Lugtigheidstraat 48 'S-GRAVENZANDE. Vraagprijs ,- k.k. HELM & HEUS MAKELAARS VREEBURGHLAAN 1 S-GRAVENZANDE Tel: info@helmheus.

Transcriptie

1 Lugtigheidstraat 48 'S-GRAVENZANDE Vraagprijs ,- k.k. HELM & HEUS MAKELAARS VREEBURGHLAAN 1 S-GRAVENZANDE Tel: info@helmheus.nl Helm & Heus makelaars O.G. b.v. * Woningen * bedrijfshuisvesting * Taxaties * Adviezen De voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM zijn van toepassing. Deze worden graag ter inzage verstrekt. Aanbiedingen geschieden, tenzij anders aangegeven, vrijblijvend. Kamer van Koophandel nr

2 Omschrijving Lugtigheidstraat 48, 2691 LV 'S-Gravenzande Wonen in een gezellige kindvriendelijke omgeving? Deze voormalige huurwoning met 10 meter diepe achtertuin is gelegen in een rustige straat en op steenworp afstand van het Staelduinsebos, de doprskernen s-gravenzande, Naaldwijk, Maasdijk en Hoek van Holland. Via de entree/hal met trapkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang, komt u in de doorzonwoonkamer. Vanuit de hal toegang tot de keuken met wasmachineaansluiting en toegangsdeur naar de ruime achtertuin. De overloop op de eerste etage geeft toegang tot 3 slaapkamers, geheel betegelde badkamer voorzien van douche en wastafel, via de vlizotrap naar de; vliering deze is voorzien van een klein dakraam. De woning beschikt zowel over een voor- als ruime achtertuin. Deze voormalige huurwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Nabij de woning bevinden zich meerdere openbare parkeerplaatsen en ook speelgelegenheden. De woning is gelegen op fietsafstand van het strand. Bijzonderheden: Het betreft hier een voormalige huurwoning. Door het pand op te knappen naar uw eigen wensen, woont u in een prachtig woonhuis. Bouwjaar ca Woning is deels voorzien dubbel beglazing. Bij deze woning is een energie prestatie certificaat aanwezig. Transport dient plaats te vinden via Westland Partners Notarissen & Advocaten of notariskantoor Franke te Naaldwijk. De koper heeft een zelfbewoningsplicht. Het perceel dient nog uitgemeten te worden door het kadaster, deze kosten zijn voor rekening verkoper. Zie onze website voor de algemene voorwaarden bij aankoop van deze woning. Voor deze woning kun je onder voorwaarden gebruik maken van de starterslening van de gemeente Westland (zie hieronder). Koop je deze woning, dan kun je onder voorwaarden gebruik maken van de starterslening van de Gemeente Westland. Een starterslening is een aanvullende lening van maximaal ,- die naast de maximaal mogelijke hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verkregen kan worden. De eerste drie jaar betaal je geen rente of aflossing. Na drie jaar betaal je naar draagkracht rente en aflossing. Meer informatie is te vinden op gemeentewestland.nl. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

3 Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Inhoud woning 275 m 3 Perceel oppervlakte 148 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 80 m 2 Details Ligging object Bijzonderheden Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering In woonwijk Kluswoning Gedeeltelijk dubbel glas Geen Vrijstaand steen Ja Nee Tuin gegevens Tuin Tuin diepte Tuin breedte Hoofdtuin Kwaliteit Achtertuin, voortuin 900 cm 600 cm Achtertuin Normaal

4 Foto s

5 Foto s

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 Locatie Adres gegevens Adres Lugtigheidstraat 48 Postcode / plaats 2691 LV, 'S-GRAVENZANDE Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

17 Notariskeuze Als Westlands makelaarskantoor werkt Helm & Heus Makelaars nauw samen met partijen die Westland ook als werkgebied hebben. Zo heeft Westland diverse notariskantoren die de eigendomsoverdracht kunnen verzorgen voor uw nieuwe woning. Bij onderstaande kantoren kunt u terecht voor het verzorgen van één of meerdere notariële akten: Westland Partners te Naaldwijk Franke Notarissen te Naaldwijk Remmerswaal te Honselersdijk Leuk huis gezien? Heeft u een leuk huis gezien bij een collega makelaar? Helm & Heus Makelaars treedt namens u op als aankoopmakelaar. U ontvangt van ons een onafhankelijk advies wat de volgende aspecten belicht: reële koopprijs, bouwkundige staat, ligging, erfdienstbaarheden en geschiktheid. Bij belangstelling verzorgt de makelaar voor u in onderhandeling. Vervolgens kunt u begeleiding verwachten tot aan de overdracht bij de notaris. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperking-en bij het voeren van de meting. Helm & Heus Makelaars staat ook voor u klaar! Een professionele makelaar met kennis heeft u nodig voor het maken van nieuwe stappen in uw wooncarrière. Helm & Heus Makelaars staat voor een persoonlijke aanpak en helpt u graag bij: - Het vinden van uw nieuwe droomwoning. Plan daarom vrijblijvend een afspraak in voor een woonwensgesprek; - Het verkopen van uw huidige woning. Een vastgoedadviseur komt met plezier bij u langs voor een kennismakingsgesprek; - Taxatie of een waardebepaling voor uw woning; Neem gerust contact op voor vrijblijvend advies!