Burg. D. Kooimanweg 855 Purmerend

Transcriptie

1 Burg. D. Kooimanweg 855 Purmerend ,-- k.k. Uniek twee kamer appartement Luxe ingedeeld Vrij uitzicht, open ligging Servicekosten ca.100,- p.m.

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE ARTHUR DE BOCK ERA MAKELAARDIJ Algemene informatie In deze brochure treft u een beknopte beschrijving aan van de woning, samengesteld uit informatie verkregen van opdrachtgever, oorspronkelijke verkoopdocumentatie en/of derden. De tekeningen geven over het algemeen echter een globale situatie van de werkelijkheid weer, afmetingen en indelingen kunnen verschillen. Hoewel de brochure met de meeste zorg is samengesteld zijn zowel de informatie als het aanbod vrijblijvend en kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Kopersinformatie Let op: Arthur de Bock ERA Makelaardij treedt op namens de verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen. Op grond van de mededelingsplicht wordt u over het object meegedeeld wat op wettelijke gronden noodzakelijk is. Wij adviseren u een deskundige NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Verkoopvoorwaarden Verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbehoud gunning verkoper en nadat over alle zaken, niet alleen de prijs maar ook over o.a. de ontbindende voorwaarden, oplevering, roerende zaken etc. volledige overeenstemming is bereikt. Ouderdomsclausule: Voor woningen en appartementen waarvan de ouderdom 25 jaar of meer bedraagt, of wanneer de objectomschrijving dat nadrukkelijk aangeeft, wordt een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen. Deze clausule houdt in dat het object niet die bouwtechnische eigenschappen bezit die thans aan nieuwe woningen worden toegekend, en verkoper niet in staat voor de bouwkundige kwaliteit van het object en/of onderdelen daarvan. De aspirant koper kan voor zijn rekening en risico een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Koopakte: Gehanteerd wordt de modelkoopakte zoals deze is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis en wordt door de verkopendemakelaar opgemaakt. Door koper gewenste voorbehouden worden uitsluitend in de koopakte opgenomen indien deze tijdens de onderhandelingen zijn kenbaar gemaakt en over deze voorbehouden overeenstemming is bereikt. De wettelijke verplichte 3 dagen bedenktijd voor de koper wordt in de koopakte opgenomen.

3 Volstrekt uniek voormalig twee kamer appartement op de twaalfde verdieping van gebouw De Purmer. Heb je ooit weleens vanuit een luxe whirlpool kunnen genieten van het uitzicht over de Beemster? Om dat te ervaren, en nog veel meer!, is een bezoek aan deze, tot een schitterende loft verbouwd appartement een absolute aanrader. Het wonen, slapen, eten en badderen gebeurt feitelijk in één ruimte. Na de entree begint het eetgedeelte met een volwaardige zeer luxe inbouwkeuken met o.a. hete luchtoven, stoomoven, magnetron, ceramische kookplaat met aparte wok-gas-brander, vaatwasser, koel-vriescombinatie en wasemkap. Aansluitend het woon-, slaap- en badgedeelte. In de luxe kastenwand is het bed ingebouwd en daarin weg te werken en dus uit het zicht als u niet slaapt; dat komt ten goede aan de rest van de ruimte. De whirlpool en inloopdouche nemen daar een prominente plaats in. Een fraai deel van de woning met mozaïek tegelwerk en comfortabele vloerverwarming. De enige van de rest van de loft afgescheiden ruimten zijn het toilet, overigens net zo fraai betegeld, en de was- en stookruimte Het relax- of zitgedeelte wordt vormgegeven door een vaste bank met onderschuifladen. Ook van hier uit is het uitzicht over de Beemster op deze hoogte fantastisch. Dat komt mede door de grote tot op de grond doorlopende kunststof schuifpui over nagenoeg de volle breedte van de woning. Het balkon ligt op de westzijde, dat betekent de middag- en s zomers ook de avondzon. Geheel verbouwd en dat betekent ook een dat je een complete loft mag verwachten: inbouwspots op diverse plaatsen, geluidsboxen in- en aangebouwd in de vaste kasten, die vaste kasten uiteraard, de aircoinstallatie en natuurlijk de keuken en badkamer met alles erop en eraan. Een hele andere manier van wonen, wie gaat die uitdaging aan?

4

5

6 Uittreksel Kadastrale Kaart Twaalfde verdieping h 889k s 889a Actieve VvE Binnen uitstekend 887g a Gedeeltelijk gestoffeerd 677a Lift 4586 Airconditioning 677 Jacuzzi Westerdraay Gedeeltelijk vloerverwarming Berging box Appartementsrecht of complex Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie 0 m 5 m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel PURMEREND D 4587 Kadastrale gemeente Purmerend Sectie D Perceel A93 Index nummer 4591 Volle eigendom Aandeel 5/564 Voor een eensluidend uittreksel, ALKMAAR, 3 november 2008 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

7 ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Hiertoe hebben zij een marktbewerkingssysteem ontwikkeld, met behulp waarvan meer mogelijke kopers worden gewezen op een te koop staand huis. Hoe meer mensen van een te koop staand huis af weten, des te groter de kans dat de koper sneller wordt gevonden. We weten dat gemiddeld 35% van alle kopers uit een andere regio komt. Het is fijn te weten dat een ERA-makelaar ook deze kopersgroep in een vroeg stadium bereikt. Hoe aantrekkelijker en duidelijker de presentatie van een woning, des te beter een kijker het huis kan selecteren en beoordelen. Daar is iedereen bij gebaat. Vrijwel iedere huizenkijker wil het liefst dat het eerste huis meteen het droomhuis is. Een greep uit de producten die uitsluitend ERA-makelaars bieden om huizen beter onder de aandacht te brengen: 1. ERA tuinbord er staan er in Nederland alleen al, dus maximale herkenbaarheid. 2. ERA Garantie garandeert de koper van het huis dat de mechanische installaties niet ouder dan 10 jaar het eerste jaar blijven functioneren. 3. WoonWens elk huis gepresenteerd aan woningzoekenden in het hele land, verspreid door de ERA-makelaars zelf. 4. ERA Omwonendenmailing de gouden tip voor de koper komt vaak uit de buurt. 5. Landelijke Open Huizen Route de ideale manier om huizen te vinden, met name voor degenen van buiten de regio. 6. ERA Earth in een oogopslag zien hoe en waar een huis gelegen is. 7. ERA Service Waarborg no cure no pay. 8. ERA voor Mij Communicatie in optima forma. Brochures, samenvattingen van bezichtigingen en lopende onderhandelingen, contracten en rapporten. Alle informatie rond het kopen en verkopen van een huis volgens de wensen van de opdrachtgever. Roerende Zaken buiten airco en vlonder beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten c.v. ketel (klok-)thermostaat vloerverwarming betegelde vloeren (voorzet-)openhaard met toebehoren kachels keukenblok met bovenkasten keuken(inbouw-)apparatuur te weten vaatwasser, ceramische plaat wokbrander, afzuigkap, magnetron, steenoven koelkast, vriezer gaskookplaat electrische oven vaatwasser/koelkast/vriezer inbouwverlichting beamer opbouwverlichting losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires whirlpool overige zaken te weten: banken op maat gemaakt bed incl. kasten spiegelwanden geluidsboxen danspaal bijzondere opmerkingen: n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Kijk voor meer informatie op ERA. STERK DOOR SERVICE

8 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! Arthur de Bock ERA Makelaardij, Purmerend Mastbos 2, 1447 TL Purmerend info@arthurdebock.nl