Vreeburghlaan 5-app 5 'S-GRAVENZANDE. Vraagprijs ,- k.k. HELM & HEUS MAKELAARS VREEBURGHLAAN 1 S-GRAVENZANDE Tel:

Transcriptie

1 Vreeburghlaan 5app 5 'SGRAVENZANDE Vraagprijs , k.k. HELM & HEUS MAKELAARS VREEBURGHLAAN 1 SGRAVENZANDE Tel: info@helmheus.nl Helm & Heus makelaars O.G. b.v. * Woningen * bedrijfshuisvesting * Taxaties * Adviezen De voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM zijn van toepassing. Deze worden graag ter inzage verstrekt. Aanbiedingen geschieden, tenzij anders aangegeven, vrijblijvend. Kamer van Koophandel nr

2 Omschrijving Vreeburghlaan 5 app 5, 2691 AA sgravenzande U denkt aan gelijkvloers wonen en bent op zoek naar een ruim en heerlijk licht appartement vlak bij het centrum van sgravenzande? Dit zeer netjes onderhouden, ruime en lichte 3 kamer hoekappartement is gelegen op de begane grond van het luxe appartementencomplex Villa Vreeburgh. De woning beschikt over een royale lichte woonkamer met aan twee zijden een breed balkon (waarvan 1 deel d.m.v. een glazen wand als serre in gebruik is), een ruime open keuken, 2 goed bemeten slaapkamers, een royale badkamer, een apart gelegen toilet en een ruime bijkeuken/wasruimte. In het appartementencomplex heerst een gemoedelijke sfeer en het is zeer compleet aan voorzieningen; zo beschikt het over een afgesloten entree met video intercom, een mooi en goed onderhouden atrium, een afgesloten inpandige garage met eigen parkeerplaats, een liftinstallatie en een eigen berging met elektra. Met het centrum om de hoek is het hier zeer fijn wonen. Begane grond: entree, bel en brievenbusplateau, video intercom en een afgesloten entree. Via het fraai aangelegde en goed onderhouden atrium bereikt u inpandig de voordeur. Appartement: ruime hal met vloerbedekking welke over de gehele verdieping is doorgetrokken (m.u.v. keuken, toilet en badkamer). In de hal bevinden zich aaneengesloten de meterkast, de CVruimte en het toilet met fonteintje. Via een nette deur met glaspanelen toegang tot de ruime en heerlijk lichte woonkamer waar het vele glas aan voor en zijwand zorgt voor een weids gevoel. Een grote schuifpui leidt naar het royale balkon waarvan 1 gedeelte door middel van een glazen schuifwand is afgesloten waardoor een serre is ontstaan. De open keuken aan de achterzijde heeft een hoekopstelling en is voorzien diverse inbouwapparatuur waaronder een 4pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasmachine en een royale koelkast met vriesgedeelte. De vele kastjes en lades bieden veel bergruimte. Vanuit de hal toegang tot de zeer ruime 2persoons slaapkamer met balkon. De naastgelegen goed bemeten 1persoons slaapkamer is momenteel als opslagruimte in gebruik. De volledig betegelde badkamer is verrassend ruim en beschikt over een ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan, een vaste wastafel met planchet en spiegel en een radiator. Tot slot beschikt de woning over een royale bijkeuken/wasruimte waar, onder een vast werkblad waarboven keukenkastjes zijn geplaatst, zich de aansluiting voor o.a. was en droogmachine bevinden.

3 Overig: Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats (overdekt en per trap of lift inpandig te bereiken) en een eigen afgesloten berging. Daarnaast is er een gezamenlijke containerruimte. Bijzonderheden: Ideaal gelegen, comfortabel en zeer ruim 3 kamer hoekappartement; Aan 2 zijden omringd door balkon; Veilig en luxe appartementencomplex met o.a. video intercom, inpandige afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats, eigen berging, liftinstallatie; rollator /rolstoel vriendelijk; Gezonde en actieve VVE (bijdrage ca 143, p/mnd). Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVMaankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

4 Kenmerken Object gegevens Open portiek Nee Bouwjaar 2001 Bouwvorm Permanente bewoning Huidig gebruik Maten object Aantal kamers 3 Bestaande bouw Ja Woonruimte Aantal slaapkamers 2 Inhoud woning 359 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 118 m 2 Details Ligging object Bijzonderheden Verwarming Isolatie Warmwater In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht Toegankelijk voor ouderen C.V.Ketel Volledig geïsoleerd C.V.Ketel Bouwjaar CV ketel 2001 Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Inpandig Ja Nee Tuin gegevens Tuin Tuin diepte Tuin breedte Hoofdtuin Kwaliteit Zonneterras 718 cm 310 cm Zonneterras Normaal

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10

11

12

13 Locatie Adres gegevens Adres Vreeburghlaan 5 app 5 Postcode / plaats 2691 AA, 'SGRAVENZANDE Provincie ZuidHolland Locatiekaart

14 Lijst van Zaken ZAKEN Blijft achter Gaat mee Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser Kan worden overgenomen Niet van toepassing

15 ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing koel/vriescombinatie afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: ventilator plafond ventilator kamer (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

16 Notariskeuze Als Westlands makelaarskantoor werkt Helm & Heus Makelaars nauw samen met partijen die Westland ook als werkgebied hebben. Zo heeft Westland diverse notariskantoren die de eigendomsoverdracht kunnen verzorgen voor uw nieuwe woning. Bij onderstaande kantoren kunt u terecht voor het verzorgen van één of meerdere notariële akten: Westland Partners te Naaldwijk Franke Notarissen te Naaldwijk Remmerswaal te Honselersdijk Leuk huis gezien? Heeft u een leuk huis gezien bij een collega makelaar? Helm & Heus Makelaars treedt namens u op als aankoopmakelaar. U ontvangt van ons een onafhankelijk advies wat de volgende aspecten belicht: reële koopprijs, bouwkundige staat, ligging, erfdienstbaarheden en geschiktheid. Bij belangstelling verzorgt de makelaar voor u in onderhandeling. Vervolgens kunt u begeleiding verwachten tot aan de overdracht bij de notaris. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het voeren van de meting. Helm & Heus Makelaars staat ook voor u klaar! Een professionele makelaar met kennis heeft u nodig voor het maken van nieuwe stappen in uw wooncarrière. Helm & Heus Makelaars staat voor een persoonlijke aanpak en helpt u graag bij: Het vinden van uw nieuwe droomwoning. Plan daarom vrijblijvend een afspraak in voor een woonwensgesprek; Het verkopen van uw huidige woning. Een vastgoedadviseur komt met plezier bij u langs voor een kennismakingsgesprek; Taxatie of een waardebepaling voor uw woning; Neem gerust contact op voor vrijblijvend advies!