Verslag CWM gemeente Hilversum d.d. 11 oktober Verslag vergadering Commissie voor Welstand en Monumenten gehouden op 11 oktober 2018

Transcriptie

1 Verslag CWM gemeente Hilversum d.d. 11 oktober Verslag vergadering Commissie voor Welstand en Monumenten gehouden op 11 oktober Aanwezig: Commissieleden: J. Vos (gedeeld voorzitter Welstandskamer II), M. Tombal (gedeeld voorzitter Welstandskamer I), R. Lubbers (gedeeld voorzitter Welstandskamer II), I. van Koningsbruggen en K. Dekker. Adviseur(s) gemeente: C. Bouwstra (extern), E. van Schaijk en F. Hensch. Secretaris: B. van Steen (plv. secretaris); R. Wisselo (verslaglegging). Zaaknr. Beoordeeld plan t/m wijzigingsdatum zaaksysteem WELSTANDSKAMER II Torenlaan 49 plaatsen zonnepanelen. De woning ligt op de hoek van de Torenlaan en de Boomberglaan en vrijwel rondom in het zicht vanaf het openbare gebied. Een belangrijke karakteristiek van de woning is het verspringen van de platte daken, die met lage dakranden zijn afgewerkt. Het voorstel is om op enkele daarvan zonnepanelen te plaatsen. De panelen worden niet in naast elkaar geplaatste stroken gelegd, maar per dakvlak verzameld op één onderconstructie. Hoe meer panelen, hoe hoger de constructie dan uitkomt boven het dakvlak. De commissie adviseert negatief op dit voorstel, omdat de panelen goed zichtbaar zijn vanaf de openbare weg en het hier om een beschermd welstandsniveau gaat. De commissie staat niet afwijzend tegenover zonnepanelen, maar de geschakelde units zijn te groot voor de kleine dakvlakken. Meer afstand tot de dakranden is nodig om niet of amper zichtbaar te zijn vanaf het openbare terrein. Dat kan met een zichtlijnenstudie vanaf de omringende lanen worden aangetoond. Als de panelen in harmonie met de compositie van de woning worden geplaatst, is wellicht meer mogelijk. De commissie adviseert met de plaatsing aan te sluiten bij de symmetrie van de villa en te zoeken naar een schakeling van steeds evenveel panelen, zodat de doorsnede en de hoogte boven het dakvlak gelijk is. Er is ook meer mogelijk als de panelen alleen horizontaal worden geschakeld en niet ook verticaal. Ze blijven dan ook lager Reaumurlaan 15 het verleggen van de nok en het plaatsen van een dakkapel op het achterdakvlak van de woning Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 5A, Noord, Gewoon welstandsniveau.. De dakophoging dient ca 50 cm vrijgehouden te worden van de kopgevel. De dakkapel aan de voorzijde is in principe akkoord, maar deze dient 500 mm vrijgehouden te worden van de nok. Deze maat staat niet op tekening, en lijkt niet aanwezig. Een geringe afwijking is toegestaan, mits minimaal twee hele pannen en de nokvorst boven de dakkapel gemaakt kunnen worden. Pagina 1 van 9

2 Verslag CWM gemeente Hilversum d.d. 11 oktober De indeling van de nieuwe achtergevel is niet akkoord. Dichte vlakken zijn niet toegestaan. De commissie adviseert kozijnen te schakelen met een gelijke vlakverdeling en de positie van de scheidingswand daarop aan te passen Mauritslaan 29 plaatsen 1 dakkapel. Als kleur van de kozijnen staat gegrond aangegeven, maar op tekening of in het formulier dient de dekkleur aangegeven te worden. Zodra de bestaande kleuren van de woning worden aangehouden kan positief advies worden afgegeven..de ontbrekende informatie is 15 oktober verstrekt. Bestaande kleuren zullen worden aangehouden P.A. Weeldenburgpad 1 plaatsen 1 warmtepomp aan de zijkant van een dakkapel aan de voorzijde, legalisatieverzoek Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 1F, Dorpsranden, Gewoon welstandsniveau.. De unit is nadrukkelijk zichtbaar vanuit de openbare ruimte en dat is niet toegestaan volgens de welstandsnota van de gemeente Hilversum. De commissie adviseert de airco aan een achtergevel te plaatsen of inpandig Outshoornlaan 18 plaatsen 1 dakkapel aan de voorzijde Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 5A, Noord, Gewoon welstandsniveau.. Op dit blok en het naastliggende, in architectuur gelijke, blok zijn in het verleden wel dakkapellen toegestaan, hoewel de dakhelling volgens de objectcriteria van de welstandsnota te flauw is. De commissie gaat daarom alsnog akkoord met een dakkapel, mits die voor het overige wel voldoet aan de objectcriteria. De commissie mist het detail net onder het boeiboord aan de kant van nr 16, waar minimaal een hele dakpan door zou moeten lopen. Ook is niet te zien of de ramen in de kapel uit vier gelijke vlakken bestaan. Graag de ontbrekende informatie aanleveren, zodat een positief advies kan worden verstrekt Trompenbergerweg 2 plaatsen zonnepanelen Aanhouden Onvoldoende gegevens op tekening. Een gemaatvoerde bouwkundige tekening ontbreekt. Het gaat hier om beschermd welstandsniveau, de uitwerking van de stukken dient dan ook extra zorg te krijgen. De zonnepanelen dienen netjes georganiseerd op het dakvlak liggen en kunnen niet over de bestaande daklichten worden geplaatst. Samenvattend moeten de ontbrekende gegevens op tekening aangegeven worden, leesbaar en controleerbaar, dus op maat getekend, zodat het legpatroon beoordeeld kan worden en de zichtbaarheid vanaf de straat. Pagina 2 van 9

3 Verslag CWM gemeente Hilversum d.d. 11 oktober Otto slaan 14 - vervangen en verplaatsen van een garage/ lounge plek en plaatsen luifel a/d zijgevel 16 oktober aanvullende stukken aangeleverd, met terugwerkende kracht akkoord bevonden Ruysdaellaan 39 plaatsen 1 dakkapel Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 4E, De Waaijer, Bijzonder welstandsniveau. Seinstraat 2 plaatsen extra vlaggenmast Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 4D, Plan oost, Bijzonder welstandsniveau. In de vorige adviezen ging de commissie uit van het vervangen van de vlaggenmast. Het blijkt echter om de aanvraag van een extra mast te gaan. Vlaggenmasten vallen onder reclame. De gemeente Hilversum is erg terughoudend in het toestaan van reclame in een woongebied. De kerk De Morgenstern staat in Plan Oost, dat een bijzonder welstandsniveau kent en ook nog eens een Beschermd Stadsgezicht is. De bestaande mast is acceptabel en in verhouding als vrijstaand object bij de kerk. Een tweede mast verrommelt het beeld en is dat niet. De commissie adviseert negatief over de aanvraag. De banner op de bestaande mast is wel akkoord Casper Fagelstraat 9 vooronderzoek opbouw achter de nok Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 4G, Schrijverskwartier, Bijzonder welstandsniveau.. De commissie ziet aanleiding om in casu af te wijken van de welstandscriteria. Met het achterwege laten van de nokverhoging is de opbouw vergelijkbaar met de eerder in 2014 vergunde opbouw op het adres Casper Fagelstraat 22. In het vooraanzicht is geen sprake van een wijziging Van Hoornstraat 34 plaatsen 1 dakkapel Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 4G, Schrijverskwartier, Bijzonder welstandsniveau. 16 oktober aanvullende stukken aangeleverd, met terugwerkende kracht akkoord bevonden Larenseweg 138B het uitbreiden van de woning aan de achterzijde. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 4D, Plan oost Larenseweg en omgeving, Bijzonder welstandsniveau.. Pagina 3 van 9

4 Verslag CWM gemeente Hilversum d.d. 11 oktober De commissie ziet gelet op de architectuur van de woning in casu aanleiding om eventueel af te wijken van de welstandscriteria. De bestaande symmetrie met de kopse kant van het naastgelegen blok woningen blijft nagenoeg intact. Een eenvoudig hekwerk dat de hoek om gaat zou aanvaardbaar zijn. Wat betreft de detaillering is van belang om tegen de bestaande architectuur aan te gaan zitten. Een kleine inspringing ten opzichte van de zijgevel is gewenst. Een raam van de uitbouw zou zich aan de achtergevel daarvan dienen te bevinden, en niet aan de zijkant. De diepte van de uitbouw zou beperkt moeten blijven tot het uiterste minimum, zie daarvoor ook de criteria die door dienst stedenbouw worden gehanteerd. Het stedenbouwkundig oordeel is van belang in verband met de vraag of het plan past binnen het ruimtelijk beleid Krekelmeent 62 uitbreiden woning straatzijde Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 5F, De Meent, Luw welstandsniveau. 16 oktober aanvullende stukken aangeleverd, met terugwerkende kracht akkoord bevonden Kamerlingh Onnesweg 99 Herplaatsen garagedeur Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 4D, Plan oost Kamrad, Bijzonder welstandsniveau. De commissie stemt in met het (aangepaste) plan tot het plaatsen van twee openslaande houten deuren. WELSTANDSKAMER I Sparrenlaan 22 vooronderzoek het bouwen van een dubbel woonhuis. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 3B, Utrechtseweg, Bijzonder welstandsniveau. Stemt niet in met de ingeslagen weg. De typologie van de traditionele Hilversumse villa is modern uitgewerkt. Het karakter van het hoofdvolume ten opzichte van de ondergeschikte aanbouw gaat teveel verloren door de grote hoeveelheid glas. Aan de voorzijde vormt de hoge entree een oneigenlijk element in de compositie. De entree is te dominant uitgewerkt. De vorige oplossing was spannender. De commissie bepleit een discretere oplossing Willem Bontekoestraat 29 wijzigen gevel Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 5B, Van Riebeeck, Luw welstandsniveau. Er is sprake van na-oorlogse gemetselde kopgevels binnen een samenhangende architectuur. De sandwichpanelen ter plaatse van het trappenhuis sluiten daar niet bij aan en zouden een ongewenste Pagina 4 van 9

5 Verslag CWM gemeente Hilversum d.d. 11 oktober precedentwerking kunnen hebben. Geadviseerd wordt contact op te nemen met WBV Gooi en Omstreken over mogelijke alternatieve oplossingen voor de bekleding van het trappenhuis 's-gravelandseweg 25 vooronderzoek Verbouw oude SNS pand en nieuwbouw woningen op achterterrein Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 1E, Inbreidingen, gewoon welstandsniveau.. Stemt in met de ingeslagen weg De commissie is akkoord met de verlaging van het achterste, nieuw te bouwen gedeelte van de bebouwing en het aanpassen van het aantal appartementen in het bestaande gedeelte Taludweg 37 aanpassing dakbedekking op verleende vergunning De commissie ziet aanleiding om op het punt van de dakbedekking af te wijken van de welstandscriteria. Het binnenterrein is nauwelijks zichtbaar vanuit het openbaar gebied. Een keuze voor aluminium dakbedekking in plaats van oranje dakpannen is in deze specifieke situatie aanvaardbaar Lorentzweg (Villa Industria blok H) plaatsen dakkapellen, dakramen, topgevels (opties t.o.v. eerder verleende vergunningen) Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 4A, Electrobuurt Zwaluwplein, Bijzonder welstandsniveau. De dakramen zijn te hoog en derhalve te weinig ondergeschikt. Geadviseerd wordt om te kiezen voor identieke dakramen de hoek om. De maatvoering zou in de zijgevels doorgezet dienen te worden. De dakkapellen dienen te voldoen aan de welstandscriteria. De hoogte mag maximaal 1.30 m bedragen. De opties voor de serre, de achterpui en het aanbrengen van stucwerk in de nok zijn akkoord. GEZAMENLIJKE COMMISSIE Burgemeester Bootlaan 2 vooronderzoek het uitbreiden van de eerste verdieping aan de achterzijde van een nog te bouwen of in aanbouw zijnde woning. Beschermd stadsgezicht. Stemt niet in met de ingeslagen weg Het plan voor de uitbouw is architectonisch geen goed idee. De ondergeschiktheid van de uitbouw ontbreekt. Feitelijk is sprake van het vergroten van het hoofdgebouw. De vraag is of dit stedenbouwkundig akkoord is. Pagina 5 van 9

6 Verslag CWM gemeente Hilversum d.d. 11 oktober 's-gravelandseweg 70 en 72 (Burgemeester Bootlaan 2, 3, 5, 9, 17, 21 en?) het bouwen van een kelder onder 7 nog te bouwen woningen (wijziging op verleende vergunning). Stedelijk Villagebied, Beschermd welstandsniveau. Beschermd stadsgezicht.. Boomberglaan 9 - bouwen 4 woningen Stedelijk Villagebied, Beschermd welstandsniveau. Beschermd stadsgezicht. 16 oktober aanvullende stukken aangeleverd, met terugwerkende kracht akkoord bevonden Kerkbrink 16 het renoveren van het oude postkantoor en ombouwen naar 21 appartementen Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 1A, Centrum stadshart, Bijzonder welstandsniveau. De commissie geeft aan dat de advisering in relatie tot het historisch kleurenrapport in mandaat kan worden afgedaan door de cultuurhistoricus, mevrouw van Koningsbrugge. Dit onderdeel van de detailtoetsing door welstand zou als voorwaarde aan het vergunningbesluit kunnen worden verbonden. Als sterke aanbeveling wordt meegegeven om de verticaliteit van de dakrand te versterken door de elementen van het gevelmateriaal verticaal te laten eindigen Bremlaan 1-3 het gedeeltelijk slopen, verbouwen en uitbreiden van een monumentaal pand en het plaatsen van twee dakramen. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 3B, Utrechtseweg, Bijzonder welstandsniveau. Rijksmonument. Aanhouden Om te kunnen adviseren wenst de commissie de beschikking te krijgen over de resultaten van een door de gemeente in het verleden verzorgde inventarisatie/bouwhistorisch onderzoek S. Hoogewerffstraat 38 het uitbouwen van de eerste verdieping aan de achterzijde. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 4D, Plan oost Kamrad, Bijzonder welstandsniveau. Het hoofd- en bijgebouw zijn niet te onderscheiden. Het plan zorgt voor een ongewenste aantasting van het daklandschap Vaartweg 89 gedeeltelijk slopen monumentaal pand, verbouwen pand, bouwen bergruimte, kappen 9 bomen Beschermd stadsgezicht. Pagina 6 van 9

7 Verslag CWM gemeente Hilversum d.d. 11 oktober Aanvrager geeft aan dat de bergingen nog zullen worden opgedeeld in drie units. Deze kunnen derhalve nog niet worden beoordeeld. Gelet op de resultaten van het bouwhistorisch onderzoek (het onderzoek voldoet overigens niet aan de eisen die daaraan gesteld worden) wordt er teveel van waarde gesloopt. Van de oorspronkelijke structuur op de begane grond blijft te weinig bewaard zodat deze niet meer herkenbaar is. De commissie pleit voor het duidelijker zichtbaar maken van de hal en de structuur bij de oorspronkelijke hoofdentree. Qua kleur zou er meer distantie dienen te zijn tussen de extra laag op het monument en de achterliggende nieuwbouw. De aansluiting van het trappenhuis in het daklandschap is in de gevel akkoord omdat deze ca. 50 cm terugliggend en meer transparant zal zijn, echter loopt de dakkap te veel door. De commissie doet de suggestie om het dak ter plaatse van de gevel te verlagen (plat uit te voeren) zodat de aanbouw meer onderscheiden wordt van het monumentale hoofdvolume. De achtergevel is te rijk gedetailleerd. Geadviseerd wordt om deze soberder te houden, conform de andere zijde. MONUMENTENKAMER Emmastraat (KRO-eiland, K992, K993, K2137, K2207 en K2208) verbouwen monumentaal pand Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 4F, Emmastraat, Bijzonder welstandsniveau. Beschermd stadsgezicht. De luifel aan de voorzijde is akkoord. 16 oktober zijn aanvullende stukken aangeleverd voor het balkon aan de achterzijde. De commissie gaat akkoord met beide portaalvarianten. De commissie spreekt haar voorkeur uit voor het hoge portaal. Het interieur-advies valt buiten de aanvraag omgeving Ericastraat, Egelantierstraat, Irisstraat, Lupinestraat vooronderzoek Verduurzaming Bloemenbuurt in opdracht van Woningcorporatie de Alliantie Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 3E, Plan zuid Bloemenbuurt, Bijzonder welstandsniveau. Beschermd stadsgezicht. Stemt niet in met de ingeslagen weg. Op basis van een bouwhistorisch onderzoek naar de blokontwikkeling zou een doelstelling bepaald dienen te worden en een keuze betreffende de wijze van oplossen. De commissie zou een dergelijke onderzoek zo spoedig mogelijk wensen te bestuderen. Pagina 7 van 9

8 Verslag CWM gemeente Hilversum d.d. 11 oktober De keuze zou gemaakt dienen te worden voor isolatie aan de binnenkant van de woningen. Het bewaren van zoveel mogelijk details is van belang. Het meest kenmerkende woningtype zou als uitgangspunt kunnen worden genomen. Afgesproken wordt dat met de cultuurhistoricus, mevrouw van Koningsbrugge, een afspraak zal maken om de toestand van de woningen ter plekken in ogenschouw te kunnen nemen Bordetstraat 15 vervangen kozijnen monumentaal Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 4A, Electrobuurt Zwaluwplein, Bijzonder welstandsniveau. De commissie stemt in met de aangebrachte 3-deling in de kozijnen met 2 donkergroene draaiende delen. Als voorwaarde in de vergunning opnemen; 3-deling van de grote raampartij aan de voorgevel op de verdieping aanhouden conform de overburen van Bordetstraat 14 en Albertus Perkstraat 12 A en 12 B vooronderzoek het bouwen van uitbouwen, aanbouwen en overkappingen, na sloop van de bestaande bergruimten op beide percelen. Stedelijk Villagebied, Beschermd welstandsniveau. Beschermd stadsgezicht. Stemt niet in met de ingeslagen weg Geadviseerd wordt de serre door te trekken en een deel van de achtergevel zichtbaar te houden op de hoeken. De commissie mist de symmetrie in het ontwerp. De goot zou niet geraakt dienen te worden. Het idee van de Gooise serre, die los voor de gevel is gezet, past beter. Geadviseerd wordt de carport achterwege te laten Burgemeester Lambooylaan 23 en 25 het verbouwen van het dak van een monumentaal pand. Stedelijk Villagebied, Beschermd welstandsniveau. Beschermd stadsgezicht. - Voorgestelde nieuwe tuile du nord dakpannen, grijsbruin, ongeglazuurd zijn akkoord. Conform advies van de aannemer/eigenaar, zouden de bestaande dakpannen te poreus zijn. - Voorgestelde nieuwe keper- en vorstpannen zijn akkoord. Voor de lage aanbouwen platte halfronde keperpannen gebruiken conform oorspronkelijk. - Detaillering conform oorspronkelijk, keper- en vorstpannen in specie gemetseld en niet geschroefd. Indien technisch nodig enkele ventilatiepannen toevoegen. - In de vergunning werd gevraagd om het slopen van een schoorsteen. Deze bevindt zich aan de linker kant in het achterdakvlak en is slechts beperkt zichtbaar vanuit de tuin. Aan de voorzijde zijn nog twee oorspronkelijke schoorstenen aanwezig. De sloop van deze schoorsteen is akkoord. Pagina 8 van 9

9 Verslag CWM gemeente Hilversum d.d. 11 oktober De commissie zou het waarderen wanneer de oude pannen worden verkocht t.b.v. hergebruik en de pannen niet weg te gooien. Dit verslag omvat: 9 pagina s. Opgemaakt te Hilversum: 11 oktober, Plv. secretaris CWM B. van Steen Voorzitter M. Tombal (architect-lid) Pagina 9 van 9