Verslag vergadering Commissie voor Welstand en Monumenten gehouden op 9 mei 2019

Transcriptie

1 Niet vastgesteld Verslag vergadering Commissie voor Welstand en Monumenten gehouden op 9 mei 2019 Aanwezig: Commissieleden: J. de Haan (voorzitter), J. Molenaar, R. Lubbers, K. Dekker, A. Mulder en I. van Koningsbruggen. Adviseur(s) gemeente: F. Hensch, E. van Schaik. Secretaris: B. van Steen. Zaaknr. Beoordeeld plan t/m wijzigingsdatum WELSTANDSKAMER II zaaksysteem Bijenmeent 118 het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 5F, De Meent, Luw De commissie staat niet afwijzend tegenover de voorgestelde dakkapel. Ambtelijke afhandeling is mogelijk wanneer de volgende zaken op tekening worden aangegeven; - De positie van de dakkapel dient in lijn te zijn met de positie van de dakkapel op het dakvlak van Bijenmeent Hetzelfde kleur-, materiaalgebruik en detaillering zoals gebruikt bij het dakkapel van Bijenmeent Franciscusweg 291 het wijzigen van de gevels. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 7A, Traditionele bedrijventerreinen, Luw Het plan omvat een vergroting van de entreezone en het vervangen van de gevelbekleding J.A. Kalfflaan 16 het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 5A, Noord, Gewoon De commissie staat niet afwijzend tegenover de voorgestelde dakkapel. Ambtelijke afhandeling is mogelijk wanneer de volgende zaken op tekening worden aangegeven; - De raamverdeling van de dakkapellen aan de voor- en achterzijde dient uit drie gelijke delen bestaand. Het middelste raamvlak in dezelfde maat uitvoeren als de buitenste raamvlakken Krekelmeent 116 uitbreiden woning en plaatsen dakkapellen. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 5F, De Meent, Luw Het plan laat twee dakkapellen zien op de voorgevel en een uitbreiding van het hoofdvolume op de begane grond. De commissie staat niet afwijzend tegenover de uitbreiding bovenop de bestaande berging.

2 De dakkapellen aan de voorzijde voldoen niet aan de objectcriteria voor dakkapellen uit de welstandsnota Het tekenwerk bevat geen linker zijaanzicht van het nieuwe geveldeel van de woonkamer, graag toevoegen. Ook foto's van de bestaande situatie ontbreken, deze dienen bij de documenten te zitten voor een goede beoordeling. De uitbreiding van de woning aan de achterzijde is in principe wel mogelijk, maar niet goed is te beoordelen welke materialen in de zijgevel worden toegepast. Indien dat ook metselwerk is, dan zou dat op detail 7 toegevoegd kunnen worden in een hoekdetail. Daarnaast ontstaat aan de achterkant een symmetrisch gevelbeeld. Dit is niet in overeenstemming met de reeds aanwezige architectuur van de wijk. Geadviseerd wordt om de achtergevel uit te voeren in lijn met de bestaande architectuur. En deze te laten ontwerpen door een kundig architect s-gravelandseweg het plaatsen van een condensor op het dak. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 1A, Stadshart, ontwikkelperiode Cityvorming / Interbellum, Bijzonder Het plan omvat het plaatsen van een condensor op het platte dak aan de achterzijde van het pand. De commissie staat niet afwijzend tegenover de voorgestelde condensor. Ambtelijke afhandeling is mogelijk wanneer de volgende zaken op tekening worden aangegeven; - De kleur van de condensor aanpassen naar een meer ingetogen kleur grijze kleur conform de nota. Als suggestie wordt RAL 7037 gegeven Oosterengweg 68 het vervangen van de reclame. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 5B, Van Riebeeck, Luw Het plan omvat het vervangen van de huidige pinautomaat door een algemene gele pinautomaat Valkstraat 21 het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 4D, Tuinwijk, Plan Oost en Kamrad, Bijzonder welstandsniveau, ensembles Het is niet duidelijk of de dakkapellen zijn afgestemd op de dakkapellen van Valkstraat 23. Graag de dakkapellen exact uitvoeren als die op het dak aan de Valkstraat 23 in maatvoering, kleur, materiaal en detaillering en dit ook op tekening aangeven. Daarna is ambtelijke afhandeling mogelijk Van Brakellaan 89 het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 5D, Staatsliedenkwartier, Gewoon WELSTANDSKAMER I Anna's Hoeve kavel (C 9648) het bouwen van een woning en het aanleggen van

3 een uitrit. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 6D, Anna s Hoeve, Masterplan Anna s Hoeve Anton Philipsweg 1 beeldkwaliteitsplan voor het herontwikkelen van het Philipsterrein naar max. 260 woningen en appartementen. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 7A, Traditionele bedrijventerreinen, luw welstandsniveau Aanhouden In de ingeplande tijd bleek het niet mogelijk deze omvangrijke plannen te beoordelen. Het plan wordt meegenomen door de commissieleden voor een afgewogen advies Arena 300 het verbouwen van het pand. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 7B, Arenapark, Bijzonder Het plan omvat het vervangen van de raampartijen en het aanpassen van de lichtstraat van het door brand beschadigde kantoorpand. De commissie kan zich vinden in de lamellenstructuur van de nieuwe gevel. De commissie adviseert een iets lichtere kleur grijs toe te passen voor de kozijnen. Het heldere glas in de gevel is akkoord. De commissie kan niet akkoord gaan met het amoveren van de aanwezige lichtstraat, daar dit een belangrijk onderdeel is van het architectonisch concept van het gebouw. Geadviseerd wordt om de lichtstraat te handhaven of opnieuw te ontwerpen Schoutenstraat 13, 13 A, 13 B het aanpassen van de bestaande bovenwoningen en het toevoegen van een extra woonverdieping. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 1A, Stadshart, Cityvorming / Interbellum, Het plan omvat het ophogen van de nok door middel van een eenzijdige verlenging van de kap. Tevens wordt er een dakkapel in het achterdakvlak gevraagd. De commissie is in principe akkoord met het verhogen van de kap. De dakkapel aan de achterzijde voldoet niet aan de objectcriteria voor dakkapellen uit de welstandsnota Ambtelijke afhandeling is mogelijk na aanpassing van de dakkapel aan de eisen die de nota daaraan stelt Spoorstraat 63-G1 het bouwen van een woning na sloop van de bestaande garage. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 1B, Centrum, Historische buurt, Bijzonder welstandsniveau De commissie kan instemmen met de aangeleverde wijzigingen naar aanleiding van het advies CWM d.d

4 Er dient een tekening van de voorgevel, van de nieuwe situatie, in kleur voorgelegd te worden aan de commissie. Deze aanleveren ter beoordeling metselwerk. Dit is inmiddels gebeurd (29/5/2019) Commissie ziet de bemonstering van de definitieve steenkeuze graag tegemoet Stad en Landestraat 7 t/m 37 en 10 t/m 26, Hendrik Smitstraat 1 t/m 10, Jacob Peetstraat 27, 27-A en 28 t/m 36 (even) het uitvoeren van onderhoud en energetische verbeteringen voor het project 42 woningen. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 4C, Noord, Bijzonder De commissie heeft te weinig informatie om het plan goed te kunnen beoordelen. Wel heeft zij op voorhand de volgende adviezen. De karakteristieken van de oorspronkelijke detaillering worden te weinig meegenomen in de nieuwe plannen. De commissie vraagt om meer informatie aan te leveren van die oorspronkelijke situatie. Er dient er meer uitleg gegeven te worden over de keuze en uitwerking van de voordeuren. Bijvoorbeeld over de materialisering. Ten aanzien van de details geeft de commissie de volgende adviezen; - Kunststof kozijnen zijn niet akkoord, deze dienen in hout te worden uitgevoerd, conform de huidige materialisering van de woningblokken. - In het dakranddetail kan een keramisch boeibord worden gebruikt. - Een detail van de schoorstenen ontbreekt. Hoe gaat deze er in de nieuwe situatie uitzien en wat is de invloed daarvan op het straatbeeld? Graag het detail aanleveren Vernhoutstraat 13 vooronderzoek het bouwen van een dakopbouw. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 5A, Noord, Gewoon Stemt niet in met de ingeslagen weg Het gaat hier om een dakopbouw van één laag. De commissie kan in principe instemmen met het maken van een opbouw. Het doortrekken van de schoorsteen is akkoord. De commissie adviseert het bestaande boeideel niet te onderbreken. Het boeideel is het bindende element van het huizenblok. De gevel van nieuwe opbouw dient terug te liggen ten opzichte van het bestaande boeideel, conform de onderbouw. Het materiaal van de opbouw mag afwijken van de bestaande gevel van de onderbouw. Het blokje dient wel afgerond te worden met een boeideel en overstek, conform de huidige dakrand. De commissie adviseert in de achtergevel een extra raam te plaatsen zodat deze meer in lijn komt met de achtergevel van de eerste verdieping Wernerlaan 16 het vergroten van de kapverdieping en het plaatsen van een dakkapellen in het rechter- en linker zijdakvlak. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 3A, Emmastraat, Bijzonder De commissie kan instemmen met het vergroten van de kapverdieping en het plaatsen van

5 de dakkapellen. De aanvraag kan ambtelijk worden afgedaan mits de volgende onderdelen worden aangepast; - Het ventilatierooster dient uit het kozijn te worden verwijderd - Er is te weinig ruimte tussen de dakrand en het nieuwe kozijn in de gevel. Het kozijn moet loskomen van de dakrand. GEZAMENLIJKE COMMISSIE Albertus Perkstraat 12A het uitbreiden van de woning en het bouwen schuur. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 3D, Stedelijk Villagebied, Beschermd Beschermd stadsgezicht Albertus Perkstraat 12B het uitbreiden van de woning en het bouwen schuur. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 3D, Stedelijk Villagebied, Beschermd Beschermd stadsgezicht Bussumergrintweg 44 het wijzigen van de dakkapellen aan de voor- en achterzijde en een raam aan de voorzijde, het vervangen van de beglazing en het plaatsen van een speeltoestel. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 3E, Noordelijk Villagebied, Beschermd Beschermd stadsgezicht. De commissie is positief over het beeldherstel van de oorspronkelijke gevel.. De commissie mist echter gemaatvoerde tekeningen met de indeling en detaillering van de raampartijen. De commissie wijst nog op de noodzaak van samenhang met het buurpand Emmastraat 31 het bouwen van een uitbouw aan de achterzijde van de woning. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 3A, Emmastraat, Bijzonder Redengevende beschrijving van het monument. De voorgestelde ingrepen betreffen een nog geheel gaaf monument op een markante plek. Ze tasten het monument onevenredig aan. De aantastingen betreft de typologie (T-kruis) en de structuur (indeling) én het karakter (de stijl/vormgeving) van het monument. Bovendien zijn de tekeningen onvolledig; ze zijn enerzijds te fragmentarisch om de ingrepen in relatie tot het gehele pand te kunnen beoordelen en anderzijds onvolledig omdat maatvoeringen, details en doorsnedes ontbreken. De commissie kan onvoldoende uit de stukken opmaken hoe het nog geheel gave monument wordt aangepast. De samenhang tussen de verschillende onderdelen van het monument wordt niet goed weergegeven. Dit dient te worden weergegeven door middel van een complete tekeningenset met onder andere alle relevante doorsnedes en gevels. Door de voorgestelde uitbreiding en interne wijziging tast de monumentale waarden teveel aan.. De commissie adviseert om een kundig architect in te schakelen voor een eventuele uitbreiding van het monument. De wijzigingen van Emmastraat 31 (met zaaknummer en ) dienen in één aanvraag te worden ingediend Emmastraat 31 het plaatsen van twee dakkapellen Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 3A, Emmastraat, Bijzonder Redengevende beschrijving van het monument.

6 De detaillering is nog steeds te grof uitgevoerd en niet aangepast conform het advies van de CWM d.d. 11 april Door de voorgestelde uitbreiding en interne wijziging gaat de typologie teveel verloren. De commissie adviseert om een kundig architect in te schakelen voor een eventuele uitbreiding van het monument met zijn kenmerken typologie. De aanvragen voor de Emmastraat 31 met zaaknummer en dienen in één aanvraag te worden ingediend Larenseweg 224 het uitbreiden van een woning. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 4D, Plan Oost, Bijzonder Beschermd stadsgezicht. De uitbreiding richting het zij- en achtererf oogt vanuit de straat te massief en sluit de doorzichten teveel af. Daarmee wordt de karakteristiek van het beschermde gezicht teveel geschaad.. De uitbreiding concurreert bovendien teveel met het bestaande hoofdgebouw, in plaats van dat deze ondergeschikt is.. Het ruimtelijke en vrijstaande karakter van het straatbeeld dient gerespecteerd te worden. De doorzichten moeten zoveel mogelijk behouden blijven. Dit dient in de architectuur te worden opgelost. De commissie nodigt de aanvrager uit om aanwezig te zijn bij een behandeling van de aanvraag door de CWM Neuweg 333 vooronderzoek het wijzigen van een winkel naar woningen. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 4F, Plan Zuid, Bijzonder Redengevende beschrijving van het monument en beschermd stadsgezicht. Stemt niet in met de ingeslagen weg De commissie is in principe akkoord met het verlengen van de mansarde kap. Ook de deur naar de Korenbloemstraat is voorstelbaar. De dakkapellen in de mansarde kap zijn echter niet akkoord. Deze zullen, met aanpassingen, moeten voldoen aan de objectcriteria van dakkapellen uit de wellstandsnota Ook de voorgestelde wijziging in de winkelpui is niet akkoord. De oude winkelpui dient als uitgangspunt genomen te worden in een nieuw voorstel. Daarmee blijft de oorspronkelijke karakteristiek van het monument behouden. En houdt het pand zijn bijzondere karakteristiek als beëindiging van het blok. De witte kleur is niet akkoord. De commissie stelt schoon metselwerk voor. MONUMENTENKAMER Bussumerstraat 67 legalisatieonderzoek het verbouwen van een voormalig horecapand tot woning. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 1D, Aanloopstraten, Ontwikkelperiode Villakern, Bijzonder Redengevende beschrijving van het monument Godelindeweg 1A het vervangen van de bestaande poortpalen. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 3E, Noordelijk Villagebied, Beschermd Beschermd stadsgezicht.

7 De commissie is in principe akkoord mits het plan wordt aangepast conform het advies. Advies; - De penanten zijn veel te zwaar vormgegeven. Deze kunnen niet breder en dieper zijn dan de het aansluitende gemetselde tuinmuurtje. De penanten moeten slanker ontworpen worden. - De penanten dienen zonder spatrand uitgevoerd te worden, de kleur dient aan te sluiten bij het aansluitende gemetselde muurtje s-gravelandseweg 59 - verbouwen/wijzigen sanitaire ruimten monumentaal pand Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 3D, Villagebieden, Stedelijk Villagebied, Beschermd Redengevende beschrijving van het monument. Het vervangen van het tegelwerk in de toiletruimte is akkoord, mits uitgevoerd in hetzelfde materiaal, kleur en formaat als bestaand. Het aanbrengen van en gietvloer is niet akkoord. Aanpassen conform advies, dan is ambtelijke afhandeling mogelijk Herenstraat 10 het verbouwen van het pand en het wijzigen van het gebruik. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 1D, Aanloopstraten, Ontwikkelperiode Villakern, Bijzonder Redengevende beschrijving van het monument. De aangeleverde tekeningen corresponderen niet met elkaar. Voor een goede advisering dienen er de volgende zaken te worden aangeleverd: - Gevels, bestaand en nieuw, met daarop de wijzigingen. - Details van de ramen en de nieuwe trap. - Foto s van de bestaande achter- en zijgevel(s) Op voorhand kan de commissie de volgende adviezen geven: Ventilatieroosters in de kozijnen zijn niet akkoord. De commissie stelt voor de oude trap opnieuw te gebruiken voor de entree van de woning Javalaan 34 het plaatsen van 2 dakkapellen in het zijdakvlak. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 3D, Stedelijk Villagebied, Beschermd Beschermd stadsgezicht. De voorgestelde dakkapellen passen niet bij de architectuur van het pand. De dakkapellen dienen op dezelfde manier te worden uitgevoerd als de dakkapellen aan de voorzijde Kerkstraat 58 het wijzigen van de achtergevel Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 1A, Centrum, Stadshart Bijzonder welstandsniveau Neptunusstraat 27 het plaatsen van zonnepanelen in het voordakvlak Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 4D, Tuinwijk, Plan Oost en Kamrad, Bijzonder welstandsniveau, ensembles

8 Op tekening is niet te zien dat er aangesloten wordt op de positie van de zonnepanelen elders in de straat, zoals op het dakvlak van de Neptunuslaan 59, zodat één horizontale lijn van panelen in het dakvlak ontstaat. Dit dient op tekening aangegeven te worden. Daarna ambtelijke afhandeling mogelijk Stationsstraat 22 het bouwen van een uitbouw aan de achterzijde van het pand. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 1D, Aanloopstraten, Ontwikkelperiode Villakern, Bijzonder Redengevende beschrijving van het monument Van Lenneplaan 32 het slopen van een garage en een schuur in beschermd stads- of dorpsgezicht, het bouwen van een terrasoverkapping en een fietsenstalling. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 3D, Stedelijk Villagebied, Beschermd Redengevende beschrijving van het monument en beschermd stadsgezicht. Dit verslag omvat: 8 pagina s Opgemaakt te Hilversum: 9 mei 2019, Secretaris CWM Voorzitter B. van Steen J. de Haan (voorzitter)