Verslag vergadering Commissie voor Welstand en Monumenten gehouden op 1 februari 2018

Transcriptie

1 Niet vastgesteld Verslag vergadering Commissie voor Welstand en Monumenten gehouden op 1 februari 2018 Aanwezig: J. Vos (voorzitter), J. Vos, M. Tombal, R. Lubbers, C. Bouwstra, I. van Koningsbruggen en K. Dekker (commissieleden), F. Hensch, A. Leeuwenburgh (secretaris). Zaaknr. Beoordeeld plan t/m wijzigingsdatum WELSTANDSKAMER II zaaksysteem Arena 103 het bouwen van een werpkooi. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 7B, Arenapark, Bijzonder Bussumerstraat 4-6 het samenvoegen van 2 winkelruimten op de begane grond, het uitbreiden en verbouwen daarvan, evenals het verbouwen van 2 woningen op de etages en het vervangen van bergingen op het achterterrein. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 1D, Aanloopstraten, Ontwikkelperiode Cityvorming/interbellum, Bijzonder De commissie constateert dat de bij de aanvraag gevoegde stukken op een aantal punten niet compleet zijn en tegenstrijdigheden bevatten, waardoor de uitgangspunten van het plan niet duidelijk zijn. De commissie vraagt om de aanvraag op de volgende punten aan te vullen, te verduidelijken en/of aan te passen, te weten: Het aanzicht van de dakkapel in het achterdakvlak is niet afgestemd op de bijgevoegde details. In detail H1 is slechts een deel van de kozijnstijl zichtbaar, terwijl in het aanzicht de volledige breedte van de kozijnstijl is getekend. In de tekening van de achtergevel zijn rondom de dakkapel witte randen te zien. De commissie vraagt om te verduidelijken wat dit voor randen zijn. Informatie over de kleuren van de zichtbare delen van het bouwwerk ontbreekt. Het gaat hierbij bijvoorbeeld om de kleur van het nieuwe metselwerk, de (raam)kozijnen, de voorgevel, het hekwerk, de boeiboorden, de wangen van de dakkapel etc. De deur van berging A, die is te zien in de plattegrond van de begane grond, is niet ingetekend in de tekening van de zijgevel nieuw. Op voorhand is de commissie in principe akkoord met de voorgestelde uitbreiding aan de achterzijde. Zij merkt hierbij wel op dat door het dichtzetten van de bestaande garagedeur in de linker zijgevel een te groot gesloten geveloppervlak ontstaat, wat niet wenselijk is in dit deel van Hilversum. Om de sprong in de zijgevel meer te benadrukken adviseert de commissie om de toegangsdeur van berging A te plaatsen op de overgang van de uitbouw naar de berging. De commissie stemt niet in met de rechter dakkapel in het achterdakvlak, omdat deze op een aantal punten niet voldoet aan de objectcriteria van de welstandsnota, die van toepassing zijn voor een gebied met een bijzonder De commissie adviseert om het bouwplan op de volgende punten aan te passen, te weten: De breedte van de dakkapel dient te worden beperkt tot maximaal 60% van de breedte van het eigen dakvlak, gemeten over het midden van de hoogte van de dakkapel. De hoogte van het boeiboord dient te worden beperkt tot maximaal 20cm. De dakrand dient te worden uitgevoerd met een overstek van 10 tot 20 cm. In het verleden is de voorgevel van het pand op de hoek wit geschilderd. Het verder doorzetten van dit schilderwerk op de voorgevels van de in de aanvraag betrokken panden is onwenselijk, omdat nog meer afbreuk wordt gedaan aan de grafiek van de gevel. Uit de bij de aanvraag

2 gevoegde tekeningen is niet goed op te maken wat de begrenzing is van het wit geschilderde vlak aan de bovenzijde Elzenlaan 32 het plaatsen van dakramen in het voordakvlak, na verwijderen van het huidige dakraam. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 4F, Plan Zuid, Bijzonder Beschermd stadsgezicht. De commissie is in principe akkoord met de voorgestelde dakramen. Wel adviseert zij om de dakramen iets hoger in het dakvlak te plaatsen, zodat de onderzijde daarvan gelijk komt te liggen met de onderdorpel van de dakkapel in het linker zijdakvlak. Verder vraagt de commissie om de positie van de dakramen te maatvoeren binnen het dakvlak van de woning. De afmetingen van de dakramen en het dakvlak, de afstand van de dakramen tot de dakrand(en) en de onderlinge afstand tussen de dakramen moeten duidelijk worden aangegeven (bijv. in de geveltekening) Faisantenstraat 21 het verwijderen van een buitentrap en het wijzigen van de vloerafscheiding van een dakterras aan de achterzijde van de woning. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 2B, Bloemenbuurt- Noord en Vitusbuurt, Gewoon analoog Graaf Wichmanstraat 54 het bouwen van een dakopbouw en het plaatsen van een dakkapel in het voordakvlak. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 5A, Noord, Gewoon analoog Jacob van Heemskerckstraat 18 het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 5B, Van Riebeeck, Luw Kruidenmeent 11 het verhogen van het voordakvlak van de woning. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 5F, De Meent, Luw De commissie is in principe akkoord met de voorgestelde verhoging van het voordakvlak. De commissie stemt echter niet in met de nieuwe kozijnen aan de voorzijde ter hoogte van de eerste verdieping, omdat deze niet voldoen aan de objectcriteria van de welstandsnota. De kozijnen in de architectuur van de bestaande woning ogen als gaten in een metselwerkvolume binnen een compositie, waarbij kozijnen nooit boven elkaar zitten. Ook zijn enkele kozijnen de hoek omgezet en is er naast alle kozijnen voldoende metselwerk aanwezig. In het ontwerp is daarentegen voor de kozijnen op de eerste verdieping aan de voorzijde de maximale breedte van het metselwerkvlak opgezocht, wat afbreuk doet aan de architectuur en het tijdsbeeld van de oorspronkelijke gevel analoog Marathon 5 het bouwen van een fietsenstalling. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 7B, Arenapark, Bijzonder

3 Vermeerlaan 31 het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 4E, De Waaier, Bijzonder De commissie is niet akkoord met de voorgestelde dakkapel, omdat deze op een aantal punten niet voldoet aan de objectcriteria van de welstandsnota, die van toepassing zijn voor een gebied met een bijzonder De commissie adviseert om het bouwplan op de volgende punten aan te passen, te weten: De breedte van de dakkapel dient te worden beperkt tot maximaal 40% van de breedte van het eigen dakvlak, gemeten over het midden van de hoogte van de dakkapel. De verticale positie en de hoogte dient gelijk te zijn aan de dakkapel van de buren. De positie van de raamvakken van de dakkapel dient te worden afgestemd op de positie van de raamvakken in het kozijn op de ondergelegen verdieping. WELSTANDSKAMER I analoog Anna's Hoeve (bergh en boszicht 1 t/m 16, c 94840) het bouwen van 16 woningen. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 6D, Anna s Hoeve, Masterplan Anna s Hoeve. De commissie stemt in met de kleuren en materialenstaat, gedateerd 7 november 2017 en met de kleuren van volgende getoonde materiaalmonsters: Steenmonsters Wienerberger : Citrien WS WF, kleur geel bruin gemêleerd : Cosmos Exclusief WS WF, kleur gemêleerd antraciet-bruin : Topaas WS WF bruin grijs gemêleerd Dakpan : Monier sneldekpan, kleur Azzurro analoog Laapersboog 5 het uitbreiden van een schoolgebouw aan de oostzijde (Gooise Praktijkschool). Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 7B, Arenapark, Bijzonder De commissie is niet akkoord met de voorgestelde serre aan de oostzijde, omdat deze niet past bij de architectuur van het bestaande gebouw. De commissie adviseert om met de architectuur van de nieuwe serre aan te sluiten op die van de bestaande serre aan de zuidzijde van het schoolgebouw analoog Neuweg het bouwen van 5 grondgebonden woningen met bijbehorende bergingen op een binnenterrein. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 2B, Bloemenbuurt- Noord en Vitusbuurt, Gewoon Van Leeuwenhoekstraat 59 het bouwen van 10 woningen. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 2A, Over t Spoor, Gewoon GEZAMENLIJKE COMMISSIE Albertus Perkstraat 35 het verbouwen van een woonhuis en wijzigen van het gebruik van kantoor naar wonen. Beschermd Redengevende beschrijving van het monument en beschermd stadsgezicht Regentesselaan 12 het bouwen van een woning.

4 Villagebied, Beschermd Beschermd stadsgezicht. Het plan is niet behandeld, omdat het op 7 december 2017 in de commissie behandelde vooronderzoekplan niet is bijgevoegd s-gravelandseweg het bouwen van 14 woningen. Beschermd Beschermd stadsgezicht Tussen Beethovenlaan 30 en Bachlaan 41 (C9541) vooronderzoek het bouwen van een woning. Villagebied, Beschermd Beschermd stadsgezicht. Stemt in met de ingeslagen weg De commissie stemt in met de ingeslagen weg en is benieuwd naar de verdere uitwerking van het plan. MONUMENTENKAMER Bergweg 8 verzoek om betreffende pand aan te wijzen als gemeentelijk monument. Beschermd Beschermd stadsgezicht. ten aanzien van pand ten aanzien van tuinmuur In haar brief van 29 augustus 2017 heeft Stichting Hilversum, Pas Op aan het College van Hilversum gevraagd om het pand Bergweg 8 aan te wijzen als gemeentelijk monument. Tijdens de commissievergadering geeft de eigenaar van het pand een toelichting aan de hand van een powerpointpresentatie. Het pand Bergweg 8 is gelegen in de buurt Boomberg van het Noordwestelijk Villagebied, nabij de hoofdingang van het wandelpark De Boomberg aan de Peerlkamplaan. Het oorspronkelijke in houtskeletbouw uitgevoerde pand is in 1900 gebouwd ten behoeve van een fotografisch atelier en omvatte een atelier, een donkere kamer, een werkkamer en een wachtruimte. In 1909 werd het pand ingrijpend verbouwd en werd het gebruik daarvan gewijzigd ten behoeve van een woning annex salon. Aan de achterzijde werd een logeerkamer aangebouwd, het bouwdeel aan de achterzijde werd voorzien van een bovenverdieping en er werden veranda s gebouwd aan de voorzijde. Medio jaren 30 werd het pand verder uitgebreid en verbouwd. Ook het bouwdeel aan de voorzijde werd voorzien van een kapverdieping er werd een buitentrap geplaatst tegen de rechter zijgevel. Voor de gemetselde erfafscheiding met de ronde toegangspoort aan de achterzijde is in 1934 een bouwvergunning verleend. Advies commissie Gelet op de bij de aanvraag gevoegde stukken komt de commissie tot de conclusie dat het pand Bergweg 8 in het verleden ingrijpend is verbouwd en bouwtechnisch in een vervallen staat verkeert. Als het pand zou worden aangewezen als beschermd monument, zou het iets moeten vertellen over het oorspronkelijke fotografie verleden. Dit is echter niet het geval. Door de vele verbouwingen in het verleden en de vervallen bouwtechnische staat is er geen verwijzing meer naar de geschiedenis, waardoor het pand uit architectuur- en cultuurhistorisch oogpunt niet waardevol is. De commissie adviseert dan ook om het pand niet te beschermen. De gemetselde erfafscheiding uit 1934 met de ronde ijzeren toegangspoort aan de achterzijde is nog bijzonder gaaf en heeft een hoge architectuur- en cultuurhistorische waarde. De commissie adviseert om deze erfafscheiding wel te beschermen.

5 Bergweg 41 uitbreiden pergola en het plaatsen van een hekwerk (erfafscheiding) met poort. Beschermd Beschermd stadsgezicht. De commissie constateert dat de bij de aanvraag gevoegde stukken op een aantal punten te summier is, waardoor een beoordeling van het plan niet goed mogelijk is. De commissie vraagt om de aanvraag op de volgende punten aan te vullen, te verduidelijken en/of aan te passen, te weten: De tekening van de pergola is niet duidelijk. Uit de tekeningen is niet af te leiden wat er met de kolommen van de bestaande pergola gebeurt. De commissie vraagt om plattegrondtekeningen van de bestaande- en de nieuwe pergola te verstrekken en om daarop de kolommen duidelijk aan te geven. De detaillering van de pergola is niet duidelijk en onvolledig. Gevraagd wordt om de aanvraag op dit punt te verduidelijken en aan te vullen. De commissie is niet akkoord met de voorgestelde hekwerken en de toegangspoort, omdat deze niet voldoen aan de objectcriteria van de welstandsnota, die van toepassing zijn voor locaties met een beschermd De commissie adviseert om het bouwplan op de volgende punten aan te passen: 1. De hoogte van de hekwerken en de toegangspoort voor de voorgevel van het hoofdgebouw en de hoogte van het hekwerk langs het op tekening aangegeven looppad (Jan van Ravenwaaypad) moet worden teruggebracht tot maximaal 1 meter. De commissie merkt hierbij wel op dat de welstandstoets zich volgens vaste jurisprudentie in beginsel dient te richten naar de bouwmogelijkheden die het bestemmingsplan biedt. Indien de hoogte van deze hekwerken en de toegangspoort in overeenstemming is met het geldende bestemmingsplan of indien de gemeente bereid is om hiervoor af te wijken van het bestemmingsplan dan stemt de commissie op dit punt ook in met het plan. 2. Volgens de welstandsnota dient de uitvoering van de erfafscheiding duurzaam en deugdelijk te zijn en dient de architectonische vormgeving afgestemd te worden op bestaande erfafscheidingen van naastgelegen percelen. De architectonische kwaliteit van vooral de voorgestelde toegangspoort is onvoldoende en oogt te fors ten opzichte van het bestaande hekwerk verderop in de straat (nabij Bergweg 47). De commissie kan wel instemmen met de toegangspoort als de kolommen (penanten) aan weerszijden worden omkleed met metselwerk dat aansluit bij het metselwerk van de woning. Verder merkt de commissie op dat de voorgestelde kleur RAL 9005 (Gitzwart) wel erg hard is. De commissie adviseert om het hekwerk uit te voeren in terughoudender kleur, bijvoorbeeld RAL 7021 (Zwartgrijs) Borneolaan 21 het plaatsen van twee dakkapellen in het voordakvlak. Beschermd Redengevende beschrijving van het monument en beschermd stadsgezicht. Tijdens de commissie vergadering is de eigenaar/bewoner aanwezig om het plan toe te lichten. De commissie constateert dat het bouwplan in strijd is met de objectcriteria van de welstandsnota, die van toepassing zijn voor een locatie met een beschermd De totale breedte van de dakkapellen in de nieuwe situatie is circa 60% van de breedte van het eigen dakvlak, terwijl volgens de criteria maximaal 40% is toegestaan. De commissie merkt op dat het in de aanvraag betrokken pand oorspronkelijk identiek is aan de villa op het naastgelegen perceel Borneolaan 19. Beide villa s zijn tegelijkertijd gebouwd en vormen een ensemble met de andere door architect B.H. Bakker ontworpen panden aan de Borneolaan. Uit de bij de aanvraag gevoegde beelden blijkt dat er in het voordakvlak van de villa Borneolaan 19 in het verleden twee dakkapellen zijn bijgeplaatst. Om de architectonische samenhang tussen beide villa s te herstellen c.q. te versterken ziet de commissie aanleiding om voor de maximaal toegestane totale breedte van dakkapellen af te wijken van de welstandsnota en de gewenste dakkapellen toe te staan.

6 Hoewel dit geen onderdeel is van de aanvraag geeft de commissie de eigenaar/bewoner in overweging om de bestaande luiken aan de gevel te verwijderen, omdat ze geen onderdeel van het originele ontwerp zijn analoog Meidoornstraat 2 verbouwen badhuis tot twee woningen en gedeeltelijk slopen monumentaal pand. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 4F, Plan Zuid, Bijzonder Redengevende beschrijving van het monument en beschermd stadsgezicht. Omdat de kleuren van de diverse delen van het bouwwerk worden uitgevoerd in de bestaande, mogelijk niet originele, kleuren doet de commissie de aanbeveling om voor uitvoering van de (bouw)werkzaamheden eerst kleurhistorisch onderzoek te doen. Verder adviseert de commissie om het voorliggende restauratieplan uit te voeren in nauw overleg met de adviseur Cultureel Erfgoed van de afdeling Beleidsontwikkeling & Advies van de gemeente Hilversum Melkpad 27 het vervangen van een dakraam in het achterdakvlak. Beschermd Redengevende beschrijving van het monument en beschermd stadsgezicht. De commissie heeft in principe geen bezwaar tegen het vervangen van het bestaande dakraam in het achterdakvlak. Wel adviseert de commissie om het nieuwe dakraam zo diep mogelijk in het dakvlak te plaatsen en zij vraagt om hiervan de aansluitdetails te verstrekken Nimrodlaan 1A het oprichten van een uitbouw Villagebied, Beschermd Redengevende beschrijving van het monument en beschermd stadsgezicht.. De commissie is positief ten aanzien van de voorgestelde uitbreiding. Wel adviseert de commissie om de kozijnen uit te voeren in een donkere neutrale kleur, bijvoorbeeld Antraciet. De commissie vraag om dit duidelijk op de tekening aan te geven Rading 5 het vergroten van de dakkapel in het achterdakvlak. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 8C, Zonnestraal, Bijzonder Redengevende beschrijving van het monument. De architect is aanwezig om het plan toe te lichten. De commissie is niet akkoord met de voorgestelde dakkapel aan de achterzijde, omdat deze niet voldoet aan de objectcriteria van de welstandsnota, die van toepassing zijn voor locatie met een bijzonder De commissie adviseert om de breedte van de dakkapel te beperken tot maximaal 60% van de breedte van het bij de woning behorende dakvlak (ter hoogte van stramienlijnen AA-AC), gemeten over het midden van de hoogte van de dakkapel s-gravelandseweg 178 het verbouwen van een beschermd monument in verband met het wijzigen van het gebruik van kantoorfunctie naar woonfunctie(s). Villagebied, Beschermd Redengevende beschrijving van het monument en beschermd stadsgezicht. De architect is aanwezig om een toelichting te geven op het plan. De commissie merkt op dat de bij de aanvraag gevoegde stukken niet compleet zijn, waardoor een beoordeling van het plan op monumentale waarden niet goed mogelijk is. De commissie vraagt om de volgende stukken te verstrekken.

7 een bouwhistorische verkenning (een analyse), die de historische ontwikkeling van de gebouwen inzichtelijk maakt en waaruit blijkt welke onderdelen van het interieur van het in de aanvraag betrokken bouwwerk nu nog oorspronkelijk zijn en/of historische waarde bezitten (bouwhistorische waardestelling). Met de hieruit voortvloeiende onderzoeksresultaten kan worden vastgesteld in welke mate de in de aanvraag betrokken bouwwerken kunnen worden verbouwd met behoud of versterking van de karakteristieke monumentale waarden van het bestaande pand. De commissie adviseert een visie te ontwikkelen, die als uitgangspunt kan dienen voor het ontwerp op basis van de bouwhistorische waardestelling analoog t Harde 35 het bouwen van een aanbouw aan de achterzijde van de woning. Beoordelingskader: welstandsnota, gebiedsgerichte criteria, gebied 4D, Plan Oost, Bijzonder Redengevende beschrijving van het monument en beschermd stadsgezicht analoog Trompenbergerweg 41a het plaatsen van dakramen in het voordakvlak. Villagebied, Beschermd Beschermd stadsgezicht. Voorliggende aanvraag voor het plaatsen van dakramen in het voordakvlak is eerder behandeld op 21 december Ten opzichte van het vorige plan zijn de afmetingen van de dakramen gewijzigd. De commissie stemt niet in met de gewijzigde dakramen, omdat deze te hoog en te fors zijn als onderdeel van de architectuur van het bestaande gebouw. Dit verslag omvat: 7 pagina s. Opgemaakt te Hilversum: 1 februari 2018, Secretaris CWM Voorzitter A. Leeuwenburgh J. Vos