Energiebesparing in de Leidse huursector

Transcriptie

1 - Leiden Rondetafel 26 juni Energiebesparing in de Leidse huursector Bert Bakker

2 StookjerijkTrofee 2014 prijsuitreiking op slotbijeenkomst do avond 20 november te Utrecht

3 Energieprestaties 2013 Onderwerpen: * Energielabels en EnergieIndex * Conclusies Stook je rijk 2013 (algemeen) * Energieprestaties 2013 Leidse woningcorporaties, Shaere e.a. * Monitoring percentage energielabels gemeente Leiden * Energiedoelstellingen woningcorporaties * Lokaal overleg / huurdersparticipatie * Jaarverslagen en financiële situatie woningcorporaties * Conclusies

4 Energielabel A++ Systematiek energielabels EnergieIndex (EI) Kleiner of gelijk aan 0,5 A+ 0,51-0,70 A 0,71-1,05 Meest energiezuinig doelstellingen B 1,06-1,30 Gem. B in 2020 = EI 1,25 C 1,31-1,60 D 1,61-2,00 Huidig gem. EI = 1,69 E 2,01-2,40 F 2,41-2,90 G Groter dan 2,90 Minst energiezuinig Van 1,69 (in 2013) naar 1,25 (in 2020) = daling EnergieIndex van 0,44 in 7 jaar = gem. 0,06 per jaar

5 1. Rondetafels werken Conclusies Stook je rijk Lokale Prestatieafspraken niet in lijn met doelstelling convenant Energiebesparing Huursector (2012) en Energieakkoord (2013): a. gemiddeld energielabel B in 2020 (EI 1.25) : 33% CO2 reductie in periode (gem. 3% CO2 reductie per jaar) b. lokaal driepartijenoverleg (sterkere betrokkenheid huurders) 3. Actievere informatieverstrekking door woningcorporaties gewenst over jaarlijkse energieprestaties - via jaarverslag (opname Shaere resultaten); - via driepartijenoverleg (woningcorporaties, huurdersorganisaties en gemeente)

6 Energieprestaties 2013 volgens Shaere ea (daling EnergieIndex) Huurwoningen Energieindex eind 2013 Nog te gaan tot eind 2020 (EI 1.25) Portaal Leiden ,91 (D) 0,66 (0,094/jaar) De Sleutels (berekeningen VABI) ,95 (D) 0,70 (0,1/jaar) Ons Doel ,72 (D) 0,47 (0.067/jaar) DUWO (studentenhuisvesting) Ymere Al gem. B Daling energieindex ,07 (-3,2 %) 0,10 (-5,1 %) 0,02 (-1,2 %) Totaal Leiden Landelijk 1,69 (D) 0,44 0,04 (-2,4 %) Doelstelling ,25 (gem. B) 0,065/jaar

7 Sociale huurwoningen in Leiden: hoe energiezuinig? 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% Label A Label B Label C Label D Label E Label F Label G 10% 0% Ons Doel de Sleutels Portaal Ymere SLS Wonen 8

8 Energieprestaties 2013 volgens Shaere ea (% CO 2 reductie) Huurwoningen CO 2 reductie/ m Gem. CO 2 reductie per energetische ingreep Portaal Leiden ,0 % 15,5 % De Sleutels (berekeningen VABI) % nb Ons Doel ,2 % 12,7 % DUWO Ymere Totaal Leiden Landelijk 2.4 % 15.5 % Doelstelling Gem. 3% pj

9 Energieprestaties 2013 volgens Shaere (zonnepanelen en zonneboilers) Portaal Leiden Aantal huurwoningen Aantal woningen met zonnepanelen De Sleutels (0,5 %) Aantal woningen met zonneboilers Ons Doel (0,4 %) 54 (2,0 %) DUWO Ymere nb nb Landelijk gemiddelde 0.8 % van de huurwoningen 2.0 % van de huurwoningen

10 Energieprestaties 2013 volgens Shaere ea (isolatiegraad en energiezuinige ketels) Portaal Leiden De Sleutels (VABI) dakisolatie Glasisolatie Gevelisolatie Vloerisolatie Kierdichting Isolatie totaal Efficiënte ketels 59,1% 74,6% 65,8% 39,2% 38,9% 58,2% 28,4% SV:39,3% 53,2 74,2% 76,9% 28,8% 36,6% nb 50,1% SV:. Ons Doel 74,6% 76,4% 75,2% 46,0% 93,9% 68,4% 64,4% SV: 5,3% DUWO Ymere Landelijk gemiddelde 74.7% 87.0% 74.5% 45.2% 69.8% 68.4% 70.7%

11 Monitoring Energie Prestatieafspraken over 2013 door gemeente Leiden Doelen(2009): landelijk convenant corporaties, rijk, woonbond (label B; 20%) Geen overzichtelijke, transparante en openbare monitoring Vorderingen, maar nog onvoldoende (GR2013: motie Green Deal) Nieuwe Prestatieafspraken baseren monitoring op landelijke doelstelling: * EnergieIndex 1.25 in 2020 (= gem. energielabel B in 2020) * gemiddeld 3% CO2 reductie per jaar (= 33% CO2 reductie in periode ). Labelsystematiek : wijzigingen in berekeningen met meer waardering voor installaties. Labels combineren met woonlastenonderzoek: werkelijk energieverbruik per complex en woning. Betrokkenheid huurders(organisaties)!

12 Energiedoelstellingen Leidse woningcorporaties Portaal Leiden: (gem?) label C in 2021 (EI: 1,91 1,45) (Stroomversnelling nul-op-de-meter : 400 woningen) De Sleutels: (gem?) 20% CO2-reductie Ons Doel: (gem?) 2015: alle woningen label C (EI < 1,60) DUWO: Ymere: (gem?) verbetering labelstappen (stookinstallaties!) (ook inzet op wedstrijd en gedrag studenten) (gem?) Huidige bezit ligt al rond label B - Convenant en Energieakkoord: gem. label B in 2020 (EI=1,25)

13 Lokaal overleg / Huurdersparticipatie Huurdersvereniging Onderlinge communicatie bewonerscommissies Portaal Leiden Hbv Leiden + De Sleutels HBE + Ons Doel HOOD + DUWO BRES - Ymere nee - Leids Platform Wonen: driepartijenoverleg Huurdersplatform: Fed. Huurdersorganisaties Leiden en Omstreken (Hbv, HOOD, BRES) belangrijk voor lokaal driepartijenoverleg Huurdersondersteuning: Team Wonen (ASW) en Woonbond

14 Jaarverslagen en financiële situaties corporaties Jaarverslagen * Jaarverslagen 2012 van de Leidse corporaties: referentie aan convenant Energiebesparing Huursector 2008 als onderdeel prestatieafspraken * Energieprestaties: verbeteringen labelstappen en gem. verbruik (energie/co2) * Geen systematische monitoring over het gehele jaar en hele huurvoorraad verbonden aan te halen doelen. Financiële situaties * Verscherpt toezicht (ivm derivaten) bij Portaal door CFV (Centraal Fonds Volkshuisvesting) opgeheven. Vervolgafspraken CFV en Portaal (over bezuinigingen en reorganisatie: gaande). * Andere woningcoöperaties volgens CFV financieel gezond.

15 Inkomsten en uitgaven corporaties Inkomsten per huurwoning gemiddeld euro per jaar. Bij ruim huurwoningen (Portaal, Ons Doel, de Sleutels) in totaal miljoen aan huurinkomsten per jaar. Uitgaven: * ca 30% aan regulier onderhoud; * nieuwbouw (sterk minder) * interne organisatie; * rentelasten *. Hoe kun je meer financiën vrijmaken voor energiebesparing? Aandacht voor totale woonlasten. Ook: Stimuleringsregelingen Rijk en Leiden (bijdragen aan energie en klimaatambities)

16 Conclusies en aanbevelingen * De Sleutels en Portaal Leiden hebben goede energieprestaties in 2013, maar grote afstand tot landelijke doelen Ons Doel heeft minder goede energieprestaties in 2013, maar een kleinere afstand tot landelijke doelen * Nog geen vergelijkbare monitoring bij alle woningcorporaties (shaere) * Monitoring van de jaarlijkse daling van de EnergieIndex en jaarlijkse CO2 reductie van de afzonderlijke en gezamenlijke huursector. Ook verband leggen met werkelijk energieverbruik (m.n. bij lage labels): woonlastenonderzoek. * Actieve informatieverstrekking van woningcorporaties over hun jaarlijkse energieprestaties verbeteren. In jaarverslag en in lokaal driepartijenoverleg (Leids Platform Wonen met woningcorporaties, huurdersorganisaties en gemeente). * Lokaal driepartijenoverleg voortzetten. Bespreking nieuwe prestatieafspraken (per 2015) en jaarlijkse voortgang energieprestaties. Relatie met Green Deal vastleggen. * Draagvlak en de rol van de huurder blijft zeer belangrijk / financiering staat ook centraal.