Klipfontein 59 PURMEREND

Transcriptie

1 Klipfontein 59 PURMEREND ,-- k.k. Tussenwoning met aanbouw Inhoud woning: ± 340 m³ Woonoppervlak: ± 125 m² Perceeloppervlak: 119 m² Aantal kamers: 4 Arthur de Bock ERA Makelaardij Purmerend

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Algemene informatie In deze brochure treft u een beknopte beschrijving aan van de woning, samengesteld uit informatie verkregen van opdrachtgever, oorspronkelijke verkoopdocumentatie en/of derden. De tekeningen geven over het algemeen echter een globale situatie van de werkelijkheid weer, afmetingen en indelingen kunnen verschillen. Hoewel de brochure met de meeste zorg is samengesteld zijn zowel de informatie als het aanbod vrijblijvend en kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Kopersinformatie Let op: Arthur de Bock ERA Makelaardij treedt op namens de verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen. Op grond van de mededelingsplicht wordt u over het object meegedeeld wat op wettelijke gronden noodzakelijk is. Wij adviseren u een deskundige NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Verkoopvoorwaarden Verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbehoud gunning verkoper en nadat over alle zaken, niet alleen de prijs maar ook over o.a. de ontbindende voorwaarden, oplevering, roerende zaken etc. volledige overeenstemming is bereikt. Ouderdomsclausule: Voor woningen en appartementen waarvan de ouderdom 25 jaar of meer bedraagt, of wanneer de objectomschrijving dat nadrukkelijk aangeeft, wordt een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen. Deze clausule houdt in dat het object niet die bouwtechnische eigenschappen bezit die thans aan nieuwe woningen worden toegekend, en verkoper niet in staat voor de bouwkundige kwaliteit van het object en/of onderdelen daarvan. De aspirant koper kan voor zijn rekening en risico een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Koopakte: Gehanteerd wordt de modelkoopakte zoals deze is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis en wordt door de verkopendemakelaar opgemaakt. Door koper gewenste voorbehouden worden uitsluitend in de koopakte opgenomen indien deze tijdens de onderhandelingen zijn kenbaar gemaakt en over deze voorbehouden overeenstemming is bereikt. De wettelijke verplichte 3 dagen bedenktijd voor de koper wordt in de koopakte opgenomen.

3 Grote eengezinswoning met uitbouw, dakkapel én verrassende indeling in de Weidevenne!! In de fonteinenbuurt, één van de jongste gedeeltes van de populaire Weidevenne, staat deze moderne, smaakvolle en anders-dan-anders ingedeelde ruime eengezinswoning. Tijdens de bouw is de woonkamer over de volle breedte uitgebouwd. Een verstandige keuze want dat schept veel meer mogelijkheden voor een royale inrichting. Echt de ruimte voor een grote eettafel en voor een riante zithoek. En die staan op de fraaie massief houten witgelakte vloer, die overigens de gehele begane grond bedekt. Dus ook onder de moderne inbouwkeuken aan de voorzijde, die vanzelfsprekend voorzien is van de diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping heeft aan de voor- en achterzijde rechte gevels, zodat ook hier alle beschikbare ruimte is benut. De eerste verdieping is dus wat anders ingedeeld dan de architect oorspronkelijk had bedacht. De indeling is gewijzigd ten gunste van een grote badkamer, maar is toch praktisch gebleven. Er zijn twee slaapkamers, een riante inloopkast en die luxe badkamer. De uitgebouwde badkamer strekt zich aan de voorzijde uit over de gehele breedte van de woning en is wel heel compleet. Zo is er een dubbele wastafel, het tweede zwevend toilet, een grote inloopdouche en als luxe verwentopper een 2-persoons(!) jacuzzi met alle denkbare ingebouwde gadgets. De tweede verdieping kan worden gebruik als grote ouderslaapkamer, of hobbyruimte of twee extra kamers. De ruimte is er en dat is mede te danken aan de grote dakkapel aan de achterzijde. Verder zijn op deze verdieping nogal wat bergruimten te vinden en is er de opstelling voor wassen en drogen te vinden. Dit gedeelte van de Weidevenne heeft een unieke ligging: zowat tegen het Groengebied Purmerland. Een prachtig plekje met veel groen en water, en een verbindingsschakel tussen recreatiegebied t Twiscke en het Purmerbos. Ook heel dichtbij, op loopafstand, een openbare basisschool, fitness en sportschool. Ietsje verder het verswinkelcentrum Weidevenne met N.S. station voor een rechtstreekse verbinding met Schiphol. Letterlijk om de hoek stopt de snelbus van en naar Amsterdam c.s. In krap twintig minuten staat u in de hoofdstad. Woning en omgeving = relaxed wonen!

4 Klipfontein 59, 1448 RD PURMEREND Soort woning : Tussenwoning Bouwjaar : 2006 Inhoud woning : ± 340 m³ Externe berging opp. : ± 8 m² Woonoppervlakte : ± 125 m² Tuinligging : zuid-oost Indeling: Begane grond: gang; berging; woonkamer; half open keuken met inbouwapparatuur Verdieping: overloop; badkamer met toilet, douche, jacuzzi, dubbele wastafel; wasruimte; 2 slaapkamers. Zolder: berging;(slaap)kamer met dakkapel. Gedeeltelijk gestoffeerd Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging. Keurmerken: Politiekeurmer, GIW Waarborgcertificaat. Warmwater: Centrale voorziening Verwarming: Stadsverwarming Zadeldak met pannen gedekt. Isolatie: volledig geïsoleerd Voorzieningen: tv-kabel, mechanische ventilatie. Achtertuin (± 60 m²) met achterom Berging: vrijstaand hout en v.v. elektra. Kadastrale gegevens Gemeente Purmerend Sectie O Nummer 1811 Groot: 119 m² Volle eigendom, geheel perceel

5 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Klipfontein Klipfontein Saint Helenabaai m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 7 december 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel PURMEREND O 1811 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

6

7

8 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! Arthur de Bock ERA Makelaardij Mastbos TL Purmerend info@arthurdebock.nl