Emmastraat 2 A, 3262 SG Oud-Beijerland

Transcriptie

1 Emmastraat 2 A, 3262 SG Oud-Beijerland Vraagprijs ,00 kosten koper

2 Omschrijving Even een ijsje halen bij de Gebo, een terrasje pakken bij De Heeren of kleding kopen bij de Bazz, en binnen een paar minuten weer naar uw thuis gelopen. Gerenoveerde en gemoderniseerde middenwoning met zonnig terras aan de voorzijde (west, met avondzon) op 76 m² eigen grond. Aan de rand van het centrum gelegen ruime- en lichte 3-kamerwoning die van alle hedendaagse gemakken is voorzien. Gelegen op loopafstand van het gezellige dorpshart met zijn winkels, cafés, terrasjes en restaurants. Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding naar de stad. Indeling: entree, hal met meterkast, cv-opstelling en praktische kast, badkamer met douchecabine, wastafel en wandcloset, opstelplaats voor wasmachine en droger, ruime en lichte leefruimte (722x448) met open keuken voorzien van 2-zijdig opgestelde inbouwkeuken met complete apparatuur en led verlichting, trap naar verdieping. De wanden zijn strak gestuukt. Verdieping: overloop, toiletruimte met wandcloset en wastafel, slaapkamer (586x395) en 2e (slaap)kamer (395x321). De verdieping geeft extra karakter door de zichtbare oude houten spanten.

3 De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen voorzien van draai-kiepramen met HR++ isolerende beglazing. Gemoderniseerd Grotendeels Kunststof kozijnen met draai-kiepramen Leuke leefruimte Ruime slaapverdieping Avondzon Op loopafstand van winkels en voorzieningen Snel te betrekken Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

4 Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1920 Maten object Aantal kamers 3 kamers Aantal slaapkamers 2 slaapkamer(s) Inhoud woning 290 m 3 Perceel oppervlakte 76 m 2 Gebruiksoppervlakte 73 m 2 woonfunctie Details Ligging Kabel Buitenzonwering In centrum Ja Nee Energie Isolatie Verwarming Warmwater C.V.-ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel C.v.-ketel Nefit (Gas gestookt combiketel uit 2018, Eigendom) Tuin gegevens Tuin Voortuin Tuin diepte (cm) 270 Tuin breedte (cm) 660 Hoofdtuin Voortuin Positie West Kwaliteit Aan te leggen

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Plattegrond

9 Plattegrond begane grond

10 Plattegrond verdieping

11 Kadastrale gegevens Adres Emmastraat 2 A Postcode / Plaats 3262 SG Oud-Beijerland Gemeente Oud-Beijerland Sectie / Perceel D / 7062 Oppervlakte 76 m 2 Soort Locatie Volle eigendom Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie Emmastraat 2 A 3262 SG Oud-Beijerland Zuid-Holland Locatiekaart

12 Deze woning wordt aangeboden door: