Informatiebijeenkomst STEP, FEH en Nader Voorschrift. januari 2015, Utrecht

Transcriptie

1 WELKOM Informatiebijeenkomst STEP, FEH en Nader Voorschrift januari 2015, Utrecht

2 Aanleiding presentatie Onvolledige aanvragen STEP Aanvraagtraject FEH lijkt complex Behoefte aan informatie over Nader Voorschrift Welke informatie verwacht u hier te krijgen?

3 Stimuleringsregeling Energieprestatie huursector (STEP) 2015 Fonds Energiebesparing Huursector (FEH) 2015 januari 2015 Rob Smit

4 Aanleiding STEP Energie akkoord, 9 september 2013: De Stimuleringsregeling energieprestatie huursector (STEP) richt zich op verhuurders van huurwoning(en) in de gereguleerde huursector. Aanvraag indienen t/m 31 december 2017

5 Aanleiding FEH Woonakkoord, 13 februari 2013: Het Fonds energiebesparing huursector (FEH) biedt voor alle verhuurders van woningen de mogelijkheid een lening met een lage rente aan te vragen. Aanvraag indienen t/m 30 september 2019

6 Doelstellingen STEP en FEH extra impuls om te investeren in energiebesparing beheersbaar blijven van de woonlasten creëren werkgelegenheid bijdrage aan uitvoering Nationaal Energie akkoord bijdrage aan uitvoering Woonakkoord

7 Overige voorwaarden STEP Opnamedatum Registratiedatum Woningen onder liberalisatiegrens tot vaststelling Woonlasten blijven gelijk 24 mnd realisatietermijn Subsidie per woning 1x aanvragen

8 Hoogte subsidie STEP woningcorporaties Energie-Index (vanaf ) Hoogte subsidie (per woning) 2,11 s 1,40 c ,81 s 1,20 c ,41 s 1,40 c ,11 s 1,20 c ,71 s 1,40 c ,41 s 1,20 c ,71 s 1,20 c 4.500

9 Hoogte subsidie STEP overige verhuurders Energie-Index Hoogte subsidie (vanaf ) (per woning) 2,41 s 1,80 c ,11 s 1,40 c ,81 s 1,20 c ,71 s 1,80 c ,41 s 1,40 c ,11 s 1,20 c ,71 s 1,40 c ,41 s 1,20 c ,71 s 1,20 c 4.500

10 Overige voorwaarden FEH Opnamedatum - koppeling met STEP Registratiedatum 24 mnd realisatietermijn Leenovereenkomst Minimaal vijf woningen 1x aanvragen

11 Voorwaarde Energie-Index FEH Energie-Index (vanaf ) Woningcorporatie woningen onder maximale huurgrens 1,81 s 0,80 1,41 s 0,60 Woningcorporatie woningen boven maximale huurgrens 1,81 s 1,20 1,41 s 0,80 1,21 s 0,60 Overige verhuurders geen onderscheid in huurgrens 1,81 s 1,20 1,41 s 0,80 1,21 s 0,60

12 Leenbedrag FEH max 25% van totaal te maken projectkosten minimaal maximaal 8 mln maximaal / huurwoning FEH-rente: onder liberalisatiegrens = 0,5% (WSW-geborgd) boven liberalisatiegrens = 1,9% looptijd lening: 15 jaar

13 Voorbeeld (indicatief) Renovatie van 8 huurwoningen onder liberalisatiegrens Uitgevoerde maatregelen: - gevel- en dakisolatie - isolerende beglazing - HR-verwarmingsketel - zonnepanelen Alle woningen bereiken Energie-Index s 0,61

14 Voordeel STEP ,-

15 Voordeel FEH Totale projectkosten: c Gevraagd leenbedrag: c Voordeel FEH = verschil marktrente en FEH-rente Te verwachten rentevoordeel: c over looptijd van 15 jaar

16 Stapeling STEP en FEH gevraagd leenbedrag FEH STEP-subsidie restant

17 WONINGCORPORATIES Toelichting aanvraagprocedure Stimuleringsregeling Energieprestatie huursector (STEP) Fonds Energiebesparing Huursector (FEH) Januari 2015 Martijn van Horen

18 Resultaten eerste beoordelingen STEP stand van zaken 26 januari % van de aanvragen geheel positief 26% gedeeltelijk positief, afgewezen of ingetrokken woningen goedgekeurd woningen afgekeurd

19 Wat zijn we tegengekomen? 7% van de aangevraagde woningen afwijkingen Geen eigendom Postcode fouten Geen Energie-Index Wel Energie-Index, maar Wel Energie-Index, maar aanvraag Veel opnamedatums op 1 dag opnamedatum ouder dan half jaar de afgemeld en geregistreerd na Andere Energie-Index aangevraagd dan afgemeld en geregistreerd in energielabeldatabase

20 Voorbereiden van de aanvraag Denk aan Denk aan eigendom van de woningen check Denk aan de energie-index check

21 De aanvraag STEP of FEH Eén aanvraag, twee onderdelen: 1. Excel bijlage 2. E-formulier Beschikbaar via en

22 Tips bij het voorbereiden van de aanvraag Houdt de aanvraag overzichtelijk (als kan woningen) Dien meerdere kleine projecten in Vul eerst de Excel bijlage in en dan het E-formulier Gebruik gegevens totaalbedrag en aantal woningen van Excel bijlage voor het E-formulier

23 De Excel bijlage voorbeeld invullen

24 Het E-formulier

25 Het E-formulier

26 Het E-formulier

27 Het E-formulier

28 Het E-formulier

29 Het E-formulier FEH STEP

30 Het E-formulier

31 Het E-formulier

32 Het E-formulier

33 Het E-formulier

34 Het E-formulier

35 Energie-index Aandachtspunten 1. Verschil tussen opnamedatum en registratiedatum 2. Controleer de Energie-Index van de aangevraagde woning op 3. Start Energie-Index moet geregistreerd en afgemeld zijn vóór het indienen van de aanvraag

36 Wat gebeurt er bij RVO.nl met uw aanvraag? (1) A) Volledigheidstoets B) In behandeling nemen aanvraag Let op! Per woning kan op grond van deze regeling slechts eenmaal subsidie worden aangevraagd.

37 Wat gebeurt er bij RVO.nl met uw aanvraag? (2) Administratieve beoordeling Automatische controles op kadaster en Energie- Index Administratieve controles op regelingsvoorwaarden

38 Waar wordt op dit moment op afgewezen? Opnamedatum te oud Oude Energie-Index in aanwezig, nieuwe Energie-Index geregistreerd na ontvangst aanvraag Geen Energie-Index geregistreerd Start Energie-Index in is hoger dan de start Energie-Index die is aangevraagd Eigendomssituatie Woningen reeds eerder aangevraagd

39 Overgangssituatie STEP en FEH 28 januari 2015 Rob Smit

40 Scenario 1 opnamedatum aanvraag afmelding nieuw label < < < jan-15 Scenario 2A opnamedatum aanvraag afmelden Energie-Index < < > STEP FEH Scenario 2B opnamedatum aanvraag afmelden Energie-Index < > > A 1 2A 2B 2B 1-jul-15 Scenario 3 opnamedatum aanvraag afmelden Energie-Index > > >

41 Scenario 1 Opname en registratie, aanvraag en verlening voor Ook afmelden eindsituatie voor Vaststelling volgens oude labelsystematiek (ISSO 82)

42 Scenario 3 Alles na Zie eerste presentatie

43 Overgangssituatie Scenario 2A en 2B Dus geldt alleen als: - aanvraag is ingediend voor èn - opnamedatum en registratie ligt voor

44 Scenario 2A Opnamedatum, registratie en aanvraag subsidie voor Afmelden eindsituatie na Vaststelling gebeurt dus onder Nader Voorschrift: Energie-Index Bij verlening in 2015 uitgegaan van Energie-Index STEP-verleningen in gewijzigde subsidieverlening

45 Scenario 2B Opnamedatum en registratie voor Aanvraag subsidie na Afmelden eindsituatie na Vaststelling gebeurt dus onder Nader Voorschrift: Energie-Index Bij verlening wordt uitgegaan van Energie-Index

46 Subsidie STEP overgangssituatie woningcorporaties Energie-Index op basis van Nader Voorschrift Hoogte subsidie (per woning) (overgangssituatie) E s 1,40 c D s 1,20 c F s 1,40 c E s 1,20 c G s 1,40 c F s 1,20 c G s 1,20 c 4.500

47 Subsidie STEP overgangssituatie overige verhuurders Energie-Index op basis van Nader Voorschrift (overgangssituatie) Hoogte subsidie (per woning) F s 1,80 c E s 1,40 c D s 1,20 c G s 1,80 c F s 1,40 c E s 1,20 c G s 1,40 c F s 1,20 c G s 1,20 c 4.500

48 FEH overgangssituatie Energie-Index op basis van Nader Voorschrift Woningcorporatie woningen onder maximale huurgrens Overgangssituatie D s 0,80 C s 0,60 Woningcorporatie woningen boven maximale huurgrens D s 1,20 C s 0,80 B s 0,60 Overige verhuurders geen onderscheid in huurgrens D s 1,20 C s 0,80 B s 0,60

49 Hardheidsclausule 1. Alleen voor aanvragen uit overgangssituatie 2. Alleen van toepassing als in vaststelling blijkt door invoering Nader Voorschrift dat eindsituatie niet gehaald wordt Alleen bij voldoen aan 1 en 2 is hardheidsclausule van toepassing Subsidieaanvraag wordt dan vastgesteld conform verleend

50 Coulanceregeling STEP Ook in gewijzigde regeling STEP opgenomen: art 9 lid 2, publicatiedatum In overgangssituatie geldt als eindsituatie niet gehaald eerst hardheidsclausule als NV niet debet is, dan mogelijk coulanceregeling wordt conform verlening: Altijd melden als tijdens project al duidelijk is dat eindsituatie conform verlening niet wordt gehaald

51 Meer informatie Vereenvoudigd label versus Energie-Index FAQ voor woningcorporaties