Verbetering energieprestatie: een zaak van kleine stapjes?

Transcriptie

1 Verbetering energieprestatie: een zaak van kleine stapjes? Nico Nieboer 3 november 2015 Delft University of Technology Challenge the future

2 Inleiding Presentatie uitkomsten onderzoek naar verbetering energieprestatie woningbezit corporaties Monitor SHAERE: kwantitatieve analyses (door OTB-promovenda Faidra Filippidou) Zoeken naar verklaringen via interviews 2

3 Wat is SHAERE? SHAERE: Sociale Huur Audit en Evaluatie van Resultaten Energiebesparing Monitor Opgezet door Aedes n.a.v. landelijke convenanten Gevuld door corporaties Operationeel sinds 2010 Dekt 50-60% van de sociale-huursector 3

4 Variabelen in SHAERE Woningkenmerken Type Bouwjaar Oppervlakte Bouwdelen U-waarden per bouwdeel Type kozijn Type glas Installaties Voor verwarming Voor warm water Ventilatie 4

5 Aandeel woningen naar energielabel,

6 Verbeteringen energielabel Periode 2011 t/m 2013 Per jaar Label verbeterd 12,4 % 2,8 % 4,3 % 3,7 % Label niet verbeterd 87,6 % 97,2 % 95,7 % 96,3 % Totaal 100 % 100 % 100 % 100 % 6

7 Ontwikkeling Energie-Index 7

8 Aandeel woningen naar aantal maatregelen, Nul Eén Twee Drie Meer dan drie 8

9 Installaties voor verwarming, 2010 en % 60% 50% 40% 30% 20% 10% eind 2010 eind % 9

10 Beglazing, 2010 en % 70% 60% 50% 40% 30% eind 2010 eind % 10% 0% enkel dubbel HR+ HR++ driedubbel 10

11 Inhoud interviews Energiedoelen Investeringsplanning Breed of diep investeren? 11

12 Uitkomsten interviews: energiedoelen Energiedoelen Gemiddeld label B 2 Gemiddeld label C 1 30% label A of B; label C na ingreep; labels F en G uitfaseren Gemiddeld label B; labels F en G uitfaseren Gemiddeld label B; labels E, F en G uitfaseren Labels E, F en G uitfaseren 2 Labels F en G uitfaseren 1 25% CO2-emissiereductie 1 (Geen expliciete doelen) 1 Aantal corporaties

13 Uitkomsten interviews: investeringsmomenten Gelijktijdig met planmatig onderhoud: 8x Natuurlijke vervangingsmomenten (glas, dak, ketel): 6x Bij groot onderhoud / renovatie: 9x Bij mutatie: 4x Let wel: selecte maatregelen in beperkt aantal woningen 13

14 Energetische investeringen: breed of diep? Breed of diep? Spreiding budget, niet of nauwelijks energieneutrale renovaties Spreiding budget plus energieneutrale renovaties Aantal corporaties

15 Genoemde argumenten contra diep Duur Onevenredig deel budget naar één aspect van kwaliteit Besparing onzeker, valt vaak tegen Twijfel over juist gebruik installaties Verkleint zelfbeschikking huurders bij energieverbruik 15

16 Genoemde argumenten pro diep Geeft extra slag bovenop wat er nu gebeurt Vastgoed moet toch al gedifferentieerd worden aangepakt Via slimme uitvraag efficiëntiewinst te boeken 16

17 Conclusies Energiemaatregelen opgenomen in diverse investeringsstromen, maar wel selectief Energieneutraal renoveren lijkt beperkt aan te slaan Verdieneffect van EPV mogelijk onvoldoende meegewogen Niet breed of diep?, maar: naast breed ook diep? 17

18 Stellingen bij workshop duurzaamheid Nico Nieboer 3 november 2015 Delft University of Technology Challenge the future

19 Stelling 1 Renovatie tot energieneutrale woningen is een te grote aanslag op het investeringsbudget van corporaties. 19

20 Stelling 2 Iedere corporatieportefeuille zou NOM-woningen moeten bevatten. 20

21 Stelling 3 Met stap-voor-stap-renovaties bereik je weinig; straks moet alles over. 21

22 Stelling 4 Renovatie naar energieneutrale woningen is financieel alleen interessant bij energie-onzuinige woningen. 22