De Heeren van 's-gravensande 74 'S-GRAVENZANDE. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 De Heeren van 'sgravensande 74 'SGRAVENZANDE Vraagprijs , k.k. HELM & HEUS MAKELAARS VREEBURGHLAAN 1 SGRAVENZANDE Tel: info@helmheus.nl Helm & Heus makelaars O.G. b.v. * Woningen * bedrijfshuisvesting * Taxaties * Adviezen De voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM zijn van toepassing. Deze worden graag ter inzage verstrekt. Aanbiedingen geschieden, tenzij anders aangegeven, vrijblijvend. Kamer van Koophandel nr

2 Omschrijving De Heeren van 'sgravensande 74, 2691 SJ 'SGravenzande Aan het water gelegen vrijstaande duinvilla met sfeervolle veranda, eigen oprit (ca. 2 auto's) en tuin rondom, gelegen in villapark Duynparc 'de Heeren van 'sgravensande'. Vanaf de villa is er een wandelpad naar strand, zee en duinen. Indeling: entree, hal, uitgebreide meterkast, bijkeuken met wasmachine/drogeraansluiting, losse vriezer, opstelling cv.ketel, mechanische ventilatiesysteem en veel bergruimte t.b.v. bijvoorbeeld fietsen, volledig betegeld toilet met fonteintje, open keuken in rechte opstelling v.v. inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin, lichte woonkamer met openslaande deuren naar het fraaie terras, 1e etage: overloop, ruime ouderslaapkamer over de gehele lengte van de villa met diverse ramen, geheel betegelde en complete badkamer, 2 prima slaapkamers. De woning is voorzien van een fraaie veranda met bijpassende balustrade. Verzorgde en zonnige achtertuin aan het water gelegen op het zuidwesten met een zeer groot zonneterras en een vlonder bij het water. Het zonneterras is voorzien van tegels, groenborders, automatische sproeiinstallatie, tuinverlichting met tijdschakelaar en waterkraantje. Eigen oprit voor het parkeren van ca. 2 auto's. Gebouwd met onderhoudsarme materialen. Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, alsmede dak en wandisolatie. De openslaande deuren en alle ramen zijn voorzien van een sfeervolle roedeverdeling. De villa is centraal gelegen, gunstig nabij uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam. Bij de receptie van het park kunt u tegen betaling gebruik maken van o.a. de volgende faciliteiten: bolderkarverhuur, fietsverhuur, skelterverhuur. De woning wordt compleet opgeleverd met o.a. wasmachine, droger en koelkast. Voor meer informatie hierover verwijzen wij u naar de lijst van zaken. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVMaankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

3 Kenmerken Object gegevens Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2004 Bouwperiode Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Nee Huidig gebruik Wonen Maten object Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Inhoud woning 296 m 3 Perceel oppervlakte 342 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 87 m 2 Details Ligging object Aan water Verwarming C.V.Ketel Warmwater C.V.Ketel Bouwjaar CV ketel 2004 Schuur / berging Inpandig Kabel Ja Buitenzonwering Nee Tuin gegevens Tuin Kwaliteit Tuin rondom Fraai aangelegd

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Locatie Adres gegevens Adres De Heeren van 'sgravensande 74 Postcode / plaats 2691 SJ, 'SGRAVENZANDE Provincie ZuidHolland Locatiekaart

8 Lijst van Zaken ZAKEN Blijft achter Gaat mee Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Tuinkast Tuinmeubilair Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Kan worden overgenomen Niet van toepassing

9 ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Magnetron Kookplaat Oven Afwasmachine Afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: inbouwspots (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Losse kast Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Wasmachine Wasdroger Opmerkingen

10 Notariskeuze Als Westlands makelaarskantoor werkt Helm & Heus Makelaars nauw samen met partijen die Westland ook als werkgebied hebben. Zo heeft Westland diverse notariskantoren die de eigendomsoverdracht kunnen verzorgen voor uw nieuwe woning. Bij onderstaande kantoren kunt u terecht voor het verzorgen van één of meerdere notariële akten: Westland Partners te Naaldwijk Franke Notarissen te Naaldwijk Remmerswaal te Honselersdijk Leuk huis gezien? Heeft u een leuk huis gezien bij een collega makelaar? Helm & Heus Makelaars treedt namens u op als aankoopmakelaar. U ontvangt van ons een onafhankelijk advies wat de volgende aspecten belicht: reële koopprijs, bouwkundige staat, ligging, erfdienstbaarheden en geschiktheid. Bij belangstelling verzorgt de makelaar voor u in onderhandeling. Vervolgens kunt u begeleiding verwachten tot aan de overdracht bij de notaris. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het voeren van de meting. Helm & Heus Makelaars staat ook voor u klaar! Een professionele makelaar met kennis heeft u nodig voor het maken van nieuwe stappen in uw wooncarrière. Helm & Heus Makelaars staat voor een persoonlijke aanpak en helpt u graag bij: Het vinden van uw nieuwe droomwoning. Plan daarom vrijblijvend een afspraak in voor een woonwensgesprek; Het verkopen van uw huidige woning. Een vastgoedadviseur komt met plezier bij u langs voor een kennismakingsgesprek; Taxatie of een waardebepaling voor uw woning; Neem gerust contact op voor vrijblijvend advies!