Haya van Somerenstraat BM Purmerend

Transcriptie

1 Haya van Somerenstraat BM Purmerend Vraagprijs: ,- kosten koper Een oase van groen en rust direct tegen het centrum van Purmerend met daarop een moderne (1996) en degelijke tweeonder-een-kap met grote garage. Arthur de Bock ERA Makelaardij Mastbos TL, PURMEREND Tel: info@arthurdebock.nl

2 Informatie brochure Algemene informatie In deze brochure treft u een beknopte beschrijving aan van het object, samengesteld uit informatieve verkregen van opdrachtgever, oorspronkelijke verkoopdocumentatie en/of derden. De plattegronden geven over het algemeen een globale situatie van de werkelijkheid weer, afmetingen en indelingen kunnen verschillen. Hoewel de brochure met de meeste zorg is samengesteld zijn zowel de informatie als het aanbod vrijblijvend en kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Kopersinformatie Let op: ons kantoor treedt op namens de verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen. Op grond van de mededelingsplicht wordt u over het object meegedeeld wat op wettelijke gronden noodzakelijk is. Wij adviseren u een deskundige NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Verkoopvoorwaarden Verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbehoud van gunning verkoper en nadat over alle zaken, niet alleen de prijs, maar ook over de ontbindende voorwaarden, oplevering, roerende zaken etc. volledige overeenstemming is bereikt. Door koper gewenste voorbehouden worden uitsluitend in een koopakte opgenomen indien deze tijdens de onderhandelingen kenbaar zijn gemaakt en over deze voorbehouden eveneens overeenstemming is bereikt. Koopovereenkomst Gehanteerd wordt de modelkoopakte zoals deze is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en wordt door de verkopende makelaar opgemaakt. In deze koopakte is onder meer een verplichting voor de koper opgenomen tot het bij de notaris stellen van een bankgarantie c.q. storten van een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De wettelijk verplichte drie dagen bedenktijd voor de koper is eveneens onderdeel van de koopakte. Kosten Koper (k.k.) Het aanbod is, tenzij nadrukkelijk anders aangegeven, op basis van kosten koper (k.k.), hetgeen inhoudt dat de overdrachtsbelasting en de kosten van notariële overdracht voor rekening van de koper zijn. De kosten die te maken hebben met de wijze van financiering, o.a. hypotheekakte, advies- en taxatiekosten, zijn eveneens voor rekening van de koper. Koper bepaalt en betaalt dus de notaris, die bij voorkeur in het werkgebied Waterland gevestigd dient te zijn. Verkoper is gerechtigd extra kosten in rekening te brengen indien koper een notaris buiten dit werkgebied kiest. Indien u vragen heeft over bovenstaande kunt u contact opnemen met uw eigen NVM aankoopmakelaar of met ons kantoor..

3 Omschrijving Algemeen: Zelden te koop! Een oase van groen en rust direct tegen het centrum van Purmerend met daarop een moderne (1996) en degelijke twee-onder-een-kap met grote garage. Te vinden achter de Overweersepolderdijk en dat zegt eigenlijk al voldoende over die hele fraaie locatie. Uw nieuwe woning staat hier!! De indeling. Begane grond: Voortuin met oprit annex parkeerplaats, zijtuin, verlengde garage, zijentree, hal, meterkast, toilet, trapopgang nar naar eerste verdieping, woonkeuken, woonkamer, achtertuin met achterom Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer, vaste trap naar: Tweede verdieping: Studeerhoek, vierde slaapkamer, berging met w.m. aansluiting en c.v. combiketel. Bijzonderheden: - 135m2 woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen - perceeloppervlak: 384m2, eigen grond - zeer verzorgde achtertuin, ruim 20m diep! op het zuiden gelegen met diverse zit- en zonhoekjes - woonkeuken met luxe inbouwkeuken met o.a. groot gasfornuis - woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin - open haard - fraaie houten vloer op de begane grond - verlengde garage met circa 22m2 oppervlak. - toilet v.v. hangend sanitair en moderne lichte betegeling - luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, 2e zwevend toilet en moderne lichte betegeling - studeerhoek met dakkapel op de tweede verdieping - grote berging annex wasruimte - vierde slaapkamer met groot dakraam en zijraam - volledig en optimaal geïsoleerd - parkeren op eigen erf Een unieke woonkans op een van de fraaiste plekjes van Purmerend!

4 Omgeving De Haya van Somerenstraat kent uitsluitend bestemmingsverkeer en dat is uiterst beperkt door kleinschalige opzet van het wijkje. De ligging is daarentegen groots: daadwerkelijk op loopafstand van het Purmerendse Stadshart met alle winkel- en uitgaansvoorzieningen, het openbaar vervoer en de colleges voor het voortgezet onderwijs. Met de auto, die overigens ook prima past in de verlengde garage, bereikt u binnen enkele minuten de A7 richting Amsterdam of Hoorn. En, dat is misschien nog wel het allermooiste, met de fiets bent u in no-time in de prachtige Waterlandse natuur van de Beemster- en Zeevangspolder..

5 Kenmerken Vraagprijs: ,-- k.k. Soort: eengezinswoning Type woning: twee-onder-een-kapwoning Aantal kamers : 6 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning: 445 m 3 Perceel oppervlakte: 384 m 2 Woonoppervlakte: 136 m 2 Bouwjaar: 1996 Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging Tuin: achtertuin 240 m 2, voortuin Verwarming: cv ketel Isolatie: volledig geïsoleerd Locatie

6 Kadaster Kadastrale gegevens Adres: Haya van Somerenstraat 12 Postcode / Plaats: 1442 BM Purmerend Gemeente: Purmerend Sectie / Perceel: D / 6340 D / 6358 Oppervlakte: 244 m m 2 Soort: geheel perceel, volle eigendom

7

8

9

10 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tuin Tuinaanleg/ bestrating/ beplanting Buitenverlichting Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten Zonwering buiten/rolluiken Zonwering binnen Overig - inbouwverlichting - opbouwverlichting - radiatorafwerking - schilderij ophangsysteem - inbouwkasten - bureau - (losse) kasten - waterslot wasautomaat Raamdecoratie - gordijnrails - gordijnen - rolgordijnen - vitrage - luxaflex - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie - vloerbedekking - parketvloer - plavuizen Warmtevoorziening CV met toebehoren Thermostaat Airconditioning Open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Keuken (inbouw)apparatuur - keukenblok - kookplaat/ afzuigkap - koelkast - vrieskast - oven/magnetron - afwasmachine Badkamer Wastafel met accessoires Toiletaccessoires Spiegelwanden Badkamermeubel

11

12 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: Snelle verkoop Optimale prijs Geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor, u bent van harte welkom. Stuur ons een Bel ons Arthur de Bock ERA Makelaardij Mastbos TL, PURMEREND Tel: info@arthurdebock.nl