizontale luifel aangebracht. Luifel en lamellen lopen door tegen de 'huisjes' ter weerszijden. De commissie is van mening dat dit de helderheid van het concept niet ten goede komt en geeft aan dat luifel en lamellen in het laatste travee moeten vervallen opdat het centrale halgebouw los komt van de 'huisjes'. Hier kan het terugliggende vlak langs de dakrand achter de belettering gewoon doorlopen in het laatste travee, waarbij de contravorm van de 'huisjes' wordt gevolgd. Dit zal ook tot een werkbare bouwkundige oplossing leiden. Aanhouden 10 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Molengouw naast 46A Broek in Waterland Omschrijving realiseren twee vrijstaande woningen Aanvrager L. Vriesenga B. Desaunois b.v. Welstandsnota gebiedsgericht Landelijk gebied Code gemeente VO De aanvrager is aanwezig bij de behandeling. Er worden twee vrijstaande woningen voorgelegd op een daartoe gesplitste vrije kavel. In het midden is een gekoppeld bijgebouw geplaatst t.b.v. een garage. De woningen bestaan uit 1 laag, uit rode baksteen opgetrokken en voorzien van een zadeldak met zwarte keramische dakpannen. De tweede woning is voorzien van een lichtgrijze baksteen. De gevelkozijnen zijn wit. De commissie constateert dat de stedenbouwkundige situering en bouwmassa passend zijn in de omgeving. De lichte baksteen acht zij niet passend in de omgeving. Zij raadt aan de baksteen keuze meer op elkaar af te stemmen in een rood-bruine en paars-bruine variant en voor een vormbak baksteen te kiezen. Zij gaat op hoofdlijnen akkoord met het ontwerp en ziet de uitwerking met belangstelling tegemoet. Akkoord op hoofdlijnen 11 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Bloemendaal 6 in Monnickendam Omschrijving wijzigen voor- en achtergevel Aanvrager A. de Leeuw Thomas Pronk Welstandsnota gebiedsgericht historische kern Monnickendam Code gemeente Z grote De uitvoerder en de aanvragers zijn aanwezig. Het betreft een individuele Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie Waterland 9

10 com woning met een topgevel. De aanvraag betreft het vernieuwen van de gevel in de vorm van een klokgevel waarbij de gevelkozijnen worden teruggeplaatst. Aan de achterzijde van het woonhuis vindt een uitbreiding plaats en wordt een raam vervangen door een deur met Frans balkon. Tevens ligt de bemonstering van de nieuw toe te passen baksteen voor De commissie heeft geen bezwaar tegen de wijzigingen aan de achterzijde. Aandachtspunt is de vormgeving van de voorgevel. Omdat er rekening gehouden dient te worden met de bestaande dakhelling en de bestaande gevelopeningen zijn de verhoudingen in het gevelbeeld verstoord. De halslijn komt geforceerd over en sluit onder een te steile hoek aan op de voluten. De commissie komt dan ook tot de conclusie dat zij niet akkoord gaat met de beoogde voorgevel, zij adviseert het bestaande beeld te handhaven en de oplossing te zoeken in het verrijken van randdetaillering, bijvoorbeeld een timpaan of iets dergelijks. Voor wat betreft de bemonstering geeft de commissie als suggestie mee een meer strakke (vormbak) steen toe te passen. Niet akkoord, nader overleg De aanvraagster is aanwezig bij de behandeling. Er ligt een nieuw voorstel voor de voorgevel (voorheen klokgevel). De gemetselde topgevel is nu voorzien van gemetselde dakrand (dubbele rollaag) en een soberder top. De gevelkozijnen zijn nu voorzien van een roedeverdeling. De commissie is van mening dat de versobering van de voorgevel een sterke verbetering is. Ook zijn de gevelkozijnen nu passend uitgewerkt. De commissie gaat akkoord met de aanvraag. Akkoord 12 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Oosteinde 33 Broek in Waterland Omschrijving Uitbreiden hoofdgebouw Aanvrager J. Renckens Welstandsnota Uitbreidingen Broek in Waterland Code gemeente Z grote com De aanvrager is bij de planbehandeling aanwezig om de uitbreiding toe te lichten. Het betreft een cluster van drie geschakelde woningen die aan een erfje liggen. Bij de middelste, en meest naar achteren gelegen woning wordt op een aangekapte aanbouw een volwaardige verdieping (dakopbouw) geplaatst. Deze dakopbouw die iets terug springt van de schuine dakrand aan de voorgevel loopt aan de achterzijde wel tot aan de dakrand. De achtergevel van de opbouw wordt in zijn geheel ingevuld met glas. De nieuwe dakranden worden voorzien van een donkere kleur. De commissie kan op hoofdlijnen akkoord gaan met de aanvraag, in de omgeving is al meer diversiteit in de ensembles aanwezig, en tevens betreft het een woning die op voldoende afstand ligt van de openbare weg. Aandachtspunt vormt de achterzijde van de dakopbouw en de materiaalkeuze. Om de dakopbouw iets meer ondergeschikt te maken dient deze ook aan de achterzijde minimaal 20cm terug te springen van de achtergevel en dienen de bestaande dakranden blijvend uitgevoerd te worden in een witte kleur meer passend bij de bestaande witte daklijsten. Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie Waterland 10

11 Akkoord op hoofdlijnen De architect is aanwezig bij de behandeling. De aanvraag is nu uitgewerkt met inachtneming van de opmerkingen in het vorige verslag. De commissie gaat akkoord met de aanvraag. Akkoord Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie Waterland 11