Lugtigheidstraat 3 'S-GRAVENZANDE. Vraagprijs ,- k.k. HELM & HEUS MAKELAARS VREEBURGHLAAN 1 S-GRAVENZANDE Tel:

Transcriptie

1 Lugtigheidstraat 3 'SGRAVENZANDE Vraagprijs , k.k. HELM & HEUS MAKELAARS VREEBURGHLAAN 1 SGRAVENZANDE Tel: info@helmheus.nl Helm & Heus makelaars O.G. b.v. * Woningen * bedrijfshuisvesting * Taxaties * Adviezen De voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM zijn van toepassing. Deze worden graag ter inzage verstrekt. Aanbiedingen geschieden, tenzij anders aangegeven, vrijblijvend. Kamer van Koophandel nr

2 Omschrijving Lugtigheidstraat 3, 2691 LS 'sgravenzande Handige klussers opgelet! Deze eengezinswoning biedt alle facetten om helemaal naar eigen wens te verbouwen tot een heerlijk levensloopbestendig (t)huis! Door het pand op te knappen naar uw eigen wensen, woont u in een prachtig woonhuis! Deze woning is gelegen in een rustige straat en op steenworp afstand van het Staelduinsebos, de dorpskernen 'sgravenzande, Naaldwijk, Maasdijk en Hoek van Holland. Indeling: entree, hal, trapkast en trapopgang, toilet voorzien van fonteintje, lichte woonkamer (type: doorzon), vanuit de woonkamer is de toegangsdeur naar de voormalige kappersruimte met berging. Deze ruimte kan worden verbouwd tot bijvoorbeeld een slaapkamer met badkamer of tot een grote woonkeuken. Gesloten keuken in rechte opstelling voorzien en toegangsdeur naar de tuin; 1e etage: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van vaste kasten, badkamer voorzien van douchegelegenheid, wastafel en radiator, via vlizotrap naar de 2e etage: zolder voorzien van C.V.ketelopstelling. Ruime tuin met stenen berging en achterom. Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1957; Bij deze woning wordt een energie prestatie certificaat geleverd; Deze woning betreft een voormalige huurwoning; Door het pand op te knappen naar uw eigen wensen, woont u in een prachtig woonhuis; Transport dient plaats te vinden via Westland Partners Notarissen & Advocaten of notariskantoor Franke te Naaldwijk; De koper heeft een zelfbewoningsplicht gedurende het eerste jaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVMaankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

3 Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Inhoud woning 375 m 3 Perceel oppervlakte 184 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 123 m 2 Details Ligging object Bijzonderheden Verwarming Isolatie Warmwater Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in woonwijk Kluswoning C.V.Ketel Gedeeltelijk dubbel glas C.V.Ketel Ja Ja Tuin gegevens Tuin Tuin diepte Tuin breedte Hoofdtuin Positie Kwaliteit Achtertuin, voortuin 800 cm 700 cm Achtertuin Zuid, West Aan te leggen

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7

8

9 Locatie Adres gegevens Adres Lugtigheidstraat 3 Postcode / plaats 2691 LS, 'SGRAVENZANDE Provincie ZuidHolland Locatiekaart

10 Lijst van Zaken ZAKEN Blijft achter Gaat mee Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Kan worden overgenomen Niet van toepassing

11 ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

12 Notariskeuze Als Westlands makelaarskantoor werkt Helm & Heus Makelaars nauw samen met partijen die Westland ook als werkgebied hebben. Zo heeft Westland diverse notariskantoren die de eigendomsoverdracht kunnen verzorgen voor uw nieuwe woning. Bij onderstaande kantoren kunt u terecht voor het verzorgen van één of meerdere notariële akten: Westland Partners te Naaldwijk Franke Notarissen te Naaldwijk Remmerswaal te Honselersdijk Leuk huis gezien? Heeft u een leuk huis gezien bij een collega makelaar? Helm & Heus Makelaars treedt namens u op als aankoopmakelaar. U ontvangt van ons een onafhankelijk advies wat de volgende aspecten belicht: reële koopprijs, bouwkundige staat, ligging, erfdienstbaarheden en geschiktheid. Bij belangstelling verzorgt de makelaar voor u in onderhandeling. Vervolgens kunt u begeleiding verwachten tot aan de overdracht bij de notaris. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het voeren van de meting. Helm & Heus Makelaars staat ook voor u klaar! Een professionele makelaar met kennis heeft u nodig voor het maken van nieuwe stappen in uw wooncarrière. Helm & Heus Makelaars staat voor een persoonlijke aanpak en helpt u graag bij: Het vinden van uw nieuwe droomwoning. Plan daarom vrijblijvend een afspraak in voor een woonwensgesprek; Het verkopen van uw huidige woning. Een vastgoedadviseur komt met plezier bij u langs voor een kennismakingsgesprek; Taxatie of een waardebepaling voor uw woning; Neem gerust contact op voor vrijblijvend advies!