Nachtegaalstraat 7 Middenbeemster

Transcriptie

1 Nachtegaalstraat 7 Middenbeemster ,-- K.K. Inhoud 530 m³ Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 272 m² Aantal kamers 6

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Algemene informatie In deze brochure treft u een beknopte beschrijving aan van de woning, samengesteld uit informatie verkregen van opdrachtgever, oorspronkelijke verkoopdocumentatie en/of derden. De tekeningen geven over het algemeen echter een globale situatie van de werkelijkheid weer, afmetingen en indelingen kunnen verschillen. Hoewel de brochure met de meeste zorg is samengesteld zijn zowel de informatie als het aanbod vrijblijvend en kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Kopersinformatie Let op: Arthur de Bock ERA Makelaardij treedt op namens de verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen. Op grond van de mededelingsplicht wordt u over het object meegedeeld wat op wettelijke gronden noodzakelijk is. Wij adviseren u een deskundige NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Verkoopvoorwaarden Verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbehoud gunning verkoper en nadat over alle zaken, niet alleen de prijs maar ook over o.a. de ontbindende voorwaarden, oplevering, roerende zaken etc. volledige overeenstemming is bereikt. Ouderdomsclausule: Voor woningen en appartementen waarvan de ouderdom 25 jaar of meer bedraagt, of wanneer de objectomschrijving dat nadrukkelijk aangeeft, wordt een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen. Deze clausule houdt in dat het object niet die bouwtechnische eigenschappen bezit die thans aan nieuwe woningen worden toegekend, en verkoper niet in staat voor de bouwkundige kwaliteit van het object en/of onderdelen daarvan. De aspirant koper kan voor zijn rekening en risico een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Koopakte: Gehanteerd wordt de modelkoopakte zoals deze is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis en wordt door de verkopendemakelaar opgemaakt. Door koper gewenste voorbehouden worden uitsluitend in de koopakte opgenomen indien deze tijdens de onderhandelingen zijn kenbaar gemaakt en over deze voorbehouden overeenstemming is bereikt. De wettelijke verplichte 3 dagen bedenktijd voor de koper wordt in de koopakte opgenomen.

3 Royale en sfeervolle 2-1 kap met garage aan de buitenrand van de Middenbeemster. Een uitermate veelzijdige woning met 6 kamers op een fantastische plek, met op de begane grond een luxe, aangebouwde serre, een studeerkamer en vier slaapkamers op de verdiepingen. Begane grond: voortuin met parkeerplaats, entree met royale hal,toilet en garderobe, open woonkeuken aan de straatzijde, woonkamer met open haard en serre met openslaande deuren naar de, op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin, studeerkamer met eigen deur naar de achtertuin en inpandige toegang naar de garage. De eerste verdieping omvat de overloop, een grote lichte badkamer met ligbad, douche en tweede toilet, twee grote en één kleinere slaapkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Deze tweede verdieping omvat een grote voorzolder met ruimte voor wasmachine en droger, de stookruimte met de Nefit combi uit 2008 en behoorlijk wat bergruimte, plus de grote vierde slaapkamer met een lieflijk dakterrasje van waaruit u een prachtig uitzicht heeft over die schitterende Beemsterpolder. Behalve dat dakterras kent de woning nog tal van extra s. De hal en woonkamer zijn voorzien van een sfeervolle massieve planken vloer van oud-amerikaans grenen. De serre heeft comfortabele vloerverwarming en luxe zonwering. De inbouwkeuken in landhuisstijl is voorzien van een aanrechtblad van Belgisch hardsteen, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het AGA fornuis gaat in principe met de eigenaren mee. De garage heeft een uitstortgootsteen, verwarming, een extra aansluiting voor de wasmachine en handige loopdeuren. Verder zijn er nogal wat praktische inbouwkasten in de slaapkamers en overloop. De achtertuin is fraai aangelegd met grote vlonder, waalstenen terrassen en vijverpartij en beschikt over een buitenkraan en een extra houten berging. Een paradijsje om zomer en winter, via de serre, van te genieten. Het onderhoud is zonder meer goed. Schilderwerk, platte daken, elektra en interieur zijn prima voor elkaar. Kortom, een heerlijk huis aan de rand van Middenbeemster, in een rustige, ruim opgezette wijk, met alle voorzieningen op loopafstand!

4

5

6 Nachtegaalstraat Klaas Hoogetoornlaan Uittreksel Kadastrale Kaart Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, ALKMAAR, 14 mei 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 0 m 5 m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel BEEMSTER K 855 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht Begane grond Woonkamer, serre, studeerkamer Open keuken v.v. inbouwapparatuur Toilet, hal, berging 1ste verdieping 3 slaapkamers Badkamer: ligbad, toilet, douche 2de verdieping 1 Slaapkamer Overigestookruimte,dakterras, wasruimte Ligging zuidoost Tuin Ligging zuidwest TotaleOppervlakte tuin 172m² Garage aangebouwd steen voorzien van elektra Ligging aan park,aan rustige weg, in woonwijk Vrij uitzicht, beschutte ligging Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Isolatievormen dakisolatie,muurisolatie,dubbel glas Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, schuifpui Open haard en gedeeltelijk vloerverwarming Combi KetelType Nefit Ketel bouwjaar 2008 Berging vrijstaand hout voorzien van elektra Kadaster geheel perceel Kadastrale Gemeente Middenbeemster Sectie K Perceel 855 Volle eigendom

7 Roerende Zaken tuinaanleg/(sier)bestrating beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten vlaggenmast muurhouder rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnroedes gordijnen rolgordijnen 1e verdieping losse horren/rolhorren rolgordijnen b.g luxaflex studeerkamer vloerbedekking houtenvloer werkbladstudeerkamer parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten combi c.v. ketel (klok-)thermostaat (voorzet-)spatscherm radiatorombouw huiskamer keukenblok met bovenkasten keuken(inbouw-)apparatuur AGA fornuis magnetron afzuiger vaatwasser/koelkast/vriezer inbouwverlichting ophangrails schilderijen plafondventilator opbouwverlichting inbouwkasten keukenkasten 2de verd kasten b.g en 1e verdieping boeken- legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires losse spiegel op zolder badkameraccessoires overige zaken te weten: wasmachine overloopbak klavertje vier huiscentrale n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter bijzondere opmerkingen: lichtsensor bij garagepad is defect, lamp werkt wel

8 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! Arthur de Bock ERA Makelaardij Mastbos TL Purmerend info@arthurdebock.nl